Oh nhà trả góp thì chưa có sổ Bác ơi, cái này là mình trả gó trực tiếp cho cty công ích quận 2 luon. Nen khi nao trả xog moi co sổ .
- Status
Hình như bây giờ có vụ ủy quyền toàn phần. Bác thay mặt người bán đóng tiền, đến khi nhận sổ và đươc quyền bán cho bên thứ 3 mà ko cần có mặt người bán nhà cho bác. Cái này giống ủy quyền xe hơi hiện giờ.
Em chào các bác. Số là em cũng mua được căn hộ ở đây. Nói chung em rất ưng căn hộ vì khu này gần trung tâm, đi lại thuận tiện, hạ tầng ngon lành, gần chợ gần trường gần siêu thị công viên, lại yên tĩnh thoáng mát, giá dịch vụ thấp... Chỗ block của em toàn dân có tiền mua lại để ở nên dân trí khá cao, văn minh, sạch sẽ chứ ko như mấy block đầu toàn dân TCD phức tạp.
Vì sợ để lâu cứt trâu hóa bùn& lắm rủi ro nên em chơi bài đóng 100% tiền để ra sổ hồng cho chắc cú. Cơ mà cũng hết hơi các bác ạ.
Từ lúc đóng hết tiền đến giờ đã hơn 1 năm mà vẫn chưa ra sổ. Lý do: vướng cái vụ giảm 10% cho ai đóng hết tiền căn hộ trong 1 lần. Đúng là treo đầu dê bán thịt chó các bác ạ. Trc ông nhà nc nhử hay lắm: nếu đóng 100% tiền căn hộ trong 1 lần thì sẽ được giảm giá 10%( tức là sau này nhà nước trả lại 10% tiền). Vậy là em xoay tiền để đóng hết cho xong, vừa đỡ rủi ro vữa gỡ đc tí chút.
Sau khi ngâm hồ sơ của em gần 1 năm, bjo` ông nhà nc kêu lên bảo: mày phải kêu ông chủ gốc lên đây làm giấy xin ko nhận 10% giảm giá đấy mới đc ra sổ, ko thì cứ ngâm hồ sơ vì chính sách của nhà nước là ko hoàn lại đâu. Lý do em đoán là chắc ngân sách nhà nước hết tiền nên mới chơi chiêu lá mặt lá trái như thế này.
Thôi thì mình nắm đằng chuôi nên bấm bụng cho qua, thuyết phục ông chủ nhà lên ký.
Lại phát sinh vấn đề mới các bác ạ. Nhà nc hẹn tầm 4 tháng sau là có sổ đứng tên ông chủ cũ. Khi có sổ sẽ ra công chứng ký hợp đồng chuyển nhượng sang tên em. Em còn cầm của chủ cũ 20tr, hẹn sau khi ra công chứng ký chuyển nhượng sẽ trả nốt.
Cơ mà hồi làm hợp đồng hứa mua mứa bán thì em ko làm kỹ, nên đến khi ra công chứng ký ssang tên thì còn phát sinh các loại thuế chuyển nhượng. Trong đó có thuế thu nhập cá nhân khoảng 2% giá trị căn hộ.
Vấn đề là ai sẽ phải đóng khoản thuế này( tầm 10 tr). Theo luật thì bên bán tức là ông chủ cũ phải đóng. Nhưng lão ấy ko đóng thì em cũng phải móc túi ra đóng thêm chục triệu nữa ah?
Bác nào có cao kiến hay kinh nghiệm gì chia sẻ cho ae ở đây với. Cảm ơn các bác đã-đang& sẽ là hàng xóm của em nhiều!
Em thấy cao kiến nhất là bác đóng luôn cho rồi, bác đã ráng 100% đc thì ráng thêm có 10tr, cho mọi việc nó trơn tru, ráng xíu mà yên tâm về sau, giờ mà còn tranh luận ai đóng nữa thì ko bít chứng nào bác mới có sổ hồng,
btw, em cũng là người kiếm mua nhà, bác đagn ở block nào, có thông tin thì chia sẻ với e với nha, em cảm ơn bác nhìu
Cai này giờ có áp dụng ở chung cư BK đc hok vậy bác ? Ko bít có bác nào làm thử ok chưa
Cai này giờ có áp dụng ở chung cư BK đc hok vậy bác ? Ko bít có bác nào làm thử ok chưa
Em thì còn nghe nói khi mua, ngoài ủy quyền toàn phần còn có thêm tờ di chúc phòng khi chủ cũ chết. Chỉ còn sợ khả năng là chủ cũ làm thay đổi di chúc thôi. Không biết có đúng không. Các Bác, các Mợ nào biết cho em xin tí thông tin ạ. Em cảm ơn!
làm di chúc có công chứng thì phải kèm hồ sơ gốc nếu bác mua và lập di chúc thì bác giữ hồ sơ gốc người ta không thể lập di chúc có công chứng chỉ lập di chúc có chữ ký của người thứ 3 pháp lý không bằng của người có di chúc công chứng
- Status
