Thảo Luật Chung Chia sẽ về câu chuyện đầu tư Bất Động Sản

[Promark275]

Lợi nhuận vài chục % mỗi tháng à, về bán nhà đi mà học !
Nghe chủ thớt có ứt mà bốc chứ đừng nói là có ăn !

Nickname bác "chói sáng" vậy mà sao còm kém sang vậy bác?

 

[beobong]

Đi với bụt mặc áo cà sa, gặp trẩu tre em cứ phang thật mặt cho nó sướng anh à

Đấy là dự đoán chứ chưa phải kết quả, hóng phần tiếp theo của chủ thớt như thế nào!

 

[Promark275]

thôi hai bác hoà nhau cho vui cả làng!

Đi với bụt mặc áo cà sa, gặp trẩu tre em cứ phang thật mặt cho nó sướng anh à

 

[jaredhoang]

Mùa dịch này, mọi thứ đều khó khăn. Tôi cũng không ngoại lệ,

Tôi năm nay 36 tuổi. Thật sự tôi cũng không đến nỗi quá khó khăn, nhưng cũng tâm sự với mọi người để có thể cùng nhau đọc xem như chuyện phím ấy mà.

Gia đình tôi vốn khó khăn từ xưa, lúc nhỏ ba tôi đạp xích lô, mẹ tôi bán vé số. Năm 8 tuổi, tôi lúc đó học lớp 3 và em tôi, lúc đó học lớp 1, 2 anh em đã cầm trong tay xấp vé số đi bán phụ giúp ba mẹ.

Tôi vẫn còn nhớ như in, năm 8 tuổi, đã từng bị bọn bất lương lừa chở từ khu nhà tôi ở là khu Lò Gốm, Quận 6 lên chợ Lớn, hứa hẹn chú chở con lên đây, sẽ mua hết cọc vé số, và cho bánh kẹo ăn vặt. Thời đó, cái tuổi đó, nghe vậy thì mắt sáng rỡ, cứ leo lên xe thôi. Nhưng khi lên tới chợ Lớn, thì người đó nói tôi đúng đợi, chú chạy ra đây 1 chút rùi quay lại, tôi cứ thế đứng đợi, đợi, đợi, rồi sau đó, chợt nhận ra, người ấy đã đi mà không quay trở lại. Cảm giác bơ vơ, lạc lõng, chơi vơi giữa dòng đời, lúc đó, không hiểu sao, tôi bật khóc trước cổng chợ, không biết làm gì, chỉ biết khóc, khóc.

Mọi người thương tình, đã gom góp mỗi người chút ít tiền, và có 1 người quen hay đi lấy hàng ở chợ Lớn, đã tình cờ thấy tôi, và về báo mẹ tôi, sau đó mẹ tôi bắt xe chạy lên chợ Lớn đón tôi. Lúc đó, tôi thật sự rất sợ, khi gặp Mẹ, chỉ biết ôm Mẹ vào lòng, và khóc. Cảm giác lần đầu tiên trong đời, bị xa gia đình trong trạng thái hoảng loạn luôn ám ảnh tôi đến suốt cuộc đời.

Nên tôi thấu hiểu được cuộc sống khó khăn biết chừng nào, và ý chí muốn thoát nghèo luôn âm ĩ trong con người tôi.

Nhưng thực tế, đời không như là mơ, có ý chí là 1 chuyện, làm được hay không lại là chuyện khác. Tôi luôn là học sinh giỏi từ cấp 1, cấp 2, cấp 3, đến lên Trung cấp, rồi liên thông Cao đẳng, khi tốt nghiệp đều là đúng nhất nhì của trường. Những tưởng ra trường, mình sẽ có thể cải thiện được cuộc sống bớt khó khăn.

Nhưng đời không như là mơ, kể từ lúc ra trường năm 20 tuổi (2004) đến năm 26 tuổi (2010) công việc cứ lận đận, chắc trải qua cũng chục công ty, có công ty làm 1 tháng, có công ty làm được 2 năm. Công việc cứ thề trôi dần qua thời gian, cũng không đâu vào đâu. Nhưng tôi vẫn đã tích lũy được 1 ít tiền chừng 80 triệu, và bắt đầu hùn hạp với bạn bè để làm ăn.

