BÀI VIẾT NÀY CHỈ DÀNH CHO CÁC BÁC ĐANG QUAN TÂM ĐỂ MUA CĂN HỘ HAY GIỚI THIỆU CHO NGƯỜI THÂN!!!
Góp ít thông tin cho các bác vui!
E đã từng là sale bên khu này, và chuyên các căn hộ CC TĐC: TML - BK - ALộc;
E nghỉ lâu rồi ko bik tình hình giờ thế nào.
Có 3 loại suất TĐC,tên gọi quyết định bằng loại đơn giá suất TĐC:
1 là đơn giá Tái Định Cư; 2 là đơn giá Không Kinh Doanh,3 là đơn giá Bảo Toàn Vốn. ( ko bik bây giờ đã công bố giá KKD và BTV chưa , nếu chưa thì thông tin e bik lúc còn làm là: đơn giá TĐC đã có , đơn giá BTV = đơn giá TĐC * 2.3 ;đơn giá KKD = đơn giá TĐC*1.8).
Tổng giá căn hộ:
Nếu suất TĐC là BTV thì: Tổng giá căn hộ=
giá mua suất TĐC+ (DT căn hộ * đơn giá BTV) (loại này chỉ có ở căn 1PN - DT 51.1m2)
Nếu suất TĐC là KKD thì: Tổng giá căn hộ=
giá mua suất TĐC+ (đơn giá KKD*DT giải toả ) + ( (DT căn hộ - DT giải tỏa)* đơn giá BTV )
Nếu suất TĐC là TĐC thì: Tổng giá căn hộ=
giá mua suất TĐC + 56*đơn giá TĐC + 10.1*đơn giá KKD ( Nếu DT giải tỏa lớn hơn 56m2 thì Tổng giá căn hộ=
giá mua suất TĐC + (DT giải tỏa * đơn giá TĐC) + (66.1- DT giải tỏa)*đơn giá KKD .Còn loại 1PN thì Tổng giá căn hộ =
51.1 * Đơn giá TĐC
- Điều lớn nhất các bác lưu ý khi mua căn hộ BK mà mua suất TĐC để trả góp đó chính là:
+ Gia chủ phải hiền lành ( Các bác cố gắng thuyết phục được cty môi giới cho bác gặp được chủ nhà trước- các bác đừng có tin lời cò nói là chủ nhà ok,rất hiền từ,còn trẻ,có học thức,công việc ổn định >>
NEVER).
Điều này quyết định việc làm Sổ Hồng sau này có thuận lợi cho bác hay ko,có tốn tiền nhiều hay ko? Họ đòi tiền thêm nên cứ day dưa nói bận cái này,mắc cái kia ...ôi chao mylove (chắt chắt sẽ tốn thêm ngoài tiền giữ lại-gặp trúng chủ hiền lành thì ko lấy tiền và làm thủ tục rất nhanh).
+ Và có trường hợp là lúc làm đơn trả góp(khi các bác đã tiếp xúc nhận căn hộ xong phải làm đơn này mới ra hợp đồng đc thanh toán trả góp); bên người chủ suất TĐC sẽ đòi trả 5tr phần còn giữ lại.
Nên các bác nên lường trước điều này - chắt sẽ sảy ra, chứ ko là họ day dưa ko chịu làm đơn trả góp cho bác.
+ Phần tiền còn lại phải thanh toán:
Các bác để ý trong bộ hồ sơ TĐC có nói số tiền mà chủ suất TĐC đã được nhận hỗ trợ đền bù nếu chọn phương thức mua căn hộ, số tiền đó sẽ là số tiền đợt đầu các bác phải đóng để nhận căn hộ vào ở. (Chứ ko phải như sale rao là số tiền đó chia điều trong 10 năm đâu).
Số tiền đó càng nhiều khi phần dt giải tỏa càng lớn.
