Bác Ba ơi cái nút giao cao tốc- vành đai 3 nó nằm chính xác chỗ nào vậy bác chỉ điểm em với.TPM Bình Dương khác, Nhơn Trạch khác và cũng ko giống TPM BD, quợn 9 là thaaaaaaành phoooooố mang tên Người ko bao giờ chôn
Cái hềnh qh này mà bác đem đi mua đất thì có ngày đất cũng ko còn nhen.
Tặng bác 1 phần qh VĐ3
View attachment 1546181
TT là TT, Q9 là Q9. Ko thể đem 2 nơi này ra so được. TT chỉ dành cho dân áo vest giày tây bóng lưỡng, em dép lê, áo thun sờn vai quợn 9 thích hơn
all:
- Long Trường là con ... gì ở Úc quên tên dzồi (hình), giá đất trung bình 2,5tr/m2 có ai DÁM mua ko?
- Sao ai cũng nói đến mê tờ rô nhỉ? Nó chỉ làm giá BĐS tăng khi ở gần nó thôi, còn xa nó thì ... bị thuốc nhen. Quợn 9 là chén cơm được đặt lên bàn cuốc hội nhen, GDP năm 2017 đạt 6,81% đó là nhờ công rất lớn của ... quợn 9. Vậy quợn 9 có công ăn việc làm ko? Có là chất xúc tác để đẩy nhanh tốc độ đo thị hoá ko? ... thì ko ai nhắc đến.
PS: 5 năm nữa, sẽ có người buông câu: ôi!!! Ko ngờ quợn 9 đây xao? (Em dzọt)
View attachment 1546173
- Status
Vấn đề là người dồn về thành phố thì nhiều nhưng cũng không đông như người dồn về Bình Dương, mà lên BD khảo sát thử thì thấy họ cũng toàn ở nhà trọ hoặc nhà trong hẻm nhỏ khu dân cư hiện hữu. Có lẽ thu nhập không thể mua nhà dù giá rẻ.
Người Việt số đông quen sống dưới chuẩn, họ chỉ mong có chỗ chui ra chui vô thôi cho nên với họ thì hóc bà tó, hẻm thằn lằn bò cũng vẫn tốt, chỉ cần được ở gần công ty, nhà máy là ô kê con dê rồi.
Ý mình là tốc độ phát triển có đấy nhưng rất chậm.
Người Việt số đông quen sống dưới chuẩn, họ chỉ mong có chỗ chui ra chui vô thôi cho nên với họ thì hóc bà tó, hẻm thằn lằn bò cũng vẫn tốt, chỉ cần được ở gần công ty, nhà máy là ô kê con dê rồi.
Ý mình là tốc độ phát triển có đấy nhưng rất chậm.
Về vấn đề này thì Xì phố không sợ thiếu người về ở bác ơi, vấn đề là bao lâu để tính bài toán đầu tư thôi
Bác nói đúng. Nhưng Qượn 9 e nghĩ hơi khác chút vì Q9 có:
- Khu CNC I &II
- SAMSUNG
- Intel
- Fullbright
- Các trường ĐH (luật, Kiến trúc, BK...) kể cả ĐHQG TP HCM hơn 200 ha
- Ra sân bay QT Long Thành rất gần
Do vậy, nếu mấy cái trên mà hoạt động nhộn nhịp thì dân hàm lượng chất xám cao (cả nước ngoài như Hàn sẻng, Nippon, Tàu chệt , Âu Mỹ...) tụ về ko ít đâu: so với cả TP sẽ là cái nôi tụ tập chiên gia công nghệ, nhóm dân trí cao nhiều... đám này nó thích sống cao cấp, biệt lập cây xanh nhiều và an ninh rồi ra sân bay quốc tế cũng lẹ...nên nó chọn khu mé Cao tốc Long Thành Dầu giây hay Q2 nhiều hơn mé Xa lộ HN (nội đô thì nhà mắc quá.. lại ô nhiễm kẹt xe ngập lụt trong khi ở Q2 Q9 thì cơ bản 75% hài hòa các yếu tố này: đi vào nội đô cũng rất lẹ qua ngả cao tốc hoặc Xa lộ HN; hay sang PMH cũng cực nhanh qua đường Võ Chí Công và cầu Phú Mỹ: đều trên dưới 20 -30 phút). Ngược lại, mé Metro thì dân Việt khoái tụ tập hơn do thói quen thích sống trong cộng đồng và buôn bán nhỏ, đi lại dễ dàng chứ ko khoái ở tách biệt, tĩnh lặng.
