Ko cao. Mặt bằng giá cho thuê 15-20mv ở Kp2 trung bình đã 4 triệu ngang với Dqh rồi
Giá thuê cao quá. Phòng của mình bên Bình Lợi 32 m2 có ban-công phía trước, giếng trời phía sau, đường nhựa 10m mà cũng chỉ được giá này!
Apđ là vùng đệm kết nối vùng ven vào trung tâm. Ngoài Ql thì công ty xí nghiệp nhiều, về phía GV thì Sinh viên với nvvp. Giờ giá cho thuê ở Apđ cao chót vót
Nếu so về thu địa tô / giá đất thì tỉ lệ ở Apđ khá cao. Mua đất 20-30tr/mv xây trọ vẫn có
Em ngồi bên công viên ĐTT nhìn sang APĐ thấy mấy căn ven sông VT họ xây cao 7, 8 tầng, mai này đường ven sông hoàn thành thì kinh doanh hiệu quả lắm. BL chỉ xây cao nhất được 4 tầng thôi.
NTL thì mình ko biết, còn ĐTT mặt tiền thì được 4 tầng ( Ko tính lửng, tum ). Các đường nội bộ thì 3 tầng anh à.
Tất cả đều xây theo quy hoạch 1/500 đã được duyệt từ khi làm các dự án rồi, nhà mình xin giấy phép xây dựng họ cho chiều cao tối đa 13,5m, mình xây 3 tầng, tum 2,5m là hết giới hạn độ cao
Hiện thấy có một số nền lệch về phía đường rày xe lửa người ta xây tăng thêm 1 tầng so với những nhà xây trước, chắc họ đã điều chỉnh quy hoạch cho khu đó rồi anh ah!.
Em mới gúc thấy ĐTT 1T3L còn NTN 1T4L và giá bán trung bình 220-250tr/m2 đất bao gồm nhà thô. Giá này đúng là hiệu quả đầu tư hưởng địa tô có thể không bằng mặt tiền sông VT đoạn lộ giới 20m cho xây 1T5L theo quyết định 56 + suất đầu tư chỉ 1/2 ĐTT, NTN
Kết: các anh VP nên bán mua mặt tiền sông VT
