Căn này có cái cửa ra vào ngay thang máy, thấy hơi bất tiện. Với tầm tiền đó sao bác không làm luôn B6 hay B7 cho thoáng.
- Status
Căn này có cái cửa ra vào ngay thang máy, thấy hơi bất tiện. Với tầm tiền đó sao bác không làm luôn B6 hay B7 cho thoáng.
Thiết kế B5 (103m2) bố trí các phòng khá hợp lý - các phòng hướng ra phòng khách tạo không khí sinh hoạt gia đình, tuy không phải là căn góc nhưng bố trí như vậy là tạm ổn: phòng ngủ lớn và 1PN nhỏ điều có cửa sổ lớn ra ngoài lấy ánh sáng và gió; còn 1PN nhỏ thì nằm ở giữ (ko rõ có cửa sổ nhỏ thông ra giếng trời hay không) thì bị hơi bị tối.
Phòng khách có bancong; sân giặt phơi riêng.
Bếp ngay cửa ra vào nhưng mình chắn lại = quầy bar hoặc tủ giầy thì ổn.
Về nhà vệ sinh, có cảm giác như nhà vệ sinh ở giữ nhưng không phải - nếu tính theo bố cục căn nhà thì tolet ko nằm ở giữ nhà. Riêng bố trí tolet ở phòng ngủ chính thì em nghĩ là nên dời cửa tolet ra 1 bên, tránh để giữ phòng sẽ hay hơn.
Tổng quan, cảm giác đầu tiên là mở cửa vào nhà thì rất là rộng và thoải mái; cửa và bancong đối nhau tạo nên cảm giác thông thoáng cho căn hộ. Về thiết kế thì căn này khá ổn. I like it.
Hic! Cảm ơn các bác! Vậy mà lúc mua em lại dc bẩu là hướng ban công nên mới chọn,giờ xem lại thấy căn B5 lại hướng tây bắc,có vẻ như ko hợp với nhà em.Cũng vì lập luận vô cùng ý nghĩa này mà mình mua nhà chọn theo hướng cửa chính còn bancông là để tham khảo thêm hướng nắng gió, các tiện ích khác của thiết kế trong nhà thì cứ chọn thấy thuận tiện là được.
Vì vậy vào đây nhờ các bác mà mình biết được nhiều điều bổ ích khi mua chung cư.
Đàn buồn vì vụ hướng nhà,vào đọc dc cái bác viết,nó an ủi phần nào,mà sao nhìn trên chỗ bản vẽ thì cái wc nó ở giữa nhà mà bác nhỉ? Tối qua lại vào đọc mấy cái vềề mua nhà chung cư,ngta lại bảo wc ởở giữa nhà là xấu. HicThiết kế B5 (103m2) bố trí các phòng khá hợp lý - các phòng hướng ra phòng khách tạo không khí sinh hoạt gia đình, tuy không phải là căn góc nhưng bố trí như vậy là tạm ổn: phòng ngủ lớn và 1PN nhỏ điều có cửa sổ lớn ra ngoài lấy ánh sáng và gió; còn 1PN nhỏ thì nằm ở giữ (ko rõ có cửa sổ nhỏ thông ra giếng trời hay không) thì bị hơi bị tối.
Phòng khách có bancong; sân giặt phơi riêng.
Bếp ngay cửa ra vào nhưng mình chắn lại = quầy bar hoặc tủ giầy thì ổn.
Về nhà vệ sinh, có cảm giác như nhà vệ sinh ở giữ nhưng không phải - nếu tính theo bố cục căn nhà thì tolet ko nằm ở giữ nhà. Riêng bố trí tolet ở phòng ngủ chính thì em nghĩ là nên dời cửa tolet ra 1 bên, tránh để giữ phòng sẽ hay hơn.
Tổng quan, cảm giác đầu tiên là mở cửa vào nhà thì rất là rộng và thoải mái; cửa và bancong đối nhau tạo nên cảm giác thông thoáng cho căn hộ. Về thiết kế thì căn này khá ổn. I like it.
