Tư Vấn Đầu Tư Cập nhật tình hình đất Huyện Cần Giờ

[kelvinhuynh]

Em có người gửi 5.8tr/m2 lô 2 đường 8m đang làm liền kê khu nhà Yến bác Dũng đưa mắt liếc qua là bệnh viện 500 giường

Inbox lô này nhen bác. Tks

 

[thichchoi]

Bác đang nhầm lẫn với nhu cầu ở và nhu cầu du lịch! Vì sao vũng tàu giá đất lại cao hơn so với 1 vài quận ở thành phố?

Lịch sử nền đất biển lúc trước cách Vũng tàu và Cần giờ khoảng 5-10 km. Sau này biển lấn ăn vào đất liền, Vin họ cũng nghiên cứu kỹ rồi mới có phương án lấn biển, thật chất là xây dựng lại nền đất ngày xưa thôi. nếu có dịp đứng lúc thuỷ triều xuống sẽ thấy nền đất biển CG cao như thế nào, và có thể đi bộ gần sát Vũng tàu. Nên dự án này khả thi. Như tui đã nói năm 2020 sẽ run step 1 của Vin. nhìn báo cáo của Vin sẽ hiểu. 10 năm sau chắc chắn sẽ khác hiện tại. Bác ko muôn thì họ vẫn bỏ tiền vào làm thôi.

Đầu tư nó phải có tính thanh khoản. 10 năm qua, CG sốt mấy lần, mỗi lần tăng đều đều 100-200% . Năm sau cao hơn năm trước, cứ sốt là thanh khoản ào ào. Nó như Nhơn Trạch vậy, chê thì chê mỗi năm tăng đều đều trên 3-40%.

Long An bao năm vẫn vậy, vẫn ở dạng tiềm năng ko bao giờ phát triển nổi.

Nắm dc quy tắc phát triển dân số của người VN là sẽ đi về hướng Đông và Nam, đó là tư duy của người Việt rồi.
Có những thứ bác nghĩ nó là vô lý, nhưng nó là mỏ vàng của người khác.

update: đất CG, sắp tới nhà nước bỏ vốn và sẽ có 1 số nhánh đường ko tên phía trong sẽ mở thành đường 10m. Giàu ko lối thoát cho bà con nào biết nắm bắt.

Mình update 1 con đường mới mở từ 2m lên 10m. đất từ 3tr lên 15tr chỉ trong vòng 1 năm.

Miếng hàng rào B40 là của em đó @pzeloch

 

[kelvinhuynh]

Nhà e có 3 miếng đất vườn xoài diện tích từ 4300m2 đến 8000m2 giá 2tr/ m2 còn Tl. Đất khu này nếu bên này nếu Lamaison mở đường băng qua ra mặt tiền. Bác nao muon mua dau tư thì inbox e di xem nhe.View attachment 1844312

Inbox em lô này. Tks

 

[pzeloch]

Ânh bạn lấy dẫn chứng một vài tay trọc phú mua đất xong quăng xó đó nó đâu có đại diện cho thị trường đâu. Tỉnh nào chẳng có trường hợp như vậy. Cái quan trọng định hướng thị trường Bds là có kéo dân về phát triển đc hay không thôi. Tp ma Nhơn Trạch cũng đầy nhóc tay trọc phú như anh bạn đề cập đấy

mình ko hiểu ý bác định nghĩa trọc phú là như thế nào?! Đối với mình 1 nhà đầu tư BDS phải là nhà đầu tư 1 dự án trên 5 năm, thì mới là nhà đầu tư chuyên nghiệp, còn đầu tư vài tháng lướt sóng thì ko phải là nhà đầu tư chuyên nghiệp. Những trọc phú như bác đang nói là những người tạo lập giá thị trường lâu dài. Còn dân lướt sóng chỉ làm sóng để kiếm lợi nhuận, giá trị sẽ vể điểm cân bằng trong thời gian ngắn. Tự nhiên bác nói trọc phú cái mình cảm giác tủi thân quá, trong khi mấy bạn kd đầu tư khác thì ngày đêm lo trả lãi bank và xanh mặt với thị trường, còn những người theo bạn là trọc phú giống mình thì tài sản mỗi năm cứ tăng đều đều 50% mà chả phải đóng đồng lãi ngân hàng nào!

