Mới mua địa chỉ nào, bao nhiêu xèng vậy bạn. Mình cũng tính đi tìm khu này. Bạn có thể nói giúp rõ mình quy hoach ngã tư Bình Thái không, mình chưa coi nơi . ?Mình mới mua nhà ở Bình Thái - Q9 đây, bỏ 6 tháng trời rong rủi các ngả đường Q9 Thủ Đức, nhu cầu của mình cùng giống bạn - gần xa lộ nên coi như khu này mình bạn với ông địa, có khi mình còn rành hẻm hốc hơn mấy bạn cò vạt. thậm chí mấy khu đô thị ngàn sao mình cũng nhớ nốt
Bạn cần đất như nào thì nói rõ hơn về dự định mình sẽ chia sẻ lại những thứ mình mới vừa trải qua,
Chỉ mong giúp người đi sau đỡ tốn thời gian chứ mình không mua bán gì
- Status
Cám ơn bác.Mình mới mua nhà ở Bình Thái - Q9 đây, bỏ 6 tháng trời rong rủi các ngả đường Q9 Thủ Đức, nhu cầu của mình cùng giống bạn - gần xa lộ nên coi như khu này mình bạn với ông địa, có khi mình còn rành hẻm hốc hơn mấy bạn cò vạt. thậm chí mấy khu đô thị ngàn sao mình cũng nhớ nốt
Bạn cần đất như nào thì nói rõ hơn về dự định mình sẽ chia sẻ lại những thứ mình mới vừa trải qua,
Chỉ mong giúp người đi sau đỡ tốn thời gian chứ mình không mua bán gì
Em tìm khu BRC nhưng thấy khó chen chân quá.
E cũng đang nghía An Thiên Lý, Nam Hòa.
Em muốn tìm dự án, xây nhà theo tiêu chuẩn, ở cho đẹp, đồng bộ.
Cái nào càng gần trạm Metro càng tốt ạ.
Hiện tại tài chính em 3 - 3,3t hy vọng đủ mua đất.
Cày cuốc thêm nửa năm vay thêm xây nhà bác ạ.
3.3 tỷ thì xuống BCR làm gì cho nó xa trừ khi bạn muốn xây vila nghỉ dưỡng, biệt thự vườn. còn không thì đừng có nghe tiện ích này sắp xây, khu kia sắp mọc, hành chính, bla blah... xác định bạn cần cái gì lúc nhà bạn xây xong? Siêu thị, giao thông, trường trạm, bán kính vào trung tâm... Với mình cái ji đang xây, sắp xây ở tp này đều phải cần cả 10 năm mới trơn tru, mà mình cần xài liền sau 3 tháng xây nhà thì nghỉ phẻ ko ham, xây xong rồi cùng cả xóm hóng tiện ích lên cùng ngán lắm. bạn cứ ghé Lò Lu thì thấy, sốt đến biến chứng luôn rồi đến khi ngáp ngáp vẫn chưa thấy bác sỹ hay bệnh viện. Mình ở thì tính khác, dư giả đầu tư thì tính khác.
1. Giá đất trong bán kính xa lộ hà nội 5km thì tầm 35 - 40 x 60 = max 2.5 tỷ phần còn lại đập cái nhà chà bá mà ở
2. Bạn dồn hết cho đất thì 3.3 tỷ đó bạn qua khu kiến thiết hoặc gần đó quất 1 lô cho nó đẳng cấp - hình như có lô 100m chào trên 3 tỷ thì phải
3. Cụ thể mấy khu mình ưng ý bạn tham khảo:
+ Trường thọ đường 11, mặt tiền đang chào giá 3.3 - 3.5 tỷ bao rộng mà còn sân 20 mét vông trước nhà để nuôi chó. đi đâu cũng tiện, metro, metro 2, xa lộ, PV. Đồng, bơi qua sông tới Quận 2 - Trường thọ là vùng thấp của quận thủ đức nêu không khí ẩm, mát ao hồ nhiều đi đâu cũng nghe mùi rêu, bùn, các loại cây đặc trưng vùng sông nước.
