Thảo Luật Chung Celadon city làm nhanh quá

Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng C
13/10/11
811
77.227
93
Trình độ đọc hiểu của người ta có vấn đề:))
Tôi nói tôi có nhà và đất nhá... Và ko phải ai có nhà đất ở q7 thì phải sống ở quận 7, hoàn cảnh gia đình, lịch sử, ví dụ người ta muốn ở gần nhà nội ngoại thì sao?
Tôi viết rõ là để về nhà, tôi phải băng ngang Bàu Cát + Âu Cơ, chứ tôi có nói hai đường đó thuộc Tân Phú đâu? :)) zậy mà đọc ko hiểu sao trời? :))
Tôi chưa hề nói trình độ dân trí Tân Phú kém, tôi so sánh mặt bằng dân trí chung so với q7, không bằng ko có nghĩa là kém, hiểu ko?
Từ đầu topic này tôi chưa hề xài từ nào nặng nề cả, chỉ có vài người hết chê người này ít tuổi, chê người kia xàm nhảm...etc, tôi nhắc lại, phản biện bằng lập luận, đừng công kích cá nhân :))
Tôi không phải nick fake để đi bán hàng, tôi offline với anh em Os hơi bị nhiều, muốn biết tôi nổ không thì hôm nào gặp mặt đê :)) còn cái vụ Petroland, tôi bảo cá 50 tr đê, tôi đưa hợp đồng công chứng, chuyển tiền ngân hàng cho coi, ko dám rồi hậm hực bảo tôi nổ :))
Người ra đời buôn bán thì nói chuyện phải biết điều chút còn giữ cái hậu sau này, để mai mốt phát hiện ra mình đã chửi bậy ai thì khỏi phải hối hận :)) ví dụ lên box BDS này, chửi bất kỳ ai không đồng quan điểm với mình, rồi lỡ hôm nào phát hiện ra mình chửi ông anh của sếp mình thì bỏ bu :)))

Thoai nghỉ giỡn nhá, hết zui roài, chúc các bác bán tốt, hai năm nữa em sẽ quay lại xem giá chung cư này :))
 
Last edited by a moderator:
Tập Lái
30/8/13
29
0
0
watanabe nói:
Trình độ đọc hiểu của người ta có vấn đề:))
Tôi nói tôi có nhà và đất nhá... Và ko phải ai có nhà đất ở q7 thì phải sống ở quận 7, hoàn cảnh gia đình, lịch sử, ví dụ người ta muốn ở gần nhà nội ngoại thì sao?
Tôi viết rõ là để về nhà, tôi phải băng ngang Bàu Cát + Âu Cơ, chứ tôi có nói hai đường đó thuộc Tân Phú đâu? :)) zậy mà đọc ko hiểu sao trời? :))
Tôi chưa hề nói trình độ dân trí Tân Phú kém, tôi so sánh mặt bằng dân trí chung so với q7, không bằng ko có nghĩa là kém, hiểu ko?
Từ đầu topic này tôi chưa hề xài từ nào nặng nề cả, chỉ có vài người hết chê người này ít tuổi, chê người kia xàm nhảm...etc, tôi nhắc lại, phản biện bằng lập luận, đừng công kích cá nhân :))
Tôi không phải nick fake để đi bán hàng, tôi offline với anh em Os hơi bị nhiều, muốn biết tôi nổ không thì hôm nào gặp mặt đê :)) còn cái vụ Petroland, tôi bảo cá 50 tr đê, tôi đưa hợp đồng công chứng, chuyển tiền ngân hàng cho coi, ko dám rồi hậm hực bảo tôi nổ :))
Người ra đời buôn bán thì nói chuyện phải biết điều chút còn giữ cái hậu sau này, để mai mốt phát hiện ra mình đã chửi bậy ai thì khỏi phải hối hận :)) ví dụ lên box BDS này, chửi bất kỳ ai không đồng quan điểm với mình, rồi lỡ hôm nào phát hiện ra mình chửi ông anh của sếp mình thì bỏ bu :)))

Thoai nghỉ giỡn nhá, hết zui roài, chúc các bác bán tốt, hai năm nữa em sẽ quay lại xem giá chung cư này :))
Em bó tay với bác này luôn! Bác còn đang lại nổ anh của sếp nữa chứ! Có ai đời này lại đi chê nơi mình sống không chứ? Mọi người xem thấy có logic hay không chứ? Có đất cát ở quận 7, làm ở quận 7 mà không ở để ngày ngày chạy về Tân Phú ở, để chịu cảnh ngập và kẹt xe??? Quận 7 tốt vậy sao bác không ở mà bác về Tân Phú sống

Nếu bác là anh của sếp dự án này, bác cứ lên méc ông em của bác, em trả phải nhân viên của thằng Celadon này nên cứ thoải mái. Còn thằng Celadon City này nó có sống chết bán hàng được không thì kệ nó, không liên quan gì tới em!

