Lu lèn or Đầm nén
Đó là đường công vụ thôi mấy bác. Khu vực này địa chất kém nên còn phải gia cố nền dài dài. Mà sao mẫu nhà ở đây xấu thế. BT đơn lập và song lập chẳng khác gì nhà liền kề là sao.
Đó là đường công vụ thôi mấy bác. Khu vực này địa chất kém nên còn phải gia cố nền dài dài. Mà sao mẫu nhà ở đây xấu thế. BT đơn lập và song lập chẳng khác gì nhà liền kề là sao.
Vậy theo mợ, kịch khung giai đoạn 1 là giá khoảng bao nhiêu? Gấp đôi hiện tại?Giờ chưa phải lúc ra hàng bác... giá đất khi tăng nó sẽ cơ bản theo 2 giai đoạn chính
- giai đoạn 1: giá tăng dữ dội vì lý do abc, xyz (abc, xyz... các bác tự đoán và phụ thuộc từng khu vực đặc thù
- giai đoạn 2: giá tăng nhưng chỉ đủ bù lạm phát hàng năm khi hạ tầng XH, KT đã hoàn chỉnh và ko còn động lực mới để kích giá
Nếu đầu tư dài hạn thường sẽ nhả hàng ở cuối giai đoạn 1 ( vì vào giai đoạn 2 giá chỉ đủ bù lạm phát thì tèo cmnr kakakaka)
Riêng khu Phước long B e đoán đang ở nửa đầu giai đoạn 1. Tức là kịch khung ở cuối giai đoạn 1 phải 5 đến 7 năm nữa cơ .....DO VẬY, SẼ KO RA HÀNG lúc này
Tuy nhiên, trong mỗi chu kỳ (ở từng giai đoạn) sẽ có những "quãng nghỉ"; tức là thị trường tạm nghỉ xả hơi trước khi ........tăng tiếp kakakaka.... e giờ đang chờ " quãng nghỉ" ở giai đoạn 1 để vô típ nè
kịch khung giai đoạn 1 thì MT Liên Phường có thể 180 -200 tr/m2 (7 - đến tối đa 10 năm nữa)
... Sau đó đi ngang và điều chỉnh theo lạm phát hàng năm
Chỉnh sửa cuối:
Em ko rành giá, nhưng hình như hiện tại trong vành đai liên phưong đã hơn 100, mà ko co hàng, 5-7 năm mà mợ cho gấp đôi em e rằng hơi thấp. Có thể giá kịch kim là 180-200 nhưng em nghĩ tầm 3 năm đổi lạikịch khung giai đoạn 1 thì MT Liên Phường có thể 180 -200 tr/m2 (7 - đến tối đa 10 năm nữa)
vì đang sốt nóng bác thấy thế thôi nhen.... đâu phải cứ tăng vù vù thẳng đứng đâu nè (theo tốc độ tăng như lày thì 7 năm nữa chắc cỡ 500 tr/m2 kakakaka)... sẽ có " điều chỉnh cục bộ" thậm chí đóng băng vài năm (giá xuống còn 50%- 70%)...nên đến giai đoạn bền vững cuối giai đoạn 1 mới ổn định ở mức 200 tr/m2
Đưa ra dự đoán thì phải so sánh tương quan với khu trung tâm Q1 q3 và PMH nữa bác: giá Q9 quá cao thì nhà đầu tư chuyển hướng sang Q1 Q3 hay PMH liền.... q9 chưa phải cái giề ghê gớm hết : hạ tầng còn dang dở, dân cư lưa thưa, tiện ích xã hội thiếu nhiều lắm, muốn lấp đầy tiện ích phải 5-7-10 năm nữa cơ !!!!!! Mà có hoàn thiện xong hạ tầng và lấp đầy dân thì muôn đời ko bao giờ bằng q1 q3 hay PMH hết ....từ đó suy ra giá dự báo!!!!!!
Bác so tiện ích của Q9 với q1 q2 hay PMH xem; so luôn giá đất các khu vực này sẽ thấy tương quan tương đối
Chỉnh sửa cuối:
Cứ theo diễn biến thị trường và xu hướng dự đoán của các bác thì ai có đất Q9, vị trí ngon chắc cứ ôm chặt chờ thêm thôi.
Kiểu này thế hệ con cháu những bác chưa có, chưa đủ nhà đất chắc sau này mẹt lắm đây.
Kiểu này thế hệ con cháu những bác chưa có, chưa đủ nhà đất chắc sau này mẹt lắm đây.
hehe... đời có số bác ạ.... đâu phải ai giàu sẽ giàu mãi..ai nghèo sẽ nghèo mãi...ko có đâu nhen
Ngày cứ mua 50-100 tờ vé số giống bác Grab mới ôm Vietllot vừa rùihehe... đời có số bác ạ.... đâu phải ai giàu sẽ giàu mãi..ai nghèo sẽ nghèo mãi...ko có đâu nhen
. Còn kg dáng chen vào chân công chức nhà nước lương 3 cọc 3 đồng may ra có cửa giàu đột xuất
. Nói vui vậy, đương nhiên đồng quan điểm với bác nhưng như nhà em là khó quá 3 đời rồi
Em tiếp tục chụp hình update nhoé:
Máy móc tiếp tục cào cào đoạn Hoa Lợi:
Phía bên chỗ cổng vào ngay Vp Saca đã chặn lại để đổ đá, nền hơi cao ạ!
Máy móc tiếp tục cào cào đoạn Hoa Lợi:
Phía bên chỗ cổng vào ngay Vp Saca đã chặn lại để đổ đá, nền hơi cao ạ!
