Thảo Luật Chung Cầu Vàm Thuật An Phú Đông Quận 12 bắc qua Phường 5 Gò Vấp đã thông xe 31/12/2020 đất An Phú Đông tăng nóng nhất Q.12

[koon2]

Nghe logic, PMH được hình thành khi tư bản đỏ chưa hình thành ở đất nước VN này nên khái niệm "mua rẻ bán đắt" còn phù hợp. Bây giờ thì có khi sẽ thành câu "mua cực rẻ bán cực đắt" chứ đất mà rẻ quá thì cái hình thức đổi đất lấy hạ tầng không còn phù hợp nữa, giá nguyên vật liệu thì tăng liên tục, tiền "thất thoát" tăng từ trăm tỷ sang ngàn tỷ mà đổi đất để bán rẻ thì lỗ chết, ai thèm làm

Khi đó giá đất thấp và không có sốt bác ơi, nhà đầu tư đổi đường lấy đất, lúc đó giá 4-5 triệu /m2, thì nhà đầu tư sẽ lỗ nên không làm, hôm nay giá đất thị trường lên 20 triệu /m2 thì nhà đầu tư nhảy vào, nhà nước đền bù bình quân 9 triệu/m2 và giao cho nhà đầu tư, sau đó nhà đầu tư làm hạ tầng vẽ ra thiên đường nghĩ dưởng bán ra 35 - 40 triệu/m2 và khai thác cao ốc 2 bên đường Vườn Lài và Quốc Lộ 1 A, và sắp tới sẽ có nhiều nhà đầu tư ngấm đến đường Hà Huy Giáp Song Hành khi giá đất Thạnh Lộc và Thạnh Xuân giá 18 triệu/m2, nhà đầu tư sẽ trúng mánh khi khai thác mặt tiền 2 bên Hà Huy Giáp Song Hành bán giá 40-50 triệu/m2 và được giao thêm đất hình như 80 ha Thạnh Lộc Ven Sông Sài Gòn và 180 ha Thạnh Xuân => Nhà đầu tư trúng lớn (Trước đây IDICO-IDI định làm do giá đất thấp không có lãi), không biết Vingroup có dòm ngó hay không?

 

[V2]

Đọc comments, em thấy các bác rất gắn bó và tha thiết với Quận 12, đặc biệt là An Phú Đông. Các bác là những Nhân tố quan trọng và không thể thiếu trong công cuộc đô thị hóa APĐ.

 

[anphudong]

Mình nghĩ trước sau gì cũng sẽ đầu tư thôi, các ông lớn nếu đầu tư thì chỉ chọn từ Rạch Gia xuống đến sông vàm thuật, thậm chí mở rộng Rạch Gia thêm tí biến khu nam APĐ thành đảo Kim cưong 2. Từ rạc đến quốc lộ nếu còn quỹ đất công thì làm vài cái chung cư tái định cư tại chỗ (cái này tuỳ hảo tâm của chủ đầu tư, đầu tư trọn phường APD e là khó nhai). Còn nếu không đầu tư thì sau này cả khu APĐ cũng tự hình thành khu dân cư theo quy luật tăng dân thôi, giống GV trước đây và hiện nay.
Cầu tạm bắt như vậy như con dao 2 lưỡi, dân cư tăng lên làm các chủ đầu tư nản vấn đề đền bù, APD trở thành khu dân cư bình thường. Cầu chính bắt qua Bình lợi thì vướng khúc đường rầy kết nối với Nguyễn Xí, bài toán khó giải với các chủ đầu tư và thành phố.

Chả cần thằng nào Cả Bác ơi ! chính Các Bác và người dân TP Có nhu cầu về nhà ở sẽ là nhà đầu tư lón nhất vào APD ! Làn sóng đầu tư vào APD vừa qua Bác thấy có phải chính các Bác là các nhà đầu tư lớn nhất Không ?Vị trí gần trung tâm và giá mềm là yếu tố quyết định làn sóng đầu tư về APD Trong thời gian tới , còn Cây cầu cũng vậy, nhu cầu về giao thông khi dân cư về ở đông đúc. Chính nó sẽ là động lực mạnh mẽ nhất để Thành Phố xúc tiến nhanh tiến độ làm cây cầu ! Chứ chả cần VIN , VINACODEX V .....Đâu ! APD chắc chắn sẽ phát triển ngang và hoặc hơn Gò Vấp !

 

[minhquang07]

Ăn mừng đi các bác, TP có văn bản chấp thuận Chủ trương bổ sung quy hoạch cầu nối APĐ với Gò Vấp rồi.

 

[Tám Mươi]

Ăn mừng đi các bác, TP có văn bản chấp thuận Chủ trương bổ sung quy hoạch cầu nối APĐ với Gò Vấp rồi.

Vẫn là chủ trương thôi hả bác?
Vẫn chưa có phương án cụ thể mà

 

[tieuthieugia]

Ăn mừng đi các bác, TP có văn bản chấp thuận Chủ trương bổ sung quy hoạch cầu nối APĐ với Gò Vấp rồi.

hự, bác giỡn trêu anh em nhé.... hôm qua và hôm nay là T7/Cn muh

 

[anphudong]

hự, bác giỡn trêu anh em nhé.... hôm qua và hôm nay là T7/Cn muh

Bác ấy lại tính tạo thêm cơn sốt nữa hay sao ấy SENTURIA bán gần hết chưa không biết nữa ?

 

[minhquang07]

Từ trước tới giờ em chưa tư vấn sai bao giờ, biết thông tin chắc chắn 100% em mới công bố rộng rãi, luôn đặt lợi ích khách hàng lên trên hết, những bác nào làm việc với em qua một lần thì đều biết

 

[tuấn kiệt]

Ăn mừng đi các bác, TP có văn bản chấp thuận Chủ trương bổ sung quy hoạch cầu nối APĐ với Gò Vấp rồi.

Hiển nhiên khi đề xuất là biết chấp thuận bổ sung cây cầu rồi, vì TP muốn làm theo trình tự mà thôi “dưới xin trên duyệt”, vấn đề đang chờ là xây cầu tạm hay cầu kiên cố, khi nào xây? 10 năm hay 20 năm? và ngân sách lấy từ đâu? hay đổi đất lấy cầu và lấy đất khu nào? có trúng vào chỗ các bác đang đầu tư không?