- Status
Đúng rồi, tuy nhiên khi nói tới Q9 thì 99% người dân sẽ cho rằng nó đâu đó gần Thủ Đức nên quá xa so với trung tâm. Nói chung Q9, hướng bao xung quanh đường Vành Đai (Võ Chí Công) và đi theo khu CNC mới chính là trung tâm của Q9 sau này, và nói gì thì nói, nó vẫn hướng về phía Q2 & Q1.
Cứ cho là ...hai khu đi.Có dính dáng gì đâu mà ảnh hưởng bác
Từ đầu Quận 9 đã chia làm hai khu vực, 1 là khu "nhà giàu" (khu Phước Long B - Phú Hữu, nơi tập trung các dự án đô thị phân lô bài bản, diện tích lớn, các compound cao cấp, chung cư), 2 là khu "nhà dân" (phần còn lại của Q9, đa số là khu dân cư hiện hữu, đất phân lô hộ lẻ). Hai khu này đều có những động cơ riêng để phát triển, và nằm ở 2 phân khúc hoàn toàn khác nhau.
Khu 1 thì chủ yếu phát triển nhờ vị trí giáp Q2, kết nối với trung tâm mới Thủ Thiêm và trung tâm cũ Q1 tốt. Hưởng lợi hạ tầng nhờ bám sát các trục giao thông chính, các cửa ngõ của TP, và khu CNC. Yếu tố nội tại để phát triển là sự hình thành của hàng loạt các dự án bất động sản cao cấp, các căn nhà phố biệt thự khang trang, tạo tính đồng bộ cả về cảnh quan và dân trí. Khách hàng lựa chọn khu vực này thường vẫn có nhu cầu đi lại vào trung tâm và lựa chọn an cư ở đây vì khoảng cách di chuyển chấp nhận được.
Còn khu 2, phía xa của Quận 9, dành cho các nhà đầu tư muốn lướt sóng nhanh, an toàn trong khủng hoảng, hoặc buôn bán, an cư nhanh do đặc điểm dự án xen lẫn dân cư hiện hữu. Bên cạnh đó động lực của khu 2 đến từ các công trình công cộng như Bến xe Miền Đông, Bệnh Viện Ung Bướu, Trường Cán Bộ Tài Chính, Trung tâm hành chính Quận 9... và chia sẻ khu CNC với khu 1. Những người chọn khu này có xu hướng làm ăn sinh sống tại khu vực, ít khi vào trung tâm TP.
Quay lại vấn đề của Vin City, thì đây là một động lực rất lớn của khu 2, vì nếu được đầu tư như dự kiến thì sẽ kéo dân về nhiều, do Vin tự đầu tư tiện ích nội khu để khắc phục được nhược điểm khoảng cách rất xa về trung tâm, gần như không thể đi về mỗi ngày. Khu 2 bị 1 nhược điểm là đường xá còn kém, không theo kịp tốc độ phát triển dân cư nên tính kết nối còn hạn chế. Hiện nay có thông tin Vin city bị trục trặc, thì chỉ có khu 2 bị ảnh hưởng, còn khu 1 "của chúng ta" thì vô can
Nhưng thèn vin city này chả có ăn nhậu gì với luôn cả 2 khu hết, vì nó ở...cuối q9 mà lại nằm phía trong, nếu có ảnh hưởng thì chỉ ảnh hường đến khu long phước mà thôi.
Túm lại cả 2 khu đều chả có ảnh hưởng gì đến thèn vin city hết. Khu thì dựa vào q2, khu thì dân cư hiện hữu đã hình thành...
Không có mợ thì chợ cũng đông.
Có mợ thì chợ càng thêm vui thôi.
Nếu có thêm thèn vincity thì q9 như rồng thêm cánh. Không có vin city thì q9 vẫn là rồng, vẫn bay vẫn lượn vẫn lộn vẫn tung hoành trên bầu trời xì gòn.... Vậy thôi
Ha ha ha.....
