Thảo Luật Chung Cập nhật tình hình khu vực Phú Hữu - Đỗ Xuân Hợp - Liên Phường Q.9

[Nickel2012]

HAMT Có ông anh cần tiền mún bán nhanh 1 cặp (BT+NP: sum 376,9m2) 13 tỏi... Khi HimLam Bình An mở bán quý 3 này set giá tầm 80tr/m2 (vẫn còn rẻ ... vì bên Lake view mặt tiền hồ với song hành tính ra riêng giá đất 100-120tr/m2 roài...) thì khu HAMT này cụ Nick phán xem lên tầm tối thiểu 60tr/m2 không ... ôm vào 1 năm lãi được chục tỏi không cụ ... ?

Em cũng nghĩ giá Him Lam Bình An sẽ cao dẫn đầu khu vực này, thiết lập mặt bằng giá mới. Thậm chí giá sẽ tương đương giá mở bán Lakeview vì cùng mác Quận 2 với nhau, Him Lam lại gần khu thể thao hơn, và cái chính là bọn Him Lam có thói quen set giá cao, vì các dự án của nó vị trí nó rất đắc địa. Có bác sẽ nghĩ nếu Him Lam đang triển khai mà mở bán bằng giá Lakeview thì mua Nova hơn chứ, nhưng vấn đề là đến thời điểm đó những lô đẹp của Lakeview đã phải mua chênh khá nhiều so với giá CĐT rồi.
Còn đương nhiên khi Him Lam mở bán thì giá cả toàn khu này sẽ ăn theo, trực tiếp nhất là HAMT, lên ít cũng phải 80% giá Him Lam. Em chỉ nêu suy nghĩ thế, còn chuyện bây giờ đầu tư có lời hay ko em ko dám xui, ko sau này bác lại bắt vạ em

 

[vuonglinhce2908]

Không liên quan, thấy căn nÌ đẹp, quảng cáo giúp bác nào quan tâm thì inbox số điện thoại chủ trong hình!

 

[Duong Sang]

Em cũng nghĩ giá Him Lam Bình An sẽ cao dẫn đầu khu vực này, thiết lập mặt bằng giá mới. Thậm chí giá sẽ tương đương giá mở bán Lakeview vì cùng mác Quận 2 với nhau, Him Lam lại gần khu thể thao hơn, và cái chính là bọn Him Lam có thói quen set giá cao, vì các dự án của nó vị trí nó rất đắc địa. Có bác sẽ nghĩ nếu Him Lam đang triển khai mà mở bán bằng giá Lakeview thì mua Nova hơn chứ, nhưng vấn đề là đến thời điểm đó những lô đẹp của Lakeview đã phải mua chênh khá nhiều so với giá CĐT rồi.
Còn đương nhiên khi Him Lam mở bán thì giá cả toàn khu này sẽ ăn theo, trực tiếp nhất là HAMT, lên ít cũng phải 80% giá Him Lam. Em chỉ nêu suy nghĩ thế, còn chuyện bây giờ đầu tư có lời hay ko em ko dám xui, ko sau này bác lại bắt vạ em

Em có miếng trồng cỏ nuôi bò gần đấy, bán đi chưa tìm ra chỗ nào để mua nên đành hóng hớt tiếp.

 

[Nickel2012]

View attachment 656310 View attachment 656322 View attachment 656323 View attachment 656324 View attachment 656325 Không liên quan, thấy căn nÌ đẹp, quảng cáo giúp bác nào quan tâm thì inbox số điện thoại chủ trong hình!

Căn này em thấy khúc trong Bưng Ông Thoàn, hình như kêu bán 3 tỷ. Nhà đẹp cho bác nào lười tự xây dựng.

 

[Nickel2012]

Em có miếng trồng cỏ nuôi bò gần đấy, bán đi chưa tìm ra chỗ nào để mua nên đành hóng hớt tiếp.

Thế thì bác sắp giàu ko lối thoát rồi

 

[Tám]

HAMT Có ông anh cần tiền mún bán nhanh 1 cặp (BT+NP: sum 376,9m2) 13 tỏi... Khi HimLam Bình An mở bán quý 3 này set giá tầm 80tr/m2 (vẫn còn rẻ ... vì bên Lake view mặt tiền hồ với song hành tính ra riêng giá đất 100-120tr/m2 roài...) thì khu HAMT này cụ Nick phán xem lên tầm tối thiểu 60tr/m2 không ... ôm vào 1 năm lãi được chục tỏi không cụ ... ?

