Status
Không mở trả lời sau này.
[:O] Em mạo muội mở thread này để lắng nghe những ý kiến đóng góp , nhận xét , phê bình khi các bác là những khách hàng sử dụng dịch vụ này .Bên cạnh đó, là những chiến lược phát triển ,đầu tư cơ sở hạ tầng ,trang thiết bị, sự liên quan đến việc giúp phát triển mô hình này để đẩy mạnh việc giao lưu,gặp gỡ, thi đấu nhằm tăng cường sức khỏe, thắt chặt tình bạn và mở thêm nhiều mối quan hệ mới!
-Bước 1: Chúng ta có thể lên ý tưởng phát triển bằng những viên gạch ban đầu như thế nào ?
+ Một nơi có không gian thoáng đãng ở rìa trung tâm là khả thi nhất hay sao .Nếu tính từ nhà thờ Đức Bà thì khoảng cách bán kính bao xa để khai thác mô hình này là phù hợp. Vị trí nên hướng ở khu dân cư dân trí ra sao. Diện tích đất bao nhiêu cho mô hình trên là khả thi nhất và đường nội bộ dẫn vô khu thể thao lộ giới bao nhiêu là ổn?
+ Mục đích hướng tới nguồn khách hàng chính là thành phần nào : sinh viên , công nhân lao động , công nhân văn phòng , chủ doanh nghiệp ,thương gia...Độ tuổi hay giới tính nào thường xuyên tập luyện thể dục thể thao đối kháng.
+Cách thức để góp vốn như thành lập công ty TNHH hồ sơ thủ tục ra sao? Nếu chúng ta là chủ đất thì nên chọn phương án góp vốn với người thân như thế nào là hợp lý?
+Quảng bá, quảng cáo theo con đường nào là tối ưu nhất cho mô hình trên.
+Tất nhiên, cái không thiếu là nghĩ tới lợi nhuận và mục đích mình đạt được sẽ trong tiến độ thời gian bao lâu .

-Bước 2: Khi đã lên dàn ý lấy mục tiêu đầu tư là mô hình thể thao sân cỏ nhân tạo hay sân tennis đã xong thì chúng ta bước sang phần tỉ lệ góp vốn và những thủ tục liên quan về hành chính và giấy phép kinh doanh.
+ Những khúc mắc khi thành lập công ty điều lệ góp vốn ký quỹ ra sao?
+Hình thức chia đều khi tính tấn tần tật giá trị đất, giá thuê đất ,cơ sở hạ tầng , duy trì lỗ và rủi ro trong thời gian ra sao và hình thức mô hình kéo dài theo từng giai đoạn 3 ,5 hay 10 năm.
+Giấy phép về chất lượng Fifa , độ an toàn trên mặt sân, giấy phép của sở và của cục thể dục thể thao và các giấy tờ liên quan .

-Bước 3 : Giai đoạn sau khi đã lên sườn sẵn mô hình của 1 công ty với từng nhiệm vụ riêng biệt phụ trách từng mảng của các cá nhân thì sẽ bắt đầu xây dưng cơ sở hạ tầng
+Tiêu chuẩn về sân ( diện tích , hành lang, công trình phụ ,thiết bị ánh sáng,thoát nước ...) như thế nào
+Hợp đồng khoáng về 1 công ty chuyên nghiệp và mình giám sát ra sao để tránh thất thoát ,kiểm định chất lượng ra sao.
+Nếu chúng ta có mối nhập trang thiết bị nhập khẩu ,khi chỉ cần bộ phận thi công và máy móc thì có hợp tác được không và chúng ta có giảm thiểu được số tiền đầu tư lẫn chắc chắn về chất lượng nguyên vật liệu hay không?
+Thêm vào những tiêu chuẩn về sân thì cần đòi hỏi mặt bằng đất nền như thế nào là chuẩn?Cảnh quan xung quanh chia tỷ lệ ra sao là hợp lý về thẩm mỹ lẫn năng suất!
Em trước mắt chỉ dám hỏi những bước trên để định hình trước những viên gạch đầu tiên .Những bước tiếp theo thì sẽ lên kế hoạch chi tiết sau nếu tính toán được khoảng chi phí ban đầu tầm bao nhiêu để đầu tư và tìm hiểu.
-Mong các bác có hứng thú về vấn đề TDTT xin hãy bóng bàn để chúng ta có nhiều kinh nghiệm nhìn nhận về mảng kinh doanh vừa lợi nhuận về mặt hiện kim lẫn sức khỏe trên! Em chân thành cảm ơn sự góp ý của mọi người.
41.gif
41.gif
41.gif
033102flo_1_prv.gif
033102flo_1_prv.gif
033102flo_1_prv.gif
033102flo_1_prv.gif
 