Cá nhân em thì cho rằng chung cư thì xét về tổng thể phong thủy của toàn khu đất và toàn nhà. Khu đất tốt, tòa nhà thiết kế tốt thì toàn bộ chung cư tốt.
Nếu xét riêng về thiết kế vị trí căn hộ cụ thể thì hướng ban công lấy hướng chính là khả quan hơn vì hướng ban công đón nắng gió,.. chính là cái "khí" khi ở. Còn cửa chính mặc dù là cửa ra vào nhưng vì chung hành lang và gió nắng (hay khí trời) không vào hướng này nên không tính.
Còn những chung cư có hàng lang riêng (Vd: The Eastern Q9) thì tính hướng cửa.
Đây là ý kiến cá nhân ah
.
Về lấy tâm của căn hộ thì bác đo thế này nhé: lấy thước đo gạch chéo 4 góc của căn hộ là ra ngay. Căn của bác thì 2 góc nhà bếp với phòng ngủ phụ thì không nói; còn 2 góc kia thì bác bỏ cái phòng giặt ra: tính từ góc phòng ngủ chính tới góc ở phòng ngủ nhỏ kéo thẳng ra tới thang máy (giữa thang máy thứ 2, ngay góc đó). Điểm giao nhau của 2 đường chéo góc là tâm nhà nhé.
Hehe, giải thích thì dài dòng nên nếu bác muốn nghiên cứu sâu tại sau đo như vậy thì em nhờ chuyên gia.
Trên internet cũng có 1 số bài chỉ cách đo, bác có thể tham khảo thêm.
Cảm ơn bác nhé!Về lấy tâm của căn hộ thì bác đo thế này nhé: lấy thước đo gạch chéo 4 góc của căn hộ là ra ngay. Căn của bác thì 2 góc nhà bếp với phòng ngủ phụ thì không nói; còn 2 góc kia thì bác bỏ cái phòng giặt ra: tính từ góc phòng ngủ chính tới góc ở phòng ngủ nhỏ kéo thẳng ra tới thang máy (giữa thang máy thứ 2, ngay góc đó). Điểm giao nhau của 2 đường chéo góc là tâm nhà nhé.
Hehe, giải thích thì dài dòng nên nếu bác muốn nghiên cứu sâu tại sau đo như vậy thì em nhờ chuyên gia.
Trên internet cũng có 1 số bài chỉ cách đo, bác có thể tham khảo thêm.
Thì mình nói là có nhiều trường phái mà bác. Theo trường phái nào là cứ tin theo trường phái ấy thôi bác ạ. Bỏ qua vấn đề phong thủy, mình thấy cái nhà tiện lợi thoải mái mình thích là tốt rồi bác ạ.
Lại quay trở lại vấn đề phong thủy, mình nghĩ căn nhà bác wc không ở trung tâm nhà đâu ạ
Bác ui, "gía nhà thay đổi" là đơn giá hả bác?
Vấn đề là hợp đồng ghi là Giấy chứng nhận sau này ghi diện tích trên hợp đồng chứ không phải diện tích thực tế bàn giao.
Không biết diện tích tim tường và thông thủy có chênh nhau nhiều không các bác nhỉ (sau khi đã trừ cột chịu lực và hộp kỹ thuật)? Ví dụ căn A11 ạ.
Em nghĩ là không mất nhiều diện tích, giao động khoảng từ 3 - 4m2;
ví dụ: căn hộ PARCSpring:
- diện tích xây dựng căn 3PN 88.3m2 thì diện tích sử dụng là 84.8m2 - chênh lệch 3.5m2;
- căn 2PN 68.2m2 xây dựng còn 65.5m2 - cl 2.7m2.
tất nhiên là tùy căn và thiết kế xây dựng từng dự án cụ thể
.- Status
