A Tuan cho hoi du an dong sai gon 4.7tr/m2 thi mua duoc ko vay? Minh tinh mua don dau du an cau q.9-nhon trach va du an khu cong nghiep 8ty usd vao nhon trach nhung ko biet don gio den bao gio moi dc. Cung hoi so minh se chet truoc khi gio den. Mat tien 40m va 47m la so hong trong vong 5 nam toi phai xay con dg 9m va 19m thi so do luc nao xay cung dc. A Tuan thay du an nay 2 nam , 5nam va 10 nam nua gia se la bao nhieu anh nham dum em duoc ko tai nhon trach em thay anh ranh qua. Em moi ban dat co dc 1.5ty nen tinh mua 2 lo dg 40m de do 5 nam nua kiem loi hoac xay nha van phong cho thue. Anh cho em y kien...thanhs.
- Status
Mình cũng đang tìm hiểu dự án này, nhưng phải nói là thằng này bán rất đắt so với khu vực nhơn trạch, thằng này hình như chủ đầu tư là tín nghĩa thì phải, mình thấy quy mô cả 1000 ha, mà có bán được căn nào đâu, vào xem báo cáo tài chính của công ty nó thì thấy chẳng bán đc lô nào, mình sợ giá này ko chơi được, hy vọng bác Tuấn có cái nhìn và phân tích khác
Đông Sài Gòn bán giá quá bác ah. Bác nghiên cứu bên dự án Khu dân cư Licogi 16 đi. Tìm năng hơn nhiều. 
Dong sai gon.
Thay gia hoi cao , nhung no lai qua gan q.9 va ke ben duong cau q.9 bac qua nhon trach. Cai dat 2 mat tien truoc va sau (40m va 9m), chi tien rieng khoan tien lam ha tang cung phai tren 3tr roi cong voi tien dat nua thi gia 4tr7 (tra gop 2 nam 0% lai suat) la cung qua hop ly roi. No cung ban het 2 khu roi chi con nhung lo dat trong hem duong 9m la con thoi ah. Du an nay lon qua nen minh nghi cty Tin Nghia no se chia lai cho nhung cty khac. Chang han nhung khu dat xin mo xay truong hoc no se ban lai cho nhung tap doan khac xay dung truong hoc quoc te gi do. Minh nghi 3 hay 4 nam nua xong duong cau q.9 thi gia chac phai tang gap 3. Cac bac thay phai ko?
Thay gia hoi cao , nhung no lai qua gan q.9 va ke ben duong cau q.9 bac qua nhon trach. Cai dat 2 mat tien truoc va sau (40m va 9m), chi tien rieng khoan tien lam ha tang cung phai tren 3tr roi cong voi tien dat nua thi gia 4tr7 (tra gop 2 nam 0% lai suat) la cung qua hop ly roi. No cung ban het 2 khu roi chi con nhung lo dat trong hem duong 9m la con thoi ah. Du an nay lon qua nen minh nghi cty Tin Nghia no se chia lai cho nhung cty khac. Chang han nhung khu dat xin mo xay truong hoc no se ban lai cho nhung tap doan khac xay dung truong hoc quoc te gi do. Minh nghi 3 hay 4 nam nua xong duong cau q.9 thi gia chac phai tang gap 3. Cac bac thay phai ko?
Cầu nào ở đó cha nội, có cầu tiêu thì có, mơ à, nghe cái cầu từ năm 2005 tới giờ 10 năm rồi có thấy gì đâu, chủ trương bỏ từ lâu rồi bố ạ, vướng cái cảng cát lái thì sao làm cầu được, thuyền bè nó vào cảng làm sao, dẹp cảng Cát Lái để cho bố xây cầu bán Đông Sài Gòn nhé, tỉnh dậy đi bố
Vào đọc báo cáo tài chính nó đi ông bạn, có bán được lô nào đâu, toàn bán cho nội bộ mà chưa thu tiền được chưa đến 10 lô. Hic
1000 ha bán bao giờ xong
Minh ko co noi cau cat lai....minh noi cau bac qua q.9 no goi la duong vanh dai 3 xay o tren khong do. Neu du an nay ko ngon vay thu nghi Nhon trach co cai nao duoc de 10 nam nua co an dau ong ban?.....minh nho la Phu my hung luc moi lam xong cung vang tanh ban re ma ko ai mua, vay ma bay gio muon mua duoc thi chi co di nam mo moi co. Dau co Bat dong san ma ong ban, loi nhuan cang cao rui ro cang nhieu.
