binharch nói:
Cảm ơn bác, mai bác có rảnh không? Em muốn xem nhà luôn, tầm 10h sáng ngày mai (chủ nhật) được không bác? Số của em: 0916. ba ba tám. 026
- Status
Cảm ơn bác, mai bác có rảnh không? Em muốn xem nhà luôn, tầm 10h sáng ngày mai (chủ nhật) được không bác? Số của em: 0916. ba ba tám. 026
Bình Khánh rất phù hợp cho Bác nào có tầm tiền khoảng 500tr, cho DT 51m2 và 66m2, vào ở ngay, số tiền còn lại trả dần cho Công ích Q2 trong vòng 10 năm với lãi suất 2%. Để yên tâm về mặt pháp lý, thường em thấy đa phần làm HĐ ủy quyền toàn phần + thêm tờ đi chúc!
Em đang có vài bộ hồ sơ tốt, xét thấy chủ nhà good nên giới thiệu các Bác!
Em đang có vài bộ hồ sơ tốt, xét thấy chủ nhà good nên giới thiệu các Bác!hannabibi nói:Bình Khánh rất phù hợp cho Bác nào có tầm tiền khoảng 500tr, cho DT 51m2 và 66m2, vào ở ngay, số tiền còn lại trả dần cho Công ích Q2 trong vòng 10 năm với lãi suất 2%. Để yên tâm về mặt pháp lý, thường em thấy đa phần làm HĐ ủy quyền toàn phần + thêm tờ đi chúc!
Cái hợp đồng ủy quyền toàn phần này, chỉ là chủ nhà thay mặt cho chủ căn hộ, làm các giấy tờ để làm sổ hồng. Chứ không phải là "sở hữu căn hộ" và "đứng tên trong sổ hồng", vì vậy 10 năm sau, nhiều lúc nó phát sinh tranh chấp, và chủ nhà khó dễ trong việc làm giấy tờ ( hoặc kiếm chủ căn hộ không ra ).
Tờ giấy di chúc chỉ có tác dụng khi chủ căn hộ đã chết. Vì vậy nên chọn mặt gửi vàng chút xíu
Có vài vấn đề chia sẻ với các bác khi quyết định mua nhà TĐC theo HĐ ủy quyền, em đã dính vụ này 3 năm trước khi mua khu TĐC bên TML:
Hợp đồng ủy quyền chỉ cho phép người được ủy quyền làm các thủ tục với cơ quan nhà nước để nhận căn hộ, sử dụng, sửa chữa căn hộ ... ra sổ hồng ... nhưng cuối cùng tên trên sổ vẫn là tên chủ xuất tái định cư, các bác phải thêm công đoạn cuối là sang tên sổ này và đây là phần phức tạp nhất. Có trường hợp TĐC sau khi ra sổ hồng bên CC An Lộc 1, khu AP AK, chủ xuất TĐC đòi thêm 300tr nữa mới đồng ý đi ký công chứng, có trường hợp người mua ủy quyền không tìm được chủ xuất TĐC do họ bán rồi đi đâu không biết nên đành giữ sổ tên như vậy và sẽ không thể mua bán, chuyển nhượng. Nên các bác không nên ham giá rẻ, sau này sẽ rất mệt mỏi! Tốt nhất nên mua CH đã ra sổ và ra công chứng HĐ mua bán.
Thêm nữa là người ủy quyền có quyền đơn phương hủy hợp đồng ủy quyền.
Hợp đồng ủy quyền chỉ cho phép người được ủy quyền làm các thủ tục với cơ quan nhà nước để nhận căn hộ, sử dụng, sửa chữa căn hộ ... ra sổ hồng ... nhưng cuối cùng tên trên sổ vẫn là tên chủ xuất tái định cư, các bác phải thêm công đoạn cuối là sang tên sổ này và đây là phần phức tạp nhất. Có trường hợp TĐC sau khi ra sổ hồng bên CC An Lộc 1, khu AP AK, chủ xuất TĐC đòi thêm 300tr nữa mới đồng ý đi ký công chứng, có trường hợp người mua ủy quyền không tìm được chủ xuất TĐC do họ bán rồi đi đâu không biết nên đành giữ sổ tên như vậy và sẽ không thể mua bán, chuyển nhượng. Nên các bác không nên ham giá rẻ, sau này sẽ rất mệt mỏi! Tốt nhất nên mua CH đã ra sổ và ra công chứng HĐ mua bán.
Thêm nữa là người ủy quyền có quyền đơn phương hủy hợp đồng ủy quyền.
Hiện em có 1 căn lô N, khối G lầu 3, dt 53,7m2, sổ hồng chính chủ, 1 phòng ngủ, View hướng ĐN nhìn ra Đại Lộ Đông Tây giá 950tr. Vị trí nằm ngay đường chính Lương Định Của đi vào. Bác nào có nhu cầu phone em xem nhà. Hiện nhà đang cho thuê cuối tháng 6 xong hợp đồng. Phone em 0949.990.929 An
Last edited by a moderator:
Bác nói làm em sợ quá đi mất. Cũng định lăn tăn ở đây vì thấy nó giá rẻ và có chính sách ưu đãi trả dài hạn khi mua nhà. Mỗi tội thủ tục pháp lí quá phức tạp.
Hôm trước tôi cũng đến đây coi căn hộ thì nghe cậu môi giới nói sau 10 năm không cần phải gặp chủ cũ để sang tên. Hôm đó mới đi lần đầu nên cũng chưa rõ lắm. Để tìm hiểu thêm mới được. Dù sao cũng thanks bác rất nhiều
Mình cũng đang quan tâm về vấn đề này, k bít luật pháp có update gì chưa ? chứ nếu mua bán theo kiểu mà người ủy quyền có quyền hủy or doing anything thì sẽ bị lạm quyền & gia tăng nguy cơ lợi dụng/lừa đảo suất bán mất
- Status
