vẫn còn những phần sau nữa bác, kaka
Củ Chi bán 2017 rùi, còn Đồng Nai thì vẫn còn
Củ Chi bán 2017 rùi, còn Đồng Nai thì vẫn còn
Phần 4.
Bắt đầu từ mảnh đất thứ 2, tôi dần nhen nhóm một suy nghĩ, sẽ làm gì với 2 miếng đất này đây? Mua để đó vậy thôi, chứ hoàn toàn không nghĩ là sẽ làm gì với nó.
Từ lúc đó, tôi bắt đầu chú ý nhiều hơn đến quy hoạch, cứ lên mạng tìm hiểu các văn bản, thông tin quy hoạch, định hướng phát triển kinh tế, xã hội tại địa bàn của 2 miếng đất toạ lạc, nào là quy hoạch vùng, xây dựng nông thôn mới, tương lai gần chỗ đó sẽ có gì đi qua, sẽ xây dựng thêm những gì mặc dù thực tế là tương lai không có gì cả.
Trong đầu, bắt đầu nãy sinh suy nghĩ, ah sau này có tiền, sẽ xây tường rào rào lại, trồng cây gì đó, hoặc nếu xa hơn nữa sẽ xây phòng trọ cho thuê...
Những suy nghĩ như vậy, làm cho con người tôi cảm thấy tươi trẻ hơn, có cái để nghĩ tốt hơn sẽ làm cho con người bớt đi những suy nghĩ tiêu cực, ù lì.
Tôi lại có 1 suy nghĩ, hình như là hơi mơ mộng hão huyền, biết đâu sau này, mình ráng kiếm tiền để có thể có được đất ở Sài gòn và các tỉnh giáp Sài Gòn thì sao!!! Cứ ước mơ thôi, có sao đâu!
Bạn tôi là Nguyên lúc này cũng làm việc trên Mỹ Phước, Bến Cát, Bình Dương được 3 năm rồi, tuy cách Sài Gòn hơn 50km, nhưng tôi vẫn đều đặn lên thăm vào mỗi cuối tuần. Trước kia, khi chưa có đất, tôi chỉ chạy lên xuống vậy thôi, nhưng từ khi có đất, tôi chú ý hơn đến đoạn đường từ Sài Gòn lên Bến Cát, cứ chạy ngang qua khúc nào, tôi sẽ tranh thủ chạy vô khu đó xem thử nhà cửa ra sao, đường xá thế nào, có ai rao bán hay không, giá cả bao nhiêu... Chủ yếu nắm thông tin là chính, chứ tiền đâu mà mua.
Khu Mỹ Phước 3, Mỹ Phước 4 cũng không ngoại lệ, tôi cứ chạy ngang chạy dọc trong khu đó, cũng có gọi kêu môi giới dẫn đi xem thử rất nhiều lô, giá dao động từ 250 triệu đến 350 triệu / lô. Mình nghĩ, giá thế này, khi nào mình mới mua nổi, mình đang còn chắt góp từng đồng đây này, coi cho vui thôi.
Bất chợt 1 ngày kia, vào tháng 6/2016, tôi được 1 môi giới dẫn vào khu Tân Định - Bến Cát, cũng sát Mỹ Phước 4, họ chỉ tôi 2-3 lô đất, giá tầm 180 triệu, tôi thấy ừ, giá này có thể nghĩ lại xem sao. Sau đó, tôi cũng quay lại dạo 1 vòng quanh khu đó để xem lại cơ sở hạ tầng, dân cư thế nào, thì đúng là đường xá rộng rãi, sạch sẽ, nhưng chỉ duy nhất có 1 căn nhà. Lân la làm quen hỏi thăm chủ nhà, biết tên cô Út, cô nói lý do chỉ có 1 nhà là do khu này chưa được kéo điện, nên không ai xây được, họ dùng điện là tự bỏ tiền kéo điện từ ngoài đường lớn vào, mà giá họ mua năm 2011 lúc đó tới 230 triệu lận, giờ 180 triệu là rẻ rồi đó.
