[BCOLOR=#ffff99]Điều đầu tiên mình muốn nói về những quảng cáo :[/BCOLOR]
Sarcomreal khi mở bán dự án này đều đưa thông tin là họ là chủ đầu tư, thưc hiện dự án này với hình thức thuê đất của quân đội, và chính mình cũng được sale thông báo như thế khi tiến hành giao dịch.
Sau khi ký giấy đăng ký thuê, ( chứ không phải mua) nộp tiền cọc , mình được biết thông tin khá xấu về dự án là Sarcomreal không có giấy tờ pháp lý nào hết, và mình đi tìm sự thật .
Sự thật là Sarcomreal không phải là chủ đầu tư. Chủ đầu tư là Trung Tâm Công Nghệ Xử Lý Bom Mìn, thuộc BTL Công Binh, và đối tác tham gia dự án được chấp thuận của Bộ Quốc Phòng là Công ty Cổ Phần Đầu Tư và Vận Tải Việt Nam theo quyết định 4231 ký ngày 30/10/2010 và quyết định 2556 ký ngày 27/10/ 2008 v/v chấp thuận đối tác đầu tư
Trong quyết định 4231 , điều 2 khoản 2, c có ghi : về trách nhiệm của Trung Tâm Công Nghệ Xử Lý Bom Mìn là " Khi ký kết các hợp đồng hợp tác kinh doanh khai thác công trình, phải được BTL Công Binh phê duyệt và gửi văn bản hợp đồng về Bộ Quốc Phòng để thực hiện quyền giám sát"
Như vậy , Sarcomreal đã đưa thông tin sai lệch về dự án, vi phạm các qui định trong luật Quảng Cáo :
[BCOLOR=#ffff99]"Điều 19. Yêu cầu đối với nội dung quảng cáo :[/BCOLOR]
[BCOLOR=#ffff99]1. Nội dung quảng cáo phải bảo đảm trung thực, chính xác, rõ ràng, không gây thiệt hại cho người sản xuất, kinh doanh và người tiếp nhận quảng cáo."[/BCOLOR]
Sau đó , Sarcomreal và Công ty Cổ Phần Đầu Tư và Vận Tải Việt Nam ký với nhau hơp đồng hợp tác kinh doanh ngày 16/10/2012, trong đó , điều 3 là điều kiện tiên quyết để hợp đồng này có hiệu lực là hợp đồng này phải có sự chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong vòng 45 ngày. Sau khi được chấp thuận, trong vòng 2 tháng Công ty Cổ Phần Đầu Tư và Vận Tải Việt Nam mới giao đất để tiến hành triển khai dự án.
Nếu điều kiện này không bảo đảm, thì hợp đồng trên sẽ chấm dứt.
Cho đến nay, Sarcomreal vẫn chưa có quyết định chấp thuận của BTL và BQP !
Trên cơ sở đó, Sarcomreal chỉ là người bỏ vốn cho Công ty Cổ Phần Đầu Tư và Vận Tải Việt Nam thực hiện dự án, không có bất cứ thẩm quyền nào trước pháp luật .
Vậy mà họ tự nhận là chủ đầu tư ! Ký hợp đồng và nhận tiền !
"[BCOLOR=#ffff99]20. Điều kiện quảng cáo[/BCOLOR]
...
[BCOLOR=#ffff99]3. Quảng cáo tài sản mà pháp luật quy định tài sản đó phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng thì phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng tài sản[/BCOLOR]."
Chỉ nói riêng về quảng cáo, Sarcomreal đã vi phạm luật , và hành động này dẫn đến việc mình ký kết giao dịch mà tin rằng họ chính là chủ đầu tư.
Vì vậy, mình đã không chấp nhận ký hợp đồng cọc và ngưng nộp tiền, và đòi trả lại tiền.
Có bao nhiêu người lâm vào tình trạng như mình ?
Tại sao hợp đồng ký năm 2012, đến 2015 mới mở bán? tại sao từ khi mình ngưng đến nay, Sarcomreal vẫn chưa tranh thủ được sự chấp thuận của BTL va BQP? và tạo sao Sarcomreal can đảm dám mở bán, thu tiền, rồi để khách hành kiện tụng , bất chấp hậu quả ?
Dự Án này không đơn giản, mình sẽ nói tiếp từ từ ...
Mong các bạn đừng trách, vì thời gian có hạn.
Nếu các bạn có thêm tài liệu nào, xin gửi cho mình tham khảo.
Mình cảm ơn các bạn đã quan tâm
Thân chào.
