Thảo Luật Chung Cập Nhật Tình Hình KDC Bắc Rạch Chiếc

[pheo@]

Mình còn quên 1 điều đương nhiên, đó là vị trí. Cũng là XLHN mà là khúc nào. Mình thì bám mấy trạm metro gần Q2 vì tâm lý vẫn thích gần trung tâm Q1, Q2, bác Phèo thì đề nghị gần Ung bướu, phường Tân Phú vì dân cư đông buôn bán tốt. Còn khúc thì hên xui, gần trạm metro giá cao hơn xa trạm, giá cả vì vậy phải khác nhau.

Mặt tiền đường D400 giờ trên 80 chẹo/m2 rồi mà dt lớn không áh, đa số trên 300--400m2
Song hành xa lộ Hà nội thì khi có metro hoạt động thì khúc nào cũng như khúc nào thôi áh. Vì cũng phải leo lên metro thôi...
Cứ tìm những vị trí gần mấy trạm metro và nếu tìm được phường tân phú thì càng tốt hon vì sau này khu ni có rất nhiều cáo công trình trọng điểm quốc gia sẽ xôm tụ hon rất nhiều..
Đã chọn song hành xa lộ hà nội thì mục đích là kinh doanh...mà kinh doanh thì cứ nơi nào càng đông người thì càng kinh doanh tốt hơn...và giá trị cũng tăng theo cái sự đông đúc ấy.

 

[pheo@]

Chừng nào giá đồng bộ tầm 30 up thì mới gọi là bằng giá các dự án ở sâu hơn trong Đỗ Xuan Hợp và Nguyễn Duy Trinh thôi bác.
1 số dự án đó hơn BRC về hạ tầng (đường nội bộ) trong nội khu nhưng kém BRC hoàn toàn vè vị trí.
Với 1 số đại gia dư tiền cần nghỉ ngơi nhiều thì chọn các khu đó. Còn đa số mọi người vẫn cần lao động hàng ngày, vẫn cần ngược xuôi hàng ngày kiếm xèng thì cái vị trí là cực kỳ quan trọng.
Cho nên giá hiện tại của BRC chưa tương xứng với giá trị vị trí của nó nếu đem so với các dự án kia.

BRC là vì cái vấn đề pháp lý... Nếu giờ mà có sổ hồng, sổ đỏ thử coi. Bảo đảm nó sẽ vọt lên 60---70 chẹo/ m2 ngay.
Sợ lúc ấy mí bác, mí mợ còn ...tham chả thèm bán.
há há há.....

 

[pheo@]

Gần trạm Metro, khu vực kinh doanh nhộn nhịp hoặc tiềm năng kinh doanh nhộn nhịp rõ ràng là lựa chọn hàng đầu rồi, nhưng đương nhiên giá cũng cao hơn .
Khu đối diện tút trong chợ Thủ Đức cũng 80, chỉ vì có khả năng kinh doanh, dù rằng còn nhiều nhược điểm, đặc biệt vấn đề khi trời mưa .

Thủ đức nó xôm tụ dân cư tập trung về đông đúc từ trước lận nên giá nó cao hon bên q9 mới tách ra sau này.
Tương lai q9 sẽ vượt qua thủ đức vì nó cao ráo hơn, và dầu gì đi nữa nó quy hoạch sau nên vẫn bài bản hơn...

 

[Quả Chuông Đất]

BRC là vì cái vấn đề pháp lý... Nếu giờ mà có sổ hồng, sổ đỏ thử coi. Bảo đảm nó sẽ vọt lên 60---70 chẹo/ m2 ngay.
Sợ lúc ấy mí bác, mí mợ còn ...tham chả thèm bán.
há há há.....

Trước kia, BRC được cái hay nhất so với những dự án bên ĐXH, Liên Phường, Phú hữu... ở chỗ là giá Q9 nhưng vị trí Q2 nhờ nằm sát XLHN.

Chỉ tại mấy chủ đầu tư âm binh làm ăn sống nhăn, thêm cái bãi container hãm tài... nên tới giờ này vẫn chưa cất cánh. Trong khi đó, mấy dự án phía trong vốn trước đây thua hẳn BRC về giao thông, thì nay nhờ có cao tốc và sắp tới là song hành cao tốc, lại ngon lành so kè.

Bây giờ mỗi lần đi ngang đều thấy tiếc cho các bác ôm hàng ở đây. Mong cho mấy bác mau ra sổ mà còn lên đời.

 

[Quả Chuông Đất]

Tin vỉa hè không chính thông thì các chủ đầu tư đang bị sức ép thực hiện dự án bác ạ. Vì vậy nên chờ thêm 1 vài năm nữa chắc sẽ đáng để chờ bác ạ. Như em cũng mới nhảy vào 1 năm, nên chờ thêm vài năm cũng không thấy vấn đề gì . Em cũng muốn nhẩy ra song hành với bác nhưng chưa có khả năng nên từ từ tính sau bác ạ .

Tại pháp luật không nghiêm minh. Ôm tiền của người ta bao nhiêu năm mà không làm hạ tầng, không giao nền...mà không bị bồi thường gì thì quá lạ.

 

[nhavaxe]

Tại pháp luật không nghiêm minh. Ôm tiền của người ta bao nhiêu năm mà không làm hạ tầng, không giao nền...mà không bị bồi thường gì thì quá lạ.

thấy các bác quan tâm nhiều BRC nên e cũng hóng, tuy nhiên tình hình pháp lý BRC rất rất là phức tạp và hiện nay vượt ra khỏi cấp thành phố rồi!

 

[nhavaxe]

Nếu bác nói tới các khu chưa giải tỏa thì có thể đúng.
Nhưng các khu đã giao nền rồi hoặc đã giải tỏa trắng rồi mà chưa giao nền thì không đúng.

Hoặc bác nói nhầm sang khu Bách Giang thì em không biết, mà biết em cũng không nói .

e nói cả khu đó chứ

 

[Quả Chuông Đất]

e nói cả khu đó chứ

Vụ gì vậy bác???

 

[tanmientrung]

thấy các bác quan tâm nhiều BRC nên e cũng hóng, tuy nhiên tình hình pháp lý BRC rất rất là phức tạp và hiện nay vượt ra khỏi cấp thành phố rồi!

Phức tạp ra sao bác?

 

[Anna.pham]

Đang có lô D32 - 2 mặt tiền giao bán, giá ba nam kìa, rất ngon, bác nào hốt đi.
E có xèng e hốt liền

Bác có số chủ đất cho e xin nhé.
cám ơn bác.