- Status
Xin hỏi các Bác cao tay
Đất dính quy hoạch 1/2000 làm sổ được k?
Khu vực Q2
Thank các Bác nhiều
Đất dính quy hoạch 1/2000 làm sổ được k?
Khu vực Q2
Thank các Bác nhiều
QH 1/2000 ghi chức năng gì : thổ cư, công viên cây xanh hay đất công nghiệp, trồng cây hàng năm, đất lúa???
nếu 1/2000 là đất ở thì làm sổ được. nếu là đất nông nghiệp cũng làm sổ được (nhưng ko có chức năng ở)
còn các chức năng còn lại thì thua
Quy hoạch khu dân cư thấp tầng.
Em đang đo vẽ lại để làm thủ tục cấp sổ lần đầu. Lên tới khâu kiểm tra nội nghiệp thì bi....... ngâm. Nói là khu quy hoạch , dính dự án ( treo ) nên ko kiểm tra
Bac có kinh nghiệm cho e xin cao kiến or ........ em mời Bác cafe bàn chuyện
Thank Bác
Phèo tui có biết gì đâu mà tư với chả vấn.Sáng sớm bác @pheo@ tư vấn hay quá. Em chỗ nào thơm & có lời là chơi à bác không quan tâm quận nào, khu nào. Q9, Q2, Q12, Hóc môn, Tân Bình, Tân Phú..chơi tuốt, trừ Q7 là e không tham gia.
Số là phèo tui rất ngây thơ rất dể tin người lắm lắm luôn ấy.
Tại vì phèo tui nghe bác @tuấn kiệt bơm q12 quá nên phèo tui ngây thơ tin là thật đó mà.
Vì tin lời bác í nên phèo tui muốn truyền đạt cái ý tưởng của bác í cho nó rộng rãi thêm...để nhiều người cùng biết nhào dzô để cho nó thật sự hot...
Ha ha ha.....
trường hợp bác là QH 1/2000 vẫn là thổ cư. Tuy nhiên, trước đó đã có QH dự án hoặc đã giao cho CDT ABC hay XYZ gì đó rồi nhưng CDT đó ko triển khai (có thể ko có tiền) nên thành... Dự án treo. nguyên tắc theo luật đất đai
1. Nếu đã có phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm (hoặc có QĐ thu hồi đất) mà treo thì sau 3 năm phải xóa treo hay điều chỉnh kế hoạch sdđ
2. Nếu số 1 chưa có (tức là mới có quy hoạch sử dụng đất); thì sau 5 năm ko triển khai thì phải xóa quy hoạch hay điều chỉnh quy hoạch treo
túm lại là bác đã xa lầy : trường hợp này gọi là giao dịch chồng lên dự án đã được nhà nước giao trước đó cho người khác (CDT) mà đến nay Dự án giao vẫn chưa thực hiện, bị treo và chưa được xóa (có thể bác ham rẻ mua của dân,,, mà dân nó biết nhưng giấu bác). sai lầm của bác là khi mua ko kiểm tra trên quận liệu đất có nằm trong quy hoạch dự án đã giao cho CDT nào chưa !!!!
Giờ bác nên chuyển nhượng lại để thoát ly hoặc phải chờ thôi (theo mục 1 và 2 ở trên đó). nhưng chưa biết kéo dài đến lúc nào ... vì CDT nó sẽ lo lót để ko bị thu hồi nhưng bản thân thèn CDT cũng chưa biết bao giờ có tiền để triển khai. Kể cả nó có triển khai thì nó cũng chỉ thương lượng đền bù cho bác mà thôi.
cửa sáng nhất cho bác là sau thời hạn nêu tại mục 1 và 2 trên: nhà nước thông báo xóa QH treo để dân tự do giao dịch do CDT ko có khả năng thực hiện dự án. lúc đó bác có lời (nhưng kéo dài lê lết chưa biết bao giờ nhà nc thông báo điều này...)
Chỉnh sửa cuối:
Nói một câu công bằng quận 9 vẫn dễ mua bán & thanh khoản tốt nhất so với các nơi khác. Quận 12 cũng tùy khu, nếu giáp Tân Bình hoặc gần khu Tô Ký, Nguyễn Ảnh Thủ vẫn dễ mua bán bác phèo vì nhu cầu ở thực.
kỳ quy hoạch phân khu 1/2000 là 10 năm. sau 5 năm thì điều chỉnh 1 lần (điều chỉnh cục bộ hay toàn bộ)... bác lên quận xem thì biết lúc nào hết hạn. hết hạn thì sẽ có thay đổi tùy theo mục tiêu kinh tế xã hội và quy hoạch đô thị chung của thành phố đc phê duyệt trong giai đoạn tiếp theo (10 năm)
- Status
