Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng C
19/9/10
725
399
63
41
HCM
www.xomnhavuon.vn
Giờ mua đất thì sổ đâu đưa ra, trả tiền sang tên không hẹn hò gì hết. Giờ không tin ai hết, dự án toàn hứa lèo. Giá 5 triệu mà có sổ riêng xây theo ý thì em cũng mua ngay :3dcuoi: toàn nói dóc
 
Hạng C
19/9/10
725
399
63
41
HCM
www.xomnhavuon.vn
190triệu/110m2 trong đó có 95m2 thổ cư. Miếng này ở xã Long Hậu vừa qua cầu rạch dơi, cách xã nhơn đức chỉ 300m. Khu dân cư đông đúc. Xây dựng tùy thích. Tuy nhiên đường vào hơi nhỏ 1.5m và quanh co. nói gì thì nói giá này đất vậy là oke rồi. Có sổ hồng riêng nên cũng an tâm hơn. Bác nào muốn gặp chủ hoặc đi xem đất thì gọi a bé ba nhé 0907.833.146
Xem hình thực tế các bác nhấp vào link bên dưới chữ ký của em nhé.:3danbanh::3dgoidien:
https://www.facebook.com/pages/5giay_tudautu3/481514545300229
 
Hạng C
19/9/10
725
399
63
41
HCM
www.xomnhavuon.vn
Miếng này sẽ rất phù hợp nếu có 2 bác củng hùn mua rồi đứng đồng sở hữu. [BCOLOR=#ff00ff]Mỗi bác chỉ cần bỏ ra khoảng 230tr là sẽ có một miếng đất 49m2[/BCOLOR]. Giá này cũng tương đương với mấy miếng đất bán giấy tay thôi. Rẻ hết mức rồi đó :3dcuoi:
------------------------------------------------------------------------------------------------
Lại có hàng mới mừng world cup ^^ miếng này 98m2 ngang 5m. Sát vách nhà a Tí (a của a bé ba). Đầu hẻm là chợ Rạch Dơi. Chút nữa em sẽ post hình thực tế. Giờ bác nào rãnh thì chạy xuống xem nhé. Giá bán gấp 465 triêu cho toàn bộ diện tích.
Địa chỉ đất: Lê Văn Lương ấp 4 xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè ( xéo xéo hẻm 1991).
Bác nào muốn xem đất hoặc gặp chủ thương lượng thì phone a bé ba nhé 0907.833.146
Chúc buổi sáng tốt lành :))
10505572_586580024793680_1815694735387288213_n.jpg

10428528_586609694790713_6047037189442281065_n.jpg


10476024_586611831457166_2914150028006851070_n.jpg

VÀo hẻm nhỏ khoảng vài chục mét. Hẻm này lộ giới 4m. Nhà cái cổng màu xanh là nhà anh Tí
10488255_586613678123648_3423529399668584906_n.jpg

10363122_586616658123350_1570354913848501898_n.jpg
 
Hạng C
19/9/10
725
399
63
41
HCM
www.xomnhavuon.vn
CẬP NHẬT 19H NGÀY 24.06.2014

Chiều nay đi một vòng phát hiện một miếng cực hay sát bên miếng này và cùng hướng với miếng này nhưng giá sốc chỉ có 6.9tr/m2 thôi. Bác nào đang quan tâm khu này thì gọi gấp cho anh bé ba nhé. 0907.833.146 giá này cực tốt luôn.

Công nhận WORLD CUP HAY THẬT :3dgoidien:


quote_icon.png
Gửi bởi tudautu3
Xem hình thêm nhấp vào link bên dưới: :3dgoidien:

Nhà bè: Nguyễn Bình_700tr/94.3m2, đất ở, hẻm nhựa 6m, sổ hồng (12 ảnh)


Hôm qua có khách xuống mua miếng nguyễn bình 80m2 nhưng đã có người mua rồi nên mấy anh em chạy lòng vòng tìm và tìm được miếng này. 94.3m2 sổ hồng riêng, hẻm nhựa 6m. Miếng này nhìn cũng đẹp nhưng hơi sâu trong hẻm hơn miếng 80m2.