Em thấy bác la lối không chỉ mình em mà còn nhiều người khác, hỡ tí là bác quy chụp người ta làm sale! Bác cứ tưởng sale lên đây la lối quảng cáo là bán được hàng hả??? Chắc ai cũng dễ bị dụ mua căn nhà mà số tiền tích góp cả đời của họ chắc???

P/S: Em cũng hết zui roài, tranh cãi với nhau toàn những cái không đâu vào đâu!
 
Last edited by a moderator:
Hạng B2
27/5/13
489
2.320
93
watanabe: để nghị nên lịch sự trên diễn đàn, đừng nên chê người khác ngu nhé, cũng đừng nên chê dân trí quận này kém quận kia tồi nhé vì biết đâu mình chẳng bằng ai.
 
Hạng B2
27/5/13
489
2.320
93
Giá nhà đất q7 bây giờ rớt thê thảm nhe mấy bác, cái HATB vị trí hàng top, chất lượng hàng top ở q7mà giá ngang với các căn hộ bình dân ờ Tân Bình thôi nhé.

Nghe một bác nào rao cho thuê căn hộ ở khu Nam chỉ 4tr (hình như era town). Xin thưa, với 4tr chỉ thuê được căn hộ/ phòng trọ <45m ở khu Âu cơ LLQ mà là loại căn hộ nát bét cũ mèm tầng 3 ko có thang máy nhé. tại sao? vì mấy ai muốn ở Q7
Ở Q7 chỉ thích hợp cho một số người làm việc ở Q1, số lượng rất ít
 
Chuột Tiến
1/10/11
4.554
101.518
113
Sài Gòn
vuongit nói:
Giá nhà đất q7 bây giờ rớt thê thảm nhe mấy bác, cái HATB vị trí hàng top, chất lượng hàng top ở q7mà giá ngang với các căn hộ bình dân ờ Tân Bình thôi nhé.

Nghe một bác nào rao cho thuê căn hộ ở khu Nam chỉ 4tr (hình như era town). Xin thưa, với 4tr chỉ thuê được căn hộ/ phòng trọ <45m ở khu Âu cơ LLQ mà là loại căn hộ nát bét cũ mèm tầng 3 ko có thang máy nhé. tại sao? vì mấy ai muốn ở Q7
Ở Q7 chỉ thích hợp cho một số người làm việc ở Q1, số lượng rất ít
Ọc, nói thế mà cũng nói được. Thế sao bác không thấy sự vô lý của cái giá ở đó? Căn hộ nát bét cũ mềm tầng 3 không thang máy mà giá còn cao hơn cả Eratown hiện đại và không khí trong lành DT lớn giá lại rẻ. Ọc Ọc, hình như mọi người bị cái sự vô lý đó ăn sâu vào não rồi đâm ra quen, thành thử thấy sản phẩm nào giá rẻ lại chê và tự sướng với cái đóng hổn độn mình đang xài,

Tui thấy khu Đầm Sen, Âu Cơ nói chung là vòng quanh đó, mỗi lần mưa, triều cường là thành sông, đi làm thì kẹt xe quằng quại, xây dựng thầm bà lằng xá cấu không đâu vô đâu mà hình như ai có nhà ở đó cũng tự sướng cả. Ọc.

Khi nào anh Đức nhảy vào làm một block ở đó thì các bác mới tỉnh được. Giờ còn tự hào mình xài hàng giá cao phải không. Dân mình thì cứ Giá cao là thích dù chất lượng thấp. Nhưng cứ Cao là thích...
 