Rồi cũng lân la chạy lại thêm 1 vòng trước khi về, bất chợt thấy gần nhà cô Út, cách chỉ 5 lô, có dán bảng bán đất tuốt trên cây, nên gọi hỏi thử xem giá thế nào. Họ nói họ chính chủ, lô đất diện tích 5x20, giá 160 triệu. Nhưng họ ở tận trên Daklak, trước mua dự định xuống Bình Dương lập nghiệp, nhưng nay đang kẹt tiền nên cần bán gấp, họ nói nếu mua thì họ thiện chí bớt chút ít. Ok, trả giá thử 130 triệu xem sao, dù lúc đó làm gì có đủ tiền mà mua. Họ nói không được, bớt 10 triệu, còn 150 triệu.
Trong vòng 1 tuần lễ sau đó, tôi với họ vẫn nhắn tin, thấy họ có ý định rất muốn bán, nên cũng tâm sự thiệt là tôi trả 130 triệu là trả giá đại thôi, chứ cũng không có tiền, nếu anh thực sự muốn bán, thì tôi sẽ cố gắng xoay tiền để mua.
Cũng bẵng đi 1 tuần lễ sau, họ gọi lại, đồng ý bán. Lúc đó tôi mới ngớ người, làm gì có tiền mà mua, giờ xoay hết cũng chỉ được 50 triệu là cùng, thiếu có 80 triệu chứ mấy. Thế là tìm đủ mọi cách xoay vẫn không xoay được.
Cũng cần nói thêm, là từ nhỏ đến lớn, tôi rất ít khi chia sẽ chuyện buồn vui của mình với gia đình, hầu như là không. Đặc biệt là vụ tiền bạc, thì càng không. Có túng thiếu thì tự giải quyết, nhưng không hiểu sao lần này, sau cả tuần nằm trăn trở, tôi lại đánh liều hỏi mượn Mẹ.
Mẹ cũng lưỡng lự không nói gì. Tôi nghĩ chắc không được rồi. Nhưng ngày mai Mẹ kêu tôi lại, đằng hắng 1 câu: “tiền không có mà mày suốt ngày lo cái gì đâu không. Cẩn thận coi chừng bị lừa đó!”, và đưa tôi 1 bọc đen được gói cẩn thận. Mở ra, ôi ... tiền, Tôi chỉ biết mỉm cười và “dạ, con biết rồi”
Có được tiền, tôi tự tin hẳn ra. Gọi ngay cho chủ, hẹn vào gấp để công chứng. 2 ngày sau, họ bắt xe từ Daklak xuống, tôi nhìn thấy là cặp vợ chồng trẻ, ẵm theo đứa con chừng 2 tuổi, thấy cũng xót. Họ nói tranh thủ đi từ 3 giờ sáng, không ai chăm con nên ẵm theo luôn.
Vì đây là lần đầu tiên mua đất Bình Dương, nên thủ tục cũng không rành, cứ nghĩ đơn giản như Đồng Nai ra công chứng là xong. Có ai ngờ, kéo nhau ra công chứng, phòng công chứng yêu cầu phải có thêm xác nhận không tranh chấp, và trích lục bản vẽ địa chính nữa thì mới công chứng được.
Thế là lật đật chạy ngược lên uỷ ban phường xin xác nhận không tranh chấp, phường họ hẹn chiều mới có. Lúc đó, giở trò năn nỉ lạy lục, nhà xa tận Daklak, thông cảm giúp đi anh chị em ơi. Họ nhìn tôi có vẻ tội hay sao ah, nên xác nhận luôn. Thật là mừng ra mặt.
Xong xuôi, chạy 10 cây số lên phòng tài nguyên môi trường thị xã để xin trích lục bản vẽ, mình cũng tưởng sẽ có liền như bên uỷ ban phường, ai dè họ ra phiếu hẹn 7 ngày sau có. 2 vợ chồng và tôi ủ rủ ra về, đành chịu chứ sao.
