Nói như bác thì còn nghe được. Phân tích rạch ròi. Đầu tư CG lời là khi mua trước co chục năm mới lời nhiều!
Vin làm được hay không cũng không quan trong, miễn sao kéo dc kinh tế huyện là okie!
Hàng ở CG chủ yếu là dân mua để giành dưỡng già hoặc kinh doanh nếu kinh tế phát triển lên, và cũng la khu vực rẻ nhất thuộc tp. HCM. Lướt sóng thì chỉ có chết!
Còn cái thể loại ghen ăn tức ở, soi mói, toàn nói chuyện tào lao mía lao, tính đàn bà thì cũng chả làm ăn dc cái gì! haha Cũng là cò con thôi! haha
thôi đừng cà khịa nhau Bác. Diễn đàn học hỏi lẫn nhau thôi.
Gặp mấy thằng khoe khoang thì có gì để học đâu bác, gặp người khác dù là mg nói chuyện đàng hoàng e vẫn tôn trọng, còn loại bố đời giẻ rách em khinh. Nó tuyên bố trừ nó ra, còn lại toàn cò con kkk.
Hoàn toàn đồng ý với những nhận định và nhận xét của anh,
Thật ra Vin chẳng có thần thánh gì ghê gớm thật, nđt nào năng lực cũng có giới hạn, nhưng những gì đội nhà anh Vin làm ở những khu như Grand Park thật sự rất kì lạ, ảnh set giá ~200tr/m rất ngáo và phản ứng của thị trường đón nhận khá tốt, mấy quỹ đầu tư của mấy anh Nhật lùn mua sỉ rồi nhờ ảnh bán lại blah blah... Nên qua đó mình nghĩ ảnh sẽ có thêm động lực và tự tin làm tiếp những khu khác như CG.
Về CG có những anh trên này hay phán là xa xôi hẻo lánh, hóc bò tó, vị trí tù không sáng nhưng CG có những cái giá trị rất rất đặc thù... phân tích thì rất dài dòng nhưng tóm lại 1 chữ là có tiềm năng. Chuyện CG có phát triển nhanh và mạnh hay không nằm ở 1 yếu tố key là "cây cầu".
Cầu CG xét về yếu tố hiệu quả kinh tế lẫn xã hội thì chẳng có cái vẹo gì đáng để đầu tư vì xây lên để cho dân đi coi khỉ thôi à?
Ngược lại, chẳng hạn như cầu Cái Lái, nếu xét về tính hiệu quả kinh tế và XH thì cây cầu này rất cần thiết và hữu ích... nhưng tại sao đến nay cầu CL này đã gần 20 năm được bàn lên bàn xuống, có những lúc tưởng là đc xây đến đít luôn rồi nhưng theo update mới nhất thì cây cầu này tới năm 2025 sẽ... tiếp tục bàn tiếp.
Vì vậy cây cầu CG xem ra chẳng có mang được hiệu quả kinh tế và xã hội gì to lớn nhưng khả năng nhiều người sẽ được đi cầu CG trước cầu Cát Lái vì quá đơn giản ai cũng thấy Vin muốn đẩy giá lẫn tốc độ KD của khu lấn biển 2,800ha này thì điều kiện tiên quyết phải có cây cầu mà chi phí cho cây cầu này khoảng hơn 5,000 tỉ này thật sự ko quá khó đối với Vin (chỉ cần ảnh bán thí 10tr/m thì chỉ mất 50ha là ảnh có ngay 5k tỉ xây cầu) nên những anh nào đã đầu tư đất CG thì chẳng cần biết Vin kinh doanh và set giá ntn nhưng đất của mấy ảnh sẽ auto x3 x5 ngay khi cái cọc đầu tiên của cầu CG đc cắm xuống
Cầu Cát Lái cần có sự phối hợp đồng bộ giữa chính quyền 2 bên Đồng Nai và TPHCM. Bên Đồng Nai thì ưng lắm rồi, nhưng bên SG thì chưa vội, vì thông cầu là áp lực giao thông đè nặng lên khu Cát Lái-Quận 2 ngay. Và TPHCM sẽ phải bỏ tiền ra giải quyết vấn nạn đó. Nên phía SG chưa mặn mà là phải.
Cầu Cần Giờ, về lí thuyết là giờ phải chuyển hình thức BOT, đấu thầu xây dựng. Nhưng ai cũng thấy thực tế là VIN sẽ trúng thầu và xây dựng. VIN xây cầu thì VIN mới bán được đất, tội gì VIN ko xây?
Quay lại mấy dòng cuối của anh TTlovebear đi anh, thì cầu CG mùa quít
... dự 10 năm nữa thì khả thi. Em sai thì xin các a ném đá nhẹ tay và em không tham gia cá cược =))Mùa quýt hay không thiệt em không dám khẳng định. Em thì thấy đổi cầu lấy 1 dự án như vậy, NĐT sẽ có lợi. Thật sự VN mình quá ít chỗ vui chơi gần thành phố. Nếu Cần Giờ đẹp lên, em nghĩ em sẽ đến đó hàng tháng, spend kha khá tiền, hơn là chạy 1 mạch lên Vũng Tàu.Quay lại mấy dòng cuối của anh TTlovebear đi anh, thì cầu CG mùa quít
Câu hỏi không phải là Vin có làm hay không. Câu hỏi là khi nào Vin làm. Năm nay Covid, để hồi phục du lịch quốc tế, nhanh là 3, chuẩn là 5, chậm là 7 năm. Du lịch trong nước, em xin lỗi, không đủ lực để tạo ra dòng tiền make sense cho toàn bộ những gì mọi người đang kỳ vọng. Do đó, nếu mong Vin làm dự án trong 5 năm, em thì em không tin lắm. Trong khi vẫn còn đó những dự án em nghĩ sẽ có hiệu quả hơn về dòng tiền cho Vin trong ngắn, trung hạn, ví dụ, dự án Tây Tăng Long.
Chuyên ôm đất nằm chờ, thật ra ai cũng làm được. Ai hên trúng thời điểm thì lời to, xem như trời cho, cũng như anh qua Macau đánh xì phé thôi. Ai nằm đúng lúc thì ngon, không thì ôm bom nằm chờ. Lịch sử đã cho thấy, khu nào cũng có lúc sốt, chỉ là lúc nào, và sốt bao nhiêu.
Thì chính là yếu tố Covid
mà Vin nắm dự án, tự điều phối CG rồi, đã như vậy thì việc gì phải vội. Sau lưng Vin là hệ thống đầu tư tài phiệt lớn nên đầu óc họ khác lắm. Nên tựa chung chúng ta chỉ bàn luận chia sẻ niềm tin là chính 