Last edited by a moderator:
Diamond Hand
28/7/09
1.615
16.866
133
Ở đâu quen đó thôi mấy bác. Cãi nhau chi chuyện chổ mình ngon hơn, chổ người ta ko ngon. Theo em thì ở chổ nào mà kiếm được nhiều lúa (một cách an toàn) thì chổ đó ngon.
Riêng Celadon thì sau tầm 20 năm nữa thì chả ai nhắc đến nó gần nghĩa trang chi cả. (Lúc đó đã di dời). Hiện tp mấy công viên đẹp xưa cũng toàn là nghĩa trang cả như CV Lê Văn Tám, ... Nhà đối diện nghĩa trang xưa giờ 100m2 cũng phải trên 10 tỷ bán ngay.
bash.gif

 
Hạng B2
27/5/13
489
2.320
93
JerryMouse nói:
vuongit nói:
Giá nhà đất q7 bây giờ rớt thê thảm nhe mấy bác, cái HATB vị trí hàng top, chất lượng hàng top ở q7mà giá ngang với các căn hộ bình dân ờ Tân Bình thôi nhé.

Nghe một bác nào rao cho thuê căn hộ ở khu Nam chỉ 4tr (hình như era town). Xin thưa, với 4tr chỉ thuê được căn hộ/ phòng trọ <45m ở khu Âu cơ LLQ mà là loại căn hộ nát bét cũ mèm tầng 3 ko có thang máy nhé. tại sao? vì mấy ai muốn ở Q7
Ở Q7 chỉ thích hợp cho một số người làm việc ở Q1, số lượng rất ít
Ọc, nói thế mà cũng nói được. Thế sao bác không thấy sự vô lý của cái giá ở đó? Căn hộ nát bét cũ mềm tầng 3 không thang máy mà giá còn cao hơn cả Eratown hiện đại và không khí trong lành DT lớn giá lại rẻ. Ọc Ọc, hình như mọi người bị cái sự vô lý đó ăn sâu vào não rồi đâm ra quen, thành thử thấy sản phẩm nào giá rẻ lại chê và tự sướng với cái đóng hổn độn mình đang xài,

Tui thấy khu Đầm Sen, Âu Cơ nói chung là vòng quanh đó, mỗi lần mưa, triều cường là thành sông, đi làm thì kẹt xe quằng quại, xây dựng thầm bà lằng xá cấu không đâu vô đâu mà hình như ai có nhà ở đó cũng tự sướng cả. Ọc.

Khi nào anh Đức nhảy vào làm một block ở đó thì các bác mới tỉnh được. Giờ còn tự hào mình xài hàng giá cao phải không. Dân mình thì cứ Giá cao là thích dù chất lượng thấp. Nhưng cứ Cao là thích...


Sao bác này không chịu hiểu nhỉ, người ta ở đâu quan trọng là thuận tiện cviec và sinh hoạt, Q7 thì còn tạm được chứ về nhà bè ở để nghỉ dưỡng ah. đi đâu cũng xa

Cá nhân tôi không thích khu Nam sg cũng như khu lân cận Đầm sen vì toàn là khu ngập nước. Celadon thì cũng không thích vì lại ngay nghĩa trang

Tôi thích những khu q3, PN, q10 hoặc khu Tân Bình, Gò vấp giáp với q3, PN, q10. Mấy khu gần cviên gia định, cvien Hoang văn Thụ, Lê thị riêng là okie nhất
 
Bò Hóng
22/1/13
1.549
33.180
113
Tạm giải thích như sau:
Tân Phú: có sự phát triển lâu dài, tự phát, dân cư ổn định. Sự tăng cơ học gắn liền với sự phát triển của các công việc gắn liền với cuộc sống. Cho nên Tân Phú ổn định, giá nhà ở Tân Phú đặc biệt ở loanh quanh mặt tiền đường, khu vực tạm gọi là trung tâm, nhà hẻm lớn da phần ổn định về Giá ( có giảm nhưng không giảm là bao).
Ở Tân Phú không có nhiều các công trình cộng cộng lớn, mang tầm vóc tuy nhiên với các công trình cộng cộng hiện hữu cũng đã đáp ứng đươc nhưu cầu của người dân xung quanh.

Quận 7: Phát triển sau, dân Q7 gốc thì ít chủ yếu là dân đến từ các khu vực khác. Q7 phát triển trong giai đoạn Nóng cho nên việc Nguội đi nhanh cũng là lẽ thường tình ( Q7 chỉ mới trải qua chu kỳ biến động tăng - giảm có 1 lần, khác với Tân Phú đã kinh qua rất nhiều thăng trầm của thị trường nhà đất). Q7 chủ yếu bám theo các Khu mà các Khu này toàn là Khu Mới, các khu cũ hoặc tự phát len lỏi trong các khu dân cư cũ thì hạ tầng kém do trước đây Q7 thuộc huyện Nhà Bè cho nên việc nhận hỗ trợ từ Tp dĩ nhiên là kém các quận trong thành phố rồi. Cho nên việc giá nhà Q7 có chênh lệch rất cao và có những sự giảm giá cũng rất nhiều là lẽ đương nhiên. Chưa kể dân đầu tư thường nhắm tới Q7 bởi vì họ đều nhìn thấy tiềm năng của Q7 cũng như cái thương hiệu Q7, mà đầu tư thì gặp Vận nó black thì phải down rồi, khác với Tân Phú dù sao họ đã đang và vẫn phải sống tại chỗ đó vì nó gắn liền với cuộc sống, không có nu cầu Thoát.
 