Nói là hùn hạp, nhưng thật ra tôi cho bạn mượn tiền, vì bạn nói giờ mở quán café nhỏ ở Vũng Tàu, tôi cho mượn để giúp bạn, bạn nói nếu có lời sẽ trả lại vốn và lợi nhuận từ việc bán café. Nhưng lợi nhuận đâu không thấy, chỉ thấy lúc nào cũng than lỗ, và cứ kêu tôi mượn tiền, số tiền tôi cứ đưa thêm, dù không nhiều, mỗi lần chỉ 5 triệu, 10 triệu, dần dà, có lúc lên 40 triệu, đến nỗi tôi hết sạch tiền tích lũy, và phải mượn chính em ruột tôi 60 triệu, để có tiền hỗ trợ bạn tôi. Đến lúc tôi dứt khoác không cho mượn nữa, vì bản thân tôi cũng đã mắc nợ 60 triệu, thì cộng lại hết khoản tiền bạn mượn, lên đến 180 triệu. Lúc đó, tôi lại rơi vào khủng hoảng, tôi đã tay trắng hoàn toàn, lại còn bản thân mắc nợ không biết khi nào trả hết.

Lúc đó, tôi cũng bị mất việc, do công ty làm ăn thất bại, và tôi đã mất định hướng, không việc, tay trắng, lại nợ nần, lúc ấy tôi 26 tuổi, hoàn toàn khủng hoảng, đúng nghĩa từ 2 bàn tay trắng làm nên cảnh nợ nần.

(Còn tiếp)

Thể theo lời yêu cầu, mình viết tiếp phần 2. Mọi người có thời gian thì đọc cho vui nhé.

(Tiếp theo)

Phần 2

Tôi đã trải qua 1 khoảng thời gian khủng hoảng tồi tệ, công việc không còn, tiền bạc không còn, bạn bè không còn, hoàn toàn bế tắc trong cuộc sống, trong đầu lúc nào cũng quay cuồng 1 suy nghĩ sao số phận mình nó tệ như vậy, tương lai rồi sẽ ra sao, …

Và rồi, 1 bước ngoặc tiếp theo trong cuộc đời tôi, sau khỏang thời gian suy nghĩ, tôi đã nhận ra, chỉ có mình tự giúp mình thôi, có ủ rủ, buồn chán thì chỉ mình mình biết, không ai giúp được mình cả.

Tôi đã bỏ lại hết sau lưng tất cả những gì đã học, những gì đã làm, và đi học khóa ngắn hạn để chuyển 1 công việc khác mà tôi chưa từng làm. Chỉ với 1 suy nghĩ lúc đó, là cho mau quên đi cuộc sống tồi tệ đã qua, còn tương lai tới đâu hay tới đó.

Rất may, là công việc đó kéo dài cho đến hiện tại tôi 36 tuổi (2020), đúng 10 năm tròn. Tương lai tiếp theo 2020 thì tôi không thể biết trước, nhưng hi vọng, nó sẽ bằng hoặc tốt hơn, hoặc giả có tệ hơn, thì tôi tự nhũ thầm, sẽ không để nó gây cản trở đến thái độ sống của tôi như thời gian đã qua.

Quay trở lại lúc 26 tuổi (2010), tôi đã tìm 1 công việc mới, nhưng trong đầu luôn suy nghĩ là cứ làm tạm bợ, tới đâu hay tới đó, cứ tạm đi làm để sống qua ngày và có tiền trả nợ cái đã.

Làm được 2 năm, tôi dần ổn định lại tâm trí, số tiền tích luỹ cũng gần đủ để trả nợ rồi, và trong thâm tâm cũng tự hứa là phải trả dứt nợ rùi muốn làm gì tiếp thì làm.

