Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng C
17/6/15
835
1.548
93
Mấy chiêu trò đất nền ngân hàng thanh lý cũng là lừa đảo phải không mấy bác? e bị lùa 1 lần, nói là vậy nhưng đi xem đất dự án, giá trên mây.
 
12/10/07
2.342
10.168
113
Cái quan trọng nhất là họ phải kéo được dân về và kiếm việc gần đó cho họ làm để họ sinh sống.

Khi lập đề án quy hoạch vùng thì không chỉ áp đặt ý chí chủ quan của người lập dự án mà người ta phải tính toán đến tập quán, văn hoá và nhu cầu sinh sống, làm việc... của cư dân tương lai.

Đâu thể nào cứ kiếm một lô đất trống rồi vẽ vẽ mấy lô đất, render cái hình 3D cho đẹp rồi mang ra lùa gà.

Các bác search thử thành phố mới Bình Dương để biết nó làm từ bao giờ và bây giờ tỷ lệ dân đến sinh sống thế nào. Thành phố Nhơn Trạch luôn nha.
 
Hạng B2
30/11/15
178
2.029
93
Cái quan trọng nhất là họ phải kéo được dân về và kiếm việc gần đó cho họ làm để họ sinh sống.

Khi lập đề án quy hoạch vùng thì không chỉ áp đặt ý chí chủ quan của người lập dự án mà người ta phải tính toán đến tập quán, văn hoá và nhu cầu sinh sống, làm việc... của cư dân tương lai.

Đâu thể nào cứ kiếm một lô đất trống rồi vẽ vẽ mấy lô đất, render cái hình 3D cho đẹp rồi mang ra lùa gà.

Các bác search thử thành phố mới Bình Dương để biết nó làm từ bao giờ và bây giờ tỷ lệ dân đến sinh sống thế nào. Thành phố Nhơn Trạch luôn nha.
Về vấn đề này thì Xì phố không sợ thiếu người về ở bác ơi, vấn đề là bao lâu để tính bài toán đầu tư thôi :)
 
  • Like
Reactions: namngvn
Tập Lái
6/7/15
14
87
28
Về vấn đề này thì Xì phố không sợ thiếu người về ở bác ơi, vấn đề là bao lâu để tính bài toán đầu tư thôi :)

SG là đất kiếm cơm cho cả nước mà, dân tứ xứ đổ về, nhu cầu về nhà ở là rất nhiều, thực tế khu Đông vẫn là trọng điểm đầu tư hạ tầng để kết nối với các tp khác(Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu ...).
Nhìn vào quy hoạch Q9 thì Long Trường rất hứa hẹn, có nhiều kết nối và tiện ích vượt trội so với các vùng khác: vđ 3 chạy qua, kết nối vđ 3 với cao tốc, cảng trung chuyển, bệnh viện, công viên đủ cả. Các đại gia cũng gom đất LT hết rồi, điển hình là Tây Tăng Long của a. Vượng.
Đồng ý với các bác là bao giờ những thứ này mới hoàn thành? Có tin là Vđ 3 đoạn từ Nhơn Trạch đến nút giao với cao tốc sẽ được ưu tiên khởi công trong năm 2018, nhưng theo e sẽ khó có chuyện đó, ngân sách chắc sẽ ưu tiên giải quyết các dự án đang làm giở trước, theo thứ tự nhé: Metro số 1, nút giao Mỹ Thủy, cầu Thủ Thiêm 2, 4, nút giao AP. Vd3 có lẽ là câu chuyện của 5 năm nữa :D
Tuy nhiên chưa cần những thứ trên e đã thấy khúc Nguyễn Duy Trinh gần Long Trường rất xôm tụ rồi, chợ, trường, thế giới di động, điện máy xanh, con cưng đã về ...

