Thảo Luật Chung Cầu Vàm Thuật An Phú Đông Quận 12 bắc qua Phường 5 Gò Vấp đã thông xe 31/12/2020 đất An Phú Đông tăng nóng nhất Q.12

[leonidas]

Chuẩn đó.
Kèm theo kế hoạch sử dụng đất cấp quận/huyện/tx/tp thuộc tp không có trong kế hoặc hằng năm và kế hoạch 10 năm nữa nhé.
Có kế hoạch nhưng sau 3 năm không có quyết định thu hồi để thực hiện kế hoạch luật cho phép.
Kiểm tra kỹ rồi làm đơn xin chuyển, để đó, sau này đền bù chắc chắn lợi hơn. (Ko cho thì tập hợp tài liệu thuê luật sư kiện chủ tịch UBND cấp quận/huyện/tx/tp thuộc Tp nơi có đất). Đây là cho cá nhân, còn khác cá nhân thì cấp tĩnh/thành phố trực thuộc TW.

Anh kiểm tra kỹ lại quy định đi nhé. Em thấy luật quy định đất bị “quy hoạch” vẫn chuyển mục đích sử dụng được nếu không nằm trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện. Nhưng luật cũng quy định căn cứ để cơ quan nhà nước cho phép chuyển mục đích là…quy hoạch sử dụng đất => vậy có nghĩa là KHÔNG THỂ CHUYỂN SANG ĐẤT Ở VỚI LÔ ĐẤT BỊ QUY HOẠCH CÂY XANH, Y TẾ, GIÁO DỤC, ĐƯỜNG GIAO THÔNG…

 

[Vườn Lài]

Anh kiểm tra kỹ lại quy định đi nhé. Em thấy luật quy định đất bị “quy hoạch” vẫn chuyển mục đích sử dụng được nếu không nằm trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện. Nhưng luật cũng quy định căn cứ để cơ quan nhà nước cho phép chuyển mục đích là…quy hoạch sử dụng đất => vậy có nghĩa là KHÔNG THỂ CHUYỂN SANG ĐẤT Ở VỚI LÔ ĐẤT BỊ QUY HOẠCH CÂY XANH, Y TẾ, GIÁO DỤC, ĐƯỜNG GIAO THÔNG…
View attachment 3260161

Khoản 5 điều 116 trong luật đất đai 2013 đã có, đây là căn cứ để UBND cấp huyện/tỉnh dựa vào để cho phép.
Luật 2024 tiến bộ nhằm tránh vì mấy nét vẽ của mấy cha nội mà tài nguyên đất đai hoan phí bao nhiêu năm không biết hồi kết nên có thêm khoản 6 điều 26 và khoản 4 điều 76. (Cái này chính là để giải quyết việc các ông muốn vẽ gì thì vẽ nhưng đất đai phải được sử dụng theo đúng kế hoạch từng thời kỳ, chừng nào các ông có quyết định đưa vào kế hoạch thực hiện thì thu hồi, đền bù tránh treo thậm chí cả ngàn năm ko đưa vào sử dụng (ví dụ đất đang đất nn trong khu dân cư, ko nước cấp, không phun thuốc trừ sâu... thì làm sao mà làm nông nghiệp, chuyển sang đất ở xây nhà ko cho vậy thì đất đó để hoan =>Phí tài nguyên =>luật 2024 cho phép chuyển nếu chưa đưa vào kế hoạch thực hiện đồ án, chừng nào có kế hoạch sẽ tính toán đền bù. (Nhà nước ko thiệt vì có thu ngân sách, dân hưởng lợi vì được sử dụng, tài nguyên đất đai ko phí phạm, đến lúc có kế hoạch thực hiện dự án thì nhà nước phải "mua lại #đền bù" quyền sử dụng đất (tiền dân nộp chuyển tc) là rất hợp lý, tiến bộ của luật 2024), luật mới mà như cũ ra làm éo gì???)

 

[leonidas]

Khoản 5 điều 116 trong luật đất đai 2013 đã có, đây là căn cứ để UBND cấp huyện/tỉnh dựa vào để cho phép.
Luật 2024 tiến bộ nhằm tránh vì mấy nét vẽ của mấy cha nội mà tài nguyên đất đai hoan phí bao nhiêu năm không biết hồi kết nên có thêm khoản 6 điều 26 và khoản 4 điều 76. (Cái này chính là để giải quyết việc các ông muốn vẽ gì thì vẽ nhưng đất đai phải được sử dụng theo đúng kế hoạch từng thời kỳ, chừng nào các ông có quyết định đưa vào kế hoạch thực hiện thì thu hồi, đền bù tránh treo thậm chí cả ngàn năm ko đưa vào sử dụng (ví dụ đất đang đất nn trong khu dân cư, ko nước cấp, không phun thuốc trừ sâu... thì làm sao mà làm nông nghiệp, chuyển sang đất ở xây nhà ko cho vậy thì đất đó để hoan =>Phí tài nguyên =>luật 2024 cho phép chuyển nếu chưa đưa vào kế hoạch thực hiện đồ án, chừng nào có kế hoạch sẽ tính toán đền bù. (Nhà nước ko thiệt vì có thu ngân sách, dân hưởng lợi vì được sử dụng, tài nguyên đất đai ko phí phạm, đến lúc có kế hoạch thực hiện dự án thì nhà nước phải "mua lại #đền bù" quyền sử dụng đất (tiền dân nộp chuyển tc) là rất hợp lý, tiến bộ của luật 2024), luật mới mà như cũ ra làm éo gì???)
View attachment 3260179
View attachment 3260187

Anh tham khảo điều 116 Luật đất đai 2024:

 

[Porsche711]

Anh kiểm tra kỹ lại quy định đi nhé. Em thấy luật quy định đất bị “quy hoạch” vẫn chuyển mục đích sử dụng được nếu không nằm trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện. Nhưng luật cũng quy định căn cứ để cơ quan nhà nước cho phép chuyển mục đích là…quy hoạch sử dụng đất => vậy có nghĩa là KHÔNG THỂ CHUYỂN SANG ĐẤT Ở VỚI LÔ ĐẤT BỊ QUY HOẠCH CÂY XANH, Y TẾ, GIÁO DỤC, ĐƯỜNG GIAO THÔNG…
View attachment 3260161

Anh cứ khoé lo. Bây giờ đóng thuế chuyển mục đích tiệm cận giá thị trường, ai muốn lên thổ cho lên hết, sau nền đền bù thì cũng giá đó, có mất đi đâu đc mà )