Last edited by a moderator:
  • Like
Reactions: onemoretry
Diamond Hand
28/7/09
1.615
16.866
133
ttduy nói:
P/S: Em luôn tự hỏi, tại sao thành phố không lấy Q2, Q7 làm nội thành (chỉ là thành phố vệ tinh) mà lại lấy Tân Phú "của nợ" này làm quận nội thành trong tương lai???
bash.gif
Vân nội thành chỉ là cái danh xưng mỹ miều thôi ah. Em xin chia buồn với các bác đã lỡ ôm Celadon city với giá cao. Đồng thời em xin chúc mừng các bác dự định mua dự án này nhưng chưa xuống tiền.
Giờ thì em đã hiểu tại sao Celadon city thi công rất nhanh, để ra hàng. Có cảm giác như chủ đầu tư biết họ đang chạy đua dự án với ai.
http://phapluattp.vn/2013090209464646p0c1085/luu-y-khoang-cach-ly-nha-may-xlnt-tay-sai-gon.htm
Lưu ý khoảng cách ly Nhà máy XLNT Tây Sài Gòn
UBND TP.HCM vừa có văn bản yêu cầu Trung tâm chống ngập TP, chủ đầu tư Nhà máy xử lý nước thải (XLNT) Tây Sài Gòn sớm giải trình các ý kiến của Sở TN&MT TP.HCM về những vấn đề liên quan đến nhà máy này.
Trong báo cáo gửi UBND TP vào giữa tháng 8-2013, Sở TN&MT cho rằng cạnh Nhà máy XLNT Tây Sài Gòn còn có dự án khu dân cư Celadon City. Do đó, cần phải lưu ý khoảng cách ly giữa nhà máy với khu dân cư để tránh tình trạng ô nhiễm mùi. Ngoài ra, Sở TN&MT cũng yêu cầu cần phải so sánh kỹ lưỡng giữa các công nghệ dự kiến áp dụng cho Nhà máy XLNT Tây Sài Gòn để có sự lựa chọn phù hợp. Nhà máy XLNT Tây Sài Gòn có công suất 150.000 m[sup]3[/sup]/ngày đêm, sẽ được xây dựng trên diện tích rộng khoảng 11 ha ở quận Tân Phú. Nhà máy có nhiệm vụ xử lý toàn bộ nước thải sinh hoạt đô thị trong khu vực có diện tích 2.550 ha gồm quận Tân Phú, một phần quận Tân Bình, quận 12, quận Gò Vấp. Tổng vốn xây dựng nhà máy khoảng 80 triệu USD, dự kiến thực hiện bằng hình thức đầu tư BT hoặc BOT
Thêm 1 số thông tin :
Celadon City tọa lạc tại Tân Thắng, phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú
nhà máy xử lý nước thải Tây Sài Gònphường Sơn Kỳ quận Tân Phú
Quy mô XLNT Tây SG = 150 000 m3
tham chiếu với nhà máy XLNT Bình Hưng (Bình Chánh) = 141 000m3

Với những gì thấy được từ Bình Hưng, em nghĩ dự án Cedadon sẽ giảm ít nhất 10 triêu/m2 trong vòng 2 -3 năm nữa khi dự án XLNT Tây SG hoàn thành, lúc này tin mới thấm vào giá. Có lẽ ko cần phải bàn cãi ở Celadon tốt hơn hay về Q7 , Q2 tốt hơn
bash.gif




 
Last edited by a moderator:
  • Like
Reactions: onemoretry
Hạng D
26/12/12
1.249
12.541
113
http://sggp.org.vn/moitruongdothi/2013/8/324945/

kế bên bãi tha ma, sau còn được khuyễn mãi thêm bãi xử lý nước thải nữa. không biết dăm ba năm nữa còn được khuyến mãi gì nữa đây. Cái dự án này có nhiều giá trị gia tăng kinh.
 
Status
Không mở trả lời sau này.