Thảo Luật Chung Chất lượng cuộc sống ở chung cư và nhà hẻm nhỏ trung tâm

[pzeloch]

Em trên núi Plei ku dài dằng dặc vào tận SG học ĐH năm 2003, trải qua biết bao chổ chui ra chui vào, từ phòng gác xép q10 cho đến nhà nguyên căn q7, Gò Vấp, Q11 ... nên em cũng luôn ước sau này sẽ có 1 căn nhà. Rồi ra trường, đi làm đến cuối 2013 em mới mon men đi mua đất miết tận Nhơn Trạch cách phà hơn 1km. Rồi em cất nhà C4 ở, rồi lấy vợ sinh con ở đó đến năm 2018 em vay bank mua căn chung cư bình dân q9.
Rồi đầu năm nay em bán dưới Nhơn Trạch và bán luôn cái chung cư đó.
Hiện tại đã mua 1 căn nhà hẻm nhỏ xí ở q7 cho tiện đi làm. Nhà đó ĐSH thôi nên giá rẽ. Và để tiền dư mua thêm 1 cái chung cư ngay Phước Kiểng cho thuê. Vay lai bank ít để coi như lấy tiền thuê trả lãi. Em đang tính lấy tiền vay đó mua miếng đất ở quê vợ để dành làm nhà vườn cuối tuần về chơi sẵn thăm ngoại luôn (cách SG 120km)
Em thuộc dạng dễ dãi, nên ở chung cư hay nhà hẻm đều được do điều kiện thôi. Hên là cái nhà hẻm em mới mua tuy nhỏ, hẻm chỉ 1 xe hơi vào nhưng được cái an ninh, yên tĩnh, không đến nỗi như các bác trên này chê quá! À mà khu em ở có vài nhà ĐSH giống em, tuy nhỏ, rẽ & nghèo nhưng thấy vui vẻ chan hòa với nhau. Còn mấy căn đang rao 5-6 tỷ cũng sát bên nhà e lúc nào cũng đóng cửa, chả bao giờ thấy nó quết cái rác trước đường và tối thì chả thèm bật cái bóng đèn cho sáng.

Nhưng nếu so về nơi đáng sống thì em vẫn đánh giá chung cư hơn. Dự tính tầm 3 năm nữa sẽ dọn về ở cái chung cư đang cho thuê để tiện cho việc đi về cái nhà vườn ở quê! Còn cái nhà ở nếu bán được thì bán còn không lại cho thuê lấy tiền trã phí chung cư này nọ.
Nên mỗi người 1 quan niệm miễn sao nơi mình ở đúng nghĩa là chổ ở mà không phải nặng đầu vì cái nợ.
2 vc em đều dân tỉnh và đều làm công ăn lương, khong có thừa hưởng gì từ gia đình. Total thu nhập tới hiện tại chỉ hơn 30tr/th thôi. Thấy các bác lương toàn khủng nên nhà sẽ to hơn & đáng sống hơn nên ko cũng ko lăn tăn gì.
Đôi điều chia sẻ chân thành cho bạn nào ở tỉnh vào SG lập nghiệp!

Thu nhập 2 vc bác vậy mà gầy dựng dc tài sản vậy là quá giỏi rồi, đời con bác sẽ có cuộc sống tốt hơn bác! Nhiều người tỉnh lẻ lên xem bác là tấm gương đó! Nên dù sao bác cũng trãi qua hết các loại nhà ở rồi, bác cũng sẽ cảm nhận khách quan hơn!

Người tỉnh lên lập nghiệp họ sẽ lấy căn nhà đất, hẻm là mục tiêu đầu tiên để ở, nhưng khi tài chính khá hơn, họ sẽ tăng nhu cầu lên, thì căn hộ sẽ đáp ứng dc. Còn chưa trãi qua bước 1 thì khó thay đổi tập tính sinh hoạt dc!

 

[kenchen]

Thu nhập 2 vc bác vậy mà gầy dựng dc tài sản vậy là quá giỏi rồi, đời con bác sẽ có cuộc sống tốt hơn bác! Nhiều người tỉnh lẻ lên xem bác là tấm gương đó! Nên dù sao bác cũng trãi qua hết các loại nhà ở rồi, bác cũng sẽ cảm nhận khách quan hơn!

Người tỉnh lên lập nghiệp họ sẽ lấy căn nhà đất, hẻm là mục tiêu đầu tiên để ở, nhưng khi tài chính khá hơn, họ sẽ tăng nhu cầu lên, thì căn hộ sẽ đáp ứng dc. Còn chưa trãi qua bước 1 thì khó thay đổi tập tính sinh hoạt dc!