Nhưng đúng là ý muốn bất thành, khi trong khoảng thời gian này 2012, là lúc tôi cũng bắt đầu biết đến chứng khoán, với suy nghĩ mau có tiền, tôi đã lấy toàn bộ số tiền dự định trả nợ, đưa hết vào chứng khoán, sau những lần nghe theo môi giới, cũng như tự nhìn nhận thị trường để mua bán, thì lời cũng có, lỗ cũng có, rồi như con thiêu thân, tôi hăng máu, càng chơi càng thua, đến năm 2015, tổng kết lại, mình đã đứt hết vốn, bay sạch gần 200 triệu, lại tay trắng. Nhưng cũng mừng thầm, là mình đã không còn nợ.

1 bước ngoặc tiếp theo, là cuối 2015, gia đình tôi buộc phải bán nhà ở quận Tân Phú. Vì nhà cũ quá sập xệ, không có tiền để sữa, mà phải lấy vợ cho em trai, không thể rước dâu về rùi tất cả ở trong 1 căn nhà không có lấy 1 phòng ra hồn, cũng phải giữ thể diện cho nhà trai chứ.

Thế là cả nhà tức tốc đi tìm nhà mới, loay hoay cả 1 tháng trời cũng tìm được 1 căn nhà khá ưng ý ở quận Bình Tân, có phòng ốc đàng hoàng, lại dư ra 1 số tiền để cả nhà phòng thân. Cả gia đình mừng muốn rớt nước mắt.

Và đây chính là lúc tôi biết đến cách thức để làm 1 bộ hồ sơ chuyển nhượng ra sao, đúng là quá nhiêu khê, giấy tờ quá rườm rà, cũng mất 3 tháng trời, mới xong được giấy tờ sang tên được qua gia đình tôi.

Qua nhà mới, cũng là lúc sức khoẻ ba tôi có phần giảm sút, 1 phần do lớn tuổi, 1 phần do phải uống thuốc liên tục để đủ điều kiện qua Mỹ định cư đoàn tụ với gia đình bên Nội. Thời điểm tiễn Ba mẹ tôi tại sân bay tháng 8/2016, tôi lại 1 lần hụt hẫng, ngoài mặt thì vui cười vì Ba mẹ có thể qua được Mỹ sau bao nhiêu năm chờ đợi, nhưng khi chỉ mình tôi về lại nhà, dọn dẹp nhà cửa, dọn nơi ba mẹ nằm, bỗng nước mắt lại trào ra, khóc nghẹn thành tiếng, lại 1 lần nữa, cảm giác trống vắng lạc lõng lại ùa về. Xưa giờ, luôn có Ba mẹ kề bên, nhưng nay phải đối mặt với nỗi niềm trống không, nay mai đi làm về không thấy Ba mẹ, đối mặt với 4 bức tường, cứ nghĩ tới là nước mắt lại rơi.

Thời điểm này, thực sự tôi giữ rất nhiều tiền, nhưng không phải tiền của tôi, mà là tiền tôi giữ giúp Ba mẹ tôi, khoảng 400 triệu. Tôi vẫn đi làm mỗi ngày cho qua ngày chán ngắt.

Rồi lại 1 biến cố xảy ra, tháng 10/2016 đó là lúc tôi bị lên cơn đau bụng dữ dội lúc đêm khuya cho tới trưa ngày mai. Cứ nghĩ là cơn đau bình thường, đau rồi sẽ hết, nhưng càng lúc càng đau, đến khi không chịu nổi, tôi đã gọi về cho Nguyên là bạn tôi lúc đó đang ở Long An, Nguyên tức tốc chạy lên, tới nơi thì tôi như lã người, vội đưa vào cấp cứu ở bệnh viện Bình Tân lúc 14h chiều. Bệnh viện sau đó đã làm siêu âm, x quang... rồi đưa ra kết luân tôi bị đau bao tử chuyển lên nằm khoa ngoại. Trong đêm đó, tôi cứ quặn đau, đến khoảng 4h sáng hôm sau, tôi không chịu nổi, ngất đi, Nguyên đã ý ới bác sỹ tức tốc lên khám lại, và Bác sỹ tức tốc đưa tôi vào phòng mổ, vì cơn đau ruột thừa đã làm nghiêm trọng, đã vỡ ruột thừa rồi. Người khác chỉ cần nằm 5 ngày là về, tôi nằm đến gần 2 tuần vì vết thương nặng do mỗ lúc đã vỡ.