Bonus thêm cái hình quy hoạch, cái hình chữ nhật màu đỏ là điểm đầu của vđ 3 thuộc p. Long Trường và nút giao với cao tốc. Em để ý trên GG map, cái mũi đất đó có vẻ đang thi công, không biết thực tế giờ thế nào, hình GG maps cũng ko phải hình mới nhất. Bác nào biết thêm tin j ko?
 

Attachments

Hạng C
22/2/11
531
7.358
93
Sài Gòn
SG là đất kiếm cơm cho cả nước mà, dân tứ xứ đổ về, nhu cầu về nhà ở là rất nhiều, thực tế khu Đông vẫn là trọng điểm đầu tư hạ tầng để kết nối với các tp khác(Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu ...).
Nhìn vào quy hoạch Q9 thì Long Trường rất hứa hẹn, có nhiều kết nối và tiện ích vượt trội so với các vùng khác: vđ 3 chạy qua, kết nối vđ 3 với cao tốc, cảng trung chuyển, bệnh viện, công viên đủ cả. Các đại gia cũng gom đất LT hết rồi, điển hình là Tây Tăng Long của a. Vượng.
Đồng ý với các bác là bao giờ những thứ này mới hoàn thành? Có tin là Vđ 3 đoạn từ Nhơn Trạch đến nút giao với cao tốc sẽ được ưu tiên khởi công trong năm 2018, nhưng theo e sẽ khó có chuyện đó, ngân sách chắc sẽ ưu tiên giải quyết các dự án đang làm giở trước, theo thứ tự nhé: Metro số 1, nút giao Mỹ Thủy, cầu Thủ Thiêm 2, 4, nút giao AP. Vd3 có lẽ là câu chuyện của 5 năm nữa :D
Tuy nhiên chưa cần những thứ trên e đã thấy khúc Nguyễn Duy Trinh gần Long Trường rất xôm tụ rồi, chợ, trường, thế giới di động, điện máy xanh, con cưng đã về ...

Bonus thêm cái hình quy hoạch, cái hình chữ nhật màu đỏ là điểm đầu của vđ 3 thuộc p. Long Trường và nút giao với cao tốc. Em để ý trên GG map, cái mũi đất đó có vẻ đang thi công, không biết thực tế giờ thế nào, hình GG maps cũng ko phải hình mới nhất. Bác nào biết thêm tin j ko?
chỗ đó của Nova.
Chắc chưa làm gì nhiều.
 
Tập Lái
24/9/15
9
278
53
37
Tui thì chỉ nhìn vào những gì thực tế thôi áh.
Ngay cả thủ thiêm nó có rất nhiều lợi thế cách q1 chỉ một cái hầm và cầu...
Nó đã quy hoạch thành trung tâm...này kia...
Mà đã trên 10 năm trôi qua rồi cứ dòm lại đi. Nó đã hình thành được chưa!!!
Còn đàng này nó quá cách xa trung tâm SG. Ở khu vực này thì chỉ những người làm việc anh sống quanh khu vực này thôi chứ đừng có mơ vào trung tâm SG hằng ngày nhá.
Đừng nên mơ mộng quá. Nên nghỉ đến thực tế thì sẽ có lợi hơn.
Thủ thiêm quy hoạch bài bản nhưng giá đất cao ngất ngưởng , còn q9 thì giá hợp lý với đa số người dân hơn nên dễ phát triển hơn bác ah.Còn cả yếu tố Metro giúp q9 kết nối với q1 dễ dàng hơn.Riêng em thì thấy tốc độ phát triển q9 khá nhanh khoảng thời gian gần đây, nếu Metro xong rồi thì dân sẽ về đây ở nhiều hơn nữa
 
Tập Lái
6/7/15
14
87
28
chỗ đó của Nova.
Chắc chưa làm gì nhiều.

