Thảo Luật Chung Chung cư Bình Khánh Q2

[oser887]

Bác muốn so về ý nào?

1. Về vị trí:

a. Để an cư: An Hòa trong khu An Khánh, yên tĩnh, dân trí cao, ra cầu Sài Gòn, Trần Não tiện. Còn khu Bình Khánh bên Lương Định Của, dân cư phức tạp. Winner: An Hòa

b. Để buôn bán (quán ăn): Bình Khánh và chung quanh đông đúc hơn, mở cửa hàng dưới chân có tiềm năng hơn. Winner: Bình Khánh

2. Về chất lượng XD: Em nghĩ mấy cái như nhau cả thôi, tuy nhiên An Hòa và Bình Khánh thì mới hơn rất nhiều, vừa mới xong còn An Phúc, An Lộc cũ lâu rồi, sao so được. Winner:An Hòa, Bình Khánh.

3. Về thiết kế: Bình Khánh thiết kế được nhất. Về bên trong thì An Hòa cũng được nhưng public area cái An Hòa là dở nhất. Hành lang tối, có căn hộ đối diện cửa thùng rác, điện. Và cuối cùng có 1 cái cầu thang to bự chảng chính giữa ngay lỗi vào (mà lại quay lưng ra đường). Từ cha sinh mẹ đẻ em chưa thấy có cái chung cư cao tầng nào có cái cầu thang chính giữa sảnh lại quay lưng ra như vậy.Winner: Bình Khánh.

4. Về giá cả: Cả mấy cái giá same same. Cái An Lộc cũ rích cũng hét giá 18-19 = cái An Hòa mới tinh. Cái Bình Khánh nếu cộng cò + tiền ra sổ hồng ngay thì cũng khoảng 17-18 (trừ phi bác nào chịu rủi ro chỉ trả 600 tr và theo đuổi dân định cư).

5. Về an ninh: Bình Khánh thì thôi rồi, An Hòa An Lộc nằm trong khu AP AK rất ổn, dân trí cao, an ninh, yên tĩnh. Winner: An Hòa

Em kết nhất về tổng thể cái An Hòa nhưng cú nhất là cái thằng nào thiết kế ngu không thể tả, vị trí thì đẹp thế.

Bà mịa nó, trước khi em mua An Hòa, nó đòi em 20.5 căn lầu 5 (An Phúc), 19.5 An Lôc 2. Cho nên em mới qua An Hòa, sau gặp vài người từ An Lộc chạy qua.

So An Hòa với mấy cái chung cư đó (An Phúc, An Lộc, Bình Khánh) thì thế nào bác?

@ JasmineNguyen: Chổ mới của bác thế nào? Bác chia sẻ kinh nghiệm cho ACE

 

[tuonglahay]

@oser887: chuối nhất là cái vụ phòng rác bốc mùi và ngay cửa 2 căn hộ, may mà em không dính. Balcony thì chỉ có căn 50m2 là đẹp, các căn khác rất bí.
Hiện nay dân cư còn ít nên ở sướng, sau này dân về đông thì chắc phát sinh lắm chuyện. Nhưng em đồ khoảng 2-3 năm nữa mới đông dân, chắc lúc đó em bán rồi

 

[target_locked]

Em đồng ý với bác, vị trí của chung cư Bình Khánh thuộc loại tốt.

Bên thớt rao bán căn hộ của chung cư này, bác bảo rằng số hồng OK. Em hỏi bác tí, nếu mua theo dạng đóng trước khoảng 600 triệu thì giấy tờ có vấn đề gì không? Có liên quan gì đến cái suất Tái định cư không?

Em chưa mua dạng này nên không nắm chắc thủ tục.
Nhưng cơ bản sẽ giống chung cư tái định cư, chỉ có điều chỗ này trả hết tiền thì được sang tên ra sổ chứ không ràng buộc sau bao nhiêu năm mới được sang tên bán.

