Em có lô đất 5 x 20 ở gần Làng ĐH Thủ Đức mà bên phía Bình dương, đất dự án được xây 3 tầng thôi. Gần khu Linh trung. Vị trí này làm Ok không bác? Từ Xa lộ HN vào chừng 1km, 1 đg thẳng là tới.
Em có lô đất 5 x 20 ở gần Làng ĐH Thủ Đức mà bên phía Bình dương, đất dự án được xây 3 tầng thôi. Gần khu Linh trung. Vị trí này làm Ok không bác? Từ Xa lộ HN vào chừng 1km, 1 đg thẳng là tới.
A cho hỏi nha Phạm Văn Hai p3 tân bình, hẻm 2m, hem 1 sẹc cách đường Pvh cỡ 20m thì giá tầm khoản nhiêu m vậy anh?
Chưa anh, em chỉ mới có ý tưởng thôi, nên hỏi anh để xem tài chính hết bao nhiêu và với giá thuê trong khu vực đó thì liệu có khả thi không, cảm ơn anh đã tư vấn.
Mình ko rõ vì tuỳ hẻm đẹp xấu và diện tích đất nữa. Vd: 20m2 thì giá 3,5tỉ , 80m2 thì giá lại 8tỉ
Đất 121m, đầu ngang 6m, sau tóp còn 5m. Hẻm 85 PVH, e cug đoán đâu đó gần 100tr/m.
Em cứ tưởng mật độ xây dựng thì phải tính theo quyết định 135 và 45 phải ko anh ?. Tiện anh cho em hỏi nhà em có căn mặt tiền Phạm Văn Bạch 7x15 thì em tính xây được 5 lầu + 1 hầm. trệt làm mặt bằng cho thuê, từ lầu 1-4 mỗi lầu 4 phòng -> trệt Mặt bằng và 16 phòng dt 16m2. Tính vậy ổn ko anh? giá cho thuê 1 phòng ở PVB 5tr ổn ko anh? em cảm ơn.
Khu đối diện Etown cho thuê dưới giá đó. Anh cần full nội thất, decor đẹp hơn thì may ra.
Vâng, cảm ơn anh. Vậy tính ra bỏ 5-6t xây lên rồi thu về đâu đó đc tầm 7-80tr chưa tính phí quản lý bảo trì thì cũng căng. Mà xây thì em ko ở, vậy phải tốn phí quản lý. Tham khảo thì em thấy 1 số bên thu 20-30% , như vậy đâu còn đc nhiu. Các anh chia sẽ giúp kinh nghiệm quản lý để tiết kiệm chi phí đc ko ạ ?
Luật thì vậy nhưng lại tùy Quận áp dụng, tùy Chủ tịt và tùy vào tiền cửa hậu nữa. Q10 lại duoc xây cao hơn PN.
- Pham văn Bạch với giá thuê 5tr mình nghĩ là khó vì khu lao động trọ nhiều, họ thích ở phòng dưới đất hơn. Thay vì vậy, nhà được lợi thế mạt tiền nên làm khách sạn cho thuê "phát" haha ý nói mấy cặp zô làm 1 phát 1 tiếng lụm tiền sướng hoạc xây dạng khách sạn xong cho thuê khoán luôn sẽ có giá. Khu lao động thì chỉ nên xây các phòng cho thuê trong hẻm có lợi hơn vì giá đất rẻ.
- Đây là 1 căn đang hoàn thiện bên hẻm 6m duong Nguyễn Sỹ Sách với 45 phòng với giá 2,8tr- 3,2tr có thang máy 1 trệt 3 lầu với diện tích đất gần 300m2. Hoàn thiện phòng với vật liệu rẻ tiền:
Attachments
Em cảm ơn anh đã tư vấn. Em cũng từng nghĩ làm ks mà ngại vụ quản lý với xhđ, xh đỏ quá.