Tới ngày hẹn, tôi gọi lên thử có chưa, họ báo chưa có, kêu gọi lại sau. Tôi cứ thế gọi mỗi ngày, nhưng cứ nhận được câu trả lời chưa có. Đến 7 ngày sau, trong cơn chán chường, tôi gọi lại thì báo có mới vừa có, tôi tức tốc gọi kêu 2 vợ chồng sắp xếp xuống công chứng. Qua hôm sau, cũng cặp vợ chồng ẵm đứa con xuống, lại tội cho đứa bé tập 2. Rồi cũng công chứng được. Khi họ nhận tiền xong, tôi thấy xót đứa bé, nên gởi thêm 500k gọi là mua sữa.
Sau đó, nộp vào 1 cửa thị xã, bị thị xã trả ra, kêu về phường đóng thuế phi nông nghiệp. Lại tức tốc chạy ngược về phường đóng thuế, rồi cầm biên lai quay lại thị xã. Lúc 1 cửa thị xã tiếp nhận hồ sơ xong cũng là lúc 4h30 chiều. Cũng hên là không quá giờ, nếu không lại phải mắc công ngày mai chạy từ Sài Gòn lên Bến Cát nữa.
1 tháng sau, lên đóng thuế và lấy được sổ. Mừng mém xỉu.
Đây là miếng đất thứ 3 của tôi.
Vậy là sau miếng này, tôi lại có thêm niềm tin, biết đâu ước mơ của mình là mỗi tỉnh giáp Sài Gòn đều có đất sẽ thành sự thật thì sao, giờ thì đã có Đồng Nai, Bình Dương rồi.
Sau đó, tôi mới nghĩ, chuyển hướng tìm hiểu Long An thử xem.
Suốt gần nữa năm, tôi cứ cuối tuần hay tranh thủ chạy đi mé Long An, nhưng chỉ là xem thôi.
Rồi lại tình cờ, tháng 11/2016, lướt mạng thấy tin rao bán đất ở Gò Đen, Bến Lức, diện tích 5x22, giá 120 triệu. Tôi cũng hẹn đi coi, thì được chủ đất dẫn đường, ta nói, 1 người rất rành đường như tôi, mà dẫn 1 hồi, tôi không định hình là ở đâu luôn, đường chính vào thì xấu, sình lầy, chạy xe muốn trợt bánh, rồi lại chạy vào hẻm đường đal bề rộng chỉ 0.5 met, đi ngoằn nghoèo cả hơn 500 met mới tới. Xung quanh toàn đồng ruộng 1 màu xanh mát, nhìn gần gần, thấp thoáng vài ngôi mộ nho nhỏ, chiều chiều làm bạn với cỏ cây, thả diều bắt bướm chắc vui biết mấy. Phải nói, nếu không phải tay lái lụa, chắc tôi lọt ruộng rồi. Thôi, bye bye không quay đầu.
Sau đó, tôi bắt đầu lân la những khu gần miếng đất đã đi coi xem thế nào, thì thấy đa phần đều đường bề rộng chỉ từ 0.5 đến 1 met. Nếu đường trên 2 met thì giá phải trên 250 triệu.
Lại tìm trên mạng, thấy 1 tin rao, diện tích 5x32, 180 triệu, có hình chụp xung quanh nhiều nhà, nên cũng hẹn đi coi thử. Chủ dẫn đi xem, thì thấy miếng đất này cũng gần miếng đất tôi đã coi, nhưng trong khu nhà cửa đông đúc hơn chứ không đồng không mông quạnh, đường vào chỉ rộng 1 met, từ đường lớn vào sâu 600met. Thấy có vẻ tương lai hơn miếng cũ đã coi.
Sau đó, tôi có 1 tuần để trả giá, tôi trả 130 triệu, họ dĩ nhiên là không đồng ý. Nhưng với tài trả giá như tôi, mưa dầm thấm lâu, thì còn 160, 150, 140, cuối cùng 130 triệu tôi tự lo sổ.
Ok, hẹn cọc, 1 tuần công chứng.
