Thảo Luật Chung Cập nhật tình hình đất giá quận 9

[Đồng xanh]

đất trung tâm giờ giá trung bình từ 70 tr -100 tr(hẻm to nhỏ) đến trên 250- 300 tr (mặt tiền).
Khu quận 2, quận 9 : giá trên dưới 17- 28 tr (hẻm QH to nhỏ) đến 50-80 tr (mặt tiền)
Theo các bác: tiềm năng mấy năm nữa thì khu đông (q9, Thủ đức) lên bằng 70% quận 1, quận 3????

 

[pheo@]

đất trung tâm giờ giá trung bình từ 70 tr -100 tr(hẻm to nhỏ) đến trên 250- 300 tr (mặt tiền).
Khu quận 2, quận 9 : giá trên dưới 17- 28 tr (hẻm QH to nhỏ) đến 50-80 tr (mặt tiền)
Theo các bác: tiềm năng mấy năm nữa thì khu đông (q9, Thủ đức) lên bằng 70% quận 1, quận 3????

Chừng 50 năm trở lên...đến 100 năm.

 

[Đồng xanh]

Chừng 50 năm trở lên...đến 100 năm.

hahaha..........!!!!!@@@@@@

 

[thuto1]

Chừng 50 năm trở lên...đến 100 năm.

Đúng quá còn gì! Q1 và q3 là được hình thành từ thời Pháp mà nén cũng hơn trăm năm tuổi rồi

 

[thuto1]

Bác để ý khu nào gần trục đường hiện hữu cư dân có sẵn mà lại ít nền thì tỷ suất sinh lợi cao hơn. Khuyên bác là nếu cần tiền bán trước thì bán bên centana, sau này có tiền mua hàng thứ cấp cũng còn nhiều. Bên NK gần ngay trục đường hiện hữu, cư dân sẵn đó, xây dựng tự do nên sẽ dễ ra hàng. Trong khi nguồn cung không lớn thì tỷ suất sinh lợi cao hơn chứ

Bạn này nói trúng suy nghĩ của mình. Bên Trường Lưu đang len hàng loạt dự án kìa nén nguồn cung lớn lắm. Giá tất nhiên vẫn len nhưng sẽ vấp phải cạnh tranh nhiều hơn NK chứ. NK nguồn cung ít và gần đường Ng Duy Trinh hơn nén về lau dài nó sẽ cho lợi nhuận tốt hơn.
Mình để ý thấy đầu tư đất cát hay căn hộ cũng vậy, ngoài vị trí và gia cả còn nén để y cái nguồn cung nữa nếu thấy quy mô quá nhiều là tớ ko chơi. He he... suy nghĩ của 1 Ng cực kỳ tay mơ về BĐS

 

[Đồng xanh]

Bạn này nói trúng suy nghĩ của mình. Bên Trường Lưu đang len hàng loạt dự án kìa nén nguồn cung lớn lắm. Giá tất nhiên vẫn len nhưng sẽ vấp phải cạnh tranh nhiều hơn NK chứ. NK nguồn cung ít và gần đường Ng Duy Trinh hơn nén về lau dài nó sẽ cho lợi nhuận tốt hơn.
Mình để ý thấy đầu tư đất cát hay căn hộ cũng vậy, ngoài vị trí và gia cả còn nén để y cái nguồn cung nữa nếu thấy quy mô quá nhiều là tớ ko chơi. He he... suy nghĩ của 1 Ng cực kỳ tay mơ về BĐS

cái này đáng lưu ý nè: rúy kinh nghiệm từ Vinhom Tân Cảng nó táng cho 5000 đến 6000 căn. mịa... lúc mua lúc bán đều ngợp

 

[HTQ]

Giá đình em cần bán 1 lô đất, 1 nhà đằng sau Cocacola p. Linh Trung, thủ đức
Khu này ngày xưa là dự án của cienco6 phân lô bán cho cán bộ cty.
Đất biệt thự 170-180m2/lô vuông thành sắc cạnh.
Trong bán kính 500m có 2 chợ, bệnh viện đa khoa thủ đức, trạm metro, 2 trường mầm non. Đi đâu cũng tiện, vài chục mét là ra xa lộ HN đi sg, khu công nghệ cao q9, bình dương.
Khu dân cư yên tĩnh, dân trí cao. Trước cửa nhà là công viên.
Nhà 7 tỉ cả nội thất, đất 5.5 tỉ.
Các bác xem nhà liên hệ số 090894553một (chị Dương sn1985)
Đất thì liên hệ em 090165baba chín chín (Quang 1989)
Chính chủ nhà em và nhà ông cậu

View attachment 806460.

View attachment 806434 View attachment 806436 View attachment 806437 View attachment 806439 View attachment 806440

 

[thuto1]

cái này đáng lưu ý nè: rúy kinh nghiệm từ Vinhom Tân Cảng nó táng cho 5000 đến 6000 căn. mịa... lúc mua lúc bán đều ngợp

Ha ha bạn mới nói đến số lượng tầm 50-60% thôi ạ! Khi hoàn tất trọn vẹn là 10k căn nhé bạn! Đó là riêng VCP thôi chưa kể các dự án khác dọc trục Ng Hữu Cảnh đâu

 

[potatokudo]

Hình như quận 1 đường cao nhất tầm 1,6 tỷ/m2 trong khi quận 2 cao nhất cũng tầm 300tr/m2.

 

[Đồng xanh]

Ha ha bạn mới nói đến số lượng tầm 50-60% thôi ạ! Khi hoàn tất trọn vẹn là 10k căn nhé bạn! Đó là riêng VCP thôi chưa kể các dự án khác dọc trục Ng Hữu Cảnh đâu

ô Vượng PR đúng là "đỉnh của đỉnh' haha... mấy năm nữa cư dân 10.000 căn hộ sẽ ngậm ngùi với Vượng !!!!