Thích cách các bác phân chia q9 thành 2khu. Khu đô thi mới (phú hữu,..). Khu dân cư hiện hữu (hay khu dọc theo xlhn, metro). Khu nào cũng có cái hay của nó tùy theo nhu cầu mọi người. Cả 2 khu càng đông càng vui và ngư ae 1 nhà. KakaCó dính dáng gì đâu mà ảnh hưởng bác
Từ đầu Quận 9 đã chia làm hai khu vực, 1 là khu "nhà giàu" (khu Phước Long B - Phú Hữu, nơi tập trung các dự án đô thị phân lô bài bản, diện tích lớn, các compound cao cấp, chung cư), 2 là khu "nhà dân" (phần còn lại của Q9, đa số là khu dân cư hiện hữu, đất phân lô hộ lẻ). Hai khu này đều có những động cơ riêng để phát triển, và nằm ở 2 phân khúc hoàn toàn khác nhau.
Khu 1 thì chủ yếu phát triển nhờ vị trí giáp Q2, kết nối với trung tâm mới Thủ Thiêm và trung tâm cũ Q1 tốt. Hưởng lợi hạ tầng nhờ bám sát các trục giao thông chính, các cửa ngõ của TP, và khu CNC. Yếu tố nội tại để phát triển là sự hình thành của hàng loạt các dự án bất động sản cao cấp, các căn nhà phố biệt thự khang trang, tạo tính đồng bộ cả về cảnh quan và dân trí. Khách hàng lựa chọn khu vực này thường vẫn có nhu cầu đi lại vào trung tâm và lựa chọn an cư ở đây vì khoảng cách di chuyển chấp nhận được.
Còn khu 2, phía xa của Quận 9, dành cho các nhà đầu tư muốn lướt sóng nhanh, an toàn trong khủng hoảng, hoặc buôn bán, an cư nhanh do đặc điểm dự án xen lẫn dân cư hiện hữu. Bên cạnh đó động lực của khu 2 đến từ các công trình công cộng như Bến xe Miền Đông, Bệnh Viện Ung Bướu, Trường Cán Bộ Tài Chính, Trung tâm hành chính Quận 9... và chia sẻ khu CNC với khu 1. Những người chọn khu này có xu hướng làm ăn sinh sống tại khu vực, ít khi vào trung tâm TP.
Quay lại vấn đề của Vin City, thì đây là một động lực rất lớn của khu 2, vì nếu được đầu tư như dự kiến thì sẽ kéo dân về nhiều, do Vin tự đầu tư tiện ích nội khu để khắc phục được nhược điểm khoảng cách rất xa về trung tâm, gần như không thể đi về mỗi ngày. Khu 2 bị 1 nhược điểm là đường xá còn kém, không theo kịp tốc độ phát triển dân cư nên tính kết nối còn hạn chế. Hiện nay có thông tin Vin city bị trục trặc, thì chỉ có khu 2 bị ảnh hưởng, còn khu 1 "của chúng ta" thì vô can
Nếu theo như bác í thì q9 chia thành 2 khu.
Khu phú hữu là khu nhà giào.
Khu còn lại là tạp nham...
Nếu xét về vị trí và tính đặc thù riêng của khu tạp nhan thì nó có cái lợi thế rât lớn là khu ...kinh doanh. Mà thường thì trong những thành phố bao giờ khu kinh doanh thì luôn luôn vượt trôi hơn. Cho dù là có tạp nham thế nào đi nữa.
Ha ha ha.....
Cái sky 9 nó bán offictel 452tr??? Thiệt ko các bác, vậy ở đây có ttâm thương mại gì ko vậy!?
Cụ Nick tinh mắt vãi ... mà khu 1 của cụ chỉ tính từ vành đai 2 vào thui ... ngoài vành đai 2 là khu 2 rùi ...hihi ... nói chung công dân ở khu 1 nhà nào cũng tài sản triệu $ trở nên thì cũng tạm gọi khu nhà giào ... vì thường có trên 20 tỏi mới bỏ ra tối thiểu >7 tỏi để múc căn nhà phố liên kế khu này ... iem nghĩ vậy ko bít đúng không ....Có dính dáng gì đâu mà ảnh hưởng bác
Từ đầu Quận 9 đã chia làm hai khu vực, 1 là khu "nhà giàu" (khu Phước Long B - Phú Hữu, nơi tập trung các dự án đô thị phân lô bài bản, diện tích lớn, các compound cao cấp, chung cư), 2 là khu "nhà dân" (phần còn lại của Q9, đa số là khu dân cư hiện hữu, đất phân lô hộ lẻ). Hai khu này đều có những động cơ riêng để phát triển, và nằm ở 2 phân khúc hoàn toàn khác nhau.
