Tư Vấn Đầu Tư Chung cư đáng sống

[waterfall]

Mình góp tý .. cc one verandah nhé , mình mới hốt hồi tháng 5 , chuẩn bị làm nội thất thì .. dịch.
Trong khu TML , sát bên cái trung tâm hành chính, sát bờ sông
Tiện ích thì nhiều , chủ yếu rất mát , mình đánh giá mát nhất trong cả các loại căn hộ cao cấp hạng A mà mình từng xem, kể cả sunwa pearl
Bị cái giá hơi chát , nhưng đánh đổi lại sức khoẻ cho gia đình thì .. cũng đáng, với lại ko có sảnh đón chỉ có sảnh visitor nhưng chả sao , ko ai dùng sảnh đón cả nên mình ko quan tâm lắm

gửi anh mấy tấm tham khảo

Mình xem khu này và Flez thì tiện ích Flez nhiều hơn One nhưng như mình nói lúc đầu. Cái ko thích ở 2 khu này là đường bao quanh và ngay sau lưng là ĐVC, suốt ngày container và xe tải. Hôm đến xem mình mở cửa phòng hay cửa sổ, mặc dù đợt đó bắt đầu dịch cũng hạn chế xe nhưng nghe rất rõ tiếng còi xe vọng vào. Nên dù cao nữa thì mình cũng bỏ qua vì không thấy phù hợp. Tuy nhiên phải công nhận nếu vào đây mà chọn view thì rất sướng. Flez thì sảnh và tiện ích tuyệt vời.

nhà hẻm thì có hẻm this hẻm that, chung cư cũng có chung cư this chung cư that...

Nói chung là chung cư tầm trung và cao cấp thì it bị covid, còn chung cư thấp cấp, cũ thì cả ổ dịch.

Hẻm thì nhà hẻm ô tô, quy hoạch, compound, biệt thự it bị covid, còn khu hẻm xe máy, xóm lao động thì ổ dịch.

Nói chung là khu dân trí cao, khá giả thì tình hinh dịch bệnh sẽ ít xảy ra hơn khu tầm thấp, lao động.

Em đang ở chung cư cũ Bình Thạnh đây bác. Từ đầu dịch giờ cả khu có 3 ca F0 và ngon lành đến nay không có thêm nữa. Chung cư cũ nhưng sạch và thoáng mát. Không biết bác nói chung cư cũ ở đâu chứ theo em thì quan trọng nhất là người dân trong đó chứ ko phải do cái chung cư cũ hay mới.
Ngược lại khu Thủ Đức có mấy bạn mình biết ở toàn chung cư mới nhưng từ đầu dịch tới giờ có ít nhất 20-30 hộ bị và mất vài mạng.
Nên quan trọng là ý thức thôi ah.

 

[rongcon238]

Mình xem khu này và Flez thì tiện ích Flez nhiều hơn One nhưng như mình nói lúc đầu. Cái ko thích ở 2 khu này là đường bao quanh và ngay sau lưng là ĐVC, suốt ngày container và xe tải. Hôm đến xem mình mở cửa phòng hay cửa sổ, mặc dù đợt đó bắt đầu dịch cũng hạn chế xe nhưng nghe rất rõ tiếng còi xe vọng vào. Nên dù cao nữa thì mình cũng bỏ qua vì không thấy phù hợp. Tuy nhiên phải công nhận nếu vào đây mà chọn view thì rất sướng. Flez thì sảnh và tiện ích tuyệt vời.


Em đang ở chung cư cũ Bình Thạnh đây bác. Từ đầu dịch giờ cả khu có 3 ca F0 và ngon lành đến nay không có thêm nữa. Chung cư cũ nhưng sạch và thoáng mát. Không biết bác nói chung cư cũ ở đâu chứ theo em thì quan trọng nhất là người dân trong đó chứ ko phải do cái chung cư cũ hay mới.
Ngược lại khu Thủ Đức có mấy bạn mình biết ở toàn chung cư mới nhưng từ đầu dịch tới giờ có ít nhất 20-30 hộ bị và mất vài mạng.
Nên quan trọng là ý thức thôi ah.

Feliz thì nhiều hơn thật , nhưng a mà có trẻ nhỏ , a ko dám để nó chạy bên feliz 1 mình đâu , chênh cao độ nhiều vị trí , chưa kể mặt nước nhiều , hụt chân cũng nguy hiểm.
Chưa kể như a nói feliz và vista verde rất ồn ... One thì yên tĩnh lắm cái này sure 100%

 

[rongcon238]

Mắc mà, giá này mua sunwah cũng okie, hoặc VCP cũng dc. nhiều tiện ích hơn.

Hoặc thậm chí Đảo kim cương còn kín đáo hơn.