Tới phòng công chứng, cũng được yêu cầu phải trích lục bản vẽ, nhưng may mắn, bên Uỷ ban Huyện làm trích lục luôn trong buổi sáng, nên công chứng được trong ngày luôn.
Rồi tôi lại tiếp tục công việc quen thuộc, nộp hồ sơ vào 1 cửa Huyện, chờ 1 tháng sau, đóng thuế, lấy sổ. Cầm sổ trên tay, nhanh tay cất tủ, khoá lại.
Rất nhiều người sau đó đều hỏi, sao không mua đất ở đường lớn, lại đi mua đất đường chỉ có 1 met, xe máy chạy không khéo là lọt ruộng,... tôi chỉ cười, ai mà không muốn mua đất đường rộng, đẹp, nhưng tiềm lực tôi chỉ tới đó thôi, ai nói gì mặc ai, tôi hài lòng với sự lựa chọn của mình. Trong thâm tâm tôi, có được cái mình sở hữu là mãn nguyện rồi, còn chuyện to, rộng, đẹp.. sau này nếu có tiền thì tính sau.
Đây là miếng đất thứ 4 của tôi.
Chỉ khi tôi mua xong xuôi, hoặc công chứng xong hoặc có sổ xong, tôi mới nói mấp mé với Nguyên, lúc đó, Nguyên thế nào cũng đoán được tôi muốn nói gì. Thì cũng chỉ là la vài câu thôi, rồi huề cả làng. Tôi có thói xấu không bỏ được, là tự làm mọi thứ không bao giờ hỏi ý kiến ai, vì luôn nghĩ nói trước bước không qua, chỉ khi mọi thứ hoàn thành êm đẹp mới nói chịu lòi ra.
(Còn tiếp)
Bắt đầu từ mảnh đất thứ 2, tôi dần nhen nhóm một suy nghĩ, sẽ làm gì với 2 miếng đất này đây? Mua để đó vậy thôi, chứ hoàn toàn không nghĩ là sẽ làm gì với nó.
Từ lúc đó, tôi bắt đầu chú ý nhiều hơn đến quy hoạch, cứ lên mạng tìm hiểu các văn bản, thông tin quy hoạch, định hướng phát triển kinh tế, xã hội tại địa bàn của 2 miếng đất toạ lạc, nào là quy hoạch vùng, xây dựng nông thôn mới, tương lai gần chỗ đó sẽ có gì đi qua, sẽ xây dựng thêm những gì mặc dù thực tế là tương lai không có gì cả.
Trong đầu, bắt đầu nãy sinh suy nghĩ, ah sau này có tiền, sẽ xây tường rào rào lại, trồng cây gì đó, hoặc nếu xa hơn nữa sẽ xây phòng trọ cho thuê...
Những suy nghĩ như vậy, làm cho con người tôi cảm thấy tươi trẻ hơn, có cái để nghĩ tốt hơn sẽ làm cho con người bớt đi những suy nghĩ tiêu cực, ù lì.
Tôi lại có 1 suy nghĩ, hình như là hơi mơ mộng hão huyền, biết đâu sau này, mình ráng kiếm tiền để có thể có được đất ở Sài gòn và các tỉnh giáp Sài Gòn thì sao!!! Cứ ước mơ thôi, có sao đâu!
Bạn tôi là Nguyên lúc này cũng làm việc trên Mỹ Phước, Bến Cát, Bình Dương được 3 năm rồi, tuy cách Sài Gòn hơn 50km, nhưng tôi vẫn đều đặn lên thăm vào mỗi cuối tuần. Trước kia, khi chưa có đất, tôi chỉ chạy lên xuống vậy thôi, nhưng từ khi có đất, tôi chú ý hơn đến đoạn đường từ Sài Gòn lên Bến Cát, cứ chạy ngang qua khúc nào, tôi sẽ tranh thủ chạy vô khu đó xem thử nhà cửa ra sao, đường xá thế nào, có ai rao bán hay không, giá cả bao nhiêu... Chủ yếu nắm thông tin là chính, chứ tiền đâu mà mua.
