- Status
Mấy bữa nay bận đưa khách Việt Kiều nhà mình đi đây đó suốt nên không biết các bác vẫn đang tư vấn dùm nhiệt tình... Thanks các bác nhé!
MB nhà tui nó không có vuông đều mà chia thành 3 ô chính với kích thước lớn dần: 4,5 x 4,3m; 4,5 x 2,8m là khoang cầu thang; tiếp nối liền lại là 6,2 x 4,3m và 6,8m x4,3m (2 khoang này hợp lại thành rộng nhất). Như vậy là một tổng thể không đều đặn, phía trước hơi hẹp trong khi tiêu chuẩn mà các NH cần có tối thiểu là 6m (?). Còn vỉa hè rộng đều 5,5m trải dài từ mặt tiền trước Đinh Bộ Lĩnh sang mặt tiền hông là Chu Văn An... Như vậy tui nghĩ phần giữ xe 2B cho khách là không hạn chế cho lắm. Còn xe 4B đến có thể leo lên lề thỏai mái lấy tiền rồi đi. Khách đến sau vẫn đậu tạm dưới lòng đường đu7o5c 2 chiếc và sang bên kia đường đậu cũng được (nhưng đậu theo ngày chẵn lẻ). Nếu chi cho XXX phụ trách tuần tra khu này thì vô lo, riêng tui không phải chi gì vì quen các chú hết rồi.
@Mợ Tài: Thanks bác nhé! Tui cũng muốn có mảnh đất lơn lớn ở ngọai ô để ở yên thân và làm cái quán GP khác hoặc quán mang tên Xóm Lá cho anh chị em tụ tập với nhiều nội dung phong phú trong đó... Nhưng quả là quá tầm tay.
MB nhà tui nó không có vuông đều mà chia thành 3 ô chính với kích thước lớn dần: 4,5 x 4,3m; 4,5 x 2,8m là khoang cầu thang; tiếp nối liền lại là 6,2 x 4,3m và 6,8m x4,3m (2 khoang này hợp lại thành rộng nhất). Như vậy là một tổng thể không đều đặn, phía trước hơi hẹp trong khi tiêu chuẩn mà các NH cần có tối thiểu là 6m (?). Còn vỉa hè rộng đều 5,5m trải dài từ mặt tiền trước Đinh Bộ Lĩnh sang mặt tiền hông là Chu Văn An... Như vậy tui nghĩ phần giữ xe 2B cho khách là không hạn chế cho lắm. Còn xe 4B đến có thể leo lên lề thỏai mái lấy tiền rồi đi. Khách đến sau vẫn đậu tạm dưới lòng đường đu7o5c 2 chiếc và sang bên kia đường đậu cũng được (nhưng đậu theo ngày chẵn lẻ). Nếu chi cho XXX phụ trách tuần tra khu này thì vô lo, riêng tui không phải chi gì vì quen các chú hết rồi.
@Mợ Tài: Thanks bác nhé! Tui cũng muốn có mảnh đất lơn lớn ở ngọai ô để ở yên thân và làm cái quán GP khác hoặc quán mang tên Xóm Lá cho anh chị em tụ tập với nhiều nội dung phong phú trong đó... Nhưng quả là quá tầm tay.
Hôm nay có một đại diện cty môi giới dắt 3 bác khách từ HN vào xem mặt bằng Góc Phố. Thì ra đó chính là SEA Bank các bác ah. Họ có vẻ rất thích vị trí này (có thể như các bác nói: họ muốn lấn lướt anh chàng Techcombank bên kia đường...?), khi đề nghị xem bản vẽ kỹ thuật nhà thì tui lại không đáp ứng được vì giấy tờ 2 cụ nhà đang giữ mà hôm nay các cụ lại đi chơi nên không mượn được để trưng ra. Còn về điều khoản tiến độ điều chỉnh giá sau 2 năm thì tui cũng lúng túng thế là hẹn nhau chiều mai gặp tiếp...
