Hạng F
8/8/06
6.454
21.613
113
40
Cần Giờ ôm đất là tính bằng đơn vị năm nha, chứ vay bank tính tháng thì nhảy cầu đó. Em mới ôm có 3 năm thôi, thôi ráng thêm vài tháng nữa :D
Lần xuống thăm đất gần nhất dc 2 năm rồi :D, ai thương rút dùm em cái ống oxi
Cập nhật tình hình đất Huyện Cần Giờ
 
Hạng B2
26/6/15
261
548
93
Cần Giờ ôm đất là tính bằng đơn vị năm nha, chưa vạy bank tính tháng thì nhảy cầu đó. Em mới ôm có 3 năm thôi, thôi ráng thêm vài tháng nữa :D
Lần xuống thăm đất gần nhất dc 2 năm rồi :D, ai thương rút dùm em cái ống oxi
View attachment 2281570
chúc mừng bác, 3 năm chắc tăng ít nhất gâp 5-7 lần rồi!
 
  • Like
Reactions: riversouth
Hạng C
5/3/14
808
1.873
118
Cần giờ bác nào mua trước đây là chuẩn rồi nó đáp ứng đủ, giá lúc mua thấp, giá trị trong dài hạn ok, triển vọng tương lai + thêm cả chính quyền và mr Vượng ok luôn. Giờ còn dư xèng vẫn đầu tư 5 năm = ổn.
 
  • Like
Reactions: riversouth
Hạng B2
6/8/20
249
700
93
38
Nói chung Cần Giờ mua em nghĩ phần lớn sẽ thắng. Nhưng các NĐT Việt Nam mình thích đếm cua trong lỗ quá. Lãi lỗ chỉ có hạ hồi phân giải, và giá "thị trường" nó khác với "giá giao dịch được nha". Ví dụ, nhà em ở Q9 giờ, bà con thích kê lên tầm 30 tỏi 1 căn, em đố nhà nào bán được. Ai cũng nghĩ mình ở căn nhà gần 1.5 triệu trumph, nhưng khi bán thì xem bán được bao nhiêu.
Cũng như em có biết 1 đám làm giá dưới vùng Chỉ Cu. Suốt ngày nói lãi gấp 2, gấp 3, nhưng toàn nói với nhau. Người xem đến nghe giá xong chạy tuột cả quần.
Cần Giờ theo em là một chỗ tốt để đầu tư, nhưng thời điểm cất cánh như 1 canh bạc, nếu em dư vốn thì chắc chắn sẽ nằm. Nhưng trên đời còn nhiều khu tốt, có thể tạo ra dòng tiền sớm lắm các bác.
 
Hạng D
29/3/17
2.912
9.295
143
Nói chung Cần Giờ mua em nghĩ phần lớn sẽ thắng. Nhưng các NĐT Việt Nam mình thích đếm cua trong lỗ quá. Lãi lỗ chỉ có hạ hồi phân giải, và giá "thị trường" nó khác với "giá giao dịch được nha". Ví dụ, nhà em ở Q9 giờ, bà con thích kê lên tầm 30 tỏi 1 căn, em đố nhà nào bán được. Ai cũng nghĩ mình ở căn nhà gần 1.5 triệu trumph, nhưng khi bán thì xem bán được bao nhiêu.
Cũng như em có biết 1 đám làm giá dưới vùng Chỉ Cu. Suốt ngày nói lãi gấp 2, gấp 3, nhưng toàn nói với nhau. Người xem đến nghe giá xong chạy tuột cả quần.
Cần Giờ theo em là một chỗ tốt để đầu tư, nhưng thời điểm cất cánh như 1 canh bạc, nếu em dư vốn thì chắc chắn sẽ nằm. Nhưng trên đời còn nhiều khu tốt, có thể tạo ra dòng tiền sớm lắm các bác.
Nguyên tắc CG là nơi để đầu tư tiền nhàn rỗi, bản thân người mua chả ai muốn trúng cái bán lấy lời rồi đi chỗ khác cả. Họ vẫn cứ để đó đến khi CG phát triển thì tự khắc thanh khoản gia tăng, đến lúc đó bán hoặc giữ lại cho thuê sẽ dễ hơn.
Chả ai đời gom cả gia tài rồi vay vốn bank để mua đất CG cả! Đa phần người mua CG noi chung và Cần Thạnh nói riêng đều dư dả, việc chọn vùng đất này ngoài yếu tố lời lỗ còn nhiều mục đích khác!
Chả ai đếm cua trong lỗ cả! Ví dụ người mua 1tr/m2, thì giờ có người hỏi 2tr họ cũng chả bán, vì ko đáng với nhu cầu họ cần. 10-20tr/m2 thì họ sẽ cân nhắc nhưng tiềm năng CG sẽ còn cao hơn con số đó!

Cái chính là tôi không hiểu sao có những người ko đầu tư đất CG lại dèm pha vùng đất này! Họ chê bai nhưng vẫn quan tâm, dò giá, rồi chym lợn! Chả hiểu mục đích là gì! haha Trong khi dân đầu tư dưới này 3-4 năm trước hầu như đã thắng lớn nếu ko dùng đòn bẩy! Đơn cử 10 năm nữa thì SG sẽ chả còn vùng đất nào gần biển để có thể làm nhà vườn lý tưởng như CG với giá 10-30tr/m2.
 
