Thảo Luật Chung Cập nhật tình hình đất giá quận 9

[Đồng xanh]

Bình thường thôi bác, đầu tư chuyên nghiệp hơn nhau ở chỗ ra vào đúng thời điểm, dù ko ai biết chính xác nhưng nhờ tổng hợp thông tin và kinh nghiệm nên thường đúng đến 70-80%. Trong khi đa số nhà đầu tư theo kiểu nghiệp dư, nghĩa là có tiền lúc nào thì mua vào lúc đó, kẹt tiền thì lại bán ra, ăn thua phó mặc may rủi, không có chiến lược cụ thể. Và đa phần nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng chỉ có 1-2 bđs, thường mang tính chất “của để dành” hơn là một khoản đầu tư, nôm na nghĩa là thay vì bỏ tiền ngân hàng thì chôn vào đất, dẫn đến tâm lý đào sâu chôn chặt, ngại thay đổi, chuyển nhượng, chốt lời hay cắt lỗ. Dễ bắt gặp trường hợp mua rồi giá nó xuống thì tự an ủi ko sao cứ để đấy mai mốt nó lên lại, hoặc ôm nhiều năm có lời rồi nhưng vẫn tham nghĩ nó còn lên nữa, ko biết hiện thực hoá lợi nhuận ở ngưỡng nào cho hiệu quả. Phần nhiều là phép thắng lợi tinh thần.
Ko biết bác thuộc dạng đầu tư nào mà mới nói tới timing in/out là bác đã phong thánh ?

có lẽ bác đang vào vận thái tuế hihi... qua vận thiên không bác sẽ biết . chúc mừng bác nha
Quên... mình cũng làm trong ngành BDS nhưng cách kiếm tiền khác bác ; mình làm dự án cao tầng (từ lúc lập dự án đến lúc bán thu tiền khá lâu).. chứ mua đi bán lại như bác (mua đầu ngõ bán cuối ngõ chuyền banh ngắn hạn) thì mình ko làm vì ko còn thời gian, tập trung vào cái khác thu 1 cục lớn hơn (tuy đợi hơi lâu mà có khi rủi ro cũng lớn như nợ bank, dính dáng pháp luật, kiện tụng....)..... mỗi người có cách làm ăn hề hề

 

[thuto1]

có lẽ bác đang vào vận thái tuế hihi... qua vận thiên không bác sẽ biết . chúc mừng bác nha

Ối bạn Đồng xanh chưa biét đó thoi. Gia sản của bác ấy tính sum lại chắc cũng cỡ vài triẹu Trump tệ đó bạn, mà đó chỉ là những phần nổi mà trong lấn cao hứng bác ấy show ra thoi. Mình nghĩ nếu có qua thiên ko thì cũng ko ảnh hưởng gì nhiều đến bác, vì bác toàn chơi và ôm những chỗ hàng độc/hiếm/đẹp ko à

 

[Nickel2012]

có lẽ bác đang vào vận thái tuế hihi... qua vận thiên không bác sẽ biết . chúc mừng bác nha
Quên... mình cũng làm trong ngành BDS nhưng cách kiếm tiền khác bác ; mình làm dự án cao tầng (từ lúc lập dự án đến lúc bán thu tiền khá lâu).. chứ mua đi bán lại như bác (mua đầu ngõ bán cuối ngõ chuyền banh ngắn hạn) thì mình ko làm vì ko còn thời gian, tập trung vào cái khác thu 1 cục lớn hơn (tuy đợi hơi lâu mà có khi rủi ro cũng lớn như nợ bank, dính dáng pháp luật, kiện tụng....)..... mỗi người có cách làm ăn hề hề

Tầm bác có quan hệ, năng lực và tài chính để làm hẳn các dự án cao tầng thì bác thuộc hàng tay to rồi. Mình đơn thuần chỉ là nhà đầu tư cá nhân bằng vốn tự có, mua đi bán lại đất nền, cóp nhặt lộc rơi lộc vãi của thiên hạ thôi. Có gì trót lỡ múa rìu qua mắt thợ mong bác bỏ qua.

 

[Đồng xanh]

Tầm bác có quan hệ, năng lực và tài chính để làm hẳn các dự án cao tầng thì bác thuộc hàng tay to rồi. Mình đơn thuần chỉ là nhà đầu tư cá nhân bằng vốn tự có, mua đi bán lại đất nền, cóp nhặt lộc rơi lộc vãi của thiên hạ thôi. Có gì trót lỡ múa rìu qua mắt thợ mong bác bỏ qua.

có gì đâu bác... mỗi người có sở trường riêng hihi... sóng lớn mà ....dính pháp luật hay nợ bank có khi tay cặp còng lúc nào ko hay ... sung sướng nỗi gì... cũng là trò chơi trong cuộc đời của mỗi con người thôi haha

 

[Nickel2012]

Ối bạn Đồng xanh chưa biét đó thoi. Gia sản của bác ấy tính sum lại chắc cũng cỡ vài triẹu Trump tệ đó bạn, mà đó chỉ là những phần nổi mà trong lấn cao hứng bác ấy show ra thoi. Mình nghĩ nếu có qua thiên ko thì cũng ko ảnh hưởng gì nhiều đến bác, vì bác toàn chơi và ôm những chỗ hàng độc/hiếm/đẹp ko à

Thời vận ko ai dám nói mạnh cả bác ơi. Còn người có vài triệu thậm chí vài chục triệu ở cái Sài Gòn này còn nhiều hơn lá mùa thu, bác đừng đề cao em quá thiên hạ cười em Chẳng qua em chỉ thích tranh luận các vấn đề về quan điểm đầu tư, biết đâu học được cái mới.