 

[target_locked]

Tối qua chung cư Bình Khánh đón bão số 1, phải nói đây là đợt mưa gió mạnh nhất cả chục năm nay.
Do cứ nghĩ mưa sẽ không đến nỗi nào nên khi ra ngoài chỉ khép hờ cửa sổ, đến khi 8H tối quay về thì hệ thống điện lưới bị cắt, chỉ còn máy phát chạy cho thang máy và điện chiếu sáng hành lang.
Mở cửa vào phòng thì thôi rồi, nước tràn qua cửa sổ phòng ngủ, tràn vào phòng khách, 2 VC phải mất hơn 1H để thu dọn chiến trường.
Cũng chẳng hiểu sao gió lại tấn công từ hướng bắc, trong khi cửa chính hướng nam thì hầu như không có gió. Gió mạnh đến nỗi cửa kính ban công (cao 2.2m, rộng 3.2m) bị uống cong từng đợt cứ như muốn bị thổi bay. Em cũng đề phòng tình huống xấu nhất là cửa kính không chịu nổi gió nên di tản toàn bộ đồ điện tử, TV, đầu máy... sang phòng ngủ để nếu phòng khách thất thủ thì cũng còn cứu được 1 ít tài sản
Cuối cùng thì điều xấu nhất cũng không xảy ra, sau 9H tối gió giảm hẳn, sau 9h30 thì có điện lưới trở lại và... kết thúc phim

 

[saigon123]

Tối qua chung cư Bình Khánh đón bão số 1, phải nói đây là đợt mưa gió mạnh nhất cả chục năm nay.
Do cứ nghĩ mưa sẽ không đến nỗi nào nên khi ra ngoài chỉ khép hờ cửa sổ, đến khi 8H tối quay về thì hệ thống điện lưới bị cắt, chỉ còn máy phát chạy cho thang máy và điện chiếu sáng hành lang.
Mở cửa vào phòng thì thôi rồi, nước tràn qua cửa sổ phòng ngủ, tràn vào phòng khách, 2 VC phải mất hơn 1H để thu dọn chiến trường.
Cũng chẳng hiểu sao gió lại tấn công từ hướng bắc, trong khi cửa chính hướng nam thì hầu như không có gió. Gió mạnh đến nỗi cửa kính ban công (cao 2.2m, rộng 3.2m) bị uống cong từng đợt cứ như muốn bị thổi bay. Em cũng đề phòng tình huống xấu nhất là cửa kính không chịu nổi gió nên di tản toàn bộ đồ điện tử, TV, đầu máy... sang phòng ngủ để nếu phòng khách thất thủ thì cũng còn cứu được 1 ít tài sản
Cuối cùng thì điều xấu nhất cũng không xảy ra, sau 9H tối gió giảm hẳn, sau 9h30 thì có điện lưới trở lại và... kết thúc phim

Nghe bác kể, em chia buồn với bác. Vài năm nữa, khi chung cư xuống cấp thì chắc còn tệ hơn.

 

[monsoon]

Từ CC Bình Khánh có đường đi thẳng ra đại lộ Đông Tây không hả các bác?

 

[target_locked]

Từ CC Bình Khánh có đường đi thẳng ra đại lộ Đông Tây không hả các bác?

Đi thẳng 1 đường thì không có, nhưng chỉ cần 1 cái rẽ là có.
Từ Chung Cư Bình Khánh đi theo dường nội bộ tới cầu Ông Tranh 2, qua cầu cứ đi thẳng khoảng 200 mét rồi rẽ trái thêm 300 mét là tới Đại Lộ Đông Tây.
Bác xem Google map sẽ thấy đường này:
[link]http://g.co/maps/9pq82[/link]
Đoạn qua cầu Ông Tranh 2 tới DL Đông Tây hiện chưa có đường nhựa mà chỉ mới trải đá, có 2 làn xe. Và hiện chắc cũng ít ai biết có đường này vì xung quanh toàn là công trình xây dựng.

 

[tamly75]

mình cũng đang tìm 1 căn nhỏ (1 phòng ngủ) bác nào có alo mình nhé
tks all

 

[target_locked]

Chung cư này bảo hành 5 năm nhé các bác, cứ bị nứt tường, bong ghạch...kêu bảo hành là xong ngay.
Công ty bảo hành là Hà Đô, ko biết liên hệ ra sao với nhà thầu COSACO.

 

[just4hson]

Bác nào có thông tin về căn hộ Bình Khánh 3 PN ko nhỉ? Em thấy trên mạng có rao bán nhưng là theo suất TDC(Cái này em hơi sợ vì suốt ngày phải canh me

) Có bác nào mua suất TDC rồi đóng tiền cho nhà nước rồi nhận nhà như thế nào ( bao nhiêu /m2) chia sẻ cho ace đi