Khu Mỹ Phước 3, Mỹ Phước 4 cũng không ngoại lệ, tôi cứ chạy ngang chạy dọc trong khu đó, cũng có gọi kêu môi giới dẫn đi xem thử rất nhiều lô, giá dao động từ 250 triệu đến 350 triệu / lô. Mình nghĩ, giá thế này, khi nào mình mới mua nổi, mình đang còn chắt góp từng đồng đây này, coi cho vui thôi.
Bất chợt 1 ngày kia, vào tháng 6/2016, tôi được 1 môi giới dẫn vào khu Tân Định - Bến Cát, cũng sát Mỹ Phước 4, họ chỉ tôi 2-3 lô đất, giá tầm 180 triệu, tôi thấy ừ, giá này có thể nghĩ lại xem sao. Sau đó, tôi cũng quay lại dạo 1 vòng quanh khu đó để xem lại cơ sở hạ tầng, dân cư thế nào, thì đúng là đường xá rộng rãi, sạch sẽ, nhưng chỉ duy nhất có 1 căn nhà. Lân la làm quen hỏi thăm chủ nhà, biết tên cô Út, cô nói lý do chỉ có 1 nhà là do khu này chưa được kéo điện, nên không ai xây được, họ dùng điện là tự bỏ tiền kéo điện từ ngoài đường lớn vào, mà giá họ mua năm 2011 lúc đó tới 230 triệu lận, giờ 180 triệu là rẻ rồi đó.
Rồi cũng lân la chạy lại thêm 1 vòng trước khi về, bất chợt thấy gần nhà cô Út, cách chỉ 5 lô, có dán bảng bán đất tuốt trên cây, nên gọi hỏi thử xem giá thế nào. Họ nói họ chính chủ, lô đất diện tích 5x20, giá 160 triệu. Nhưng họ ở tận trên Daklak, trước mua dự định xuống Bình Dương lập nghiệp, nhưng nay đang kẹt tiền nên cần bán gấp, họ nói nếu mua thì họ thiện chí bớt chút ít. Ok, trả giá thử 130 triệu xem sao, dù lúc đó làm gì có đủ tiền mà mua. Họ nói không được, bớt 10 triệu, còn 150 triệu.
Trong vòng 1 tuần lễ sau đó, tôi với họ vẫn nhắn tin, thấy họ có ý định rất muốn bán, nên cũng tâm sự thiệt là tôi trả 130 triệu là trả giá đại thôi, chứ cũng không có tiền, nếu anh thực sự muốn bán, thì tôi sẽ cố gắng xoay tiền để mua.
Cũng bẵng đi 1 tuần lễ sau, họ gọi lại, đồng ý bán. Lúc đó tôi mới ngớ người, làm gì có tiền mà mua, giờ xoay hết cũng chỉ được 50 triệu là cùng, thiếu có 80 triệu chứ mấy. Thế là tìm đủ mọi cách xoay vẫn không xoay được.
Cũng cần nói thêm, là từ nhỏ đến lớn, tôi rất ít khi chia sẽ chuyện buồn vui của mình với gia đình, hầu như là không. Đặc biệt là vụ tiền bạc, thì càng không. Có túng thiếu thì tự giải quyết, nhưng không hiểu sao lần này, sau cả tuần nằm trăn trở, tôi lại đánh liều hỏi mượn Mẹ.
Mẹ cũng lưỡng lự không nói gì. Tôi nghĩ chắc không được rồi. Nhưng ngày mai Mẹ kêu tôi lại, đằng hắng 1 câu: “tiền không có mà mày suốt ngày lo cái gì đâu không. Cẩn thận coi chừng bị lừa đó!”, và đưa tôi 1 bọc đen được gói cẩn thận. Mở ra, ôi ... tiền, Tôi chỉ biết mỉm cười và “dạ, con biết rồi”
Có được tiền, tôi tự tin hẳn ra. Gọi ngay cho chủ, hẹn vào gấp để công chứng. 2 ngày sau, họ bắt xe từ Daklak xuống, tôi nhìn thấy là cặp vợ chồng trẻ, ẵm theo đứa con chừng 2 tuổi, thấy cũng xót. Họ nói tranh thủ đi từ 3 giờ sáng, không ai chăm con nên ẵm theo luôn.