Vị trí trên bản đồ vệ tinh ở đây:http://wikimapia.org/#lang=vi&lat=10.677910&lon=106.706933&z=18&m=b
Đối diện đất người ta đang cất nhà nên nhìn hơi bề bộn :3dchientrung:

Miếng cạnh căn nhà cũng đang xin phép xây dựng nhà cấp 3. Khu này mới cho phép chuyển thô và xin phép xây dựng nên còn chưa đông đúc lắm. Đảm bảo chừng 1 năm nữa là xây kín hết.

CÁc bác lưu ý khu vực này giá cả đang loạn cả lên do có nhiều loại đất khác nhau. Nên nhớ chỉ mua đất thổ cư và dc phép xây dựng chính thức nhé.

Bác nào có nhu cầu đi xem hoặc gặp chủ đất thương lượng thì phone anh bé ba hoặc anh Tí nhé vì em đi làm cả ngày.
1. anh bé ba: 0907.833.146
2. anh Tí: 0933.537.837
10372338_581908145260868_112134898171981574_n.jpg

10447120_581908208594195_9220249924883166080_n.jpg

10455296_581908741927475_1041429135601846445_n.jpg


10448776_581908855260797_2254495539682880043_n.jpg
 
Hạng C
19/9/10
725
399
63
41
HCM
www.xomnhavuon.vn
Lùng mãi mới được miếng này
Giá tốt 624 tr/96m2, thổ cư, hẻm 6m đường Nguyễn Bình, Nhà Bè
Vị trí miếng đất trên bản đồ vệ tinh tại đây http://wikimapia.org/#lang=vi&lat=10.678366&lon=106.707330&z=19&m=b tính ra bình quân chỉ có 6.5tr/m2 thôi. Trong khi giá khu vực này tầm 7tr -8tr/m2.
Sở dĩ miếng này rẻ là trước tiên vì mừng world cup thứ 2 nữa là do đường vào chưa tráng nhựa nên dù rộng 6m nhưng không hấp dẩn bằng những vị trí tương đương. Con hẻm này chắc chắn người ta cũng sẽ tráng nhựa thôi.

Đất chiều ngang 4m dài 24m. nằm đối diện khu nhà dân ở nên khá đông đúc. Khu này em kiểm tra quy hoạch rồi đây là khu hiện hữu cất nhà thoải mái.

Khu vực này nằm trong khu trung tâm phục vụ dân cư phía bắc huyện Nhà Bè và đang được nhà nước đầu tư rầm rộ. Trong vòng 1-2 năm nữa chắc chắn đây sẽ là khu vực sầm uất nhất xã Nhơn Đức.

Bác nào muốn xem đất hoặc thương lượng với chủ thì điện thoại anh bé ba 0907.833.146 nhé

10442504_588392884612394_8456728525254741153_n.jpg

10491236_588393067945709_29919957545246014_n.jpg

10314695_588393984612284_5706475828050112414_n.jpg

10457855_588393624612320_815333414180308743_n.jpg

10442432_588393964612286_1138001741112899925_n.jpg

xem thêm hình tại: www.facebook.com/pages/5giay_tudautu3/481514545300229
 
Hạng C
19/9/10
725
399
63
41
HCM
www.xomnhavuon.vn
850tr nhà và đất 103m2, sổ hồng, hẻm 6m,đường Nguyễn Bình, Nhà Bè

Vị trí căn nhà tại đây:
http://wikimapia.org/#lang=vi&lat=10...07099&z=19&m=b
Tổng diện tích đất là 103m2 toàn bộ là thổ cư, trên cất có căn nhà cấp 4 cất hồi năm 2005 (trên sổ hồng có thể hiện căn nhà này). Diện tích căn nhà trong sổ là 60m2 nhưng thực chất chủ nhà đã cất hết đất luôn rồi.
smile.png

Đất nằm trên đường Nguyễn Bình, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè.

Khu vực này nằm trong khu trung tâm phục vụ dân cư phía bắc huyện Nhà Bè và đang được nhà nước đầu tư rầm rộ. Trong vòng 1-2 năm nữa chắc chắn đây sẽ là khu vực sầm uất nhất xã Nhơn Đức.

