lake ký vì đủ pháp lý chứ k phải để thu tiền bác, vì cọc hay mua bán đều phải vô 95% cảChưa xác định dc tiền sử dụng đất thì HBMB hay cọc gì cũng như nhau/nếu tranh chấp thì HDMB xét theo quy định cũng trái luật. Mình biết có vài thằng BDS vẫn ký HDMB dù chưa xác định dc TSDĐ.Nhưng kẹt tiền quá vẫn ký để thu tiền.
Xưa mua 1 căn hộ chưa xong móng vẫn kỳ HDMB, và cty nó ủy quyền cho 1 thằng trưởng phòng ký...VCL thật. Vì cơ bản, HD không qua công chứng nên ko ai kiểm tra dc gì. Giống như vụ Metro Star đang hot.
Ráng làm 1 căn đi anh ... du khách 5 châu ngồi trên LRT đều thấy nhà anh trước khi đến TT.
vậy thì chụp cái phần căn cứ trang đầu lên thử đi bác
Xem có căn cứ về quyết định tiền sử dụng đất hem.
nói như bác thì sao k ký toàn dự án mà ký theo khu làm gì, còn hđmb thì tới xem bác, còn nói như bác hđmb hay cọc củng như nhau thì em k nói nữa,,vậy thì chụp cái phần căn cứ trang đầu lên thử đi bác
cái này là các nhà đầu tư dựa vào đường song hành đó bác, làm căng với chủ đầu tư để đưa đến quyết định đường song hành xong mới thanh toán phần còn lại, chủ đầu tư vẫn ok vì quyền lợi khách hàng thôi bác, vì chưa có đường sao kinh doanh được,Mà có mấy a shop đóng 30% là sao a ha;
Cũng lăn tăn lắm bác bà ko biết Nguyễn Hoàng sau khi mở đường 30m với Song Hành LV cái nào sẽ ngon hơn? Chứ ko thì lại thành thả gà ra đuổiBán đổi qua song hàng LV đi anh. Em củng đang ủ mưu ở đó, ăn ít mà chắc.
Nhà em lên bờ xuống ruộng với Nhơn Trạch hồi cuối thế kỷ trước. Giờ kêu quay lại chắc ông già xáng cho vài bợp tai quá.
Hí hí nếu ôn chuyện cũ thì em còn nhớ hồi săn mặt tiền Song Hành APAK Q2 có 13tr/m thôi mà ko ai bán, đành vào trong mua nền 200m2 có 9,5tr/m giờ lên khoảng 150tr
Mặt tiền Nguyễn Hoàng về sau săn mãi mới có hàng nên giá hơi cao 32tr giờ cũng 220tr. Rồi quận 9 MT Liên Phường 2014-2015 có 18,8tr giờ 140tr, đường số 1 Khang An xưa mua có 11tr giờ 80tr, rồi Phú Nhuận, Kiến Á... giờ ko biết viết tiếp tập 3 ở đâu đây bác ơi
Chỉnh sửa cuối:
cái này bó tay bác, chưa có thông tin chưa giám nói hehe
Bác nhớ tốt ghê, em mua lô Phú Nhuận 245m đó đến nay cũng được xấp xỉ 1 năm, vì chưa định bán nên cũng ko theo sát giá. Nhưng thấy rao đâu đó 45-46tr/m2 đối với đường 16m nối thẳng Liên Phường, sổ đỏ cầm tay như đất em. Vị chi mới chỉ lãi khoảng 1 tỏi.
Tuy nhiên nếu bác còn nhớ khi em mua đã xác định lô này là mua để chạy trước khi làm đường Liên Phường và ĐXH, chấp nhận đầu tư trung và dài hạn, từ 3-5 năm. Cho nên em cũng không kỳ vọng nó lời nhanh như một số lô nhỏ lẻ gần điểm nóng khác ăn theo sóng thị trường. Mà điểm rơi của loại hàng này là khi nó bắt đầu có giá trị sử dụng, để kinh doanh hoặc để ở.
Em đang chờ đợi đến khi Liên Phường, Đỗ Xuân Hợp và Song Hành hoàn tất, các chung cư xung quanh khu vực này mọc lên hết và có dân về ở, phát sinh nhu cầu thuê mặt bằng lớn để kinh doanh quán xá, garage... hoặc đại gia mua xây biệt thự để ở, thì lúc đó lúa mới chín. Khoảng 2-3 năm nữa bác hỏi lại nữa nhé
Em lăn tăn nó đến 300 hay 350 nền biệt thự Phú Nhuận lận anh à, nên ôm hơi oải. Khu bên trong còn có 27 trieu anh, quá bèo .Bác nhớ tốt ghê, em mua lô Phú Nhuận 245m đó đến nay cũng được xấp xỉ 1 năm, vì chưa định bán nên cũng ko theo sát giá. Nhưng thấy rao đâu đó 45-46tr/m2 đối với đường 16m nối thẳng Liên Phường, sổ đỏ cầm tay như đất em. Vị chi mới chỉ lãi khoảng 1 tỏi.
Tuy nhiên nếu bác còn nhớ khi em mua đã xác định lô này là mua để chạy trước khi làm đường Liên Phường và ĐXH, chấp nhận đầu tư trung và dài hạn, từ 3-5 năm. Cho nên em cũng không kỳ vọng nó lời nhanh như một số lô nhỏ lẻ gần điểm nóng khác ăn theo sóng thị trường. Mà điểm rơi của loại hàng này là khi nó bắt đầu có giá trị sử dụng, để kinh doanh hoặc để ở.
Em đang chờ đợi đến khi Liên Phường, Đỗ Xuân Hợp và Song Hành hoàn tất, các chung cư xung quanh khu vực này mọc lên hết và có dân về ở, phát sinh nhu cầu thuê mặt bằng lớn để kinh doanh quán xá, garage... hoặc đại gia mua xây biệt thự để ở, thì lúc đó lúa mới chín. Khoảng 2-3 năm nữa bác hỏi lại nữa nhé