Vì đây là lần đầu tiên mua đất Bình Dương, nên thủ tục cũng không rành, cứ nghĩ đơn giản như Đồng Nai ra công chứng là xong. Có ai ngờ, kéo nhau ra công chứng, phòng công chứng yêu cầu phải có thêm xác nhận không tranh chấp, và trích lục bản vẽ địa chính nữa thì mới công chứng được.
Thế là lật đật chạy ngược lên uỷ ban phường xin xác nhận không tranh chấp, phường họ hẹn chiều mới có. Lúc đó, giở trò năn nỉ lạy lục, nhà xa tận Daklak, thông cảm giúp đi anh chị em ơi. Họ nhìn tôi có vẻ tội hay sao ah, nên xác nhận luôn. Thật là mừng ra mặt.
Xong xuôi, chạy 10 cây số lên phòng tài nguyên môi trường thị xã để xin trích lục bản vẽ, mình cũng tưởng sẽ có liền như bên uỷ ban phường, ai dè họ ra phiếu hẹn 7 ngày sau có. 2 vợ chồng và tôi ủ rủ ra về, đành chịu chứ sao.
Tới ngày hẹn, tôi gọi lên thử có chưa, họ báo chưa có, kêu gọi lại sau. Tôi cứ thế gọi mỗi ngày, nhưng cứ nhận được câu trả lời chưa có. Đến 7 ngày sau, trong cơn chán chường, tôi gọi lại thì báo có mới vừa có, tôi tức tốc gọi kêu 2 vợ chồng sắp xếp xuống công chứng. Qua hôm sau, cũng cặp vợ chồng ẵm đứa con xuống, lại tội cho đứa bé tập 2. Rồi cũng công chứng được. Khi họ nhận tiền xong, tôi thấy xót đứa bé, nên gởi thêm 500k gọi là mua sữa.
Sau đó, nộp vào 1 cửa thị xã, bị thị xã trả ra, kêu về phường đóng thuế phi nông nghiệp. Lại tức tốc chạy ngược về phường đóng thuế, rồi cầm biên lai quay lại thị xã. Lúc 1 cửa thị xã tiếp nhận hồ sơ xong cũng là lúc 4h30 chiều. Cũng hên là không quá giờ, nếu không lại phải mắc công ngày mai chạy từ Sài Gòn lên Bến Cát nữa.
1 tháng sau, lên đóng thuế và lấy được sổ. Mừng mém xỉu.
Đây là miếng đất thứ 3 của tôi.
Vậy là sau miếng này, tôi lại có thêm niềm tin, biết đâu ước mơ của mình là mỗi tỉnh giáp Sài Gòn đều có đất sẽ thành sự thật thì sao, giờ thì đã có Đồng Nai, Bình Dương rồi.
Sau đó, tôi mới nghĩ, chuyển hướng tìm hiểu Long An thử xem.
Suốt gần nữa năm, tôi cứ cuối tuần hay tranh thủ chạy đi mé Long An, nhưng chỉ là xem thôi.
Rồi lại tình cờ, tháng 11/2016, lướt mạng thấy tin rao bán đất ở Gò Đen, Bến Lức, diện tích 5x22, giá 120 triệu. Tôi cũng hẹn đi coi, thì được chủ đất dẫn đường, ta nói, 1 người rất rành đường như tôi, mà dẫn 1 hồi, tôi không định hình là ở đâu luôn, đường chính vào thì xấu, sình lầy, chạy xe muốn trợt bánh, rồi lại chạy vào hẻm đường đal bề rộng chỉ 0.5 met, đi ngoằn nghoèo cả hơn 500 met mới tới. Xung quanh toàn đồng ruộng 1 màu xanh mát, nhìn gần gần, thấp thoáng vài ngôi mộ nho nhỏ, chiều chiều làm bạn với cỏ cây, thả diều bắt bướm chắc vui biết mấy. Phải nói, nếu không phải tay lái lụa, chắc tôi lọt ruộng rồi. Thôi, bye bye không quay đầu.