Việc dân được kéo về hay ko là do nhu cầu của họ, chả ai lại đi kéo dân về ở khu du lịch cả. Khu du lịch dc hình thành tự khắc khách du lịch tìm đến, và dân sẽ đến. Phú quốc là điển hình, theo bạn ở PQ là dân kéo đến trước hay các dự án du lịch có trước? ))

 

[kelvinhuynh]

Bác nào muốn thoát hàng CG inbox nhen. Tks

 

[pzeloch]

Miếng hàng rào B40 là của em đó @pzeloch

Miếng mặt tiền 2k m2 cạnh lô vừa lắp cát là của mình áh, đang chuẩn bị xây gạch block, mấy hôm nay đo lại đất mất cũng hơi nhiều. Theo mình biết là Rào B40 là của 1 bác đất phía sau mua thêm con đường để đi ra đường lớn mà?

 

[thichchoi]

Bác nào muốn thoát hàng CG inbox nhen. Tks

Em có ib bác 10 miếng đó bác xem nha

 

[zeozeovt]

Bồ kết chia sẻ của bác, em đang ít tuổi mới ra trường đi làm được mấy năm, tuy cũng làm mấy công ty từ bắc vào nam nhưng mới chỉ gặp duy nhất 2 trường hợp mà em cho là đó mới là cuộc sống mà nên hướng tới, cụ thể là: Tính cách rất hòa đồng cực kỳ hòa đồng luôn, cuộc sống lúc nào cũng tràn đấy tiếng cười, trong công việc mặc dù nhiều lúc rất bận nhưng vẫn luôn tươi cười lạc quan, ko quan tâm quá nhiều đến những câu chuyện xung quanh, ko đố kị soi mói lương lậu tài chính, thu nhập, cuộc sống của những người xung quanh, đồng nghiệp ( đồng nghiệp làm cùng kiếm ăn tốt hơn nhưng ko ganh đua hay chạy theo gì), rất vô tư và thoải mái đúng kiểu tìm ra chân lý cuộc sống ý. Tất nhiên không phải ai cũng làm được mặc dù em rất muốn như thế.
PS: 2 người đồng nghiệp em gặp ko phải vô tư ko phấn đấu nhé, 1 người là kế toán trưởng, 1 người là đội trưởng thi công, tuổi nhiều nhưng nhìn ngoài rất trẻ.
[/QUOT

mình ko hiểu ý bác định nghĩa trọc phú là như thế nào?! Đối với mình 1 nhà đầu tư BDS phải là nhà đầu tư 1 dự án trên 5 năm, thì mới là nhà đầu tư chuyên nghiệp, còn đầu tư vài tháng lướt sóng thì ko phải là nhà đầu tư chuyên nghiệp. Những trọc phú như bác đang nói là những người tạo lập giá thị trường lâu dài. Còn dân lướt sóng chỉ làm sóng để kiếm lợi nhuận, giá trị sẽ vể điểm cân bằng trong thời gian ngắn. Tự nhiên bác nói trọc phú cái mình cảm giác tủi thân quá, trong khi mấy bạn kd đầu tư khác thì ngày đêm lo trả lãi bank và xanh mặt với thị trường, còn những người theo bạn là trọc phú giống mình thì tài sản mỗi năm cứ tăng đều đều 50% mà chả phải đóng đồng lãi ngân hàng nào!

Việc dân được kéo về hay ko là do nhu cầu của họ, chả ai lại đi kéo dân về ở khu du lịch cả. Khu du lịch dc hình thành tự khắc khách du lịch tìm đến, và dân sẽ đến. Phú quốc là điển hình, theo bạn ở PQ là dân kéo đến trước hay các dự án du lịch có trước? ))

Hi mọi người thảo luận để trau dồi kiến thức về thị trường bds thôi. Các ý kiến ở đây chỉ là ở khía cạnh dự đoán, phản biện qua lại thì mới tìm ra được chân lý. Tôi cũng có ý kiến chủ quan riêng, có cái hợp lý, cái không hợp lý. Được các bác phản biện tích cực để tự mình học hỏi thêm.
Chứ chuyện mọi người đầu tư ra sao, ở đâu, lời lãi, thua lỗ ra sao thì tự mỗi người biết. Có thể lúc này lời, lúc sau lỗ, không ai thắng trên mọi mặt trận được.