+ Sau lưng nhà sách Nguyễn Văn Cừ - Võ Văn Ngân cao ráo, rộng giá > 40 (hàng xóm: Quán Huế 2 nói) - khu này khỏi bàn - Bình thọ thì cứ pháp lý ngon mà mua ko thương tiếc (né đường 13).
+ Lê Văn Chí - Linh trung: hơi gần khu công nhân sv nếu bạn ở nghỉ ngơi thì hơi không hợp còn ko thì ok giá cũng dưới tầm tiền của bạn - chú ý đường này có đống rác chỗ bệnh viện.
+ Mấy khu trong Hoàng Diệu 2 mới phân lô - giá chắc 3 - 4 tỷ: bao đẹp - đừng quá xa trục hoàng diệu vì 1 bên đô thị, 1 bên nhà của nhà thờ.
* Quận 9
+ Hẻm 10 đường 79 còn mấy lô 100m 3tỷ, em mua nhà gần đó biết đâu thành hàng xóm - lý do chọn khu này ra Bình thái 1 phút đường chuột chạy - dân hiện hữu, ko quy hoạch (nhớ check lại cho chắc), không mồ mả, không bến xe, bệnh viện, tòa án...
+ Kiến thiết khỏi bàn
+ khúc cua Đình phong phú hướng từ lên văn việt vào có mấy nhà đã xây xong, đang xây, đất trống - 3 tháng trước giá hơn 2 tỷ - khu này hơi xa hơn Bình thái 1 chút, bù lại giá mềm hơn
+ Cách đó mấy trăm mét -> 1 km trên đường đó luôn ( Đình Phong Phú) chưa tới chùa có khu dân cư mới mở bán 40 - 50 gì đó khu này vùng trũng của khu vực nhưng nếu đất dự án chắc là không vấn đề gì về mặt ngập úng - nhưng chú ý trong chùa có đô thị.
+ kế khu trên là khu 175 của đường số 2, khu này sau này thông thương với 102 Lã Xuân Oai, hiện tại có rất nhiều nhà mới xây, đường xá thẳng đẹp - nhưng khu này là hạ lưu của con kênh ngày trước nên vào đây nghe mùi bùn từ các ao chưa san lấp ~~~~> đất nền sẽ yếu. Quy hoạch đường Tăn nhơn phú thọt sang đó, phải tham khảo pháp lý.
+ Bên Hồ Bá Phấn giá cao ngất - nhưng vị trí chuẩn.
+ Trương Văn Thành - Tân Hòa: diện thích > 60 chắc ko còn nhiều, đừng quá gần C3, C4 có đô thị
+ Man thiện: hơi xa ( hướng về trung tâm) hơi vắng nhưng yên tĩnh, giá mềm 30 - 35 (hẻm 210)
+ Làng tăng Phú: 1.8 tỷ 52 m đường thẳng, rộng, xa trung tâm tp nhưng gần Vila hills ji ji đó tiện ích đủ - đường này có đô thị.
+ Đg 949 dưới LTP 1 chút, nhà đẹp đường mấy chục mét, còn mấy lô chưa xây > 4 tỷ người ta bán: chỗ này gần sông, cầu vượt chưa xuống ban ngày ko biết có ồn ào và hôi thối gì không.
* túm váy: ở gần xa lộ vẫn còn đất trong tầm tiền của bạn, nếu bạn không có yêu cầu quá căn thì bạn không cần phải bồn chồn.