Sau đó, tôi bắt đầu lân la những khu gần miếng đất đã đi coi xem thế nào, thì thấy đa phần đều đường bề rộng chỉ từ 0.5 đến 1 met. Nếu đường trên 2 met thì giá phải trên 250 triệu.
Lại tìm trên mạng, thấy 1 tin rao, diện tích 5x32, 180 triệu, có hình chụp xung quanh nhiều nhà, nên cũng hẹn đi coi thử. Chủ dẫn đi xem, thì thấy miếng đất này cũng gần miếng đất tôi đã coi, nhưng trong khu nhà cửa đông đúc hơn chứ không đồng không mông quạnh, đường vào chỉ rộng 1 met, từ đường lớn vào sâu 600met. Thấy có vẻ tương lai hơn miếng cũ đã coi.
Sau đó, tôi có 1 tuần để trả giá, tôi trả 130 triệu, họ dĩ nhiên là không đồng ý. Nhưng với tài trả giá như tôi, mưa dầm thấm lâu, thì còn 160, 150, 140, cuối cùng 130 triệu tôi tự lo sổ.
Ok, hẹn cọc, 1 tuần công chứng.
Tới phòng công chứng, cũng được yêu cầu phải trích lục bản vẽ, nhưng may mắn, bên Uỷ ban Huyện làm trích lục luôn trong buổi sáng, nên công chứng được trong ngày luôn.
Rồi tôi lại tiếp tục công việc quen thuộc, nộp hồ sơ vào 1 cửa Huyện, chờ 1 tháng sau, đóng thuế, lấy sổ. Cầm sổ trên tay, nhanh tay cất tủ, khoá lại.
Rất nhiều người sau đó đều hỏi, sao không mua đất ở đường lớn, lại đi mua đất đường chỉ có 1 met, xe máy chạy không khéo là lọt ruộng,... tôi chỉ cười, ai mà không muốn mua đất đường rộng, đẹp, nhưng tiềm lực tôi chỉ tới đó thôi, ai nói gì mặc ai, tôi hài lòng với sự lựa chọn của mình. Trong thâm tâm tôi, có được cái mình sở hữu là mãn nguyện rồi, còn chuyện to, rộng, đẹp.. sau này nếu có tiền thì tính sau.
Đây là miếng đất thứ 4 của tôi.
Chỉ khi tôi mua xong xuôi, hoặc công chứng xong hoặc có sổ xong, tôi mới nói mấp mé với Nguyên, lúc đó, Nguyên thế nào cũng đoán được tôi muốn nói gì. Thì cũng chỉ là la vài câu thôi, rồi huề cả làng. Tôi có thói xấu không bỏ được, là tự làm mọi thứ không bao giờ hỏi ý kiến ai, vì luôn nghĩ nói trước bước không qua, chỉ khi mọi thứ hoàn thành êm đẹp mới nói chịu lòi ra.
(Còn tiếp)
Phần 4 này hay, nó biểu hiện rõ mục đích, niềm tin và tài khéo léo thương lượng của bạn. Mồ hôi, công sức của bạn có định hướng, so sánh, đánh giá và chốt cơ hội. Thêm nữa, có sự an toàn vì không đu theo nơi có sóng (sau này mình mới hiểu đu theo sóng chỉ thành công nếu dày dạn kinh nghiệm, nó là cuộc chơi của những nhà đầu tư với nhau (mua để bán trong thời gian của sóng), không dành cho người mua để ở hay mục tiêu dài hạn.
Mình đoán bạn có thử đu theo sóng, thành công nhờ may mắn nhiều hơn do kinh nghiệm (tức mua giai đoạn mới có sóng đợt 1, bán trước khi sóng lặng, dù không dự kiến sóng lặng lúc nào).