Hạng B2
13/4/11
238
628
93
Chưa có nhiều thông tin, Tôi cũng đang quan tâm, thôi lót lá chuối hóng hớt các Gia cát tiên sinh
 
Hạng F
5/3/10
6.015
36.513
113
một ý tưởng khá sách vở. vấn đề lớn nhất theo em là quỹ đất vì nếu tự mua thì sẽ không có lãi, diện tích to như vậy trong thành phố thì rất khó kiếm, nếu thuê thì giá cũng không rẻ

các sân hiện nay nếu để ý sẽ thấy phần lớn là đất quân đội & xxx là người thuê rồi cho thuê lại. Làm ăn với quân đội thì nhiều rủi ro, một trong những rủi ro lớn nhất là khi có sự thay đổi về người đứng đầu, khi đó sau một đêm ngủ bác có thể trắng tay toàn bộ số vốn đã bỏ ra mà không biết tại sao
 
Hạng D
24/10/10
3.407
14.795
113
Sân tennis thì qua hội tennis năn nỉ các bác ấy sang đây đi Dustin.

Còn sân cỏ nhân tạo mini thì chị xin can những ai nhảy vào lúc này. Nhảy vào từ 1 năm trước đã là muộn rồi. Chi phí hiện tại lên cao, mặt bằng tốt khó kiếm, mà hiệu suất thu hồi vốn thấy cũng mong manh quá ... 2-3 năm trước ít sân làm là chắc chắn lời, bây giờ nhiều sân mọc lên rồi ... chị cảm thấy rất phiêu nếu như đất phải đi thuê, vì cái gì đập vào sân cỏ này thì chẳng thể moi lên tái sử dụng được ở chỗ khác bao nhiêu % cả em ơi...

Nếu là chị, thì chị thích những trung tâm thể dục đa năng nho nhỏ chẳng hạn vừa có phòng tập máy móc hỗ trợ cả cho nam và nữ, vừa có phòng tập với hướng dẫn những bài tập thẩm mỹ aerobic gì đó cho nữ, vừa có phòng tập yoga và nhảy hiện đại ... ở các trung tâm đô thị nhỏ ở các tỉnh ... cái quan trọng là đội ngũ hướng dẫn có trình độ và tận tâm thì hiện giờ các tỉnh rất thiếu, vừa thiếu phòng tập vừa thiếu nguời hướng dẫn giỏi ... em thử nghiên cứu cái hướng này xem sao, đưa câu hỏi ra, mọi người cùng brainstorming nhé
033102beer_1_prv.gif
 
Hanh.Pham nói:
Sân tennis thì qua hội tennis năn nỉ các bác ấy sang đây đi Dustin.

Còn sân cỏ nhân tạo mini thì chị xin can những ai nhảy vào lúc này. Nhảy vào từ 1 năm trước đã là muộn rồi. Chi phí hiện tại lên cao, mặt bằng tốt khó kiếm, mà hiệu suất thu hồi vốn thấy cũng mong manh quá ... 2-3 năm trước ít sân làm là chắc chắn lời, bây giờ nhiều sân mọc lên rồi ... chị cảm thấy rất phiêu nếu như đất phải đi thuê, vì cái gì đập vào sân cỏ này thì chẳng thể moi lên tái sử dụng được ở chỗ khác bao nhiêu % cả em ơi...

Nếu là chị, thì chị thích những trung tâm thể dục đa năng nho nhỏ chẳng hạn vừa có phòng tập máy móc hỗ trợ cả cho nam và nữ, vừa có phòng tập với hướng dẫn những bài tập thẩm mỹ aerobic gì đó cho nữ, vừa có phòng tập yoga và nhảy hiện đại ... ở các trung tâm đô thị nhỏ ở các tỉnh ... cái quan trọng là đội ngũ hướng dẫn có trình độ và tận tâm thì hiện giờ các tỉnh rất thiếu, vừa thiếu phòng tập vừa thiếu nguời hướng dẫn giỏi ... em thử nghiên cứu cái hướng này xem sao, đưa câu hỏi ra, mọi người cùng brainstorming nhé
033102beer_1_prv.gif
Nhóm mấy ông anh em mới khai trương 6 sân cỏ nhân tạo đầu tiên dưới Cần Thơ đó chị!Thủ tục đất đai thuê thì phải có thế mạnh trong nhà nước rồi. Trong nhóm em có anh con ông Doãn Chí Thanh của Nam Việt (ANV) dưới An Giang nên mô hình này đang đầu tư kinh doanh lẫn làm đội ngũ thi công luôn! Hè về em xuống đó mời chị ra gặp mặt giao lưu vui vẻ luôn !!!Mô hình thể dục nhịp điệu hay trung tâm gym hiện đại thì cũng đã nghĩ tới nhưng chưa có cảm hứng lắm!
 
