Chưa có định hướng cho BDS trong năm 2011

[koonjang]

Quay lại chủ đề, hôm nay rỗi nên em lượn vào box mua bán BĐS thấy cái anh gì bán nhà ở GV quê em mà như bán rau, ra hàng là có người mua trong khi đất/căn hộ mấy khu dự án thấy rao hoài, up hoài. Nói gì thì nói, BĐS cũng phải quay lại giá trị thật

Trên ngã tư ga Q12 có một khu nhà mới, hẻm đất đá dăm 5m, nhà 4x19 cấp 4, cất 1T 1L giá khỏang 1T15 mà bán một cái hết chục căn các bác ạ. Mà còn chờ tách sổ nha chớ chưa có sổ hồng cầm tay!!!

Em nhẩm tính với giá đất khu đó hiện cỡ 9t/m2 thì tiền đất khỏang 684T, căn nhà xây cũng chỉ hết 350t là cùng (chất lượng kiểu nhà thầu mà) vị chi là khỏang 1 tỷ >> tay thầu bỏ túi 1 căn hơn trăm chai.

Tính ra nguyên khu đó xây trong vòng có 6tháng là cùng, ngon ơ.

Nếu e không lầm thì khu này của bọn  cty Đất Việt, ai mà dám mua là quá dũng cãm vì đất ngang 4m không được tách sổ ở quận 12.

 

[koonjang]

Em đi vòng vòng thì thấy toàn bộ thị trường BĐS đứng yên, cả căn hộ và đất nền dự án, mấy dự án đất nền trên quận 2-7 bảo là tăng nhưng có giao dịch nào đâu.

Còn đất thổ cư trong dân thì cũng đứng giao dịch gần 2 tháng nay, thứ 7 e đi xem đất trên quận 12, gặp 1 bạn sale mới làm nên rất thật thà "3 tháng nay tụi em ngồi chơi xơi nước, a mua giúp em mảnh này để em có tiền về ăn tết". Nghe buồn các bác nhỉ
 
1/1/2011 đồng loạt các bank tăng lãi suất vay với các hđồng cũ, Tech lên 18.4, Phương Nam lên 20.5% MB lên 19.5 em nghe báo mà thấy lùng bùng lỗ tai. Ơn chúa là mỗi bank em còn vay vài chục tr để họ giữ giúp sổ đỏ nên có tăng chút cũng chẳng sao, ông nào mà còn vay 1 tỷ thì trả lãi + gốc ~ 30 triệu, khỏi ăn khỏi uống gì trong cả tháng

 

[vuonghuycuong]

- Các bác cứ nghe đài báo nó kêu như
Căn hộ ngọc lan bán được 90% như thế này
http://cafef.vn/2010122006203387ca35/dxg-khoang-90-can-ho-ngoc-land-apartment-duoc-ban-trong-dot-2.chn
Lan phuong thế này.... bán hết 90%
http://cafef.vn/20110111092130585CA35/lan-phuong-mhbr-tower-du-kien-giao-nha-vao-quy-i2012.chn
Thực chất toàn tin vịt thôi các bác. Nghe chả khác gì báo lá cải cả. Thực tế chỉ bán mỗi lần được 10 căn là hết trong đó chi phí bỏ ra thì hết 5 căn cho một lần bán rồi...
Sáng nay coi BDS vtv1 buổi sáng làm câu gọn lọn 6 tháng tới thị trường bds đứng yên thị trường phân khúc thấp còn cao cấp sẽ tiếp tục xuống giá.

 

[vuonghuycuong]

Quay lại chủ đề, hôm nay rỗi nên em lượn vào box mua bán BĐS thấy cái anh gì bán nhà ở GV quê em mà như bán rau, ra hàng là có người mua trong khi đất/căn hộ mấy khu dự án thấy rao hoài, up hoài. Nói gì thì nói, BĐS cũng phải quay lại giá trị thật

Em cũng đang muốn đẩy miếng ở GV đây bán như bán cá mà còn không xong nè ke ke. Rao từ 5.5 giờ còn 5t đây. Gò Vấp mà có 13tr/m đóa ke ke... Kiếm k/h vàng mắt, chắc không ai mua lại down nó xuống tiếp thôi

 

[vankhanhktpn]

12 tr ,em khuân cho bác.

 

[vuonghuycuong]

Em mới down xuống 5. đó bác. Em cứ down nó xuống dần thôi
Bác quan tâm thiệt thì em dẫn bác đi coi rồi giá mình fix lại luôn. K biết bác biết vị trí chưa

 

[vankhanhktpn]

Em biêt hẽm đó ,bác cho số nhà đi ,em đi xem

 

[vuonghuycuong]

34/5b Bác nha. Vào hẻm chùa 30m quẹo phải 20 tới bác.

 

[ngson1980]

Trung quốc đánh thuế bds, bao giờ vn bắt chước đây
diaoconline.vn/tinchitiet/24/24034/trung-quoc-danh-thue-bat-dong-san-dat-tien/

Lúc đó căn hộ cao cấp chắc sẽ được giá lắm.

 

[koonjang]

Trung quốc đánh thuế bds, bao giờ vn bắt chước đây
diaoconline.vn/tinchitiet/24/24034/trung-quoc-danh-thue-bat-dong-san-dat-tien/

Lúc đó căn hộ cao cấp chắc sẽ được giá lắm.

Ở các thành phố lớn ở TQ thì không nhiều đất nền, chủ yếu là căn hộ và cũng chỉ được sở hữu trong 1 thời gian nhất định, ví dụ 99 năm. Ở VN mình thì ngươc lại, hầu hết là đất nền nên nếu đánh thuế BĐS là các sếp chết đầu tiên vì các sếp chủ yếu sở hữu đất