Cùng câu hỏi. Tại sao cò,thuế tới tân 3%Thuế khai đúng giá giao dịch luôn hả bác
Em tưởng đất nền khai dễ hơn chứ, em mới bán căn chung cư mới phải khai same same giá trong hợp đồng
Mình tính vi diệu thôi, chứ cò 1%, thuế 2% nhưng khai thấp! haha. nhưng cũng ko thấp lắm đâu, vì có biên độ thuế áp rồi, khó hơn xưa rồi!Thuế khai đúng giá giao dịch luôn hả bác
Em tưởng đất nền khai dễ hơn chứ, em mới bán căn chung cư mới phải khai same same giá trong hợp đồng
Mấy cái đó các bác phải tự hiểu chứ nhỉ?!
Còn căn hộ thì khỏi khai man nhé! 2% bước đều!
Bởi vậy mới thắc mắc thấy bác bảo trừ đi 3% phí thuế có vẻ hơi quá, thường thì 1% mg * (giá thực) với 2% tncn * (giá khai) thôi chứ
nhưng cũng mất cả khúc mà bác, tính di tính lại ko ngon bằng gửi ngân hàng nguyên cả năm vừa rồi!Bởi vậy mới thắc mắc thấy bác bảo trừ đi 3% phí thuế có vẻ hơi quá, thường thì 1% mg * (giá thực) với 2% tncn * (giá khai) thôi chứ
Em vừa bán 1 lô ở BTT Q2, 3,6t khai 700tr. tính ra phí cò + thuế chỉ tầm 1,4%
Một số bác lấy thời điểm Vào-Ra của bản thân rồi kết luận mức lời là cũng huề so với lãi bank, hoặc không bù được so với tiền mất giá, là không chuẩn. Chưa bán là chưa lỗ (hoặc huề) nhé.
Không tính mấy bác chơi lớn, vay nhiều và bị thúc trả nợ, nếu thấy chưa đạt mức lời kì vọng thì cứ để cây cỏ mọc lên cho đẹp miếng đất, khi nào được giá thì bán có sao đâu.
Không tính mấy bác chơi lớn, vay nhiều và bị thúc trả nợ, nếu thấy chưa đạt mức lời kì vọng thì cứ để cây cỏ mọc lên cho đẹp miếng đất, khi nào được giá thì bán có sao đâu.
Vấn đề là nhiều bác chơi lớn tới nhỏ đều đòn bẩy và có nhu cầu cash now. Chứ ai cũng thong thả giữ tài sản thì nói chi nữa bác.
nếu giữ mà ra vào ko tính toán mà cứ cố ôm chịu đấm ăn xôi thì còn thua lãi kép của ngân hàng đó bác!
Giá kỳ vọng nó tăng hay giảm ko quan trọng, quan trọng cùng 1 số tiền đó, mỗi năm a có bao nhiêu khoản dư ra! 3 năm trước đã có thời điểm x2x3, nhưng hiện tại đà tăng chậm thấy rõ, các bác chưa bán vì biết bán ra lỗ hơn sơ với lãi bank ( nếu vào sau 2019) hoặc đang kỳ vọng sẽ lập lại 1 vòng nữa ( nếu vào trước 2016). Nhưng cái gì cũng ở mức tương đối, mặt bằng giá mới phải chờ 1-3 năm cân bằng lại, ko thể cứ x2x3 dc trong khi nền kt thế giới đang suy thoái.
Miếng mình trên 10t nên ko dc khai quá thấp so với giá m2 quy đổi bên cục thuế quận dc bác.
Vậy theo bác chưa bán là chưa lỗ nhưng giá nó đứng im tầm vài năm nữa thì liệu có lỗ nặng không?