Khu 1 thì chủ yếu phát triển nhờ vị trí giáp Q2, kết nối với trung tâm mới Thủ Thiêm và trung tâm cũ Q1 tốt. Hưởng lợi hạ tầng nhờ bám sát các trục giao thông chính, các cửa ngõ của TP, và khu CNC. Yếu tố nội tại để phát triển là sự hình thành của hàng loạt các dự án bất động sản cao cấp, các căn nhà phố biệt thự khang trang, tạo tính đồng bộ cả về cảnh quan và dân trí. Khách hàng lựa chọn khu vực này thường vẫn có nhu cầu đi lại vào trung tâm và lựa chọn an cư ở đây vì khoảng cách di chuyển chấp nhận được.
Còn khu 2, phía xa của Quận 9, dành cho các nhà đầu tư muốn lướt sóng nhanh, an toàn trong khủng hoảng, hoặc buôn bán, an cư nhanh do đặc điểm dự án xen lẫn dân cư hiện hữu. Bên cạnh đó động lực của khu 2 đến từ các công trình công cộng như Bến xe Miền Đông, Bệnh Viện Ung Bướu, Trường Cán Bộ Tài Chính, Trung tâm hành chính Quận 9... và chia sẻ khu CNC với khu 1. Những người chọn khu này có xu hướng làm ăn sinh sống tại khu vực, ít khi vào trung tâm TP.
Quay lại vấn đề của Vin City, thì đây là một động lực rất lớn của khu 2, vì nếu được đầu tư như dự kiến thì sẽ kéo dân về nhiều, do Vin tự đầu tư tiện ích nội khu để khắc phục được nhược điểm khoảng cách rất xa về trung tâm, gần như không thể đi về mỗi ngày. Khu 2 bị 1 nhược điểm là đường xá còn kém, không theo kịp tốc độ phát triển dân cư nên tính kết nối còn hạn chế. Hiện nay có thông tin Vin city bị trục trặc, thì chỉ có khu 2 bị ảnh hưởng, còn khu 1 "của chúng ta" thì vô can
Còn khu 2 thì bình dân hơn ... nói chung cứ gần bến xe với metro thì phức tạp ... lại gần cái unng bướu nghe cũng ghê ghê ... chưa kể đi xa tít mù tắp... năm trước ngày nào iem cũng phải từ q1 chạy xuống đó ... mỗi lần đi mất cả tiếng đồng hồ gần bằng time chạy xuống zũng tào ăn hải sản tắm biển vs chưn dài cmnr .... đó là chưa kể iem chạy cao tốc với D1,D2 công nghệ cao 120km/h đó ...xuống tới đường 400 với Hoàng hữu nam bụi bay mù mịt xe công xếp hàng dài ... iem toàn phải chạy lấn làn (nhờ mấy bạn công an nhìn quen quen mà thương tình bỏ qua, mấy thằng khác thì không dám chạy) ... Nhớ lại cái khu Thảo Nguyên Sg của Nam Long mấy chục năm rùi mà vẫn bèo nhèo là do vị trí mà ra cả ... hihi
nền Trí Kiệt - Khang Điền phước Long B, hướng Đông Nam diện tích 7x16 giờ bán được bao nhiêu các bác? Bác nào nắm thông tin chia sẻ e với ạ!
Đã là khu...tạp nham thì phải chơi theo kiểu tạp nham, mắc mớ gì chui dzô trong khu biệt thư nam long mần chi để rồi than là bèo nhèo...ở khu biệt thự ni nó nữa mùa thế lào ấy, làm ăn thì cũng chả làm ăn cái éo rì được, ở thì lẫn lộn đủ thứ. Hỏi sao không bèo nhèo cho được !
Mà thường những khu kao kap thì nó hay buồn thiu buồn thỉu thế đấy, ở thì vắng vẻ, làm ăn cái éo gì cũng chả được, chỉ có ở thôi... Ở để tận hưởng cái sự ...trong lành, yên bình, vắng vẻ !
Ha ha ha.....
- Status
