Thảo Luật Chung Cập nhật thông tin mới nhất từ Nhơn Trạch, Long Thành - Đồng Nai và Nhà Bè - TP.HCM -topic 2

[tudautu4]

Tin tức mới!
Từ tuần này các bác mua đất tại Nhà Bè sẽ không được cấp sổ hồng mới mà chỉ được cập nhật biến động.
Hôm trước anh bé ba có đi nộp hồ sơ sang tên mấy cái hồ sơ sang tên mới biết vụ này các bác ah. Do hồ sơ còn tồn động quá nhiều nên từ giờ huyện sẽ không cấp sổ mới nữa mà chỉ cập nhật biến động thôi. Cập nhật biến động thì sẽ nhanh hơn cấp sổ mới vì cấp sổ mới phải in sổ và trình PCT ký qua nhiều khâu tốn thời gian và lãng phí.

Thật ra thì cấp sổ mới hay cập nhật biến động thì về pháp lý là như nhau thôi các bác không phải lo. Giờ họ chỉ cấp sổ mới khi sổ bị hư hỏng hoặc không còn chỗ cập nhật nữa thôi. Còn vụ nhanh hay chậm là do con người chứ đâu bởi quy trình? Các tỉnh họ cũng làm vậy mà có kẹt nhiều hồ sơ như HCM đâu ???

:v Mới đại hội Đảng xong, nhân sự thay đổi nhiều nên các sếp mới cũng bắt đầu nhiều "thử nghiệm mới" chắc phải ít nhất 6 tháng thì mới ổn định lại các bác ah. Với lại bọn dịch vụ cũng cần có thời gian để làm quen thì hồ sơ mới trôi chảy được các bác ah. Giờ chúng ta phải hết sức kiên nhẫn mới được :v
ad Tuấn
www.xomnhavuon.vn

 

[mgp]

Cập nhật 17/07/2015 : Vị trí đất trên bản đồ vệ tinh tại đây http://wikimapia.org/#lang=vi&lat=10.701330&lon=106.727360&z=19&m=b
Cực đẹp các bác ah!

--------------------------
Nhà Khủng (có 6 căn nhà trọ đang cho thuê), đường trước nhà rộng 20m, địa chỉ đường Phạm Hữu Lầu, Quận 7, TP.HCM. Đất 90m2 ngang 5m dài 18m. Giá bán 2,250 tỷ đồng.
Haha đẹp, đường khủng giá bất ngờ ngay cả tụi em cũng bất ngờ. Tầm giá này chắc vừa túi tiền nhiều bác. Bác nào cần xem nhà hoặc gặp chủ thì phone anh bé ba 0907.833.146 nhé!

Nhà này bán chưa bác

 

[tudautu4]

Nhà này bán chưa bác

Chưa chốt được giá bác ah! có mấy bác đang thương lượng. Bác có nhu cầu thì xông vào thôi

 

[tudautu4]

LẠI CHUYỆN SỔ HỒNG ĐỒNG SỠ HỮU KHỔ LẮM NÓI MÃI!!!