Theo mình, nếu trong 5 năm qua, được đu theo những người chuyên nghiệp có kinh nghiệm, thành công sẽ ổn và học được nhiều điều hơn về đầu tư bđs, tiếc là mình và nhiều người không có được may mắn đó.
Phần 4 này mình đoán bạn mua những nơi không sốt nhưng có tiềm năng (chính xác là những khu vực trung tâm lân cận đó đã tăng, nhưng chỗ bạn mua chưa tăng mấy). Bạn lại mua được giá tốt nhất trong những người cần bán (theo nguyên tắc có lời khi mua, chứ không đợi lời khi bán, đồng nghĩa dù giá bđs đứng yên, bạn bán cũng lời chút chứ không lỗ). Cuối cùng, sau 1 năm giá bđs tăng nhiều so với kỳ vọng 1 năm của bạn chẳng hạn. Chúc mừng. Giá của công sức là đây.
Mình đoán bạn có thử đu theo sóng, thành công nhờ may mắn nhiều hơn do kinh nghiệm (tức mua giai đoạn mới có sóng đợt 1, bán trước khi sóng lặng, dù không dự kiến sóng lặng lúc nào).
Theo mình, nếu trong 5 năm qua, được đu theo những người chuyên nghiệp có kinh nghiệm, thành công sẽ ổn và học được nhiều điều hơn về đầu tư bđs, tiếc là mình và nhiều người không có được may mắn đó.
Phần 4 này mình đoán bạn mua những nơi không sốt nhưng có tiềm năng (chính xác là những khu vực trung tâm lân cận đó đã tăng, nhưng chỗ bạn mua chưa tăng mấy). Bạn lại mua được giá tốt nhất trong những người cần bán (theo nguyên tắc có lời khi mua, chứ không đợi lời khi bán, đồng nghĩa dù giá bđs đứng yên, bạn bán cũng lời chút chứ không lỗ). Cuối cùng, sau 1 năm giá bđs tăng nhiều so với kỳ vọng 1 năm của bạn chẳng hạn. Chúc mừng. Giá của công sức là đây.
Xen ngang thêm chuyện, sẽ tốt hơn nếu bạn làm việc với cò địa phương tốt, giúp nguồn cung nhiều và thông tin bđs cần mua chính xác (chủ ko rành giá, đang kẹt tiền,v.v..), và địa chính xử lý giấy tờ (quy hoạch, tách thửa, lên thổ, giao dịch bđs khuynh hướng tăng dần, v.v..). Bạn có nói giờ khá rành và hiểu về quy trình giấy tờ, chắc hẳn bạn có cả bạn làm môi giới bđs địa phương và chơi cả địa chính. 2 điều này có lợi rất nhiều việc.
Đúng là bỏ công sức lúc đầu làm mình ăn được cả lúc mua và lúc bán. Từ miếng thứ 3 trở đi, là mình đều dò giá bds kỹ trước khi xuống tiền. Hên là những miếng này đều mua đúng của người cần bán, giá rẻ hơn so với thị trường
Còn phần sau nữa, đang đợi có thời gian mình viết tiếp, lúc này chỉ đang giai đoạn mua vào,... kaka
11/2015 255tr
5/2016 120tr
6/2016 50tr (+ 80tr gd)
11/2016 130tr
...
Ngoài việc mua bds thì anh kiếm tiền cũng giỏi đấy
Thêm 1 cái là cũng chịu khó chạy xa !
Chỉnh sửa cuối:
- Bác may mắn đầu tư đúng vào giai đoạn vàng của chu kỳ BĐS, giai đoạn này thì mua bất cứ chỗ nào cũng thắng.
- Bác được hậu thuẫn tài chính lớn của gia đình.
Nói chung chúc mừng bác, tư duy mua nhiều nơi của bác là chính xác. Mình còn nhỏ thì chơi ở nơi còn nhỏ, còn khu vực vip khu vực trung tâm thì sân chơi của các đại gia.
Hóng tiếp phần bán của bác. Giờ là 4 lô đất rồi đó.