Bác nào muốn xem đất hoặc thương lượng với chủ thì điện thoại anh bé ba 0907.833.146 nhé.

Căn nhà này có một bác đã thương lượng, vợ chồng bác ấy đồng ý mua nhưng hôm nay ba bác ấy ở quê lên chơi và đi xem nhà thì ba bác ấy không cho mua vì muốn bác ấy mua ở mặt tiền. Giá bán chủ nhà đưa ra lúc đầu là 900tr. Anh bé ba đã thương lượng giúp mấy bữa và cuối cùng chốt giá là 850tr. Giá này là giá cuối cùng rồi không thể giảm thêm được nữa nha các bác.

Căn nhà này nằm trong khu hiện hữu nên an tâm không bị quy hoạch gì cả.
10441288_588424447942571_6411747445163375517_n.jpg

10458098_588424467942569_3410350709655737568_n.jpg

10449892_588424457942570_4209686093802620088_n.jpg


Xem thêm hình tại: www.facebook.com/pages/5giay_tudautu3/481514545300229
 
Hạng C
19/9/10
725
399
63
41
HCM
www.xomnhavuon.vn
Căn nhà này do một bác trên os nhờ đăng dùm.:3dgoidien:
Giá bán 4.5tr/m2 tổng diện tích đất thổ cư là 135m2 và nhà là 50m2. Nằm mặt tiền hẻm nhựa rộng 6m. Con hẻm này có mé với hẻm 1991 lê văn lương các hẻm 1991 khoảng 50m vè hướng chợ rạch dơi ( đầu hẻm là chợ Rạch Dơi). Nhà này cất từ 1975 rồi. Cũng đã qua nhiều lần sửa chữa. Cũng cũ rồi nên chỉ tính đất thôi.
Em đã kiển tra quy hoạch rồi. Căn nhà này nằm trong hành lang lộ giới đường dự phóng Lê văn lương 2. Các bác chú ý là hành lang chứ ko phải đường. Con đường theo em dc biết thì 100% sẽ dời sâu vào trong mấy trăm mét nữa, đã có chủ trương rồi giờ chờ qd thôi. Với mặt bằng giá chung thì mặt tiền hẻm này giá giao dịch đang là 6.5tr/m2 nên khi công bố dời quy hoạch đường thì giá trị đất sẽ tăng. Mặt khác em giả xử trường hợp xấu nhất là bị thu hồi thì cũng chẳng thiệt thòi gì. Căn nhà này có từ 1975 nên 100% sẽ có suất tái đinh cư, với mức giá đền bù cũng không thấp ( giải tỏa bờ kè sông gần đó là 5.5tr/m2).
Bác nào quan tâm thì phone a Bé Ba nhé 0907.833.146. Gặp chủ thương lượng chắc giá sẽ tốt hơn nữa.
(7 ảnh)
10441320_588487711269578_429034305725074881_n.jpg

10457949_588487794602903_2999016027090532727_n.jpg

10448745_588487857936230_8437991466648998072_n.jpg

Xem thêm hình tại : www.facebook.com/pages/5giay_tudautu3/481514545300229
 
Hạng C
19/9/10
725
399
63
41
HCM
www.xomnhavuon.vn
Có nên mua đất xung quanh chợ mới xã Nhơn Đức không?
:3dgoidien:Đó là câu hỏi mà mấy hôm nay em được rất nhiều bác hỏi. Không biết sao tự nhiên bà con ta lại quan tâm đến khu vực này quá, chỗ này đâu có dự án mini nào của mấy ông kẹ bán ra đâu? Hay chắc là thông tin tháng 9 này sẽ khánh thành chợ ( có thể là lý do này).