Ko phải vô cớ mà ô Vượng chọn Vincity tại Q9 (giáp sông ĐN): giá đất cũng mềm mà bán cho công nhân hay CBCNV làm việc trong mấy khu trên cũng có nguồn khách kha khá rồi (đây là khách có nhu cầu ở thật sự, do ít tiền nên phải ra đây mua ở). Chưa kể nối tuyến Metro vào nội đô nửa thì thắng chắc. Ngược lại, hàng chục đến cả trăm ngàn dân sống ở Vincity sẽ là động lực để các nhà bán lẻ và các dịch vụ tiện ích (siêu thị, trường, ...) mạnh dạn đầu tư vào Q9 vì đã có nhu cầu thực mua sắm sinh hoạt. Nếu Vincity lên được thì bản thân dân đầu tư đất Q9 cũng phải có lời cám ơn ô Vượng akakaka... vì gián tiếp giúp kích hoạt mặt bằng giá đất toàn khu vực
Như vậy mé cao tốc nhà cao cấp cho thuê hay bán cho đối tượng dân trí trí thức Tây Tàu Việt cũng ổn. Nhưng vần đề là thời gian: HOW LONG??? ahahahaha.... có lẽ sẽ nhanh vì kinh tế Vn đang tăng trưởng cũng ok (có vẻ hơi lạc quan quá chăng kakakaka)
Chỉnh sửa cuối:
Nói đâu xa. Ngay q9 nhà chọ bình dân phòng bé tí mà cả gia đình chen chúc nhau ở, còn có thêm trường hợp cả 2 gđ chung vào ở trong một phòng bé tí nữa là....
Tui nói có cơ sở hẳn hoi chứ không hề chém đâu nhá vì tui cũng đã từng cho thuê chọ....
Tây nó khoái thuê hơn mua bác... dân Việt mới thích sở hữu thôi. Về kinh tế thì thuê hiệu quả hơn mua
Mợ đã thực tế khu ĐHQG chưa...
Tui đã từng bon chen qua khu đó....khảo sát ....
Túm lại xung quanh khu đó dân tình làm ăn ok hưởng ké cái đám sinh dziên... Nhà chọ mọc lên chàn lan... Có ký túc xá mà tui sinh dziên nó lại cứ thích thuê chọ ở. Có những cặp thuê chung một phòng ở dưới nhao...rồi lại chia tay...rồi sau đó lại kiếm đứa khác vào ở chung...sống thử...
Ha ha ha.....
Nói về cái sân bay thì nén thực tế chút. Đừng nghe vẽ vời quá!
Cái sân bay này nó đã được quy hoach từ rất lâu rồi...rồ lại huỷ, rồi lại quy hoạch...
Cho dù lần này có nghiêm túc không phải hủy bỏ như lần trước nữa thì đến bao giờ mới khởi công...và đến bao giờ mới đưa vào hoạt động. Tầm nhìn xa trên vài chục km áh....
Thái lan nó giàu có thế mà từ khi lên kế hoạch tới khi làm cái sân bay Suvanabhumi cũng mất 70 năm, chửi nhau rùm trời vì ngân sách cho cái sân bay không hề nhỏ.
Bác Phèo cho e hỏi chút: giữa mua 1 căn MT nội đô và chia ra mua nhiều nền nhỏ ngoại thành thì bác chọn p/a nào????
- Status