Chúc bạn gặp may mắn
Đường 79, gần 61 đó bạn, mình ít tiền nên mua hẻm cụt 36/m2
Chỉnh sửa cuối:
Bác biết nhiều hơn dân ở đây. Ngay ngã tư Bình Thái bà già mới nói có căn nhà 28m2 giá 500tr nhưng sổ chung. Sáng nay rảnh hỏi lại thì bán mịa nó rầu. Nhưng sổ chung ko ham lắm, bán lại hơi khó3.3 tỷ thì xuống BCR làm gì cho nó xa trừ khi bạn muốn xây vila nghỉ dưỡng, biệt thự vườn. còn không thì đừng có nghe tiện ích này sắp xây, khu kia sắp mọc, hành chính, bla blah... xác định bạn cần cái gì lúc nhà bạn xây xong? Siêu thị, giao thông, trường trạm, bán kính vào trung tâm... Với mình cái ji đang xây, sắp xây ở tp này đều phải cần cả 10 năm mới trơn tru, mà mình cần xài liền sau 3 tháng xây nhà thì nghỉ phẻ ko ham, xây xong rồi cùng cả xóm hóng tiện ích lên cùng ngán lắm. bạn cứ ghé Lò Lu thì thấy, sốt đến biến chứng luôn rồi đến khi ngáp ngáp vẫn chưa thấy bác sỹ hay bệnh viện. Mình ở thì tính khác, dư giả đầu tư thì tính khác.
1. Giá đất trong bán kính xa lộ hà nội 5km thì tầm 35 - 40 x 60 = max 2.5 tỷ phần còn lại đập cái nhà chà bá mà ở
2. Bạn dồn hết cho đất thì 3.3 tỷ đó bạn qua khu kiến thiết hoặc gần đó quất 1 lô cho nó đẳng cấp - hình như có lô 100m chào trên 3 tỷ thì phải
3. Cụ thể mấy khu mình ưng ý bạn tham khảo:
+ Trường thọ đường 11, mặt tiền đang chào giá 3.3 - 3.5 tỷ bao rộng mà còn sân 20 mét vông trước nhà để nuôi chó. đi đâu cũng tiện, metro, metro 2, xa lộ, PV. Đồng, bơi qua sông tới Quận 2 - Trường thọ là vùng thấp của quận thủ đức nêu không khí ẩm, mát ao hồ nhiều đi đâu cũng nghe mùi rêu, bùn, các loại cây đặc trưng vùng sông nước.
+ Sau lưng nhà sách Nguyễn Văn Cừ - Võ Văn Ngân cao ráo, rộng giá > 40 (hàng xóm: Quán Huế 2 nói) - khu này khỏi bàn - Bình thọ thì cứ pháp lý ngon mà mua ko thương tiếc (né đường 13).
+ Lê Văn Chí - Linh trung: hơi gần khu công nhân sv nếu bạn ở nghỉ ngơi thì hơi không hợp còn ko thì ok giá cũng dưới tầm tiền của bạn - chú ý đường này có đống rác chỗ bệnh viện.
+ Mấy khu trong Hoàng Diệu 2 mới phân lô - giá chắc 3 - 4 tỷ: bao đẹp - đừng quá xa trục hoàng diệu vì 1 bên đô thị, 1 bên nhà của nhà thờ.
* Quận 9
+ Hẻm 10 đường 79 còn mấy lô 100m 3tỷ, em mua nhà gần đó biết đâu thành hàng xóm - lý do chọn khu này ra Bình thái 1 phút đường chuột chạy - dân hiện hữu, ko quy hoạch (nhớ check lại cho chắc), không mồ mả, không bến xe, bệnh viện, tòa án...
+ Kiến thiết khỏi bàn
+ khúc cua Đình phong phú hướng từ lên văn việt vào có mấy nhà đã xây xong, đang xây, đất trống - 3 tháng trước giá hơn 2 tỷ - khu này hơi xa hơn Bình thái 1 chút, bù lại giá mềm hơn
+ Cách đó mấy trăm mét -> 1 km trên đường đó luôn ( Đình Phong Phú) chưa tới chùa có khu dân cư mới mở bán 40 - 50 gì đó khu này vùng trũng của khu vực nhưng nếu đất dự án chắc là không vấn đề gì về mặt ngập úng - nhưng chú ý trong chùa có đô thị.
+ kế khu trên là khu 175 của đường số 2, khu này sau này thông thương với 102 Lã Xuân Oai, hiện tại có rất nhiều nhà mới xây, đường xá thẳng đẹp - nhưng khu này là hạ lưu của con kênh ngày trước nên vào đây nghe mùi bùn từ các ao chưa san lấp ~~~~> đất nền sẽ yếu. Quy hoạch đường Tăn nhơn phú thọt sang đó, phải tham khảo pháp lý.