Last edited by a moderator:
solopidi nói:
một ý tưởng khá sách vở. vấn đề lớn nhất theo em là quỹ đất vì nếu tự mua thì sẽ không có lãi, diện tích to như vậy trong thành phố thì rất khó kiếm, nếu thuê thì giá cũng không rẻ

các sân hiện nay nếu để ý sẽ thấy phần lớn là đất quân đội & xxx là người thuê rồi cho thuê lại. Làm ăn với quân đội thì nhiều rủi ro, một trong những rủi ro lớn nhất là khi có sự thay đổi về người đứng đầu, khi đó sau một đêm ngủ bác có thể trắng tay toàn bộ số vốn đã bỏ ra mà không biết tại sao
Nếu mình đã có đất sẵn tầm hơn 3000m2 khu vực Thủ Đức thì có khả thi xây dựng mô hình này không bác. Đất đai thì nhiều khu trống đang quy hoạch treo hay chủ đất bị tèo vốn không có cải tạo hay đầu tư thì mình thuê cũng không khó khăn lắm đâu.Cốt yếu là mình tìm khu đất dựa trên quan điểm hướng tới ra sao và hoạch định tài chính góp vốn có khả năng khoảng bao lâu thì có lãi!
 
Hạng B1
28/3/11
59
0
0
Em cung cấp 1 số thông tin
Hiện nay các sân bóng mini đều hết chỗ từ 17h-21h (giá cao 300k/h), giờ hành chính thì học sinh, sinh viên thuê giá chỉ bằng 50-70% (< 200k/h).
Đối tượng chơi nhiều nhất là nhân viên, công chức độ tuổi trên dưới 30.
Lưu ý dịch vụ cantin, nếu làm tốt thì doanh thu còn cao hơn cả việc cho thuê sân bãi. Cantin đầu tư rất thấp so với đầu tư sân, vốn lưu động còn được nợ.
Ở các tỉnh thì ngay Thị trấn Huyện cũng có vài sân bóng.
 
Hạng D
24/10/10
3.407
14.795
113
AllMen Are Brothers nói:
Nhóm mấy ông anh em mới khai trương 6 sân cỏ nhân tạo đầu tiên dưới Cần Thơ đó chị!Thủ tục đất đai thuê thì phải có thế mạnh trong nhà nước rồi. Trong nhóm em có anh con ông Doãn Chí Thanh của Nam Việt (ANV) dưới An Giang nên mô hình này đang đầu tư kinh doanh lẫn làm đội ngũ thi công luôn! Hè về em xuống đó mời chị ra gặp mặt giao lưu vui vẻ luôn !!!Mô hình thể dục nhịp điệu hay trung tâm gym hiện đại thì cũng đã nghĩ tới nhưng chưa có cảm hứng lắm!
Chị thấy hình như CT chỉ có 2 cụm sân cỏ nhân tạo mini lớn là Phi Long và Bãi Cát kế nhà thi đấu thôi mà ? Khu nhà thi đấu thì khỏi nói rồi, miễn bàn về độ VIP bên TDTT của CĐT hihi ...
Long Xuyên chị chưa biết, vì mới xuống đây mà ít quan tâm đến thể thao. Nhưng hình như miền tây làm sân đá banh thì không nên đầu tư cao cấp, do các đội bóng tỉnh còn lình xình nên phong trào cũng không mạnh, mà dân thể thao trẻ trẻ thì cũng không nhiều tiền để thuê sân xịn ... trung niên có tiền thì khoái tennis và gym cho nhanh, hè này em về có xuống chơi thì chỉ chị một số điểm để mở mang tầm mắt với, cảm ơn em trước nhen.
Chị biết ở Sóc Trăng thì khoản sân này cũng được đầu tư nhiều, nhiều hơn Long Xuyên nữa, nên chắc bão hòa rồi.
Cái mô hình cụm phòng tập đa năng gym chị thấy chưa xuất hiện cái nào có sự đầu tư bài bản như Wow California ở SG, nếu định hướng tốt, thì phù hợp với người miền Tây hơn đó em, em chưa hứng nhưng cứ thử tìm hiểu xem sao nào, cái này đầu tư mình nắm chắc đằng cán, diện tích không cần quá rộng, vị trí không cần quá VIP ( hiện tại building và các tầng trống siêu thị bỏ không khá nhiều, mình có thể deal được giá tốt thời gian dài) trang thiết bị cuốn đi được nếu mình dời mặt bằng, nhân viên mình train được, quản lý sổ sách cũng khỏe ... nói chung là không phiêu như sân banh mini. Chị cũng đâu có hứng với mấy món thể dục này đâu, nhưng tự nhiên ý tưởng đến thì bàn tới thôi, em với chị cứ bóng bàn đến đâu hay đến đó, khả thi thì gọi mọi người cùng làm, cái chính là những dự án về thể thao này sẽ rất có ích cho xã hội nên chị mới hào hứng đó em, hihi ... cố lên Dustin.

