Thảo Luật Chung Cập nhật tiến độ Đức Khải Era!

[meodoi]

Cách duy nhất để ĐK bán hết được số căn hộ còn lại là phải bàn giao nhà thật tốt , khách hàng vui vẻ hoan hỉ vào ở .
Như vậy khi tân gia hoặc bạn bè đến chơi thì ĐK được quảng cáo miễn phí , không tốn tiền phải làm event .
Không có quảng cáo nào hiệu quả bằng chính sự giới thiệu của người đang ở trong dự án .
Cứ cho là mỗi hộ đều có một người lớn , mỗi người đều làm ở một công ty khác nhau . Như vậy là có vài chục ngàn người sẽ biết đến ĐK thông qua việc đến thăm bạn mình ở dự án .
Mong ĐK có tầm nhìn xa một chút .
Để người ta ta thán thế này thì sau này có muốn làm gì cũng khó .
Nội một việc đơn giản như cực kỳ quan trọng , không tránh được : Đó là nhân quả .
Anh lừa người khách , anh sẽ bị lừa lại còn thảm khốc hơn
Anh để người ta oán giận , sau này anh sẽ phải oán giận những đối tác của mình nhiều hơn
Anh lấy xương máu của người khác , anh sẽ trả bằng xương máu ( đồng tiền = mồ hôi và xương máu )
------

 

[newbie79]

Cách duy nhất để ĐK bán hết được số căn hộ còn lại là phải bàn giao nhà thật tốt , khách hàng vui vẻ hoan hỉ vào ở .
Như vậy khi tân gia hoặc bạn bè đến chơi thì ĐK được quảng cáo miễn phí , không tốn tiền phải làm event .
Không có quảng cáo nào hiệu quả bằng chính sự giới thiệu của người đang ở trong dự án .
Cứ cho là mỗi hộ đều có một người lớn , mỗi người đều làm ở một công ty khác nhau . Như vậy là có vài chục ngàn người sẽ biết đến ĐK thông qua việc đến thăm bạn mình ở dự án .
Mong ĐK có tầm nhìn xa một chút .
Để người ta ta thán thế này thì sau này có muốn làm gì cũng khó .
Nội một việc đơn giản như cực kỳ quan trọng , không tránh được : Đó là nhân quả .
Anh lừa người khách , anh sẽ bị lừa lại còn thảm khốc hơn
Anh để người ta oán giận , sau này anh sẽ phải oán giận những đối tác của mình nhiều hơn
Anh lấy xương máu của người khác , anh sẽ trả bằng xương máu ( đồng tiền = mồ hôi và xương máu )
------

Hoàn toàn đồng tình với ý kiến của bác meodoi. Thiết nghĩ tất cả cư dân của ĐK đều cùng tâm trạng haó hức khi dc thông báo nhận bàn giao, mà CDT làm ăn vô trách nhiệm quá, thật là nản. Đem một đống rác ra mà bảo người ta nghiệm thu cái gì hả trời. Phải đổi cách làm lại thôi ĐK ơi. Thấm thía với câu của bác meodoi : Anh lấy xương máu của người khác, anh sẽ trả bằng xương máu. Qúa hay!!!

 

[leyenthi]

Mặc dù đã gởi mail cho Đức Khải nhưng mình vẫn nghĩ đây là trường hợp cá biệt, mọi người nên bình tĩnh và tập trung vào căn của mình khi có thông báo bàn giao. Qua theo dõi thì mình thấy nhiều trường hợp không đến nỗi như vậy.

 

[laibs]

Đzịt m, nếu em là bác @Meodoi em nắm đầu cái đứa dẫn em đi dận cái đầu nó vào bồn cầu cho chít mịa nó.

 

[mrbibibobo]

em may mắn gặp bác Phố , căn em cũng gặp vài sự cố nhưng ko đến nổi nào .

 

[truongnx]

em may mắn gặp bác Phố , căn em cũng gặp vài sự cố nhưng ko đến nổi nào .

e cũng ghi nhận là Phố nhiệt tình, còn ku Nhân từ hôm dẫn e đi nghiệm thu lần đầu đến giờ mất mặt luôn.

 

[pnp2k]

Không biết có phải do email của bác leyenthi tới Đức Khải có tác dụng hay không mà chiều nay Mr. Cưởng đã gọi và hẹn lùi lại ngày bàn giao căn hộ của em thêm 3 ngày với lý do "để bên em dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ rồi bàn giao cho anh chị". Hy vọng 3 ngày sau em lên nghiệm thu không gặp phải trải nghiệm kinh hoàng như bác meodoi. (Em cũng A3, căn hộ D, 161m2)

 

[huybm]

Chào các bác. Hoãn quá em nhờ các bác tư vấn giúp.

Tôi là khách hàng của Đức Khải, có mua căn hộ Era 85m2 mã căn 0203 lầu 2 A5.