Xin giới thiệu cho bác nào chưa biết: Xã Nhơn Đức thuộc huyện Nhà Bè, TPHCM. Nơi xa Nhất của xã cách Chợ Bến Thành khoảng 13km (giáp Long An tại cầu Rạch Dơi). Về khu vực nào sẽ phát triển mạnh nhất xã trong 1-2 năm nữa xin mời các bác đọc lại bài cũ tại www.facebook.com/media/set/?set=a.584935751624774.1073741858.481514545300229&type=1
Nói về chợ Nhơn Đức thì đây là một trong những công trình quan trọng của hệ thống tiêu chí nông thôn mới tại xã Nhơn Đức. Mục đích xây chợ này là để tập trung bà con tiểu thương tại các chợ tạm và chợ cóc tự phát trên địa bàn xã, tạo bộ mặt khang trang sạch đẹp ( đối tượng được nhắm đến nhiều nhất là việc di dời chợ Rạch Dơi về đây). Bản thâm em có một số nhận định sau:
* Về ưu điềm: chợ này được xây dựng mới hoàn toàn trên mặt tiền đường Liên Xã sát ngã 3 Lê Văn Lương - đường liên xã, nhìn tổng quan chợ xây dựng khá đẹp, diện tích toàn khu đất khá rộng, thoáng. Bên hông chợ là quy hoạch đường cao tốc Bến Lức - Nhơn Trạch (đã bồi thường chuẩn bị thi công).
* Về nhược điểm:
- Sạp chợ quá nhỏ ( như nhìn từ bên ngoài dt sạp 2mx2m giá 8o triệu/sạp)
- Đường Liên Xã khá vắng, xung quanh chợ rất ít nhà dân, không thuận tiện cho người dân mua bán.
- Đối tượng di dời chính là bà con tiểu thương chợ Rạch Dơi nhưng theo khảo sát (bà tám khi đi chợ của mấy chị em trong xóm vô tình em nghe dc) thì hầu hết bà con không muốn vào đó mua bán. Chi phí cao mà lại chắc gì bằng mặt đường Lê Văng Lương đoạn xung quanh chợ RẠch dơi và đa phần bà con đã thuê mướn nhà xung quanh chợ RẠch dơi để mua bán chứ chưa có ý định vào chợ Nhơn Đức bán. Hình như năm 2003 xã cũng có khánh thành cái chợ nhưng bà con không chịu vào mua bán nên sau này đã chuyển sang cho trung tâm giáo dục thường xuyên sử dụng tránh lãng phí.

Như vậy theo nhận định cá nhân của em thì khả năng thành công của khu chợ mới này là chưa đoán trước được. ^^
:3dcuoi:
Bàn về đất cát khu vực xung quanh chợ : trước tiên các bác xem vị trí của chợ trên bản đồ vệ tinh tại đây: http://wikimapia.org/#lang=vi&lat=10.663882&lon=106.694790&z=19&m=b nhìn từ trên cao xuống có thể thấy rất ít nhà dân sinh sống. Hiện nay đất tại khu vực này là đất quy hoạch dự trữ phát triển và không cho phép xây dựng mới bao gồm cả xây dựng tạm. những căn nhà thấy trên hình là nhà dân ở từ trước giải phóng, nhà nào xây trái phép sẽ cưỡng chế ngay.

Cách đây 2 năm có một ông kẹ mua một miếng đất gần đấy lên thổ, phân lô bán lại cho khách và có kèm giấy phép xây dựng và đã có 2 căn nhà cấp 4 xây dựng xong. Tuy nhiên mọi việc chỉ dừng ở đó :( không căn nhà nào khác có thể xây dựng tiếp được cho dù có giấy phép ( đa phần là giấy phép tạm). Chút nữa em sẽ post một tấm hình thực tế về những căn nhà này.
Như em đã nói trong những bài trước khu vực này không dành cho cá bé nên nếu bác nào có số tiền để dành tầm 500tr muốn mua ở khu vực này thì nên suy nghĩ lại. Sắp tới không biết có thay đổi quy hoạch gì không chứ giờ thì không nên mua. Không ai có thể cất nhà được ở đây lúc này.
 
Hạng C
19/9/10
725
399
63
41
HCM
www.xomnhavuon.vn
10367732_592359264215756_8713739373600355635_n.jpg


Bên phải chợ, đây là mé đường cao tốc sẽ chạy qua. Tuy nhiên đường này đi trên trời
1919651_592385300879819_715595286963516140_n.jpg


Một căn nhà mới xây xong phần móng thì bị đình chỉ đã 2 năm nay. Nhà này có giấy phép xd đàng hoàng.
10487343_592385637546452_1954836854372603682_n.jpg
 
Status
Không mở trả lời sau này.