Cũng trong khoảng thời gian nằm lại bệnh việc, có 2 việc mà tôi không bao giờ quên

1/ tôi nằm chung phòng với 3 người, trong đó có 1 ông cụ gần 80 tuổi, hoàn cảnh rất khó khăn, bị cắt trĩ nhưng lại bị tim, không có gia đình người thân. Đêm nằm kế bên, mà cứ nghe ông rên mà lòng xót. Hỏi ra mới biết ông vào viện 1 mình, ngừoi thân không biết, mà không có tiền mổ, bán vé số nhưng đau quá nên vào viện nằm thôi, do không có tiền mổ nên bệnh viện cứ cho nằm chờ, vì bệnh viện không có kinh phí lo mổ. Số tiền mổ là 6 triệu, đó là số tiền quá lớn đối với ông.
Trong đêm đó, tôi cũng nằm trằn trọc, và cũng đã viết bài quyên góp cộng đồng trên facebook, sau đó mọi người đã gom góp được khoảng 8 triệu, và tôi đã đóng tiền mổ cho ông 6 triệu, còn 2 triệu giúp cho 2 người trong phòng cũng khó khăn ít hơn, mỗi người 1 triệu.

2/ cũng trong đêm viết bài quyên góp, sau khi đã làm việc có ý nghĩa, thì đúng là “nhàn cư vi bất thiện”, nằm trong bệnh viện không có gì làm, tôi đã nãy sinh 1 ý nghĩ táo bạo, mà chính ý nghĩ đó làm tôi đến giờ 2020, vẫn loay hoay tìm cách thoát ra nhưng chưa được. Đó là ý nghĩ chuyển hết tiền đang giữ giúp Ba mẹ là 400 triệu và thêm 150 triệu mình đang có vào chứng khoán, với ý nghĩ tận dụng nó để có thể làm giàu nhanh chóng.

Và rồi, trong suốt thời gian nằm viện, tôi đã như con thiêu thân, cứ chạy đua với thị trường, cứ đọc f319, cafef, vietstock... trong f319 đúng là ai cũng có thể thành vĩ nhân sau 1 đêm, để rồi những lời tư vấn về 1 màu hồng cứ luôn thôi thúc tôi mua đỉnh, bắt đáy, bài học cắt lỗ cứ thế cho qua, mã mình mua như HID, HHS càng ngày càng giảm, đến lúc không chịu nổi, đành bán đáy.
Tâm lý tiền mất thì muốn gỡ lại, với số tiền có được còn lại, lại như con thiêu thân, lao vào mua những con penny giá đỉnh FLC, KLF rồi lại bán đáy, cứ như vòng lẩn quẩn, đến khi xem lại thì tài khỏan chỉ còn 130 triệu. Bay mất 420 triệu trong vòng mấy tuần nằm viện.

Với số tiền còn lại trong tài khỏan, tôi lại bấn loạn, vì lại vướng vào nợ nần tập 2, lại suy nghĩ giờ làm sao để có thể trả được số tiền cho Ba mẹ bây giờ.

Cứ thế, tiếp tục làm việc trong chán nản đến tháng 9/2017

Sau đó, nhờ còn SVN, mua giá 1.8, tăng trần liên tục lên 3.9, tôi đã lên được 260 triệu. Và niềm hi vọng kiếm tiền từ chứng khoán lại mãnh liệt khí thế, lại đầu tư vào con HAI. Mua đuổi giá 13, rồi lại chứng kiến nó rớt không phanh, tiếp tục bán ra giá 5, số tiền còn lại chỉ 60 triệu.
Giờ thì thôi, máu cờ bạc lên não rồi, được ăn cả ngã về không, đặt hết vào con PVV, mua 1.2, nó lên 2.6, kéo tài khoản lên được 130 triệu. Và từ đây, sau bao nhiêu khốn khổ với chứng khoán, tôi dứt áo ra đi, thề trong lòng không đụng tới chứng khoán nữa, rút sạch hết tiền không luyến tiếc. Tạm thời án binh bất động chờ thời cơ tính tiếp.