Cám ơn bác, nói chung cũng có phần nhiều may mắn thôi! Đúng là lúc công việc dần ổn định và có con cái thì ở chung cư nó vẫn tốt hơn! Miễn trong túi lúc nào cũng có tiền muốn đi du lịch đâu thì đi, muốn về quê thăm ông bà lúc nào cũng được! Lúc đó mơi thấy cái "giá" của chung cư. Em đang cố kiếm lô đất vườn dưới quê đây! Ở Hàm Tân căn cứ 7, gần cây xăng Hoàng Yến, bác nào có lô rẫy rẽ ko sử dụng để lại e nhé!

 

[dat_2]

Cám ơn bác, nói chung cũng có phần nhiều may mắn thôi! Đúng là lúc công việc dần ổn định và có con cái thì ở chung cư nó vẫn tốt hơn! Miễn trong túi lúc nào cũng có tiền muốn đi du lịch đâu thì đi, muốn về quê thăm ông bà lúc nào cũng được! Lúc đó mơi thấy cái "giá" của chung cư. Em đang cố kiếm lô đất vườn dưới quê đây! Ở Hàm Tân căn cứ 7, gần cây xăng Hoàng Yến, bác nào có lô rẫy rẽ ko sử dụng để lại e nhé!

Em cũng là dân Gia Lai, vào SG sau bác 5 năm, chắc nhỏ hơn 5 tuổi rồi. Dân tỉnh lẻ lên SG học nên cũng trải qua đủ loại rồi, từ ghép trọ, hém tới chung cư, mới lấy vợ xong cũng đang kiếm căn chung cư để chui ra chui vào đây. 2 vc ngay từ đầu nhắm tới chung cư để mua, chứ ngán cuộc sống hẻm lắm rồi, nhất là làm về mệt mà phải nghe tiếng kara, nữa đêm thì lâu lâu xem đánh lộn nữa. Nói chung mỗi người 1 quan điểm, nhưng muốn cuộc sống nhẹ nhàng, tốt cho con cái thì em chọn chung cư. Nhưng đúng tư tưởng những người có tuổi ở quê luôn sẽ chọn nhà mặt đất, lúc vc đòi mua chung cư ai cũng bảo sao ko mua nhà ở xa xa cũng dc, mua chung cư chi, mà em đã quyết định rồi, cuối năm nay sẽ xuống tiền thôi.

Với bác cũng giỏi thật, vc cho em giờ thu nhập hơn 30tr cuối năm thưởng phải thêm 100tr nữa, mà chưa có gì hết, bác thì có 1 nhà 1 chung cư rồi, ngưỡng mộ

 

[trungMU]

Bác trên giống em nè, 1 năm dài mới cưới vợ ở dưới hẻm là một cực hình, lâu lâu về lại hẻm xưa thấy mấy anh vẫn miệt mài ngồi nhậu. Mình ít tiền nên chọn cc thôi, chứ nhiều tiền ai chẳng muốn nhà compound hay khu an ninh các kiểu.

 

[Đi Đò]

Mình cũng đang ở hẻm. Dãy đối diện là SG gốc, bình dân. Dãy mới của mình là Bình Định, Nam Định...
Mình thích chơi với mấy bác bình dân. Mấy bác thỉnh thoảng có hát cải lương, mình vẫn thích. Về quê mấy bác nghía nhà giùm, tưới hoa giùm.
Dãy mới thì trí thức hơn (vì là dân lập nghiệp mới, có tiền), nhưng sống khá lạnh lùng, không thích lắm.
Vợ mình rất thích, kêu không muốn đi đâu cả, trừ khi mua được biệt thự.
Còn mình thì...khoái chung cư , cao cấp tí.

 

[kenchen]

Em cũng là dân Gia Lai, vào SG sau bác 5 năm, chắc nhỏ hơn 5 tuổi rồi. Dân tỉnh lẻ lên SG học nên cũng trải qua đủ loại rồi, từ ghép trọ, hém tới chung cư, mới lấy vợ xong cũng đang kiếm căn chung cư để chui ra chui vào đây. 2 vc ngay từ đầu nhắm tới chung cư để mua, chứ ngán cuộc sống hẻm lắm rồi, nhất là làm về mệt mà phải nghe tiếng kara, nữa đêm thì lâu lâu xem đánh lộn nữa. Nói chung mỗi người 1 quan điểm, nhưng muốn cuộc sống nhẹ nhàng, tốt cho con cái thì em chọn chung cư. Nhưng đúng tư tưởng những người có tuổi ở quê luôn sẽ chọn nhà mặt đất, lúc vc đòi mua chung cư ai cũng bảo sao ko mua nhà ở xa xa cũng dc, mua chung cư chi, mà em đã quyết định rồi, cuối năm nay sẽ xuống tiền thôi.