Cầu nào bắc quận 9 cha nội, nó bắc về Cần Giờ bố ạ. Chẳng biết cái mô tê gì cả mà nói đi tìm hiểu dự ớn, nản cha quá. Cầu về Cần Giờ thì đi Cao tốc Long thành còn gần hơn nhiều nhé.
Nhơn Trạch thì theo em thế để các bác khỏi lăng tăng:1. Cầu Q.9 bắt từ Q9. sang xã Long Tân huyện Nhơn Trạch nằm trong gói đường Vành đai 3 sẽ làm nhưng khi nào làm thì không biết ? Năm nào cũng nói là năm tới sẽ làm mà chẳng thấy. Còn đường và cây cầu này đã giao lại cho BQLDA đường Vành Đai 3 chứ không do huyện Nhơn Trạch làm. Còn về đền bù thì giờ huyện Nhơn Trạch chưa đền bù. Hồi đầu năn mấy quan Đồng Nai, Nhơn Trạch, tuyên bố dữ dằn là năm nay đền bù nhưng giờ thì cũng không có gì hết.
2. Còn cầu bắt từ huyện Cần Giờ qua xã Phước Khánh huyện Nhơn Trạch thì nó nằm trong gói đường cao tốc Bến Lức - Long Thành nên sẽ nhanh thôi, mé Nhơn Trạch đã đền bù gần xong rồi (trên 80%) còn mé cần giờ thì đã đền bù xong. Chắc năm sao làm không chừng.
3. Bác vusaigon giống như đã mua nền ở đông sài gòn hoặc là môi giới tại đây hơn là khách tìm mua
em đón mò vậy thôi. Về các dự án ở Nhơn Trạch thì theo em: 3.1 Hiện tại dự án thuận tiện giao thông nhất và vị trí đẹp đã làm hạ tầng, có sổ hồng không phải là Đông Sài Gòn mà là dự án chỗ vòng xoay huyện, đối diện tòa nhà VCB mới xây, trong dự án đó có 1 cái chung cư đang hoàn thiện. Bên đó vị trí đẹp hơn Đông Sài Gòn nhiều và giá cả cũng rẻ hơn nhiều. Nếu bác mua mua ở hoặc đầu tư thì có thể mua ở đó, chắc chắn lợi nhuận cao hơn Đông sài Gòn khi có cầu Q,9
3.2 Còn nều xét về dài hạn 5-10 năm thì nên mua dự án của Licogi 16 vì nó nằm trong khu trung tâm. trong huyện Nhơn Trạch thì chỉ có duy nhất dự án này là nằm trong trung tâm. Bên đó cũng đã làm hạ tầng và đã có sổ hồng.
3.3 Vị trí dự án DSG rất đẹp nhưng giá bán quá cao. Thực chất họ cũng chỉ mới bán vài block để thử phản ứng thị trường thôi chứ gần 1000 ha thì bán sao mà hết được với cái giá cao như vậy??? Tuy nhiên bá đạo nhất không phải là dự án DSH mà là các dự án ở Phước An, Long Thọ. Mé đó mà họ vẫn PR bán được với giá tương đương dự án Đông Sài Gòn.
em thật sự nể bọn sàn thăng long.
5giay_tudautu3 đã thêm 13 ảnh mới vào album: 5tr/m2 dt 1000m2 có 200 thổ phía sau công an xã Nhơn Đức, Nhà Bè — tại 5giay_tudautu3.
Miếng đất cực đẹp, hẻm nhựa 6m phía sau công an xã Nhơn Đức. Chỗ này là khu dân cư hiện hữu đất bị dính một tí quy hoạch đường dự phóng. Miếng này tổng diện tích 1000m2 có 200m2 thổ cư. Giá bán sa cạ chung là 5tr/m2. Miếng này mua để làm nhà vườn thì cực ký lý tưởng. Hoặc có đại gia nào mua ra sau đó lên thổ phân lô cực hay
Chỗ này có nước máy rồi nha các bác. Đất hướng bắc hoặc đông bắc. :V Miếng đất này rộng vậy cất nhà xây hướng nào cũng dc hết!!!
Vị trí miếng đất trên bản đồ vệ tinh tại đây
http://wikimapia.org/#lang=vi&lat=10.674022&lon=106.703210&z=19&m=b
Bác nào có nhu cầu xem đất, gặp chủ thì phone 0907.833.146 anh bé ba hoặc anh Lợi 0933.537.837 nha các bác!
Xem thêm hình tại https://www.facebook.com/media/set/?set=a.847732308678449.1073741992.481514545300229&type=3
- Status