Hạng B2
28/9/13
139
164
43
Nguyên tắc CG là nơi để đầu tư tiền nhàn rỗi, bản thân người mua chả ai muốn trúng cái bán lấy lời rồi đi chỗ khác cả. Họ vẫn cứ để đó đến khi CG phát triển thì tự khắc thanh khoản gia tăng, đến lúc đó bán hoặc giữ lại cho thuê sẽ dễ hơn.
Chả ai đời gom cả gia tài rồi vay vốn bank để mua đất CG cả! Đa phần người mua CG noi chung và Cần Thạnh nói riêng đều dư dả, việc chọn vùng đất này ngoài yếu tố lời lỗ còn nhiều mục đích khác!
Chả ai đếm cua trong lỗ cả! Ví dụ người mua 1tr/m2, thì giờ có người hỏi 2tr họ cũng chả bán, vì ko đáng với nhu cầu họ cần. 10-20tr/m2 thì họ sẽ cân nhắc nhưng tiềm năng CG sẽ còn cao hơn con số đó!

Cái chính là tôi không hiểu sao có những người ko đầu tư đất CG lại dèm pha vùng đất này! Họ chê bai nhưng vẫn quan tâm, dò giá, rồi chym lợn! Chả hiểu mục đích là gì! haha Trong khi dân đầu tư dưới này 3-4 năm trước hầu như đã thắng lớn nếu ko dùng đòn bẩy! Đơn cử 10 năm nữa thì SG sẽ chả còn vùng đất nào gần biển để có thể làm nhà vườn lý tưởng như CG với giá 10-30tr/m2.
Kệ bác phải có thông tin hai chiều để mọi người tham khảo và... thớt này mới xôm ☺️. Đúng như bác nhận xét lướt sóng dưới CG chỉ những tay lão luyện, dân gà mờ mướn bank là đi ngay. Còn đa số 8/10 người e quen biết xuống CG mua xong vất đó cả năm chả thèm ngó nữa. Riêng e thì ám ảnh cái phà, mỗi lần muốn đi CG chơi đợi mắc mệt luôn có khi mất thời gian hơn VT. Có cầu thì CG cất cánh bay như chim én chẳng cần Vin. Nhưng có Vin thì CG cất cánh bay như Đại bàng ☺️
 
Hạng D
29/3/17
2.912
9.295
143
Kệ bác phải có thông tin hai chiều để mọi người tham khảo và... thớt này mới xôm ☺. Đúng như bác nhận xét lướt sóng dưới CG chỉ những tay lão luyện, dân gà mờ mướn bank là đi ngay. Còn đa số 8/10 người e quen biết xuống CG mua xong vất đó cả năm chả thèm ngó nữa. Riêng e thì ám ảnh cái phà, mỗi lần muốn đi CG chơi đợi mắc mệt luôn có khi mất thời gian hơn VT. Có cầu thì CG cất cánh bay như chim én chẳng cần Vin. Nhưng có Vin thì CG cất cánh bay như Đại bàng ☺
30/4 mấy hôm nay vin đã lắp ống bơm cát lấn biển rồi nhé! sẽ update nếu có gì mới cho các bác!
 
Hạng B2
21/3/20
224
351
63
33
Em vào đây thấy 2 bác pho_bo_xao và pzeloch cà khịa cãi qua cãi lại nhức đầu quá.
Thật ra, chuyện chả có gì to tát. Bỏ qua đi 2 bác ơi. Tiền trong túi ai thì ng đó tự biết, đầu tư ở đâu, ntn là tuỳ quan điểm mỗi người. Nói qua nói lại có kiếm ra tiền đâu! Ở đây em nghĩ là diễn đàn trao đổi, hỗ trợ nhau, giúp được gì thì giúp. Chứ mang năng lượng xấu cũng ko tốt. :)
Bản thân em cũng mong muốn có miếng đất nông nghiệp lớn có trăm met thổ cư làm cái nhà vườn dưỡng già. Nhưng chắc giờ khó. Năm 2017 may mắn đi nhậu với ông anh môi giới tên P, ổng bảo em ít tiền thì mua Cần Giờ. Thấy ổng uy tín, nên mua đại :) . Mặc dù với em, em chả thích Cần Giờ lắm. Đi lại lúc đó còn khó khăn, khỉ ho cò gáy, nói chung là với thằng làm ngân hàng như em, là tài sản kém, rủi ro. Cũng đi hỏi Cần Thạnh. Lúc đó 15tr/m2 lận @@ Tiền ít quá nên mua Bình Khánh gần UBND. Giá khi đó có 3,5tr/m2 thổ cư.
Xét lâu dài hơn, như bác ở trên có nói, là cây cầu Cần Giờ. Em thì chưa nhìn nhận dự án lấn biển (vì 2017 biết có làm không, dự án treo ở VN có mà đầy). Em mua vì khu Bình Khánh giá tốt, sau này ai làm Nhà Bè thì có nhà Bình Khánh giá rẻ, xây cầu lên là giá Bình Khánh lên ngay. Sau này Vin có làm ở Cần Thạnh thì hạ tầng, chuyển nguyên vật liệu xây dựng, máy móc,... đằng nào chả bước qua xác Bình Khánh :D Nên em tin là giá Bình Khánh sẽ lên trước tiên :D
Cũng mong là sau này, em cũng có ngàn mét đất làm cái nhà vườn ở Cần Thạnh. Chiều chiều đi tắm biển cho mát :D kkk
Chúc các bác cuối tuần vui vẻ, và tràn đầy năng lượng tích cực!