Tụi em ngán sổ hồng đồng sỡ hữu tới tận cổ rồi các bác ah. Mà không nói thì lại không được. Trong tuần này tụi em đã nhận được hàng chục câu hỏi có liên quan đến sổ hồng ĐSH. :v Nói thiệt giờ kiêu ad Tuấn viết bài ổng cũng oãi chẳng muốn viết nữa. Thôi thì ủy quyền cho anh bé ba trả lời chung với tất cả các bác rồi em đánh máy post lên đây.
Tụi em phải nói cho rõ các vấn đề sau:
1. Việc tụi em đăng tin rao bán nhà đất sổ hồng đồng sỡ hữu thời gian vừa qua là do các bác yêu cầu và bản thân nhà đất đồng sỡ hữu pháp lý vẫn như vậy không có gì mới. “tiền nào của nấy” nên chúng ta phải chấp nhận “sống chung với lũ”.
2. Về mặt pháp lý hiện nay ở Nhà Bè chưa cho phép sỡ hữu riêng phần nhà trên đất đồng sỡ hữu. Có nghĩa là về mặt luật tất cả tài sản trên đất và đất là tài sản chung của tất cả những người đứng tên trên sổ. Việc phân chia thế nào là mấy ông tự chia nhà nước không quản và cũng không chịu trách nhiệm.
3. Mấy cái giấy cam kết gì đó ngay cả khi có công chứng thì nó cũng chỉ là giấy cam kết! ?! Tui cam kết tui không làm thì mấy ông làm gì tui ??? Giấy đó chỉ để thể hiện thiện chí của các chủ đất đồng sỡ hữu và có lý do để trả tiền cho bọn công chứng thôi. Nếu làm cái giấy đó theo em kiếm người nào đó làm chứng là được rồi.
4. Ngoài "giấy ủy quyền" có công chứng ra thì không còn tờ giấy gì khác cho phép việc chỉ một mình bác ký bán mà không cần chữ ký của các đồng sỡ hữu khác. Tài sản và đất về luật là tài sản chung. Họ ủy quyền cho bác tức là bác cũng có quyền bán luôn tài sản của họ ? Vậy họ có dại gì mà ủy quyền cho bác không? lỡ bác vui bác bán luôn nhà của họ rồi trốn mất thì kiếm ai mà đòi ???
5. Khi làm bất kỳ việc gì thì ngoài việc phải có chữ ký của tất cả mọi người thì một việc bắt buột khác là phải nộp lại tất cả các sổ hồng mà mổi người đang giữ để cập nhật. Nếu 1 người không chịu nộp thì cũng không thể làm gì được.
Mấy vụ đồng sỡ hữu này nói tới nói lui oãi lắm rồi các bác ah. Sự thật rành rành ra đó mà vẫn muốn bẻ cong theo hướng khác.
Thôi tụi em đi uống nước mía cho khỏe đây! Có gì cần hỏi thêm các bác phone trực tiếp anh bé ba nhé 0907.833.146
Ad DH
www.xomnhavuon.vn

 

[teppi_busc]

Các bác cho hỏi dự án KDC Nhơn Đức Stars Village - của Intresco gần trường quốc tế Mỹ AIS thế nào. CĐT đang rao bán giá 8tr5-10tr5/m2 ở khu nhà phố đường 40m2 ngay cổng vào.
Giá đất ở khu vực đó tầm bao nhiêu m2 vậy các bác.
Ths!

 

[tudautu4]

Dự án kdc mà bác. xây nhà theo mẫu, mổi căn tầm 1.7 tỷ xây nhà xong mới cho sang tên sổ hồng. Có tiền bác mua đất thổ cư mặt tiền đường Long Thới luôn cho sướng. Mặt đường giờ đất vườn tầm 2.8tr-3.5tr/m2, đất thổ cư tầm 4tr/m2 nhưng mà nói trước toàn lô trên 1000m2 thôi

Các bác cho hỏi dự án KDC Nhơn Đức Stars Village - của Intresco gần trường quốc tế Mỹ AIS thế nào. CĐT đang rao bán giá 8tr5-10tr5/m2 ở khu nhà phố đường 40m2 ngay cổng vào.
Giá đất ở khu vực đó tầm bao nhiêu m2 vậy các bác.
Ths!

 

[tudautu4]

Sổ hồng, 3tr/m2 đất vườn diện tích 300m2 (đất chỗ cây phượng)

Ngang 10 dài 30 mặt tiền hẻm nhựa 1991 Lê Văn Lương, ấp 4, xã Nhơn Đức, H.Nhà Bè cách chợ Bến Thành 12.5km. Xung quanh đất người ta đã cất nhà rất nhiều. Điện và nước máy Đồng Nai có sẵn trước hẻm . Khu vực này cực kỳ hiếm có lô nào dt dưới 500m2 vì theo luật 500m2 trở lên mới cho tách thửa. Miếng này là do hiện trạng có từ trước nên được cấp sổ riêng. Miếng này mua về ở hoặc đầu tư điều tốt. Đất có sổng hồng nha các bác.
Vị trí đất trên bản đồ vệ tinh tại đây:
http://wikimapia.org/#lang=vi&lat=10.655270&lon=106.692591&z=19&m=b

