Tư Vấn Đầu Tư Cập nhật tình hình Lakeview City Novaland

[GLC 300]

Với tình hình qui hoạch đô thị như hiện nay thì lại xảy ra cảnh tắc đường ngay cả những khu mới, những nút thắt luôn tồn tại, em ví dụ chỗ nút An Phú là điển hình, lượng xe qua giao lộ này quá lớn chồng chéo lên nhau gây cảnh lộn xộn và kẹt xe liên miên, tại sao ngay từ lúc mở đường MCT không tính luôn hầm hay cầu vượt chỗ này nhỉ?

 

[pho_bo_xao]

Mấy tay khỏe của và đẳng cấp thì tầm nhìn ngắn lắm hehe

 

[MINHSUZUKI]

Vấn đề này không phải của thằng chủ đầu tư. Đây là vấn đề tư duy, tầm nhìn của đám lờ đờ bên trên. Những người làm quy hoạch, thẩm định, phê duyệt, cấp phép. Ông hoạch định không gian sống cho cả một đô thị, một thành phố, một khu vực rộng lớn thì tư duy cũng phải lớn.
Như khu Lakeview chẳng hạn. Nếu thằng quy hoạch nó định luôn là từ đường SH vào dự án cần cách ra 20m cho cây xanh và chỗ đậu xe. Khi đó đến ông nội thằng Nỏ cũng không dám đụng tới.
Đất đai chỗ nào cũng vậy, nếu diện tích đất đó không thương mại hóa mà dành cho công cộng thì giá trị của nó là số 0.
Quy hoạch một khu đô thị lẽ ra phải đặt tầm nhìn là 50 năm, 80 năm, 100 năm. Thì ở VN toàn quy hoạch kiểu ngắn hạn 20 năm, 30 năm, thậm chí mỳ ăn liên. Đó là lối quy hoạch ấu trĩ kiểu chia lô như nhà tập thể thời bao cấp. Cứ 2 dãy úp mẹt vào nhau, ở giữa là đường rộng vài mét. Xung quanh éo cần cây xanh, công viên, hồ nước gì hết. Đó là kiểu quy hoạch lỗi thời.

Mình thấy hiện nay cả thành phố chỉ có khu Thủ Thiêm là có hơi hướng kiểu quy hoạch hiện đại. Đó là hiện nay. Còn ít nữa, lờ đờ khác tiếp quản lại điều chỉnh, thay đổi cũng chưa biết chắc được.

Quyền trong tay người ngồi đầu bàn chứ không phải các chuyên gia ngồi 2 bên bàn , cứ vì ích kỷ cá nhân sau này con cháu gánh nợ .

 

[chuongmed]

Mấy tay khỏe của và đẳng cấp thì tầm nhìn ngắn lắm hehe

Mấy tay tầm nhìn dài thì lại không chắc còn sống để kỉm chứng cái kết của cái sự dài. Mấy anh nên học Idol @Vuyền của mình, ảnh không bao giờ đặt mục tiêu trong ngắn hạn hay có hạn, nhưng luôn biết cách kết thúc gọn gàng, dứt khoát và nhanh nhất có thể.

 

[chuongmed]

Với tình hình qui hoạch đô thị như hiện nay thì lại xảy ra cảnh tắc đường ngay cả những khu mới, những nút thắt luôn tồn tại, em ví dụ chỗ nút An Phú là điển hình, lượng xe qua giao lộ này quá lớn chồng chéo lên nhau gây cảnh lộn xộn và kẹt xe liên miên, tại sao ngay từ lúc mở đường MCT không tính luôn hầm hay cầu vượt chỗ này nhỉ?

SG có mỗi Q2 hả anh ?

 

[pho_bo_xao]

Mấy tay tầm nhìn dài thì lại không chắc còn sống để kỉm chứng cái kết của cái sự dài. Mấy anh nên học Idol @Vuyền của mình, ảnh không bao giờ đặt mục tiêu trong ngắn hạn hay có hạn, nhưng luôn biết cách kết thúc gọn gàng, dứt khoát và nhanh nhất có thể.

Em thấy anh trên V mấy bậc, thực tế cho thấy bác sĩ đi đầu tư ngành khác thì ko ai sánh kịp, như Henry Hoàng hehe.

 

[Nickel2012]

Với tình hình qui hoạch đô thị như hiện nay thì lại xảy ra cảnh tắc đường ngay cả những khu mới, những nút thắt luôn tồn tại, em ví dụ chỗ nút An Phú là điển hình, lượng xe qua giao lộ này quá lớn chồng chéo lên nhau gây cảnh lộn xộn và kẹt xe liên miên, tại sao ngay từ lúc mở đường MCT không tính luôn hầm hay cầu vượt chỗ này nhỉ?

Bác tìm hiểu thêm về quy hoạch và nguồn vốn cho nút giao An Phú nhé, có hết rồi. Tại thủ tục lề mề thôi, mà sang năm cũng làm rồi.

