Hạng C
28/3/12
660
774
93
HCM
Nhà tạm bây giờ khắc khe lắm, khoảng 35-40m2 và phải có tolet, không còn xây để đối phó như trước đây được
lúc trước em có dạo, thấy ngạc nhiên vì bên cái nhà to đang xây thì có cái nhà nhỏ tầm 2m2
hỏi ra mới biết vụ xây cho có để tách sổ. Khu mới bên cầu Rạch Gia nhiều kiểu này lắm
 
Tập Lái
1/5/16
19
39
23
35
Khu nào bị tóm ko biết chứ chắc chắn khu sơn ca 8 khúc đó dân đông đang xây nhà lầu ầm ầm thì các anh tay to phải né hết nhé bác. Nếu giải tỏa mà dễ thì các anh lên q1 giải tỏa ngon hơn apđ nhiều. Mua đất dự án chờ sổ thì nên lo các vấn đề:
1. Đất dự án phù hợp quy hoạch
2. Đất nn hay đã chuyển thổ cư, ưu tiên dự án đã chuyển thổ cư
3. Cỡ đường dự án có phù hợp qđ33
4. Nên có giao kèo và cách kiểm soát để cđt ko thể cầm sổ vào ngân hàng
5. Chọn mua khu đông dân cư để giảm thiểu xác suất quy hoạch thay đổi đột ngột
6. Nên mua dự án làm hạ tầng bài bản theo qd33 cho dù thời gian hẹn dài hơn tách thửa có đường hiện hữu.
7. Thời gian chờ sổ: 18 tháng trở lại là thời gian chuẩn cho dự án còn đất nn, chuyển thổ cư rồi thì nhanh hơn. Nếu phải xây nhà tạm để tách sổ lô 4m ngang thì cộng thêm 6 tháng.
Em xem quy hoạch cho đất em định mua là quy hoạch khu dan cư mới, cạnh khu đất đó ở phía bờ sông vàm thuật họ có sổ đỏ, xây nhà nhiều rồi. Bên em thì thấy anh Hiếu cứ hứa hết lần này đên lần khác. Hiện tại bây giờ vẫn chưa chuyển thổ cư được do diện tích khu đất lớn quá. Bác nào đang mua ở đây ae mình lập team để trao đổi thông tin, biết đâu sau này là hàng xóm nữa.
 
  • Like
Reactions: tieuthieugia
Hạng D
13/4/16
1.681
2.807
113
Hồ Chí Minh
quangcaosanpham.com
Em xem quy hoạch cho đất em định mua là quy hoạch khu dan cư mới, cạnh khu đất đó ở phía bờ sông vàm thuật họ có sổ đỏ, xây nhà nhiều rồi. Bên em thì thấy anh Hiếu cứ hứa hết lần này đên lần khác. Hiện tại bây giờ vẫn chưa chuyển thổ cư được do diện tích khu đất lớn quá. Bác nào đang mua ở đây ae mình lập team để trao đổi thông tin, biết đâu sau này là hàng xóm nữa.
Vụ này rắc rối đây và bác Hiếu phải chung chi nhiều rồi, có thể bác Hiếu phải mua lại một số lô để làm công viên và đường phải lớn bằng 7m và vĩa hè mỗi bên 1.15m, yêu cầu bác cam kết chứ bác kéo dài 3-4 năm thì nhà đầu chán bán rẻ bác mua lại làm công viên thì mệt lắm
 
Chỉnh sửa cuối:
Tập Lái
12/10/16
13
135
28
66
Vụ này rắc rối đây và bác Hiếu phải chung chi nhiều rồi, có thể bác Hiếu phải mua lại một số lô để làm công viên và đường phải lớn bằng 7m và vĩa hè mỗi bên 1.15m, yêu cầu bác cam kết chứ bác kéo dài 3-4 năm thì nhà đầu chán bán rẻ bác mua lại làm công viên thì mệt lắm
Mình mua đất nông nghiệp, chuyển thổ cư 2 năm chưa xong, quận đòi mã số hẻm mà đất minh không có mã hẻm mới lạ. Mua của mấy bác phân lô hộ lẻ phải dè chừng sổ nằm ngân hàng là đi đong..Còn mấy ông nội cá mập tối ngày hù dọa quy hoạch.
 
  • Like
Reactions: garungo
Hạng C
28/3/12
660
774
93
HCM
Mình mua đất nông nghiệp, chuyển thổ cư 2 năm chưa xong, quận đòi mã số hẻm mà đất minh không có mã hẻm mới lạ. Mua của mấy bác phân lô hộ lẻ phải dè chừng sổ nằm ngân hàng là đi đong..Còn mấy ông nội cá mập tối ngày hù dọa quy hoạch.

Em sợ nhất vụ này, nên em mua ở, em chọn có thổ cư, sổ hồng riêng, ra công chứng sang tên nhanh
Phụ thuộc, thấm thỏm mệt lắm, giá cao cũng chịu
 
  • Like
Reactions: LeeNgoc
Tập Lái
11/10/16
36
83
18
46
Trong đây có ai đầu tư lô đất 200 nền của bác Hiếu đối diện công viên Gò Vấp không vại. Vị trí chỗ này khá thơm nhưng không biết chờ đến khi nào mới có sổ.