Với bác cũng giỏi thật, vc cho em giờ thu nhập hơn 30tr cuối năm thưởng phải thêm 100tr nữa, mà chưa có gì hết, bác thì có 1 nhà 1 chung cư rồi, ngưỡng mộ

Cứ quyết cho cuộc sống mình thôi em ơi, họ có ở với mình ngày nào đâu. Anh hên thôi, hồi mua Nhơn Trạch có 300tr à nên tài sản nó tăng lên vậy thôi. Mình ít tiền cứ làm theo kiểu lấy tiền mình ráng mình (tất nhiên có bank hỗ trợ nữa)!

 

[American Standard]

Mình nghĩ căn nhà là tài sản dành dụm cả đời của 1 gia đình nên quyết định sống ở đâu để ở được và tài sản đảm bảo luôn là điều mọi người phải cân nhắc, chưa cần tài sản đó gia tăng giá trị nhưng không bị mất giá là được rồi.

Tâm lý ở chung cư ngon đó, tiện ích đó, gần trung tâm đó, nhưng sẽ bị xuống cấp sớm theo thời gian, điều đó có thể đúng trong vài trường hợp như:

1. Chung cư bị dính pháp lý.
2. Giá bị bơm thổi quá cao, mua bị chênh nhiều.
3. Chủ Đầu Tư cực kỳ tệ, còn tệ vừa vừa chắc cũng chẳng sao.
4. Chung cư bị sự cố nghiêm trọng ngoài ý muốn.

Nhưng những cái này nhà liền thổ cũng rất hay bị.

Mình có 2 trường hợp để các Bác tham khảo:
- Bà xã mình có 1 căn chung cư khu trung tâm ở mãi tầng 8, căn hộ nhỏ, không có thang mày gì cả xây từ năm 196x, hơn 50 năm rồi, dân cư phức tạp chẳng bảo dưỡng bảo trì gì xuống cấp nhiều bán 4 năm trước được hơn 30tr/m2 bằng giá Căn hộ cao cấp.
Bây giờ căn hộ đc bảo dưỡng, bảo trì tốt mình nghĩ nếu xd tốt 70-100 năm chắc vẫn xài đc. còn phá đi làm lại thì người dân vẫn được qui đổi như các chung cư cũ nhà nước đang muốn xây mới lại. Việc này thôi để mấy đứa cháu mình quyết đi, anh em mình lúc đó ngồi ngắm gà khỏa thân hay đi mây về gió còn thiết gì nữa.


Trường hợp 2 Căn hộ Saigon Pearl 1 thời nổi tiếng cao cấp của SG nhưng bây giờ như hoa hậu hết thời với các em mới lớn như VCP hay Bason hoặc Sunwah giá so với các em đó rất mềm, tuy nhiên người nào mua để đầu tư mình nghĩ họ cũng khá lời vì giá cho thuê ở đó luôn tốt trong thời gian dài. bây giờ giá có xuống nhưng vẫn chấp nhận được. và các Bác cứ kiểm chứng giúp mình bây giờ hoặc 1 năm nữa giá của nó đã là đáy rồi sẽ tiếp tục tăng lên đều đều trong thời gian tới.

Túm lại đừng sợ chung cư mất giá, 50 năm vẫn còn dùng tốt!

 

[Honghot21]

Người tỉnh lên lập nghiệp họ sẽ lấy căn nhà đất, hẻm là mục tiêu đầu tiên để ở, nhưng khi tài chính khá hơn, họ sẽ tăng nhu cầu lên, thì căn hộ sẽ đáp ứng dc. Còn chưa trãi qua bước 1 thì khó thay đổi tập tính sinh hoạt dc!

Mình người tỉnh nên em hiểu tâm lý của dân tỉnh lẻ. Thời sinh viên chui rúc trong hẻm hóc thuê nhà trọ, có khi ở cái gác trên nhà kho đứng ko thẳng lưng. Cái mong muốn cháy bỏng nhất là có 1 cái nhà cho riêng mình, chắc vậy nên dân tỉnh lẻ thường mua được nhà hơn bạn thành phố cùng trang lứa.
Không muốn con mình sau này lại như mình nên đa số dân tỉnh vẫn chọn mua đất để sau này có để lại cho con. Con đông thì lên gác...diện tích sử dụng tự quyết định hơn là ở chung cư không bao giờ được cơi nới.
Bây giờ dân tỉnh sở hửu chung cư có 2 trường hợp:

• đã có nhà đất và dư tiêng mua chung cư để tính ra riêng cho con, làm của để dành, cho thuê kiếm tiền chợ.
• sở hửu nhà đất quá xa vời, với 9x đời đầu thì chung cư mua theo dự án có ngân hàng hỗ trợ vẫn gắng gượng được.

