Bác Tà tà kiếm cơm cho mình xin mặt bằng bố tri phòng 15 m2 để học hỏi được không bác. Ngoài ra các nhà có số phòng cho thuê quy mô vừa mà bác đã làm thì việc giữ xe và bảo vệ thế nào ạ: thuê 1 người trực 24/24 hay tự quản bằng khóa vân tay (???) ạ.
Chụp luôn mới chịu ha
căn này sau khi setup từ a đến ớn thì bán qua 1 chủ khác lâu rồi, lợi nhuận 1,2%/ tổng đầu tư . Căn trên đúng là cân tay (trong cũng có vân tay để buộc có khách ghé thăm thì chủ phòng phải đưa xuống mở cửa) + camera
1,2% cả tiền đất à bác?Chụp luôn mới chịu ha
Đúng rồi (đất + nhà)
nhưng giờ tính ra 0,7-1 % thì phải rất khó. Giờ đa số mình làm chỉ được 0,5-0,7 % (tổng đầu tư nhà và đất) là sml rồi do giá nhà lên quá (mình chỉ làm khu trung tâm hcm)
bỏ 10 tỷ mua đất xây nhà cho thuê căn hộ, thì giỏi lắm thu về 5-6%/năm với điều kiện ko vay ngân hàng. Tâm lý giữ đất sau này bán thì cũng okie, nhưng thường nhà trọ 1 là khu hẻm, 2 là gần trung tâm, giá trị tăng cũng ko cao nhưng vùng xa. Mất chi phí cơ hội khá nhiều, kd phòng trọ chỉ giành cho ai dư dả time, tài chính, lấy dòng tiền kinh doanh thêm BDS thôi. Chứ tay ko bắt giặc thuê- cho thuê, hay vay-xây- cho thuê thì giống làm từ thiện hoặc làm cho thằng khác hưởng (chủ nhà, ngân hàng). Nhìn lại 10 năm thì thà vứt 10 tỷ mua 2 miếng đất rồi lo làm việc khác nhẹ đầu hơn.Thường thì sau đợt khủng hoảng, đóng băng bds thì chủ đề trọ luôn xôm tụ
Nhưng thớt chọ mấy trăm trang bên kia nói rồi, toàn làm từ thiện hoặc lấy contact cấn tiền phòng cả thôi