Nhưng cũng thời điểm này, lại nổi lên vụ bitcoin, máu tham nổi lên, thấy người khác làm giàu sao quá nhanh, người người bitcoin, nhà nhà bitcoin...
Nên cũng đã chơi thử 5-10 triệu trước tiên con LTC, ETH, DOGE, cũng có lên nhưng không như người ta nói là nhân 5, nhân 10 tài khoản.

Tôi còn nhớ lúc đó là Noel 2017, mọi người ăn tiệc Noel, còn tôi thì vừa cụng ly mọi người, vừa cứ refresh trang coinmarketcap.com

Thấy đầu tư vào những đồng coin có sẵn không lời bao nhiêu, nên tôi chuyển qua những dự án ICO, sau quá trình nghiên cứu, tìm ra được con STQ, đổ hết toàn bộ tiền vào, đổi đâu toàn bộ tiền mình có ra được 7000 USD, để đặt cược vào nó. Nó cứ lình xình lình xình 1 thời gian không lên không xuống, bỗng 1 ngày nào đó cá mập nhảy vào, thời điểm đó bitcoin lên gần 20.000 USD/coin, thì đồng STQ của tôi cũng được đẩy lên, tính ra từ 7000 USD lên được 15000 USD, trong bụng mừng thầm là có thể bán trả được nợ rồi, nhưng lòng tham cứ thúc ép không bán, để đó vì nó còn lên nữa....

Và rồi, chuyện gì đến cũng đến, lên đỉnh rồi cũng bắt đầu xuống không phanh, trong 2 ngày từ 15000 USD nó giảm xuống còn 10000, 7000, 5000, 2000, 1000.
Lại rơi vào khủng hoảng... Lại cứ mơ tưởng ối dào, nó xuống thì nó lên lại thôi,... và đến thời điểm hiện tại tháng 4/2020, giá trị nó chỉ còn có thể ăn được 2 tô phở Phú Vương là 10 USD, bỏ xó đó, coi như không quan tâm nữa.

Như vậy, tổng số tiền từ 2012 đến 2018, bị chứng khoán và tiền ảo đánh bay mất 800 triệu, nên giờ hễ ai kêu tôi vào lại chứng khoán, hay vào tiền ảo thì tôi chạy xa không hề quay đầu.

Số nợ 400 triệu, giờ không biết cách nào trả...

Nhưng...

(Còn tiếp)

Đây là otosaigon forum chứ ko phải f17 vozforum. Bác tâm sự ở đây ko bằng bên đó đâu. Tuy bên đó trẻ trâu nhưng văn hóa f17 cao hơn bên này

 

[danghoang1911]

Đây là otosaigon forum chứ ko phải f17 vozforum. Bác tâm sự ở đây ko bằng bên đó đâu. Tuy bên đó trẻ trâu nhưng văn hóa f17 cao hơn bên này

Mình gắn bó với forum này quen rùi kaka

 

[danghoang1911]

(Tiếp theo)

Phần 3

Quay ngược lại câu chuyện tháng 9/2015, là lúc gia đình tôi mua nhà mới ở Bình Tân.

Căn nhà này đúng là có duyên, tối hôm trước đi xem nhà, dù trước đó 1 tháng đã xem biết bao nhiêu căn nhưng không ưng căn nào hết, thì chốt hẹn sáng hôm sau xuống cọc, fix nhanh gọn lẹ chủ bớt 30 triệu, cò bớt 10 triệu, tổng 40 triệu, chốt luôn, hẹn 1 tháng công chứng. Nhưng trớ trêu thay 1 tháng sau, vẫn không thể công chứng được, do hoàn công chưa xong, sổ chưa ra được, thế là ngừoi bán kêu chờ 1 tháng nữa, họ cũng đưa văn bản của quận nêu rõ lý do chậm do tồn đọng nhiều hồ sơ. Ừ thì đợi.