 

[VietThanhCRS]

Em có ib bác 10 miếng đó bác xem nha

có miếng nào nhỏ nhỏ k bác

 

[pzeloch]

Hi mọi người thảo luận để trau dồi kiến thức về thị trường bds thôi. Các ý kiến ở đây chỉ là ở khía cạnh dự đoán, phản biện qua lại thì mới tìm ra được chân lý. Tôi cũng có ý kiến chủ quan riêng, có cái hợp lý, cái không hợp lý. Được các bác phản biện tích cực để tự mình học hỏi thêm.
Chứ chuyện mọi người đầu tư ra sao, ở đâu, lời lãi, thua lỗ ra sao thì tự mỗi người biết. Có thể lúc này lời, lúc sau lỗ, không ai thắng trên mọi mặt trận được.

ok bác, trao đổi để biết thêm thông tin thôi, nói chung bác nào vào đây cũng đều đang quan tâm hoặc đã đầu tư ở CG cả, chứ ko quan tâm thì vào đây chi mất công. haha.
like ý kiến của bác!

 

[thichchoi]

có miếng nào nhỏ nhỏ k bác

Bác tìm dt khoảng bao nhiêu em gửi luôn nha

 

[RellyTran]

mình ko hiểu ý bác định nghĩa trọc phú là như thế nào?! Đối với mình 1 nhà đầu tư BDS phải là nhà đầu tư 1 dự án trên 5 năm, thì mới là nhà đầu tư chuyên nghiệp, còn đầu tư vài tháng lướt sóng thì ko phải là nhà đầu tư chuyên nghiệp. Những trọc phú như bác đang nói là những người tạo lập giá thị trường lâu dài. Còn dân lướt sóng chỉ làm sóng để kiếm lợi nhuận, giá trị sẽ vể điểm cân bằng trong thời gian ngắn. Tự nhiên bác nói trọc phú cái mình cảm giác tủi thân quá, trong khi mấy bạn kd đầu tư khác thì ngày đêm lo trả lãi bank và xanh mặt với thị trường, còn những người theo bạn là trọc phú giống mình thì tài sản mỗi năm cứ tăng đều đều 50% mà chả phải đóng đồng lãi ngân hàng nào!

Việc dân được kéo về hay ko là do nhu cầu của họ, chả ai lại đi kéo dân về ở khu du lịch cả. Khu du lịch dc hình thành tự khắc khách du lịch tìm đến, và dân sẽ đến. Phú quốc là điển hình, theo bạn ở PQ là dân kéo đến trước hay các dự án du lịch có trước? ))

Anh bạn nói chuyện huề vốn ghê. Đầu tư Bds 5-10 năm kiểu gì mà không lời, quan trong là ít hay nhiều chứ mà lời bằng lãi ngân hàng thì cũng là lỗ sặc máu. Anh bạn lại so CG với PQ thì mình khá là buồn cười đó. Pq phát triển như hiện tại cũng 1 phần dân cư phát triển+ chính phủ thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng thì các nhà đầu tư lớn mới kéo về. Chưa kể biển PQ đẹp nhất nhì VN nên phát truển du lịch mới mạnh chứ biển CG như nước đái ai mà thèm tắm

 

[pzeloch]

Anh bạn nói chuyện huề vốn ghê. Đầu tư Bds 5-10 năm kiểu gì mà không lời, quan trong là ít hay nhiều chứ mà lời bằng lãi ngân hàng thì cũng là lỗ sặc máu. Anh bạn lại so CG với PQ thì mình khá là buồn cười đó. Pq phát triển như hiện tại cũng 1 phần dân cư phát triển+ chính phủ thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng thì các nhà đầu tư lớn mới kéo về. Chưa kể biển PQ đẹp nhất nhì VN nên phát truển du lịch mới mạnh chứ biển CG như nước đái ai mà thèm tắm

Bác đã đến PQ 10 năm trước chưa nhỉ? nếu bác đã đến rồi thì bác sẽ hiểu những gì tui nói, còn chưa đến thì bác ko tin cũng đúng. Dân PQ 10 năm trước còn khỗ ko thua gì dân CG bây giờ. Xin thưa là ngày xưa lượng khách du lịch ở PQ chả có tẹo gì, dân nhiều khi còn ít hơn dân CG bây giờ. Sau này nhà nước đầu tư hạ tầng, xây sân bay, làm đường thì các khu du lịch mới kéo đến, phát triển, dân tứ xứ mới đổ về.