Giá One thì hiện đang rẻ hơn Sunwah anh , còn VCP thì quá ồn ào và kẹt xe , cty mình gần đó nên rất thấm

 

[pzeloch]

Giá One thì hiện đang rẻ hơn Sunwah anh , còn VCP thì quá ồn ào và kẹt xe , cty mình gần đó nên rất thấm

One tiện ích kém quá, sau này trục đó là trục chính giao thông, chắc chắn sẽ ồn ào ko kém VCP.

Chưa kể đường ven sông mà sông là thành khu nẹt bô của siêu xe...

Nói chung giờ ở cũng ok, tiện ích chán thôi, dc cái thiết kế chuẩn Singapore...

Mình vẫn đánh giá Đảo kim cương cao hơn về mọi mặt.

 

[minhtu1989272]

RichLane Residences , gần vivo, phố hàn quốc tiện ích bao la

 

[VinhTro]

One tiện ích kém quá, sau này trục đó là trục chính giao thông, chắc chắn sẽ ồn ào ko kém VCP.

Chưa kể đường ven sông mà sông là thành khu nẹt bô của siêu xe...

Nói chung giờ ở cũng ok, tiện ích chán thôi, dc cái thiết kế chuẩn Singapore...

Mình vẫn đánh giá Đảo kim cương cao hơn về mọi mặt.

VCP thì cũng có nhiều khu. Pác chọn P1,2 thì ok. Còn nếu C1, C2 sát SGP, trường Wellspring thì quá vắng lặng, nhà gần như không có bụi, tối nghe ếch nhái kêu phía bờ sông. Né khu L gần 81 tầng ra.

 

[waterfall]

VCP thì cũng có nhiều khu. Pác chọn P1,2 thì ok. Còn nếu C1, C2 sát SGP, trường Wellspring thì quá vắng lặng, nhà gần như không có bụi, tối nghe ếch nhái kêu phía bờ sông. Né khu L gần 81 tầng ra.

Đợt dịch này mới thấy các khu chung cư sảnh kín như hotel của Vin là 1 nhược điểm. Và các khu chung cư hiện đại thì gần như thông gió các tầng link với nhau hết. Cái này thì gần như là nguyên nhân lây nhiễm cho 1 dọc các căn cùng trục từ trên xuống. Vin vừa rồi nhà bạn em bị trong đó là vì lý do này.
C1, C2 và C3 thì không được view lắm mà tiện ích bên dưới không tiện như Park và LC. Em vào xem C3 thì thấy ổn nhất vì có hồ bơi ngay dưới và yên tĩnh, ko thích C3 vì 2 mặt đều ko hợp.

 

[anhquan0206]

One tiện ích kém quá, sau này trục đó là trục chính giao thông, chắc chắn sẽ ồn ào ko kém VCP.

Chưa kể đường ven sông mà sông là thành khu nẹt bô của siêu xe...

Nói chung giờ ở cũng ok, tiện ích chán thôi, dc cái thiết kế chuẩn Singapore...

Mình vẫn đánh giá Đảo kim cương cao hơn về mọi mặt.

One tiện ích kém quá, sau này trục đó là trục chính giao thông, chắc chắn sẽ ồn ào ko kém VCP.

Chưa kể đường ven sông mà sông là thành khu nẹt bô của siêu xe...

Nói chung giờ ở cũng ok, tiện ích chán thôi, dc cái thiết kế chuẩn Singapore...

Mình vẫn đánh giá Đảo kim cương cao hơn về mọi mặt.

Khu TML này e cũng thích Đảo Kim Cương nhất. One set giá quá cao mà tiện ích không hơn Feliz.

 

[pzeloch]

Khu TML này e cũng thích Đảo Kim Cương nhất. One set giá quá cao mà tiện ích không hơn Feliz.

Đảo kim cương là bình trưng Tây bác... haha. nên về giấy tờ nó ko bằng an phú với thạnh mỹ lợi.

 

[chukhibuon84]

Mình ở vài chung cư nên có tí kinh nghiệm, xin góp ý:

1/ Không phải cứ ở chung cư là toàn những người có học thức và biết cư xử nhé. Cần phải nghiên cứu yếu tố này thật kỹ kẻo mua thì dễ, bán để bỏ đi chỗ khác rất khó.

2/ Tránh xa những chung cư có giá hạt dẻ. Vì nó sẽ kéo theo hệ lụy: Dân trí thấp, người thuê nhà bát nháo, hàng xóm không ổn định.

3/ Tránh xa những chung cư cao tầng, có lượng căn hộ và mật độ cư dân dày đặc, hành lang nhỏ dài và kín. (Chung cư cỡ 60-70 căn/block rất dễ quản lý. Nhiều hơn 100 căn/block là oải lắm)

4/ Tránh xa chung cư thiếu công viên, đất hẹp, thiếu chỗ đậu xe định danh, thiếu không gian ngoài trời.

Vướng 4 cái này thì khác nào nhà ổ chuột trên cao. Cứ chọn PMH mà ở nha.

Những chung cư nào có chỗ đậu xe định danh vậy anh?