- Status
bác chủ xem để có thông tin. Một khi đã cân nhắc chắc chắn thì nên lấy thông tin từ huyện nhé.
Xem QH không phải đơn giản vì chỉ cần ranh QH xem không kỹ là có thể đi cả dặm đó. và nhất là chuyện thay đổi, cập nhật... nữa
Góp ý chứ kg có ý gì nhé mấy bác.
ps: @bác chủ nếu bác lấy file chính xác thì cứ việc lấy tọa độ nhập vào là ra chính xác vị trí khu đất. Tuy nhiên cần lưu ý là phải kiểm tra song song 2 bản đồ 02 và địa chính số.
Xem QH không phải đơn giản vì chỉ cần ranh QH xem không kỹ là có thể đi cả dặm đó. và nhất là chuyện thay đổi, cập nhật... nữa
Góp ý chứ kg có ý gì nhé mấy bác.
ps: @bác chủ nếu bác lấy file chính xác thì cứ việc lấy tọa độ nhập vào là ra chính xác vị trí khu đất. Tuy nhiên cần lưu ý là phải kiểm tra song song 2 bản đồ 02 và địa chính số.
oke bác Kid! Quy hoạch huyện nhà bè thì trên os này không ai rành hơn bác. em chỉ cung cấp thông tin cho mọi người tham khảo thôi. Trước khi mua thì phải xác nhận thông tin từ nguồn chính thống. Có gì nhờ bác kid góp ý thêm. the kid nói:
Last edited by a moderator:
cuối cùng cũng mò ra được thửa đất của bác. Bác mở mail xem nhé! quy hoạch thì ổn rồi (khu hiện hữu, gần đường cao tốc và đường nội bộ) nhưng còn một số vấn đề khác bác cần quan tâm.1. Miếng đất có 2 thửa. thửa nhỏ 364 là thổ mộ
bác nên tránh mua thửa này2. Thửa lớn (thửa số 2) đến 12/10/2013 là hết hạn. Hiện tại quy hoạch ở đây là đất ở nên chắc chắn sẽ không gia hạn đất nông nghiệp cho bác. Miếng đất của bác liệu có kịp làm hồ sơ sang tên không? trong khi đây là đất nông nghiệp?Khi hết hạn thì sẽ không làm gì được
Nếu ở Đồng Nai thì đây sẽ là chuyện rất lớn vì hiện tại vẫn chưa có hướng giải quyết. Tuy nhiên ở HCM thì phải hỏi lại các bác "thổ địa". Theo em bác nên lên Huyện hoặc ít nhất là lên Xã để hỏi lại vấn đề này.muoixi nói:
Rat cam on bac tudautu4, bac rat nhiet tinh.
Hop dong hua chuyen nhuong dat cua ben Dat Viet co ghi dat chuyen nhuong la dat tho cu, ben A co trach nhiem ra so cho nguoi mua.
Van de nay chac em phai nho bac the kid chi giao roi.
Cho em hoi them dat tho mo la sao ha bac. (online = dt)
Hop dong hua chuyen nhuong dat cua ben Dat Viet co ghi dat chuyen nhuong la dat tho cu, ben A co trach nhiem ra so cho nguoi mua.
Van de nay chac em phai nho bac the kid chi giao roi.
Cho em hoi them dat tho mo la sao ha bac. (online = dt)
Bác tudautu4 ơi, vậy có nghĩa là cũng có khả năng họ sẽ thu hồi khi hết thời hạn giao đất hả bác. Các có nhớ bên cái thớt Nhơn Trạch, miếng của em là đất nông nghiệp thuộc diện Đất dự trữ hok?tudautu4 nói:
1. Miếng đất có 2 thửa. thửa nhỏ 364 là thổ mộ
2. Thửa lớn (thửa số 2) đến 12/10/2013 là hết hạn. Hiện tại quy hoạch ở đây là đất ở nên chắc chắn sẽ không gia hạn đất nông nghiệp cho bác. Miếng đất của bác liệu có kịp làm hồ sơ sang tên không? trong khi đây là đất nông nghiệp?Khi hết hạn thì sẽ không làm gì được
Bác Kid! ý em là miếng còn lại chứ miếng thổ mộ thì hạn sử dụng đến 2043 lận. Đây là hình chụp sổ đỏ bác ấy
Thửa số 2 hạn sử dụng đến 12/10/2013. Khi hết thời hạn này thì ở UBH có cấp lại sổ thổ vườn không?( khu này quy hoạch hiện hữu). Miếng đất này 3148m2 lận. Phải bán cho rất nhiều người chắc chắn việc tách sổ, chuyển thổ cư sẽ mất rất nhiều thời gian(chưa bàn đến việc vượt hạn mức đóng tiền sử dụng đất 3.5 lần giá quy định). Giả sử đang làm thì sổ hết hạn ??? thì bên UBH vẫn tiếp tục thực hiện không?
Bác KID cho ý kiến với!
Thửa số 2 hạn sử dụng đến 12/10/2013. Khi hết thời hạn này thì ở UBH có cấp lại sổ thổ vườn không?( khu này quy hoạch hiện hữu). Miếng đất này 3148m2 lận. Phải bán cho rất nhiều người chắc chắn việc tách sổ, chuyển thổ cư sẽ mất rất nhiều thời gian(chưa bàn đến việc vượt hạn mức đóng tiền sử dụng đất 3.5 lần giá quy định). Giả sử đang làm thì sổ hết hạn ??? thì bên UBH vẫn tiếp tục thực hiện không?
Bác KID cho ý kiến với!
the kid nói:
Không ai thu hồi giấu của bác hết. Nhưng nếu giấy hết hạn thì ko cho giao dịch nữa. Nếu đất bác trong quy hoạch dự án thì sẽ không gia hạn mà chở đền bù, nếu đất bác trong khu hiện hữu thì sẽ cấp lại cho bác. Còn khu dự trữ em ..... chưa nghe bàn
zippy nói:
hiện nay vấn đề này đang bàn cãi và chưa có hướng dẫn. Tuy nhiên theo Luật đất đâi thì "khi hết thời hạn, ng sử dụng đc NN xem xét gia hạn sử dụng..." tại Điều 67.tudautu4 nói:Không ai thu hồi giấu của bác hết. Nhưng nếu giấy hết hạn thì ko cho giao dịch nữa. Nếu đất bác trong quy hoạch dự án thì sẽ không gia hạn mà chở đền bù, nếu đất bác trong khu hiện hữu thì sẽ cấp lại cho bác. Còn khu dự trữ em ..... chưa nghe bàn
zippy nói:
các bác đừng lo vì ai sử dụng đất nông nghiệp đều có thời hạn sử dụng
- Status