Nhờ các bác tư vấn dùm tui: với tình hình bão giá hiện nay, với quy mô tầm cỡ khách hàng (là SEA Bank) và có vẻ như họ có ý định khuếch trương một hình ảnh hùng dũng cho SAE Bank tại khu vực này thì tui nên đưa giá ra bao nhiêu và điều chỉnh giá ra sao sau 2 năm đầu tiên này...
Cảm ơn các bác nhiều!
Nhờ các bác tư vấn dùm tui: với tình hình bão giá hiện nay, với quy mô tầm cỡ khách hàng (là SEA Bank) và có vẻ như họ có ý định khuếch trương một hình ảnh hùng dũng cho SAE Bank tại khu vực này thì tui nên đưa giá ra bao nhiêu và điều chỉnh giá ra sao sau 2 năm đầu tiên này...
Cảm ơn các bác nhiều!
Vị trí của bác thuận lợi hơn ạ vì bên phần xe 2 bánh , nếu chưa ra chủ quyền thì cho thuê hơi khó ạ .
E nghĩ vị trí bác...quyết 3.5k đi...để Bank nó hốt luôn...2 năm sau điều chỉnh lên tầm 4k....ngu ý của em
nhà bác Hải cho thuê cứ nhìn mặt thằng thuê mà tém.
em cũng vừa nói ở bên kia, trích lại bên này! Bác lưu ý chỗ bôi đen nhé, mạnh tay vào thế nào cũng được "hẫu thuẫn" ngay
- Phải xuất hoá đơn cho bank theo đúng giá trị hợp đồng. Tuy nhiên cái này bác phải đóng thuế sặc gạch (25% TNCN) nhưng vẫn có phương pháp lách bằng nội dung hợp đồng lách phần thuê nhà và thuê trang thiết bị.
- bao giờ cũng có phần gửi lại hàng tháng cho giám đốc chi nhánh, cái này thường được thoả thuận trước.
- mất chí ít 1 tháng tiền thuê cho phòng phát triển đại lý của hội sở (<span style=""color: #ff0000;"">HỨA</span> NHIỆT TÌNH VÀO NHA)
- còn cái này tuỳ thuộc vào nhận định riêng của cá nhân xem thằng bank kia nó có khoái thật không,vị trí có thật sự chiến lược không để đưa ra điều kiện kiện. Nhưng cũng cần lưu ý thường bank nó cũng đi dò dò thôi chứ thật sự chưa đưa ra quyết định ngay đâu
em cũng vừa nói ở bên kia, trích lại bên này! Bác lưu ý chỗ bôi đen nhé, mạnh tay vào thế nào cũng được "hẫu thuẫn" ngay
- Phải xuất hoá đơn cho bank theo đúng giá trị hợp đồng. Tuy nhiên cái này bác phải đóng thuế sặc gạch (25% TNCN) nhưng vẫn có phương pháp lách bằng nội dung hợp đồng lách phần thuê nhà và thuê trang thiết bị.
- bao giờ cũng có phần gửi lại hàng tháng cho giám đốc chi nhánh, cái này thường được thoả thuận trước.
- mất chí ít 1 tháng tiền thuê cho phòng phát triển đại lý của hội sở (<span style=""color: #ff0000;"">HỨA</span> NHIỆT TÌNH VÀO NHA)
- còn cái này tuỳ thuộc vào nhận định riêng của cá nhân xem thằng bank kia nó có khoái thật không,vị trí có thật sự chiến lược không để đưa ra điều kiện kiện. Nhưng cũng cần lưu ý thường bank nó cũng đi dò dò thôi chứ thật sự chưa đưa ra quyết định ngay đâu
Cảm ơn bác Bravia và các bác nhé! Mấy chú ấy bảo đang trình duyệt với "sếp" ở Hà Nội...
Tui mới đọc được bài này : <span style=""color: #008000;"">Hết hạn hợp đồng cho thuê vẫn không đòi được nhà</span>
Tui mới đọc được bài này : <span style=""color: #008000;"">Hết hạn hợp đồng cho thuê vẫn không đòi được nhà</span>
- Status