Vào tháng 10/2011 tôi mua căn hộ nêu trên của một người quen Thông qua phòng giao dịch Hoà Bình, với hình thức chuyễn nhượng hợp đồng, giá trị chuyễn nhượng là 528tr(50%) giá trị hợp đồng và khoản chênh lệch là 172tr (tượng đương số tiền đã bỏ ra là 700tr).

Khi nhận chuyến nhượng này theo hợp đồng gốc tôi phải tiếp tục đóng tiền tiếp theo tiến độ thi công. Nhưng do tình hình tài chánh cũng như tiến độ của công trình, nên bà xã đã kí tiếp phụ lục 05 (thay đổi thời gian bàn giao và thanh toán, chỉ kí tay kg công chứng)

Từ trước đến nay tôi chưa hề nhận bất kỳ một văn bản hay thông báo nào chính thức về tiến độ thi công cũng như nhắc nhỡ đóng tiền từ ĐK.

Tháng 8/2013 mr Tâm phụ trách bên Đức Khải có nhắc tôi về khoản thanh toán tiếp theo. Tôi có hẹn đến 25/11/2013 sẽ có tiền tiếp tục đóng. Nhưng do kg chuẩn bịp kịp tài chánh, anh Tâm đã tư vấn và giới thiệu tôi với ngân hàng Techcombank.

Sau khi làm việc với ngân hàng khoản một tuần, tôi đã chuẫn bị đầy đủ thủ tục và đủ đk vây. Nhưng lúc này mr Tâm mới báo là chưa trình sếp ĐK duyệt, và đến hôm nay tôi đc thông báo qua đt là đợi 3 tháng nữa ĐK sẽ trã lại tiền HĐ.

Tôi thấy Đk giao cả căn nhà chậm cho tôi gần 2 năm và tôi thanh toán 50% còn lại với thời gian chậm tương đương. Vậy sao Đk đơn phương đòi huỷ Hđ mà kg có bất kỳ một thông báo hay sự giải thích nào ? Tôi phải làm sao để giữ lại đc căn nhà của mình ?
Bao nhiêu năm ở thuê mong có ngày an cư, vậy mà giờ đây lại rơi vào hoàn cảnh bất an như vậy.

Rất mong đc tư vấn.
Chân thành cám ơn.

Trần Nhật Huy
0918556011

Đã gửi từ iPad của tôi

 

[van.chac]

Gửi Bác Huy:

Trường hợp của bác, nếu Đức Khải không chứng minh được là đã gửi thông báo đóng tiền theo từng lần phát sinh nghĩa vụ đóng tiền thể hiện trong hợp đồng hoặc phụ lục kèm theo thì họ không có quyền đơn phương đình chỉ hợp đồng của bác, vì họ đã vi phạm nghĩa vụ về thông báo đóng tiền.

Tuy nhiên, bác cần xem lại trong thời gian có hiệu lực của hợp đồng, bác có chuyển chổ ở mà không thông báo với họ hay không, nếu bác chuyển chổ ở mà không thông báo địa điểm mới bằng văn bản hoặc bằng các phương tiện điện tử khác thì có thể họ có gửi thông báo mà bác không nhận được, nếu đúng vậy thì họ có quyền đơn phương đình chỉ hợp đồng (địa chỉ gửi thông báo là địa chỉ đã được ghi trong hợp đồng hoặc phụ lục hợp đồng).

Vào thời điểm này, nếu Đức Khải đơn phương đình chỉ hợp đồng thì bác là người chịu thiệt thòi, vì:

Về nguyên tắc, hai bên phải trả lại cho nhau những gì đã nhận, bác nhận lại tiền, Đức Khải nhận lại nhà. Bác phải chịu phạt do vi phạm nghĩa vụ đóng tiền, trong khi đó, Nhà thì Đức khải sẽ bán cho người khác và các chi phí liên quan đến giao dịch căn nhà thì bác vẫn phải chịu. Nói chung vô cùng thiệt thòi.

Vì vậy, chỉ có một cách tốt nhất là bác phải yêu cầu Đức Khải chứng minh việc đã gửi thông bác đóng tiền, thông báo đó phải được gửi đến địa chỉ đã thể hiện trong hợp đồng chuyển nhượng mà bác đã cung cấp. Nếu Đức Khải không chứng minh được thì bác mới là người có quyền yêu cầu phía Đức Khải đình chỉ hợp đồng và nhận lại tiền kèm theo khoản phạt bàn giao chậm là 19.5% trên số tiền đã đóng.

 

[huybm]

@van.chac: Cám ơn bác đã tư vấn nhiệt tình giúp em.
Trên thực tế thì địa chỉ trên hợp đồng là nơi em đăng ký Hktt là nhà mẹ vợ em. Nhà này hầu như ngày nào em cũng ghé vì f1 ngày nào đi học thì ngoại đón về, kg học thì ở bển cả ngày tối mới về.
Về nguyên tắc khi chấm dứt hợp đồng hai bên phải trã lại cho nhau những gì đã nhận. Thì em đâu đã nhận gì đâu, đến nay căn của em vẫn chưa hoàn thiện và đã trễ so với tiến độ gần 2 năm và so với phụ lục kí lại là gần 1 năm.