Bác Tudautu nắm khá rõ địa bàn Nhơn Trạch nói tương đối chuẩn, tuy nhiên có 1 điều em thấy chưa ổn là cầu nối qua Q9- Long Tân, cái dự án này thật ra ấp ủ từ năm 2003 khi em còn làm nhà nước, nhưng đến nay ngót 12 năm rồi, có bao nhiêu phương án, BT, BOT, Tín nghĩa xây để bán bất động sản Đông SG nhưng cuối cùng là chẳng có cái cầu nào cả, và nghe nói đã có quyết định là ko xây cây cầu đó nữa vì ảnh hưởng đến giao thông đường thủy đặc biệt là các tàu conterner ra vào cảng cát lái, nên dự án cầu là bỏ ko thực hiện nữa. Nhơn trạch giờ khả dĩ nhất chỉ có đi cao tốc Long Thành thôi, vì thế giá đất Nhơn trạch dù rất gần SG,cách có con sông nhưng vẫn rẻ bằnng một nửa Long Thành là vì thế. Những ai đầu tư BĐS nhơn trạch chắc đều sợ phát khiếp đến tận bây giờ, nó chắc đi vào cả các cơm mơ của dân đầu tư, Đông Sài gòn của chú vusaigon thật ra là dự án của Tín Nghĩa và Tổng công ty cao su cộng một ít vốn của công chức Sở Công nghiệp Đồng Nai đứng ra làm, vốn 660 tỏi, đã từ 2005 đến giờ, 10 năm rồi, có động đậy gì đâu, năm nào cũng lỗ, giờ ko bán bds nữa mà đi bán mủ, từ hồi em còn làm nhà nước cũng ôm một ít cổ của chú Đông Sài gòn (NIC) đến nay 10 năm rồi chẳng có xu nào và cũng chẳng biết nó sẽ đi về đâu, nhưng lần đại hội cổ đông này em sẽ đi họp để hỏi tại sao đã ế chúng mài còn bán giá trên trời, dự án HUD giờ bán có 1tr. m2 và chúng mày bán 5tr, hỏi xem đã kiếm được bao nhiêu chú VUSAIGON rồi, hicNhơn Trạch thì theo em thế để các bác khỏi lăng tăng:
1. Cầu Q.9 bắt từ Q9. sang xã Long Tân huyện Nhơn Trạch nằm trong gói đường Vành đai 3 sẽ làm nhưng khi nào làm thì không biết ? Năm nào cũng nói là năm tới sẽ làm mà chẳng thấy. Còn đường và cây cầu này đã giao lại cho BQLDA đường Vành Đai 3 chứ không do huyện Nhơn Trạch làm. Còn về đền bù thì giờ huyện Nhơn Trạch chưa đền bù. Hồi đầu năn mấy quan Đồng Nai, Nhơn Trạch, tuyên bố dữ dằn là năm nay đền bù nhưng giờ thì cũng không có gì hết.
2. Còn cầu bắt từ huyện Cần Giờ qua xã Phước Khánh huyện Nhơn Trạch thì nó nằm trong gói đường cao tốc Bến Lức - Long Thành nên sẽ nhanh thôi, mé Nhơn Trạch đã đền bù gần xong rồi (trên 80%) còn mé cần giờ thì đã đền bù xong. Chắc năm sao làm không chừng.
3. Bác vusaigon giống như đã mua nền ở đông sài gòn hoặc là môi giới tại đây hơn là khách tìm mua
3.1 Hiện tại dự án thuận tiện giao thông nhất và vị trí đẹp đã làm hạ tầng, có sổ hồng không phải là Đông Sài Gòn mà là dự án chỗ vòng xoay huyện, đối diện tòa nhà VCB mới xây, trong dự án đó có 1 cái chung cư đang hoàn thiện. Bên đó vị trí đẹp hơn Đông Sài Gòn nhiều và giá cả cũng rẻ hơn nhiều. Nếu bác mua mua ở hoặc đầu tư thì có thể mua ở đó, chắc chắn lợi nhuận cao hơn Đông sài Gòn khi có cầu Q,9
3.2 Còn nều xét về dài hạn 5-10 năm thì nên mua dự án của Licogi 16 vì nó nằm trong khu trung tâm. trong huyện Nhơn Trạch thì chỉ có duy nhất dự án này là nằm trong trung tâm. Bên đó cũng đã làm hạ tầng và đã có sổ hồng.
3.3 Vị trí dự án DSG rất đẹp nhưng giá bán quá cao. Thực chất họ cũng chỉ mới bán vài block để thử phản ứng thị trường thôi chứ gần 1000 ha thì bán sao mà hết được với cái giá cao như vậy??? Tuy nhiên bá đạo nhất không phải là dự án DSH mà là các dự án ở Phước An, Long Thọ. Mé đó mà họ vẫn PR bán được với giá tương đương dự án Đông Sài Gòn.em thật sự nể bọn sàn thăng long.
Thôi, chúc VUSAIGON thành công với Phú Mỹ Hưng mới nhé, à, Đông Sài Gòn cũng là ý tưởng giống Nam Sài Gòn của Pú mỹ hưng đấy, hahahaha
cái cầu Q.9 là mấu chốt của mọi vấn đề. Bác đừng dập tắt mọi ước mơ!!!!! 