+ Bên Hồ Bá Phấn giá cao ngất - nhưng vị trí chuẩn.
+ Trương Văn Thành - Tân Hòa: diện thích > 60 chắc ko còn nhiều, đừng quá gần C3, C4 có đô thị
+ Man thiện: hơi xa ( hướng về trung tâm) hơi vắng nhưng yên tĩnh, giá mềm 30 - 35 (hẻm 210)
+ Làng tăng Phú: 1.8 tỷ 52 m đường thẳng, rộng, xa trung tâm tp nhưng gần Vila hills ji ji đó tiện ích đủ - đường này có đô thị.
+ Đg 949 dưới LTP 1 chút, nhà đẹp đường mấy chục mét, còn mấy lô chưa xây > 4 tỷ người ta bán: chỗ này gần sông, cầu vượt chưa xuống ban ngày ko biết có ồn ào và hôi thối gì không.
* túm váy: ở gần xa lộ vẫn còn đất trong tầm tiền của bạn, nếu bạn không có yêu cầu quá căn thì bạn không cần phải bồn chồn.
Chúc bạn gặp may mắn
Đường 79, gần 61 đó bạn, mình ít tiền nên mua hẻm cụt 36/m2
Nếu mua ở thì dẹp mấy quả sổ chung, quy hoạch ... đi mệt lắm, coi cho kỹ rồi mua, càng sớm càng tốt nhưng không phải vội vàng. Nhất là bên thủ đức - đặc biệt mấy cái phường mới nổi, sắp nổi - toàn lộ giới, quy hoạch treo.
Khu Kiến Thiết nếu 100m mà giá trên 3t thì mình thấy ok mà, khu này quy hoạch ngon lành. Mà bác nói đường hẻm hay thế nào ah?3.3 tỷ thì xuống BCR làm gì cho nó xa trừ khi bạn muốn xây vila nghỉ dưỡng, biệt thự vườn. còn không thì đừng có nghe tiện ích này sắp xây, khu kia sắp mọc, hành chính, bla blah... xác định bạn cần cái gì lúc nhà bạn xây xong? Siêu thị, giao thông, trường trạm, bán kính vào trung tâm... Với mình cái ji đang xây, sắp xây ở tp này đều phải cần cả 10 năm mới trơn tru, mà mình cần xài liền sau 3 tháng xây nhà thì nghỉ phẻ ko ham, xây xong rồi cùng cả xóm hóng tiện ích lên cùng ngán lắm. bạn cứ ghé Lò Lu thì thấy, sốt đến biến chứng luôn rồi đến khi ngáp ngáp vẫn chưa thấy bác sỹ hay bệnh viện. Mình ở thì tính khác, dư giả đầu tư thì tính khác.
1. Giá đất trong bán kính xa lộ hà nội 5km thì tầm 35 - 40 x 60 = max 2.5 tỷ phần còn lại đập cái nhà chà bá mà ở
2. Bạn dồn hết cho đất thì 3.3 tỷ đó bạn qua khu kiến thiết hoặc gần đó quất 1 lô cho nó đẳng cấp - hình như có lô 100m chào trên 3 tỷ thì phải
3. Cụ thể mấy khu mình ưng ý bạn tham khảo:
+ Trường thọ đường 11, mặt tiền đang chào giá 3.3 - 3.5 tỷ bao rộng mà còn sân 20 mét vông trước nhà để nuôi chó. đi đâu cũng tiện, metro, metro 2, xa lộ, PV. Đồng, bơi qua sông tới Quận 2 - Trường thọ là vùng thấp của quận thủ đức nêu không khí ẩm, mát ao hồ nhiều đi đâu cũng nghe mùi rêu, bùn, các loại cây đặc trưng vùng sông nước.
+ Sau lưng nhà sách Nguyễn Văn Cừ - Võ Văn Ngân cao ráo, rộng giá > 40 (hàng xóm: Quán Huế 2 nói) - khu này khỏi bàn - Bình thọ thì cứ pháp lý ngon mà mua ko thương tiếc (né đường 13).