Bác nào cần thêm thông tin gì thì phone bé ba 0907.833.146 hoặc anh Lợi 0933.537.837. Các bác được gặp trực tiếp chủ thương lượng (www.xomnhavuon.vn)

 

[tudautu4]

 

[Nita1]

THÔNG TIN HOT:
Chính thức giới thiệu và nhận đặt chỗ ưu tiên tại XÓM NHÀ VƯỜN II: ĐẠI PHƯỚC SÔNG XANH

Kính chào các bác. Như vậy là hôm nay sổ hồng khu đất đã chuyển tên xong cho một đại diện của nhóm đứng tên. Kể từ ngày mai nếu bác nào muốn đi xem đất thì phone anh Minh nhé 0166.987.7779 hoặc 0906.708.468 (07h - 21h hằng ngày) - trường hợp gọi anh Minh không được thì phone ad Tuấn 0987.090.979

Theo kế hoạch thì khoảng 01 tháng nữa là tách sổ xong và có sổ hồng từng lô. Mổi lô diện tích tối thiểu 250m2 đất vườn, việc chuyển bao nhiêu thổ cư sẽ do khách hàng quyết định và đóng thuế tùy theo nhu cầu, nhóm sẽ bảo kê thủ tục giấy tờ ^^ Hoặc các bác muốn cất nhà mà không lên thổ cư anh em cũng sẽ nghiên cứu!!!

Rút kinh nghiệm từ dự án XNV1 nhóm sẽ không nhật đặt cọc trước và chỉ nhận giữ chỗ ưu tiên thôi, các bác muốn đặt giữ chỗ bao nhiêu cũng được và có thể lấy lại bất kỳ lúc nào nếu chưa ký hợp đồng đặt cọc. Những ai đã đặt giữ chỗ sẽ được ưu tiên chọn lựa vị trí đẹp (các lô mặt tiền sông rất ít các bác ah ). Ai muốn đặt giữ chỗ thì cũng liên hệ anh Minh nhé!

Dự kiến sau khi có sổ hồng từng lô tụi em mới nhận đặt cọc và khoảng trong vòng 01 tuần sau đặt cọc là làm hồ sơ sang tên và giao đất luôn.

Về giá bán: tụi em chốt đơn giá 1.5tr/m2 đối với các lô đất có mặt tiền sông; đơn giá 1.3tr/m2 đối với các lô đất mặt đường dự án rộng 5m; Các lô mặt tiền hẻm hiện hữu đã được dân địa phương đặt mua hết (giá 2.5tr/m2) rồi nên tụi em không có báo giá ^^ Như vậy với diện tích 250m2 thì mổi lô đất giá bán dao động từ 300 - 375 triệu đồng. Rất vừa túi tiền mọi người Em nói thật bao các bác đi dò giá xung quanh luôn (^^^) trong bán kính 1km xung quanh không có miếng đất nào vị trí tương tự mà giá bán rẻ hơn. Hẻm bên cạnh rộng có 2m, đất xấu quắc mà toàn giao dịch 2-3tr/m2. Trăm nghe không bằng một thấy các bác cứ đi xem sẽ biết :V

Địa chỉ khu đất : xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Vị trí trên bản đồ vệ tinh tại đây: http://wikimapia.org/#lang=vi&lat=10.736168&lon=106.820428&z=19&m=b
Thông tin dự án Xóm Nhà Vườn 2 các bác xem lại tại đây:
https://www.facebook.com/4815145453...1514545300229/787231141395233/?type=1&theater
Ad Tuấn
www.xomnhavuon.vn

Mấy lô mặt tiền sông có dính quy hoạch cây xanh không Bác Tuấn?

 

[Rothes]

Có tiền bác mua đất thổ cư mặt tiền đường Long Thới luôn cho sướng. Mặt đường giờ đất vườn tầm 2.8tr-3.5tr/m2, đất thổ cư tầm 4tr/m2 nhưng mà nói trước toàn lô trên 1000m2 thôi

"Thổ cư" có phải bác muốn nói là đất ONT? Mặt tiền Long thới ONT có giá nhiêu bác?