E cũng nghe đồn là của Nova, nhưng chưa kiểm chứng được nên ko dám chém, mợ có tin chính xác ko?
Nếu đúng thì Long Trường đang có: Vin(TTL), Hưng Thịnh/Đức Khải (ĐTL), Nova(cuối đường Trường Lưu)?. Xem ra cũng hot quá rồi :D
 
Hạng D
22/6/15
3.761
20.276
113
Thủ thiêm quy hoạch bài bản nhưng giá đất cao ngất ngưởng , còn q9 thì giá hợp lý với đa số người dân hơn nên dễ phát triển hơn bác ah.Còn cả yếu tố Metro giúp q9 kết nối với q1 dễ dàng hơn.Riêng em thì thấy tốc độ phát triển q9 khá nhanh khoảng thời gian gần đây, nếu Metro xong rồi thì dân sẽ về đây ở nhiều hơn nữa
Bác lạc quan quá đấy.
Nói thực tế khu vực xa lộ Hà nội, làm song hành, làm cầu vượt, hầm chui...
Cầu vượt đã đưa vào hoạt động, hầm chui làm cũng gần xong...
cái hầm chui cầu vượt này phải nói là quá hoành tá tràng luôn...
Thế mà từ đó đến nay...nói thẳng ra là từ khi bđs khởi sắc cho đến giờ tui thấy chả có xây dựng nhà cửa thêm được bao nhiêu nữa là....
Đừng có nói là khu vực này giá cao như bên thủ thiêm q2 nhá,
so ra khu vực này chênh đâu có bao nhiêu so với ...khu long trường đâu ( trừ những vị trí mặt tiền làm ăn buôn bán được ) còn trong hẻm thì vẫn còn rẻ chán...
Còn nói chờ metro thì chính khu vực xung quanh xa lộ hà nội còn trông chờ hơn khu trong đó rất nhiều nhá bác...vì những nơi này người ta trực tiếp hưởng lợi từ metro...
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng B2
31/10/12
437
685
93
49
Bác lạc quan quá đấy.
Nói thực tế khu vực xa lộ Hà nội, làm song hành, làm cầu vượt, hầm chui...
Cầu vượt đã đưa vào hoạt động, hầm chui làm cũng gần xong...
cái hầm chui cầu vượt này phải nói là quá hoành tá tràng luôn...
Thế mà từ đó đến nay...nói thẳng ra là từ khi bđs khởi sắc cho đến giờ tui thấy chả có xây dựng nhà cửa thêm được bao nhiêu nữa là....
Đừng có nói là khu vực này giá cao như bên thủ thiêm q2 nhá,
so ra khu vực này chênh đâu có bao nhiêu so với ...khu long trường đâu ( trừ những vị trí mặt tiền làm ăn buôn bán được ) còn trong hẻm thì vẫn còn rẻ chán...

Em thấy có bác @Pheo. Mật độ dân cư 2-3km tính từ XLHN bên Q.9 tăng ít nhất 50% trong 5 năm qua, mật độ xe máy di chuyển trên xa lộ HN từ ngã 4 TĐ đến cầu SG cũng vậy, nếu ko nói gấp đôi (chủ quan).
 
Hạng D
22/6/15
3.761
20.276
113
Em thấy có bác @Pheo. Mật độ dân cư 2-3km tính từ XLHN bên Q.9 tăng ít nhất 50% trong 5 năm qua, mật độ xe máy di chuyển trên xa lộ HN từ ngã 4 TĐ đến cầu SG cũng vậy, nếu ko nói gấp đôi (chủ quan).
Làm gì có được...
Tui rất để ý đến vấn đề xây dựng...
Tui thấy chả có xây dưng thêm được bao nhiêu % đâu bác thạch sanh ơi...
Mật độ xe máy thì tăng...vì không chỉ dân bản xứ mà q9 còn tập trung rất nhiều dán nhập cư...thuê mướn nhà chọ để ở.....
q9 giờ nhà chọ tràn lan...mà chổ nào cũng kín hết tuy mức thu nhập/phòng thấp....
 
Chỉnh sửa cuối:
  • Like
Reactions: thach.sanh
Status
Không mở trả lời sau này.