Pháp lý của HAMT bây giờ là hđ góp vốn hay hđ mua bán vậy các bác?
Đã giao nền, đã có ai xây nhà chưa?

 

[ndhsg]

Pháp lý của HAMT bây giờ là hđ góp vốn hay hđ mua bán vậy các bác?
Đã giao nền, đã có ai xây nhà chưa?

Báo cáo cụ ... HAMT sổ đỏ cầm tay đầu tiên ở khu vực này rùi cụ ... Khu này toàn VIP ở nên hạ tầng cũng thuộc dạng khủng ... code đường cao ráo, bao chống ngập 50 năm... kết cấu áo đường bao xe tải trọng 40 tấn ... năm 2015 có duy nhất 01 căn nhà ... giờ ~40 căn rùi cụ ...

 

[ndhsg]

Em cũng nghĩ giá Him Lam Bình An sẽ cao dẫn đầu khu vực này, thiết lập mặt bằng giá mới. Thậm chí giá sẽ tương đương giá mở bán Lakeview vì cùng mác Quận 2 với nhau, Him Lam lại gần khu thể thao hơn, và cái chính là bọn Him Lam có thói quen set giá cao, vì các dự án của nó vị trí nó rất đắc địa. Có bác sẽ nghĩ nếu Him Lam đang triển khai mà mở bán bằng giá Lakeview thì mua Nova hơn chứ, nhưng vấn đề là đến thời điểm đó những lô đẹp của Lakeview đã phải mua chênh khá nhiều so với giá CĐT rồi.
Còn đương nhiên khi Him Lam mở bán thì giá cả toàn khu này sẽ ăn theo, trực tiếp nhất là HAMT, lên ít cũng phải 80% giá Him Lam. Em chỉ nêu suy nghĩ thế, còn chuyện bây giờ đầu tư có lời hay ko em ko dám xui, ko sau này bác lại bắt vạ em

Giá khu HLBA cao hơn LV là chắc chắn cụ ơi ... 1 khu đô thị rộng gấp 4 lần thì quy hoạch phải ngon hơn rùi (LV có mỗi cái hồ) ... Giờ gần trung tâm TP chỉ còn khu này và khu Thanh Đa diện tích khủng mà chưa được đầu tư mà thôi ... chưa nói 2 mặt sông lớn chứ ko phải rạch như LV ...ngoài ra HimLam hoặc HimKep sẽ làm cầu chứ ko phải 319 nhé cụ vì cầu này đâu phải vốn ngân sách ... Quận 2, 319 lúc trước được giao cho cái cầu Ông Tranh LĐC bé tí tẹo 117 tỏi mà làm mãi chưa xong ... giao cho con đường vào khu thể thao RC 200 tỏi mà làm hoài chưa hoàn thành ...

 

[MaybachS600]

Báo cáo cụ ... HAMT sổ đỏ cầm tay đầu tiên ở khu vực này rùi cụ ... Khu này toàn VIP ở nên hạ tầng cũng thuộc dạng khủng ... code đường cao ráo, bao chống ngập 50 năm... kết cấu áo đường bao xe tải trọng 40 tấn ... năm 2015 có duy nhất 01 căn nhà ... giờ ~40 căn rùi cụ ...

Đầu tư HAMT giai đoạn này thì không nên vì giá đã quá cao trong các dự án loanh quanh DXH, bây giờ giá chỉ thấp hơn KDC Đông Thủ Thiêm Q2 chút xíu. Nhưng cái tệ của HAMT chỉ là vị trí gần DXH, tiện ích không có j. Đông Thủ Thiêm còn có mấy cái chung cư, công viên, bờ sông và ăn theo Lake View. Chỉ hy vọng ăn theo anh Bình An thôi. Trong HAMT nhà cửa cũng thưa thớt lắm còn ít hơn Nam Long, Khang An mà giá cao hơn 30-40%.

 

[ndhsg]

Quan trọng là ăn theo HLBA đó cụ ... Vì HLBA lên xong rùi thì ở HAMT cũng giống như HLBA thui ... NL và KA ko so được vì vị trí ko bằng và hạ tầng kém và thấp ... ĐTT cũng vậy ... hôm bữa iem tính phang lô ĐTT nhưng thấy mấy chỗ ổ gà lòi ra lớp Bê tông nhựa nóng dày có 5 cm, nhìn thấy vậy iem tưởng tượng ra ngay hạ tầng khu Bách Khoa thần thánh của cụ Rồng sau 5 năm nữa nên sợ quá quăng dép bỏ chạy .... hihi