Mình thấy mấy anh chị tự làm rối vấn đề lên thôi.
Hợp đồng có thì làm theo hợp đồng.
Trường hợp thực tế của mình. Cho thuê nhà chủ có cái hợp đồng miệng, thời gian đó mình lười làm hợp đồng, cũng chẳng muốn làm hợp đồng có công chứng vì nhìu lý do, ai rành thì có thể hiểu được lý do này, chỉ thiệt cho người cho thuê, quan trọng là bên thuê họ chịu.
Quay lại vấn đề tài sản và thời hạn thuê. Cọc 2 tháng, quá thời hạn mình không thấy trả tiền, lên tìm hiểu thì thấy người thuê nhà bỏ đi, liên lạc không chịu nghe máy. Nhắn tin không reply.
Mình kêu tổ dân phố tới, mình tự cắt khoá. Tài sản trong nhà khoảng 500-700tr, đồ cũ mới có đủ. Mình nhắn tin cho thời hạn 3 ngày dọn đi hết, chủ nhà không dọn, thách thức.
Sau 3 ngày, mình kêu gọi bà con hàng xóm, ve chai cho hết tất cả đồ đạc, quần áo, bàn ghế...ai lấy gì thì lấy. Cho giữ ban ngày, không làm việc gì ban đêm. Chỉ giữ lại vài bộ đồ lặt vặt gom vào 2 bao.
Sau 1 tuần, người thuê mới chị lộ diện. Hình sự, CA tự nhận vào đòi túm cổ mình, mình đuổi thẳng. Mấy thằng hình sự làm vậy là tào lao, không thể hình sự hoá một tranh chấp dân sự, dân nó kiện ngược là toi. Sau đó thì đỏ đen đủ kiểu khoảng 1 tháng là hết.
CA phường lấy lời khai, mình khai đầy đủ. Không đề cập đến tài sản, mình chỉ khai chung chung: tài sản của chủ nhà có, người thuê có, chẳng phân biệt được, còn mấy bao đồ đang ở góc nhà là của người thuê, yêu cầu dọn đi sớm trong vòng 2 ngày, sau 2 ngày sẽ dọn ra đường. CA hoà giải.
Cơ sở để mình làm việc đó: Lúc thuê nhà hợp đồng miệng, không thanh toán đúng hẹn, quá hạn. Quan trọng nhất là không có cơ sở để xác định tài sản nào của chủ nhà, tài sản nào của người thuê và số lượng, trị giá được định giá ntn.
Gặp những trường hợp lầy mà cứ dựa vào luật thì chỉ mệt.
Sau này tìm hiểu thì người thuê trốn nợ, liên quan nhìu vụ tranh chấp, lừa đảo.
Hợp đồng có thì làm theo hợp đồng.
Trường hợp thực tế của mình. Cho thuê nhà chủ có cái hợp đồng miệng, thời gian đó mình lười làm hợp đồng, cũng chẳng muốn làm hợp đồng có công chứng vì nhìu lý do, ai rành thì có thể hiểu được lý do này, chỉ thiệt cho người cho thuê, quan trọng là bên thuê họ chịu.
Quay lại vấn đề tài sản và thời hạn thuê. Cọc 2 tháng, quá thời hạn mình không thấy trả tiền, lên tìm hiểu thì thấy người thuê nhà bỏ đi, liên lạc không chịu nghe máy. Nhắn tin không reply.
Mình kêu tổ dân phố tới, mình tự cắt khoá. Tài sản trong nhà khoảng 500-700tr, đồ cũ mới có đủ. Mình nhắn tin cho thời hạn 3 ngày dọn đi hết, chủ nhà không dọn, thách thức.
Sau 3 ngày, mình kêu gọi bà con hàng xóm, ve chai cho hết tất cả đồ đạc, quần áo, bàn ghế...ai lấy gì thì lấy. Cho giữ ban ngày, không làm việc gì ban đêm. Chỉ giữ lại vài bộ đồ lặt vặt gom vào 2 bao.
Sau 1 tuần, người thuê mới chị lộ diện. Hình sự, CA tự nhận vào đòi túm cổ mình, mình đuổi thẳng. Mấy thằng hình sự làm vậy là tào lao, không thể hình sự hoá một tranh chấp dân sự, dân nó kiện ngược là toi. Sau đó thì đỏ đen đủ kiểu khoảng 1 tháng là hết.
CA phường lấy lời khai, mình khai đầy đủ. Không đề cập đến tài sản, mình chỉ khai chung chung: tài sản của chủ nhà có, người thuê có, chẳng phân biệt được, còn mấy bao đồ đang ở góc nhà là của người thuê, yêu cầu dọn đi sớm trong vòng 2 ngày, sau 2 ngày sẽ dọn ra đường. CA hoà giải.
Cơ sở để mình làm việc đó: Lúc thuê nhà hợp đồng miệng, không thanh toán đúng hẹn, quá hạn. Quan trọng nhất là không có cơ sở để xác định tài sản nào của chủ nhà, tài sản nào của người thuê và số lượng, trị giá được định giá ntn.
Gặp những trường hợp lầy mà cứ dựa vào luật thì chỉ mệt.
Sau này tìm hiểu thì người thuê trốn nợ, liên quan nhìu vụ tranh chấp, lừa đảo.