Langkinh nói:
Em cung cấp 1 số thông tin
Hiện nay các sân bóng mini đều hết chỗ từ 17h-21h (giá cao 300k/h), giờ hành chính thì học sinh, sinh viên thuê giá chỉ bằng 50-70% (< 200k/h).
Đối tượng chơi nhiều nhất là nhân viên, công chức độ tuổi trên dưới 30.
Lưu ý dịch vụ cantin, nếu làm tốt thì doanh thu còn cao hơn cả việc cho thuê sân bãi. Cantin đầu tư rất thấp so với đầu tư sân, vốn lưu động còn được nợ.
Ở các tỉnh thì ngay Thị trấn Huyện cũng có vài sân bóng.
SG thì sức cầu khỏi so sánh với tỉnh, bác nào làm SG xong cứ mang số liệu áp xuống tỉnh thì méo mặt ráng chịu à.
Quản lý canteen tưởng dễ mà mệt vô cùng đó. Chủ đầu tư đâu có rảnh mà control mọi thứ ... nên tốt nhất phải khoán để còn có sức quản lý cả chuỗi hệ thống, hoặc còn nhiều việc khác lợi nhuận cao hơn ... ý em là thế thôi, không bàn ra, nhưng cần cân nhắc kỹ, nhiều khi thấy ngon ăn nhưng nếu căng sức ra để chiến thì chẳng cầm cự nổi về đường dài, chỉ thích hợp cho những gia đình chuyên canh một ruộng hihi
 
Last edited by a moderator:
Hạng B2
27/9/10
256
9
18
Kì trước nhà em cũng dự định làm 1 sân bóng tầm 300tr và 1 sân cầu lông mà không ai quản lý. Bác nào có tài quản lý xuống em cho thuê rẻ.
 
Hạng F
5/3/10
6.015
36.513
113
AllMen Are Brothers nói:
solopidi nói:
một ý tưởng khá sách vở. vấn đề lớn nhất theo em là quỹ đất vì nếu tự mua thì sẽ không có lãi, diện tích to như vậy trong thành phố thì rất khó kiếm, nếu thuê thì giá cũng không rẻ

các sân hiện nay nếu để ý sẽ thấy phần lớn là đất quân đội & xxx là người thuê rồi cho thuê lại. Làm ăn với quân đội thì nhiều rủi ro, một trong những rủi ro lớn nhất là khi có sự thay đổi về người đứng đầu, khi đó sau một đêm ngủ bác có thể trắng tay toàn bộ số vốn đã bỏ ra mà không biết tại sao
Nếu mình đã có đất sẵn tầm hơn 3000m2 khu vực Thủ Đức thì có khả thi xây dựng mô hình này không bác. Đất đai thì nhiều khu trống đang quy hoạch treo hay chủ đất bị tèo vốn không có cải tạo hay đầu tư thì mình thuê cũng không khó khăn lắm đâu.Cốt yếu là mình tìm khu đất dựa trên quan điểm hướng tới ra sao và hoạch định tài chính góp vốn có khả năng khoảng bao lâu thì có lãi!
ồ, hiểu lầm, em tưởng bác nói trong khu vực trung tâm thành phố.
ngoài Thủ Đức, Hóc Môn, Quần, quận 9 ... thì đất rộng mênh mông nhưng ít người đá
em không biết tỷ lệ thuê thế nào nhưng hội GM vừa qua thuê sân tập giải OS thuê cũng không khó lắm, chiều thứ 5 hoặc thứ 6 (do hội hay đổi lịch tập) thuê đều OK. Thuê sân tại Hồ Văn Huê mà anh em còn chê xa. Gần nhà em có 1 sân của trường trung học cho thuê, buổi tối em đi bộ tập thể dục thấy vẫn trống thưòng xuyên

còn nữa, mùa mưa thì lõm mất vài tháng :D
 
Status
Không mở trả lời sau này.