Cũng may là ổn thoả, ra công chứng được. Thật sự đây là lần đầu tiên đi công chứng, không biết mô tê gì hết, người bán và phòng công chứng hướng dẫn sao thì làm theo. Họ nói công chứng xong chỉ việc nộp bộ hồ sơ vào 1 cửa Quận là xong, rồi đợi ngày nộp thuế lấy sổ thôi.
Hí hửng cầm bộ hồ sơ lên Quận nộp, thì trời ơi, quận Bình Tân sao mà đông dữ thần, bấm số thứ tự từ sáng, đợi đến chiều mới tới lượt, đến khi nộp thì được hướng dẫn qua quầy khác tiếp nhận, rồi lại bấm sổ thứ tự lần 2, cũng đợi gần tới cuối giờ chiều, được hướng dẫn là hồ sơ không đủ, yêu cầu photo thêm sổ đỏ, hộ khẩu, cmnd mặc dù là đã có 1 bộ trong hồ sơ rồi.
Thế là ngày mai quay lại bổ sung, cũng bấm số rồi đợi tới chiều, cũng tiếp nhận rồi được hướng dẫn bổ sung biên lai thuế phi nông nghiệp....
Thấy mất thời gian quá, thế là ra trước cổng uỷ ban, vào dịch vụ nhờ họ xem giúp, họ báo phí 5 triệu, 1 tháng sau lấy. Thôi thì đưa dịch vụ cho rồi, chứ kiểu này mất thời gian quá.

Rồi cuối cùng cũng cầm được sổ trên tay, mừng muốn gớt-nước-mắt. Nhìn lại, do 2 anh em đứng tên, mà 1 cửa quận không xem kỹ tưởng 2 vợ chồng, nên ghi sai giới tính. Tiếp tục đi chỉnh, mất thêm gần 1 tháng mới chỉnh được.

Tính ra mua nhà tháng 9/2015, mà gần cuối tháng 11 mới nhận được sổ hoàn chỉnh.

Kỷ niệm này không bao giờ quên. Đây cũng là tiền đề để tôi sau đó tìm hiểu kỹ lại các bước làm giấy tờ chuyển nhượng thế nào.

Cũng nói thêm, là ngay lúc chơi chứng khoán, tôi đã ý thức là dù hăng máu, dồn gần hết tiền thậm chí vay mượn thêm để bỏ vào chứng khoán, nhưng tôi vẫn cố gắng tạo 1 quỹ phòng thân, tự nhũ lòng dù trời có sập cũng không đụng tới, chỉ dùng khi nguy cấp. Kể cả khi thua lỗ liên tiếp, thay vì dùng quỹ này, tôi đã vay mượn để bù vào chứng khoán luôn đặt mình trong tâm thế mắc nợ để phải làm mà trả. Còn quỹ phòng thân không đụng tới.

Song song với khoảng thời gian mua nhà này, tôi cũng nhận được 1 số tiền thừa kế từ gia đình, do Ông Bà Nội để lại, tương đương khoảng 250 triệu. Số tiền này tôi đã dùng để trả dứt điểm nợ, và trích ra 1 phần để bù vào đợt thua lỗ chứng khoán như đã nói ở trên. Số tiền còn dư lại khoảng 100 triệu thì để vào tài khoản ngân hàng phòng sử dụng sau này.

Thật ra, ngay từ khi nhận được khoảng tiền thừa kế từ gia đình, tôi đã được nghe lời khuyên là nên dùng số tiền này để đầu tư đi, chứ không nó sẽ mất giá theo thời gian. Lúc đó, tôi chỉ nghe rồi bỏ qua, vì chỉ nghĩ đơn giản là có tiền này rồi sẽ trả hết nợ cái đã.

Sau khi giải quyết xong nợ nần, cầm 100 triệu trong tay, lúc đó mới bình tâm lại và nghĩ lại lời khuyên trước đây, tính toán xem mình nên đầu tư cái gì? Chứng khoán nữa ah? Không đâu, bị thua sặc máu rồi, tôi không muốn tiền này lại bị thua tiếp nữa!