+ Lê Văn Chí - Linh trung: hơi gần khu công nhân sv nếu bạn ở nghỉ ngơi thì hơi không hợp còn ko thì ok giá cũng dưới tầm tiền của bạn - chú ý đường này có đống rác chỗ bệnh viện.
+ Mấy khu trong Hoàng Diệu 2 mới phân lô - giá chắc 3 - 4 tỷ: bao đẹp - đừng quá xa trục hoàng diệu vì 1 bên đô thị, 1 bên nhà của nhà thờ.
* Quận 9
+ Hẻm 10 đường 79 còn mấy lô 100m 3tỷ, em mua nhà gần đó biết đâu thành hàng xóm - lý do chọn khu này ra Bình thái 1 phút đường chuột chạy - dân hiện hữu, ko quy hoạch (nhớ check lại cho chắc), không mồ mả, không bến xe, bệnh viện, tòa án...
+ Kiến thiết khỏi bàn
+ khúc cua Đình phong phú hướng từ lên văn việt vào có mấy nhà đã xây xong, đang xây, đất trống - 3 tháng trước giá hơn 2 tỷ - khu này hơi xa hơn Bình thái 1 chút, bù lại giá mềm hơn
+ Cách đó mấy trăm mét -> 1 km trên đường đó luôn ( Đình Phong Phú) chưa tới chùa có khu dân cư mới mở bán 40 - 50 gì đó khu này vùng trũng của khu vực nhưng nếu đất dự án chắc là không vấn đề gì về mặt ngập úng - nhưng chú ý trong chùa có đô thị.
+ kế khu trên là khu 175 của đường số 2, khu này sau này thông thương với 102 Lã Xuân Oai, hiện tại có rất nhiều nhà mới xây, đường xá thẳng đẹp - nhưng khu này là hạ lưu của con kênh ngày trước nên vào đây nghe mùi bùn từ các ao chưa san lấp ~~~~> đất nền sẽ yếu. Quy hoạch đường Tăn nhơn phú thọt sang đó, phải tham khảo pháp lý.
+ Bên Hồ Bá Phấn giá cao ngất - nhưng vị trí chuẩn.
+ Trương Văn Thành - Tân Hòa: diện thích > 60 chắc ko còn nhiều, đừng quá gần C3, C4 có đô thị
+ Man thiện: hơi xa ( hướng về trung tâm) hơi vắng nhưng yên tĩnh, giá mềm 30 - 35 (hẻm 210)
+ Làng tăng Phú: 1.8 tỷ 52 m đường thẳng, rộng, xa trung tâm tp nhưng gần Vila hills ji ji đó tiện ích đủ - đường này có đô thị.
+ Đg 949 dưới LTP 1 chút, nhà đẹp đường mấy chục mét, còn mấy lô chưa xây > 4 tỷ người ta bán: chỗ này gần sông, cầu vượt chưa xuống ban ngày ko biết có ồn ào và hôi thối gì không.
* túm váy: ở gần xa lộ vẫn còn đất trong tầm tiền của bạn, nếu bạn không có yêu cầu quá căn thì bạn không cần phải bồn chồn.
Chúc bạn gặp may mắn
Đường 79, gần 61 đó bạn, mình ít tiền nên mua hẻm cụt 36/m2
Hẻm xe hoi Đ836 phường Phú hữu giờ bán dc bao nhiêu các bác. Có bác nào giao dịch gần đây ko?
Trong quy hoạch dài hơi thì nó xây cái vòng xoay kiểu như cát lái, xoay mấy vòng số 8 nhằn nhịt trên đó. Cá nhân mình thì nó sắp xây, dự đoán nhanh nhất là 50 năm nữa. Xa lộ mới xây thêm len 2 chiều phía trong (phía Q9) xa lộ xài chưa hết (đang hay bị kẹt do cái đoạn rạch chiết) + metro hết tiền ~~~~~> tới mùa chuối mới có cái vòng xoay đó
dù sao mua đất thì phải check pháp lý cho kỹ không riêng của Q9
- Status