 

[ngkim2010]

lakeview hiện tại có căn nhà phố trực diện công viên, hợp đồng mua bán, 5x20 1 trệt 3 lầu, giá 11ty9 còn thương lượng, bác nào quan tâm lake liên hệ em,hiện tại lakeview đang chuyển nhượng nhiều và hot

Đã xuống xíu chăng:

 

[CivicLE]

Nói chung cứ phải tận dụng tối đa, xây nhà sát vách, đâu lưng sát vào nhau, thò chân ra khỏi cửa là chạm mặt đường kiểu LV nó mới đậm chất VN. Chứ quy hoạch ba cái cây xanh, khoảng lùi này nọ thì nó là Singapore rồi haha.

 

[bdlmen123]

Đã xuống xíu chăng:
View attachment 2331186

căn này là căn hợp đồng cọc bác, 11ty5 còn xuống được tí nữa, căn em đăng là hợp đồng mua bán view công viên

 

[chuongmed]

Giờ giá đất quy đổi song hành LV # 150tr/m2, bằng đúng 1/2 so với song hành APAK (cả 2 cùng phường An Phú). Có cơ hội nào để trong 5 năm tới song hành LV vượt trên con đường kia không mấy anh, em nghĩ cơ hội là có.

https://tuoitre.vn/nam-2020-moi-kho...an-phu-vi-nhieu-thu-tuc-20180227110446232.htm

 

[GLC 300]

có căn nào view hồ giá hợp lý có hđmb không mấy bác ?

 

[GLC 300]

Giờ giá đất quy đổi song hành LV # 150tr/m2, bằng đúng 1/2 so với song hành APAK (cả 2 cùng phường An Phú). Có cơ hội nào để trong 5 năm tới song hành LV vượt trên con đường kia không mấy anh, em nghĩ cơ hội là có.

https://tuoitre.vn/nam-2020-moi-kho...an-phu-vi-nhieu-thu-tuc-20180227110446232.htm

Nếu nút giao thông này khởi công + đường Song hành hoàn thiện em nghĩ hơn bên SH XLHN là chắc kakaka, thôi nằm mơ tiếp..

 

[bdlmen123]

có căn nào view hồ giá hợp lý có hđmb không mấy bác ?

view hồ mà nhà phố thì có vài căn thôi bác, trực diện hồ 15ty mà k trực diện vẫn view hồ thì 14ty
bác nguyên cứu căn công viên đi 11ty9 thương lượng,, bên lakeview mấy khu công viên ở đông hơn đó bác

 

[chuongmed]

Nếu nút giao thông này khởi công + đường Song hành hoàn thiện em nghĩ hơn bên SH XLHN là chắc kakaka, thôi nằm mơ tiếp..

Song hành XLHN không phải là đường giao thông chính (mật độ xe còn thua Nguyễn Hoàng). Nhưng song hành LV sẽ đông à nha, rất đông là đằng khác.

 

[GLC 300]

view hồ mà nhà phố thì có vài căn thôi bác, trực diện hồ 15ty mà k trực diện vẫn view hồ thì 14ty
bác nguyên cứu căn công viên đi 11ty9 thương lượng,, bên lakeview mấy khu công viên ở đông hơn đó bác

Hướng nhà là hướng gì vậy ?

 

[GLC 300]

Song hành XLHN không phải là đường giao thông chính (mật độ xe còn thua Nguyễn Hoàng). Nhưng song hành LV sẽ đông à nha, rất đông là đằng khác.

Vâng , em lại mơ tiếp , có quyền mơ mà ai cấm mình đâu?

 

[bdlmen123]

hướng bắc hơi chếch sang tây bắc tí bác

 

[Nickel2012]

Giờ giá đất quy đổi song hành LV # 150tr/m2, bằng đúng 1/2 so với song hành APAK (cả 2 cùng phường An Phú). Có cơ hội nào để trong 5 năm tới song hành LV vượt trên con đường kia không mấy anh, em nghĩ cơ hội là có.

https://tuoitre.vn/nam-2020-moi-kho...an-phu-vi-nhieu-thu-tuc-20180227110446232.htm

Em nghĩ sẽ đến lúc đơn giá m2 Song Hành LV thậm chí còn cao hơn SH APAK, vì diện tích nhỏ hơn nhiều. Tuy nhiên mỗi con đường sẽ mạnh về mỗi loại hình kinh doanh khác nhau, và SH APAK vẫn sẽ lợi thế hơn vì diện tích lớn dễ kinh doanh kiếm tiền lớn hơn dãy nhà phố shophouse lakeview chỉ buôn bán nhỏ và làm văn phòng.

 

[GHD]

Sẽ có sớm thôi anh. Cơ mà khu 30ha này ở phường Bình Khánh liên quan gì xóm Lakeview An Phú vậy anh ?

Dạ , An Phú mới qua đây hỏi mấy anh ?