 

[thuto1]

Thời vận ko ai dám nói mạnh cả bác ơi. Còn người có vài triệu thậm chí vài chục triệu ở cái Sài Gòn này còn nhiều hơn lá mùa thu, bác đừng đề cao em quá thiên hạ cười em Chẳng qua em chỉ thích tranh luận các vấn đề về quan điểm đầu tư, biết đâu học được cái mới.

Dạ đúng là số Ng có vài trục triệu Trump ở SG thì ko thiếu, em biết khá nhiều Ng như vậy. Cũng có Ng là được thừa kế gia sản cha mẹ để lại (ma gia sản cỡ đó là do sự thay đổi về mặt chính trị sau biến cố 1975 mang lại, tỷ như miếng đất cả ngàn m2 ngay mặt tiền Tú Xương q3 đó bác...) cũng có Ng là tỷ phú tự thân (như bác) và cũng có Ng là kết hợp cả 2. Nhưng một điểm chung của họ là khi đã bước lên đến tầng lớp khác như thế (mặc dầu hình thức bề ngoài đôi khi ko phản ánh nội dung bên trong) thì em thấy khi nói chuyện mọi Ng đều giỏi Giang và đáng để học tập đấy bác, như bác vậy đó he he

 

[Mr_Lee]

Thời vận ko ai dám nói mạnh cả bác ơi. Còn người có vài triệu thậm chí vài chục triệu ở cái Sài Gòn này còn nhiều hơn lá mùa thu, bác đừng đề cao em quá thiên hạ cười em Chẳng qua em chỉ thích tranh luận các vấn đề về quan điểm đầu tư, biết đâu học được cái mới.

Thanks cụ, những người kinh nghiệm và từng trãi đầy mình như cụ luôn có cái nhìn rất hay và đáng học hỏi, theo đk cụ cũng thì anh e trên này khỏe rồi

 

[namngvn]

Chút ý kiến cá nhân của mình thôi có gì đâu bác Mình thấy đa phần các sách dạy đầu tư thường nói chung chung và dàn trải, đặc biệt khó áp dụng vào thực tế ở Việt Nam, nên mình thấy ko học ở đâu tốt hơn bằng kinh nghiệm thực tế. Mình có một thói quen là thống kê lại những giai đoạn diễn biến đã qua của BĐS từng khu vực, rút ra các đặc điểm về vĩ mô vi mô ảnh hưởng đến giá, đến hành vi của thị trường. Từ đó hi vọng đoán được những kịch bản sắp diễn ra để đón đầu. Càng trải qua nhiều đợt sốt thì càng có kinh nghiệm thôi bác.
PS: Bác chịu khó lội pages các thớt cũ trên OS này cũng có ích phết, sẽ nhìn lại được những đợt sóng trước, và cảm giác như mình là người của tương lai vậy, ai dự đoán đúng sai thế nào thì thực tế đã chứng minh. Và mình để ý là những ai hay bàn lùi, chê bai và phản bác thường là người sai. Trên này có 2 trường hợp kinh điển là khu APAK và khu Hoàng Anh Minh Tuấn, những ai hồi đó bàn ra thì đều phải tiếc nuối.

Tks bác đã chia sẻ, khi nào có dịp offline, hy vọng được gặp bác.

 

[selene]

Dạ đúng là số Ng có vài trục triệu Trump ở SG thì ko thiếu, em biết khá nhiều Ng như vậy. Cũng có Ng là được thừa kế gia sản cha mẹ để lại (ma gia sản cỡ đó là do sự thay đổi về mặt chính trị sau biến cố 1975 mang lại, tỷ như miếng đất cả ngàn m2 ngay mặt tiền Tú Xương q3 đó bác...) cũng có Ng là tỷ phú tự thân (như bác) và cũng có Ng là kết hợp cả 2. Nhưng một điểm chung của họ là khi đã bước lên đến tầng lớp khác như thế (mặc dầu hình thức bề ngoài đôi khi ko phản ánh nội dung bên trong) thì em thấy khi nói chuyện mọi Ng đều giỏi Giang và đáng để học tập đấy bác, như bác vậy đó he he

có ai nhìn thấy hình thức bề ngoài của bác nickel chưa, mô tả giùm cái để em xem có giống 1 tỷ phú tự thân khác của os mà em hân hạnh quen biết kg.

 

[Nickel2012]

có ai nhìn thấy hình thức bề ngoài của bác nickel chưa, mô tả giùm cái để em xem có giống 1 tỷ phú tự thân khác của os mà em hân hạnh quen biết kg.

Chủ đề này em nghĩ không nên đi sâu làm rõ làm gì mợ ạ