Lúc đó, nhân vụ mua nhà, trải qua quá trình làm giấy tờ là tháng 11/2015, tôi bắt đầu lên mạng tìm hiểu thêm các cách thức thực hiện thủ tục mua bán, rồi cũng tò mò, tìm hiểu xem giá cả xung quanh căn nhà tôi nó thế nào, có khác biệt gì so với lúc mới mua hay không... và thấy giá họ rao cũng tăng lên 1 ít. Tôi chợt nghĩ, sao mình không tìm hiểu mua nhà đất nhỉ!

Với 100 triệu, thử lò mò trên mạng suốt cả tuần lễ, giá đất ở gần nhà tôi là Bình Tân, Hóc Môn thì không thể nào có giá đó rồi, nên thôi, chuyển qua tìm khu xa hơn là Củ Chi xem sao.

1 tin rao đất ở Bình Mỹ - Củ Chi, đất 4x12, giá 140 triệu, thế là thu xếp cuối tuần, chạy lên xem thử. Lần đó, tôi chạy lên Củ Chi, hướng gần tới cầu Phú Cường, dọc tỉnh lộ 9, phải qua 1 con rạch nhỏ song song với tỉnh lộ 9 bằng 1 cây cầu nhỏ ngang chừng 2 met, chạy vô sâu chừng 400met, 2 bên đồng không mông quạnh, cảm giác sao mà nó sợ đến thế! Vào đó, chủ cho coi giấy tờ, tôi mới bỡ ngỡ, sao không có sổ hồng giống như nhà tôi mà chỉ có sổ photo, trên sổ là diện tích miếng đất lớn cộng với hợp đồng thừa phát lại. Hỏi ra chủ đất mới nói đất sổ chung cho 5 miếng nên mới có giá đó, chứ có sổ riêng thì sao mà có giá này được. Đó là kỷ niệm lần đầu tiên đi coi đất, hụt hẫng!

Về nhà, lên mạng tìm hiểu đất sổ chung là sao, thấy nó rắc rối quá, không được phép xây dựng, sau này muốn bán lại phải 5 nhà đồng ý mới bán được. Nên thôi, bỏ!

Chủ đất nhắn tin hỏi sao rồi, tôi tìm cách từ chối, họ liền chuyển qua giới thiệu tôi 1 miếng đất ở Hoà Phú - Củ Chi cũng gần đó, diện tích 150 m2 sổ riêng đàng hoàng, giá 260 triệu. Mặc dù không có đủ tiền, nhưng thôi, cứ đi xem thế nào. Họ dẫn đi theo tỉnh lộ 8, gần khu công nghiệp Đông Nam, từ tỉnh lộ 8 đi vào chừng 600 met, vô 2 con hẻm, đường rộng hơn 3 met, là miếng đất cuối cùng của hẻm, kế bên đất là nhà đã xây rồi - cũng đẹp. Nhưng nhìn thực tế đất thì là đầu voi 9 met, tóp hậu 6 met, dài 19 met. Chủ đất nói do miếng cuối hẻm nên yên tĩnh, tận dụng đất trước hẻm lun, vì không ai qua lại. Thấy chủ nói cũng hay, lại sổ sách đàng hoàng, đẹp và rộng hơn nhiều so với miếng sổ chung, nên tôi bỏ qua yếu tố tóp hậu, hẻm cụt. Vì tôi công giáo, cũng không tin mấy cái không hay, chỉ nghĩ đầu voi thì mặt tiền lớn sẽ tốt chứ sao, trong bụng cũng ưng ưng rồi.

Ngặt nỗi không đủ tiền, vét hết sạch luôn cả tiền tôi để dành phòng thân mà mình tự hứa dù thế nào cũng không đụng tới - chỉ được gần 200 triệu, nên hẹn chủ 2 tuần sau tính tiếp. Trong vòng 2 tuần đó, tôi tìm cách vay mượn từ 1 người bạn đặc biệt, cũng được 255 triệu. Thương lượng chủ bớt, họ bớt được 3 triệu, còn 257 triệu. Cũng kỳ kèo bớt 1 thêm 2, nói chốt giá 255 triệu thì tôi tự lo giấy tờ, thế là họ đồng ý. Kéo nhau ra công chứng, tôi nhờ dịch vụ trên Củ Chi làm giấy tờ giúp, phí dịch vụ 2 triệu, hẹn 1 tháng sau có sổ.

