Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng F
2/3/14
12.223
128.903
113
Người mua thực ra có quyền nhưng không biết dùng.

Bác lên gặp chủ đầu tư, chưa kết tội họ vội nhưng yêu cầu cung cấp thông tin, đây là quyền của bác đã được ghi trong luật. Biết đâu bác miss điều gì, có khi họ được chuyển nhượng dự án thì sao, giấy bác post lên cũng từ 2010.

Nếu chủ đầu tư khuất tất thế nào bác cũng đòi được tiền vì nếu bác đưa sự việc ra cơ quan luật pháp thì hoặc chủ đầu tư hoặc mất tiền phạt hoặc mất tiền đút, chưa kể tiếng xấu trên báo chí. Nếu bác khởi kiện họ cho bõ ghét thì họ cũng phải dừng dự án.

Cái chính là bác phải nắm rõ luật và cứng để nói chuyện với họ. Dùng luật kinh doanh BĐS, đừng dùng luật Quảng cáo.

À, mà đừng gặp sale nha, mất thời gian, yêu cầu gặp ít nhất trưởng phòng kinh doanh hoặc gặp ai ký tên dưới cái hợp đồng ý, nếu giám đốc ký thì đòi gặp giám đốc.
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng F
22/12/10
7.671
8.763
113
TNL Solutions
www.tnlsolutions.com
hôm qua em thấy topic này, xem các bác tranh luận ra sao. :D
Cho em hỏi bác chủ thớt đã mua ở đây chưa ? Bác mua căn nào ? Vào thời gian nào ?
Lúc mua bác có đòi xem Hợp đồng hợp tác của công ty vận tải với Sacomreal không ?
 
  • Like
Reactions: charmington
Hạng F
2/3/14
12.223
128.903
113
hôm qua em thấy topic này, xem các bác tranh luận ra sao. :D
Cho em hỏi bác chủ thớt đã mua ở đây chưa ? Bác mua căn nào ? Vào thời gian nào ?
Lúc mua bác có đòi xem Hợp đồng hợp tác của công ty vận tải với Sacomreal không ?
Hợp đồng hợp tác cũng không cho phép Sacomreal đứng ra ký hợp đồng mua bán theo điều 13 khoản 5.

À, mà bác @charmington lại ký hợp đồng cho thuê, cho thuê mua phải không? Nếu thế thì ổn nha theo luật BĐS, Sacomreal mua lại của công ty vận tải và kinh doanh cho thuê, bác là thuê lại của Sacomreal, Sacomreal không cần là chủ đầu tư.

Nếu vậy là bác chiến theo luật Quảng cáo, nhưng mà luật này có xi nhê gì, cùng lắm ra hội bảo vệ người tiêu dùng thôi, luật Kinh doanh BĐS mới mạnh.
 
Chỉnh sửa cuối:
TPK confirmed
Hạng B2
22/10/10
260
118
43
57
Nếu đúng như bác nói thì Sacomreal không phải chủ đầu tư. Theo quy định mới của luật Kinh doanh BĐS 66/2014/QH13 có hiệu lực từ 1/7/2015 thì chỉ có chủ đầu tư mới được ký HĐMB, đối tác liên danh không được phép nhận uỷ quyền để ký HĐ.

Điều 13 khoản 5

5. Không được ủy quyền cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh hoặc góp vốn thực hiện ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua bất động sản.

Nếu theo luật BĐS mà bác trích dẫn thì SCR và cả Công ty Cổ Phần Đầu Tư & Vận Tải Việt Nam cũng không được ký hợp đồng bán hoặc cho thuê căn hộ.

Nhưng luật BĐS có áp dụng hồi tố các hợp đồng hợp tác đầu tư ký trước thời điểm 1/7/2015 không bác? Vì em thấy có nhiều công ty mở bán CH chỉ có hơp đồng uỷ quyền bán căn hộ khi họ hợp tác đầu tư!
 
  • Like
Reactions: charmington
Hạng F
2/3/14
12.223
128.903
113
Nếu theo luật BĐS mà bác trích dẫn thì SCR và cả Công ty Cổ Phần Đầu Tư & Vận Tải Việt Nam cũng không được ký hợp đồng bán hoặc cho thuê căn hộ.

Nhưng luật BĐS có áp dụng hồi tố các hợp đồng hợp tác đầu tư ký trước thời điểm 1/7/2015 không bác? Vì em thấy có nhiều công ty mở bán CH chỉ có hơp đồng uỷ quyền bán căn hộ khi họ hợp tác đầu tư!
Không hồi tố được, chỉ áp dụng luật có hiệu lực tại thời điểm ký hợp đồng. Tuy nhiên hợp đồng mới bây giờ mà trích dẫn luật BĐS cũ năm 2007 thì luật mới sẽ vẫn áp dụng.
 
  • Like
Reactions: charmington
Hạng B2
17/10/15
322
936
93
e hok biết rốt cục mục đích là chủ thớt muốn gì? cái hợp đồng chủ thớt kí với sacomreal rốt cục là đúng luật hay sai luật? nếu sai luật thì thớt cầm đi kiện thôi lấy tiền về.
 
  • Like
Reactions: charmington
TPK confirmed
Hạng B2
22/10/10
260
118
43
57
Như chủ thớt bảo hơp đồng ký từ 2012 đen 2015 mới mở bán. Vậy SCR chẳng có gì sai?
 
  • Like
Reactions: charmington
Hạng F
2/3/14
12.223
128.903
113
Đó là họ ký với đối tác chứ có phai ký với bên thuê đâu mà đi kiện.
Đó là hình thức thuê mua, lách luật.

Kiểu này khó. Chủ đầu tư thực phải làm sổ cho Sacomreal, sau đó Sacomreal mới chuyển quyền cho người thuê mua được.

Cũng tại khi mua không tìm hiểu kỹ.

Cứ mua của chủ đầu tư trực tiếp, tiềm lực mạnh, như Đại Quang Minh chẳng hạn, cho chắc ăn. Sacomreal cũng tào lao bỏ mịa.

Mua nhà quan tâm nhất 3 điều:

1. Chủ đầu tư
2. Chủ đầu tư
3. Chủ đầu tư
 
  • Like
Reactions: charmington
Status
Không mở trả lời sau này.