Thảo Luật Chung Cập Nhật Tình Hình KDC Bắc Rạch Chiếc

[Quả Chuông Đất]

Bác Tony.bui phân tích quá chuẩn , Một dự án mà để lâu quá sẻ sinh ra nhiều nghi ngại cho cư dân , Hơn nữa họ bỏ cả đống tiền vào đây mà chưa được hưởng lợi gì hết , Từ cơ sở hạ tầng cho đến các dịch vụ khác nên họ rất phẫn nỗ chủ đầu tư .Với việc tập hợp lại tất cả các cư dân cùng chung tiếng nói để làm sao chủ đầu tư tích cực hơn trong việc quản lý dự án của mình .Bảo vệ quyền lợi chính đáng cho cư dân .

Có 2 mặt của 1 vấn đề:

1/ Nếu các bác không làm tới thì chưa biết đến bao giờ thằng Res 10 mới động đậy (Mà sợ thằng này lầy luôn rồi). Mà nếu Res 10 mà không động đậy thì cả đám bất động đậy theo. Vậy là các bác phải chơi tới cùng.

2/ Chơi tới cùng thì có vấn đề là phải mang nhau ra tòa kiện. Mà cái này thì phải tách ra vài hoặc nhiều vụ kiện. Nông dân gốc kiện Res 10 vì không đề bù thỏa đáng vs Res 10 kiện nông dân không giao đất vs Người mua đất kiện Res10 không giao nền...Tùm lum tà la hết, cái này nó là tiền đề của cái kia, cái kia sinh ra cái khác...Kiện cho ra vấn đề chắc cũng mất 5-7 năm hoặc nếu bên nó có luật sư giỏi thì 1 thập kỷ vẫn còn bê nhau ra tòa.

Mà cái khó là các bác tuy là một đám đông nhưng lại không ai đứng ra đâm đơn kiện nó. Chỉ toàn thấy tung tin, hô hào.

Mà càng hô hào thì người ngoài càng sợ, không dám ôm bom giùm các bác

Mình hết

 

[Quả Chuông Đất]

Bác chỉ được cái phân tích đúng, chỉ sai 1 điều:
Ôm đất ở đây không phải là ôm bom vì hợp đồng ở đây là mua bán, không phải hợp đồng góp vốn như nhiều dự án khác.
Gọi là bom cũng không đúng vì giờ bác tìm mỏi mắt cũng chẳng có mấy chủ nhận nền rồi chịu bán vào giai đoạn này cả, đặc biệt nền Res10.
Gọi bom càng không đúng vì kể cả các nền chưa giao có đang giao bán cũng chẳng ai sợ phải cắt lỗ để bán hoặc chịu bán quá rẻ so với thị trường cả.

Tại mình cũng chưa hiểu trong này có những trường hợp nào, ai có nền có giấy tờ trong tay, ai chưa nên thực tình cũng không dám chém nhiều.

Bác nào đã nhận nền rồi thì không nói, những bác mua từ Res 10 mà lại chưa nhận nền, chỉ có mảnh giấy trong tay thì cũng không được gọi là bom hả bác?

 

[emcutai]

http://cafef.vn/can-canh-tuyen-metr...ng-no-hang-tram-ty-dong-20170829073613629.chn

 

[thach.sanh]

Đường vào khu thể thao RC rộng dã man.

 

[Quả Chuông Đất]

Trước kia khi giao thông chưa thuận tiện, chưa có cao tốc, chưa có vành đai 2... thì Phú Hữu le lói và nằm chiếu dưới so với Bắc Rạch Chiếc.

Ngược lại, Rạch Chiếc khi đó hơn hẳn vì nằm kế XLHN nên giao thông thuận tiện, mang tiếng đất Q9 nhưng lại nằm mặt tiền XLHN kế Q2, cách APAK có vài bước chân mà khi đó giá lại chỉ bằng 1/2.