 

[isteve]

Mình đang ở nhà hẻm ở Q11 và đang chuẩn bị bán để lên CC đây, nếu ai đang ở nhà phố, khu biệt lập, đường > 6m thì quá sướng rồi, cần gì lên CC. Nhưng nếu tài chính chỉ 3 tỷ quay đầu thì chỉ mua được nhà hẻm xe máy ở các quận gần trung tâm. Nếu có xe hơi thì đúng là cực hình, mỗi lần đi du lịch hay về quê là đồ đạc lỉnh kỉnh, phải kéo vali ra đầu hẻm cho người nhà đứng chờ, xong cuốc bộ lấy xe, lái tới hẻm, chất đồ lên, chẳng may có xe khác đi ngang thì kẹt xe cả đám. Ngày nắng không nói, ngày mưa thì thôi hỡi ôi. Hẻm nhỏ nếu ai cũng ý thức thì không sao, gặp vài người vô ý để xe cộ lung tung, mỗi ngày về thì chuốc lấy bực mình nhiều khi cự cãi, to tiếng với nhau, thêm combo nhậu nhẹt karaoke thì thật hết sẩy. Nhà nhỏ hẻm nhỏ, nên về nhà chỉ ngồi lỳ trong nhà, không gian hạn chế. Dù nhà đất có lên giá nhanh chung cư như bù lại môi trường sống không thoải mái thật k đáng.

 

[ngocquang19877]

Mấy đứa hàng xóm khu đó thì không được vậy, giờ thành giang hồ chợ/bán hủ tiếu/chủ tiệm net nối nghiệp rồi =) chắc 1 phần do tư tưởng thoát ly chứ không hòa tan bác ợ. Do mình chưa cắt hộ khẩu nên vẫn tạt về làm giấy tờ. PS: Thật sự cũng mang ơn mấy bác otosaigon, cũng nhờ tàu ngầm forum hồi lâu mới lựa được căn cccc hợp ý 2vc và túi tiền. Lúc trước mình còn định mua đất hẻm ở Thủ Đức (do tư tưởng sợ mất giá như các bác nêu trên) nhưng sau đi coi đất, ngang 1 quán nhậu, 1 dãy trọ và 1 xưởng hàn gần đó, kỉ niệm xưa chợt ùa về lạnh sống lưng nên ...Hải, quay xe...

Các bác nào sinh ra ở Sài gòn (trung tâm chứ ko phải ven nhé) thì sau này có quan niệm sẽ mua compound, căn hộ hoặc nhà hẻm dân trí, văn minh). Vì đa số đã trãi qua những cảm giác mà người dân tỉnh xa xứ vào SG sống, họ chỉ sống ở phòng trọ, người thân, sau này có tài chính điều họ mong ước là căn nhà đất, thuộc "sỡ hữu" bản thân là cái họ quan tâm hơn việc hưởng thụ môi trường xung quanh. Nhưng đời con họ sẽ khác, sau này những đứa trẻ đó sẽ lại có suy nghĩ sống những người từng sinh ra ở SG hoặc sống ở SG từ nhỏ.
Đa phần nhà xây biệt thự to to đa phần là người vùng miền khác vào SG thành đạt, chứ ít ai chủ những ngôi nhà đó là dân gốc hoặc sinh ra ở SG. Nhưng đa phần thế hệ đó mất đi, những đứa con toàn cho thuê nhà phố, biệt thự và lên căn hộ sống.
Căn hộ 100m2 ở trung tâm sống lúc nào cũng tốt hơn nhà phố 3-4 lầu ở trung tâm vì cái tiện ích cũng như mình ko phải phục vụ ngược lại ngôi nhà! Còn nếu nói về đầu tư, nhà phố, căn hộ đều là tiêu sản, tính ra còn ko bằng lãi bank nếu quy ra 10 năm chia trung bình!

có 1 thực tế nữa là nhà hẻm nhỏ, nhiều xẹt thanh khoản cực thấp. Hồi em bán cái nhà hẻm 3 xẹt, bán 4-5 tháng mới được mà lúc đó đang sốt đất nhé.