Ai nói bác đầu tư trên 5-10 năm ko lỗ ???? nếu đầu tư dc 5-10 năm toàn lời thì cả các Sài gòn này chắc toàn đại gia cả rồi! , còn kiểm chứng đầu tư trên 5-10 năm lỗ hoặc chôn vốn thì xin mời ra khu Long Thành, xác chết ko thiếu. qua Long An, hoặc đơn cử gần hơn là Cát lái. Để xem bao nhiêu người cầm cự dc. Bác thử đầu tư đi để xem 5-10 năm bác còn giữ miếng đất ấy ko. Nói thì dễ lắm, làm dc mới khó bác àh! haha

Tui chỉ so với tiềm năng du lịch, chứ ko mang vấn đề đẹp xấu hay bờ biển, vì khi khai thác du lịch có rất nhiều dạng, có dạng khai thác bờ biển, có dạng ẩm thực, có dạng nghỉ dưỡng homestay qua đêm. Nhưng tui tin chắc là CG sẽ khai thác vị trí , còn bờ biển sẽ làm bờ biển nhân tạo như Vin đang làm.

 

[VietThanhCRS]

Bác tìm dt khoảng bao nhiêu em gửi luôn nha

100m2 bác ơi

 

[sting9154]

Ngày xưa chiến trường Bình Dương Mới cũng toàn anh tài xông pha, quyết kỳ này chứng minh đất đó là đất lành, có thể nuôi dưỡng tâm hồn và sự nghiệp, khi đó ắt sẽ thành công rực rỡ. Nhà cao tầng, biệt thự, cao ốc văn phòng, đường xá rộng thênh thẳng tắp mọc lên như vũ bão, khiến hào kiệt thời đó tin chắc rằng rồi đây ta sẽ nắm vận mệnh trong tay, chẳng cần chi mỗi ngày phải ngồi chờ đến bốn giờ rưỡi .
Mười năm sau, người còn, người mất, nhưng hào kiệt vẫn rất tự hào về những gì mình đã làm, đó là để lại cho hậu thế những bài học được viết lên bằng máu, khắc hằn lên xương của chính mình.
Than ôi, một thành phố mới được quy hoạch bài bản, đầy đủ hết nhà cửa công trình, từng một thời được cho là Singapore mini, cuối cùng chết vì thiếu cái gì ?
CON NGƯỜI

 

[thichchoi]

Mấy ngày nay cần giờ dậy sóng khi có thông tin duyệt xay cầu Bình Khánh và Vingroup chuẩn bị động thổ xây dựng phần sang lắp
https://m.bizlive.vn/thoi-su/tphcm-...o&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo&zarsrc=30

 

[sting9154]

Anh bạn nói chuyện huề vốn ghê. Đầu tư Bds 5-10 năm kiểu gì mà không lời, quan trong là ít hay nhiều chứ mà lời bằng lãi ngân hàng thì cũng là lỗ sặc máu. Anh bạn lại so CG với PQ thì mình khá là buồn cười đó. Pq phát triển như hiện tại cũng 1 phần dân cư phát triển+ chính phủ thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng thì các nhà đầu tư lớn mới kéo về. Chưa kể biển PQ đẹp nhất nhì VN nên phát truển du lịch mới mạnh chứ biển CG như nước đái ai mà thèm tắm

Anh nói ngay chóc cái trọng tâm để một khu du lịch có thể phát triển mạnh, bền vững.

 

[kaka1994]

Mấy ngày nay cần giờ dậy sóng khi có thông tin duyệt xay cầu Bình Khánh và Vingroup chuẩn bị động thổ xây dựng phần sang lắp
https://m.bizlive.vn/thoi-su/tphcm-...o&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo&zarsrc=30

Nữa nè bác ơi, lên đến vnexpress luôn
https://vnexpress.net/kinh-doanh/gia-dat-can-gio-bat-ngo-tang-nhiet-dau-nam-3890167.html

 

[RellyTran]

Anh nói ngay chóc cái trọng tâm để một khu du lịch có thể phát triển mạnh, bền vững.

Bây giờ ra Pq toàn thấy tụi Tây, tụi Tàu nó tập trung quanh cái Dương Đông chứ ra xa tí ma nào thèm ở. Nhìn lại cái Cần Thạnh nó vắng như chùa bà đanh thì tới mùa quýt bằng Vũng tàu chứ chưa nói đến Pq