Nay thì Phú Hữu chẳng cần XLHN nữa, đi theo cao tốc về trung tâm nhanh hơn hẳn nên vẫn chưa hiểu sao đất BRC hạ tầng thì ngổn ngang mà vẫn được một số bác rao 24tr-25tr-26tr, thậm chí có lô rao tới 34tr, cao hơn hẳn một số dự án bên Phú Hữu như Khang An, Hoàng Quân,...

 

[Quả Chuông Đất]

Bác phân tích vui quá .
Bác nào nghe phân tích của bác xin mời cứ về Phú Hữu mà mua . BRC để dành cho mấy bác không biết đầu tư ở .

Hỏi nhẹ bác một câu: Bác muốn về Q1 thì ra khỏi cổng dự án BRC có phải đánh một vòng lên trạm thu phí rồi mới vòng về được không? Nếu đúng vậy thì so với kv Phú Hữu như Liên Phường hay khu sát song hành (Khang An, Hoàng Quân...) thử coi ở đâu tiện hơn?

 

[AnhPOPAM]

Còn bàn về cơ sở hạ tầng thì đúng là BRC có những khu đường - điện ok rồi, có những khu chưa tuy nhiên nhìn chung thì cả dự án vẫn đang chờ các hạng mục trong dự án được thực hiện để BRC được hưởng giá trị thực của nó.
Tuy nhiên về giá giao dịch thì rất dễ để nhận định, bây giờ bác cứ coi BRC là 1 khu dân cư không nằm trong dự án đi, giống như dân cư Phước Long A, Phước Bình, Phước Long B... bác cứ thử tìm hiểu các lô có diện tích, có đường rộng như các lô trong BRC (Xa XLHN hơn chút cũng được) thì giá hiện tại là bao nhiêu là bác sẽ thấy giá của BRC còn quá mềm để mua.
Giờ có xây nhà trong BRC thì mình cũng xử như các khu dân cư kia thôi, bỏ ra chút tiền thì Điện nước ok ngay.

Bác ơi cho e hỏi,bên khu D của bác lô nào cũng được giao nền rùi hả bác?

 

[GHD]

E

Hỏi nhẹ bác một câu: Bác muốn về Q1 thì ra khỏi cổng dự án BRC có phải đánh một vòng lên trạm thu phí rồi mới vòng về được không? Nếu đúng vậy thì so với kv Phú Hữu như Liên Phường hay khu sát song hành (Khang An, Hoàng Quân...) thử coi ở đâu tiện hơn?

Bác còn thiếu Phú Hữu đi sân bay Cuốc tế Long Thành gần hơn và kế bên sẽ có tầu điện cao tốc SG-LT.

 

[AnhPOPAM]

Hi bác, Cái này thì em không rõ lắm.
Nhưng hôm đó em hỏi anh kỹ thuật Tùng thì anh ấy nói tiến hành giao hết các lô khu D.
Thực tế thì em thấy các lô D32 tới D41 thì chắc chắn đã được giao.
Mặt biệt thự thì D52 đến D56.
Trên đây là các lô em thấy có cọc phân lô.
Bác muốn hỏi cụ thể lô D bao nhiêu?

Em muốn hỏi mấy lô sau 41.mấy lô còn vướng giải tỏa cái nhà sát đường đi tắt đó bác!

 

[Quả Chuông Đất]

E
Bác còn thiếu Phú Hữu đi sân bay Cuốc tế Long Thành gần hơn và kế bên sẽ có tầu điện cao tốc SG-LT.

"Phú Hữu đi sân bay Cuốc tế Long Thành"
Chẳng nhanh hơn BRC bao nhiêu nên không cần tính.

"tầu điện cao tốc SG-LT"
Tính vào để cho mấy bác chọc cho mắc cỡ chết à. Sân bay LT nó còn chưa biết có làm không, đường tàu điện biết bao giờ nó mới làm mà tính vô?