- Status
- Không mở trả lời sau này.
Em nghĩ từ từ thì chính sách thuế TNCN của nhà nước sẽ dần đi vào thực tế và đúng với bản chất của loại thuế này tức là tính thuế theo chênh lệch lợi nhuận và đây là lúc giao thời ,chúng ta nên khai giá bán gần sát( hoặc đúng) với thực tế đi là vừa ,sau này khỏi mang thiệt hại vào mình.
Quan điểm của em là khi mua phải khai đúng giá mua bán .
(Sau này bán lại đỡ thiệt).
TT BDS đang mở rộng, hàng hoá nhiều. Kinh nghiệm trải qua vẫn thấy ép người bán làm hợp đồng đúng giá được .
Bây giờ mình chảnh theo kiểu người cấm tiền mà![Smile :) :)](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7)
(Sau này bán lại đỡ thiệt).
TT BDS đang mở rộng, hàng hoá nhiều. Kinh nghiệm trải qua vẫn thấy ép người bán làm hợp đồng đúng giá được .
Bây giờ mình chảnh theo kiểu người cấm tiền mà
vankhanhktpn nói:Em nghĩ từ từ thì chính sách thuế TNCN của nhà nước sẽ dần đi vào thực tế và đúng với bản chất của loại thuế này tức là tính thuế theo chênh lệch lợi nhuận và đây là lúc giao thời ,chúng ta nên khai giá bán gần sát( hoặc đúng) với thực tế đi là vừa ,sau này khỏi mang thiệt hại vào mình.
Khai thuế để rồi tính theo chênh lệch lợi nhuận thì phải đóng 25%, nếu số tiền đó nhỏ hơn so với 2% thuế mua bán thì thằng thuế nó khôn lém, tự động chuyển qua tính cho mình 2% ngay ....muốn làm người tốt cũng khó bác nhể.
Mà thuế cũng nhạy cảm, em đứng tên vài căn nhà, lên thuế khai chỉ 1 căn + với cái hộ khẩu của em ở tỉnh + vài trăm ngàn = chẳng đóng 1 tí thuế nào ?!??? Em mới làm cách đây 2 tuần
Nhập nhằng kiểu đó thì chẳng biết phải khai thật hay giả như bác chủ thớt là 1/10 giá thực cho có lợi. Nếu mua kinh doanh thì em nghĩ khai giá 1/10 là hợp lý. Người chủ bán nhà chắc cũng kinh doanh nên mới đề xuất tính như vậy.
Như thế này các bác ạ :
Em đang thương lượng mua căn nhà cũng gần đi đến hồi kết thì mới biết chủ căn nhà trên mua từ năm 2004 với giá HĐ công chứng chỉ có 80 triệu đồng . Nay họ bán lại cho em với giá 2 tỷ, nhưng chỉ chịu ghi giá HĐ công chứng giá 200 triệu thôi . Như thế họ cũng đã phải chịu Thuế TNCN là : (200-80)X25%= 30 triệu . Nếu họ khai 1 tỷ thôi thì cũng phải đóng 230 triệu đồng rồi !
Em đã gặp một số cán bộ thuế quận hỏi thì họ trả lời rằng mức thu thuế TNCN do chuyển nhượng bđs hiện nay có nhiều bất hợp lý . Nên hướng tới biểu suất thuế sẽ thay đổi và có thể có nhiều phương án cho người đóng thuế tự chọn sao cho có lợi cho họ nhất . Hiện nay rất nhiều người chuyển nhượng khai giá ảo để cùng né thuế, chính quyền vẫn biết nhưng cũng chưa có biện pháp chế tài được .
Các bác cho em biết ý kiến, sắp tới chính sách Thuế bđs sẽ thay đổi theo chiều hướng hợp lý hơn ra sao để người dân tự nguyện khai thuế đúng với giá trị giao dịch mà họ vẫn vui lòng .
Em đang thương lượng mua căn nhà cũng gần đi đến hồi kết thì mới biết chủ căn nhà trên mua từ năm 2004 với giá HĐ công chứng chỉ có 80 triệu đồng . Nay họ bán lại cho em với giá 2 tỷ, nhưng chỉ chịu ghi giá HĐ công chứng giá 200 triệu thôi . Như thế họ cũng đã phải chịu Thuế TNCN là : (200-80)X25%= 30 triệu . Nếu họ khai 1 tỷ thôi thì cũng phải đóng 230 triệu đồng rồi !
Em đã gặp một số cán bộ thuế quận hỏi thì họ trả lời rằng mức thu thuế TNCN do chuyển nhượng bđs hiện nay có nhiều bất hợp lý . Nên hướng tới biểu suất thuế sẽ thay đổi và có thể có nhiều phương án cho người đóng thuế tự chọn sao cho có lợi cho họ nhất . Hiện nay rất nhiều người chuyển nhượng khai giá ảo để cùng né thuế, chính quyền vẫn biết nhưng cũng chưa có biện pháp chế tài được .
Các bác cho em biết ý kiến, sắp tới chính sách Thuế bđs sẽ thay đổi theo chiều hướng hợp lý hơn ra sao để người dân tự nguyện khai thuế đúng với giá trị giao dịch mà họ vẫn vui lòng .
Nếu mình mua kinh doanh thì em nghĩ nên chọn khai giá công chứng là 1/10. Tuy có rủi ro.
Giả sử khai giá đúng là 1 tỉ, sau này bán lại 1,05 tỉ đóng thuế nến tính theo chênh lệch lợi nhuận là 25% * 50tr= 12.5tr. Thằng thuế nếu chịu hiểu như vậy thì không có gì để bàn. Chỉ sợ nó chuyển sang 2% của 1,05tỉ thì mình thiệt hại thấy rõ.
Giả sử khai giá đúng là 1 tỉ, sau này bán lại 1,05 tỉ đóng thuế nến tính theo chênh lệch lợi nhuận là 25% * 50tr= 12.5tr. Thằng thuế nếu chịu hiểu như vậy thì không có gì để bàn. Chỉ sợ nó chuyển sang 2% của 1,05tỉ thì mình thiệt hại thấy rõ.
- Status
- Không mở trả lời sau này.