1 tháng sau, cầm được sổ, phải nói là cảm giác lâng lâng khó tả, vì lần đầu tiên trong đời, mình có 1 miếng đất riêng cho mình.
Hàng xóm miếng đất cứ lúc nào cũng chê sao mua trong hóc, tóp hậu, bla bla ...nhưng tôi mặc kệ. Tâm trạng tôi vui hẳn ra, tuần nào cũng chạy xe lên thăm đất, mục đích chỉ để nhìn đất rồi lại chạy về.

Đây là miếng đất đầu tiên của tôi.

Sau đó, tôi bắt đầu siêng năng tìm hiểu về đất hơn, dù không có tiền. Cứ rảnh là lên mạng xem đất chỗ nào, giá ra sao, quy hoạch thế nào.

Tôi bắt đầu tích luỹ từng đồng, nhịn đủ thứ, chỉ để dành tiền, có ít để ít, có nhiều để nhiều.

Đến tháng 5/2016, tình cờ lướt trên 5 giây, thấy rao 1 miếng đất trên Đồng Nai, 7x51, 359m2 mặt tiền đường nhựa Trà Cổ cách khu du lịch Suối Mơ chỉ 500met, giá là 130 triệu. Gọi điện mới biết chủ cũng ở Sài Gòn, nên liền gặp trả giá, họ bớt còn 120 triệu tự lo giấy tờ, tôi liền cọc ngay và hẹn đúng tuần sau lên xem đất và công chứng luôn. Mà đúng thiệt, chỉ xem sổ chưa coi đất mà đã cọc rồi, cảm giác rất phiêu. Làm giấy tờ ở tỉnh dễ hơn Sài Gòn nhiều, công chứng xong chỉ nộp hồ sơ và đợi ngày lên nộp thuế, lấy sổ.

1 tháng sau, tôi lên nộp thuế, lấy sổ, phát hiện địa chỉ trên sổ bị sai, hơi run, nhưng may là 1 cửa giúp đỡ nhiệt tình nên hoi chỉnh sữa và chuyển phát nhanh về nhà luôn, không cần chạy lên lấy nữa.

15 ngày sau, nhận thư chuyển phát nhanh, mở ra thấy cuốn sổ, mừng ơi là mừng

Đây là miếng đất thứ 2 của tôi.

Thực ra, đến thời điểm này, tôi vẫn chưa có định hướng gì nhiều về bất động sản

(Còn tiếp)

 

[GMDN]

Về nhà, lên mạng tìm hiểu đất sổ chung là sao, thấy nó rắc rối quá, không được phép xây dựng, sau này muốn bán lại phải 5 nhà đồng ý mới bán được. Nên thôi, bỏ!

sổ chung thì bán giấy tay thôi. Có phải ĐSH đâu mà cần 5 nhà

 

[danghoang1911]

sổ chung thì bán giấy tay thôi. Có phải ĐSH đâu mà cần 5 nhà

Lúc đó, cũng không để ý lắm chuyện này, nhìu ý kiến trên mạng lắm, mà cứ thấy không giấy tờ thì chạy xa thôi

 

[danghoang1911]

Em làm tài chính trade tối ngày stress lắm, buồn buồn thì lại vô đây có anh hát cho nghe khỏe hẳn. Tự nhiên thấy gắn bó đi đâu cũng nhớ OS hơn hẳn các room khác

Đúng là trong box này, đi đâu 1 thời gian mình cũng quay lại, dù ít comment nhưng vẫn luôn theo dõi các tin của các bác trong đây, dọc cũng có thêm nhiều kinh nghiệm sống, kaka

 

[nvlinhtqthth]

Đúng là trong box này, đi đâu 1 thời gian mình cũng quay lại, dù ít comment nhưng vẫn luôn theo dõi các tin của các bác trong đây, dọc cũng có thêm nhiều kinh nghiệm sống, kaka

2 lô đát ở Củ Chi và Đồng Nai của bác bán chưa?