Thảo Luật Chung Chung Cư Tái Dinh Cư kế bên Saigon Pearl

[THANHTR41]

SGP mà không có tái định cư, các bác cứ tưởng tượng Sài Gòn mà không có dân nhập cư, làm sao sống (chú không phải làm sao ở).

Mỗi nơi SGP hay TĐC đều có đối tượng riêng của mình, gần thì có người cho là thảm họa, có người cho là không ảnh hưởng. Cả hai trường phái đều khá cực đoan. Thật ra cả hai đều cần cho XH và thực sự có mối liên hệ tương hỗ. Thương xá Tax đẹp thế, nhưng cũng có canteen bình dân để phục vụ những người phục vụ và bán hàng bên trong Tax, cũng góp phần tạo ra hình ảnh của Tax. Còn bên Parson LTT, Vincom, không có cái gọi là canteen bình dân (giống TĐC) thì Nhân viên cứ ra lề đường, công viên, bãi cỏ ăn uống tá lả (vì làm sao đủ tiền ăn uống trong mấy chỗ sang trọng đó). Đây chỉ là ví dụ nhỏ để nói về mối quan hệ giữa SGP và TĐC, thật ra phân tích hay dở của chuyện này khá phức tạp vì xét ở góc độ nào: kiến trúc, mỹ quan, kinh tế, xã hội, mội trường ...

Tuy nhiên thiệt thòi nhất có lẽ là các căn hộ nhìn thẳng ra khu TĐC, chứ các căn khác cũng không ảnh hưởng mấy, có khi được lợi chút chút. Các bác có bao giờ nghĩ kỹ là ai ở trong khu TĐC không? có thể là thầy cô giáo (đối tượng này không có nhiều tiền đâu), người giúp việc nhà theo giờ hay giúp việc không nghỉ lại đêm, thợ sửa khóa cửa, người dạy kèm, người dạy đàn piano, organ, thợ sửa chữa điện tử cho các dàn nghe nhìn, dàn high end, thợ sửa xe máy, người chạy taxi, xe ôm, ... cả một XH thu nhỏ trong đó. TĐC mọc lên là đem 1 XH thu nhỏ về kế bên, cung cấp các loại LĐ đa dạng mà đôi khi ở PMH các bác cảm thấy thiếu thốn vô cùng. XH đó cho bản thân chúng ta và các em nhỏ những bài học trước mắt chứ không đi đâu xa.

Một ý nhỏ là các bác có để ý cách thiết kế của KFC, Lotteria ... không? Một số người vào ăn vì thấy ngon, một số người vào ăn cho biết, một số khác vào ăn vì những giá trị vô hình, đó là thể hiện phong cách sống hiện đại, thể hiện mình có tiền, thể hiện mình thành công, cao cấp hơn người khác, và ngồi ở các vị trí sát các windows vừa có cảnh quan, vừa được người khác ngắm (nhu cầu được người khác ngắm nhìn và ao ước được giống như mình hay thành đạt như mình là một nhu cầu unconscious). Các bác ở SGP ngày nào cũng được người bên TĐC ngắm nhìn và ao ước được như các bác cũng là 1 giá trị tăng thêm cho các bác. bác xây 1 villa mà nhiều người đi ngang phải ngoái nhìn hay dừng lại ngắm thì các bác có thích không, hay là xây cái villa mà chẳng ma nào đi ngang chịu ngó một tí. Cũng giống như 1 cô gái đẹp ra đường chẳng ma nào ngắm hay tệ hơn là mấy thằng hàng xóm chẳng thèm ngó hay mơ về ta thì có buồn muốn chết không ạ?

Một khi các bác trải qua được những cực khổ đắng cay của cuộc sống cũng như đạt được những thành công lớn về tiền tài, địa vị, tình yêu ... thì các bác sẽ nhìn đời bớt cay độc, phiến diện (self-reference criterion, lấy ta làm tiêu chuẩn để xét người) và sẽ an nhiên tự tại, không lo nghĩ thái quá.

Vài lời quê dông dài. Chúc các bác cuối tuần vui vẻ để tận hưởng cuộc sống!

bac so sanh khu thuong mai va nha o la ko dung rui !
khu thuong mai , cho bua thi di nhien nguoi ta khong co kho khan ve su lua chon. Cho nao wa tum lum ko tot thi chi can di xa xa mua do, dao choi cho khac ! nha an cantin cho nhan vien dau co ji la xau !!! cua hang binh dan trong khu thuong mai sang trong dau co ji là dang so !!!! Chi so khi co nhieu thanh fan bat hao tap trung o noi do ! khi do nguoi ta chi can né ko den may cho do !
Cung nhu di xe bus, xe cong cong cung vay.

Con nhà noi minh o khac nhieu bac ! Bac da o dau rui thi bac se xem noi do là noi quan trong cua cuoc song minh. Bac dau co né di dau khac duoc !!!
Em ko noi là he là chung cu tai dinh là xau ! nhung do là xac suat cao bac a !
voi lai ko fai moi nguoi trong do deu xau , bat luong vun vat ! chi can 5% la cung co the gay tieng xau cho khu do.

 

[asianguy85]

bác thanhtra vô đây rồi à? Topic này là do mấy bữa em thắc mắc chuyện bác post mấy bữa trước có nhà TĐC kế bên Xi Riverview với Tropic. Bản thân em thì chưa tin chuyện "giảm gía trị" do nằm gần TĐC. Điển hình e thấy ở Sing là mấy cái luxury condo nằm kế bên nhà ở xã hội của chính phủ vẫn ok như thường. Em không rõ nếu mà nó nằm biệt lập thì giá trị có tăng lên không; nhưng mà về môi trường sống thì em thấy nó thiết kế hòan tòan kín, có bảo vệ, tường rào này nọ; nên như 1 thế giới khác thôi. Ngay cả bây giờ em đi qua khu Thảo Điền, vẫn thấy có vài khu biệt thự nằm kế bên mấy khu nhà lá mà. Có ai chê là mất giá trị đâu hìhì

Cho nên theo ý kiến của em,đánh giá giá trị 1 căn condo phải theo những tiêu chuẩn dưới đây. Cho cái tiêu chuẩn thứ 4, thứ 5, em với bác đang bất đồng quan điểm, hehe

1. Vị trí, kết nối giao thông: O Sàigòn, vi trí là khỏang cách từ nhà ra tới chợ Bến Thành. Kết nối giao thông là phải ra đường lớn trong vòng 2-5 phút. Chứ nằm đường hẻm như City Garden, mà bán giá trên trời nửa thì hơi gay =)))
2. Tiện ích: Tiêu chuẩn là hồ bơi, phòng gym, bảo vệ, cafe, nhà hàng, mua sắm. Thíêu cái nào trừ điểm cái đó
3. View: Lí do chính mà thiên hạ ở chung cư thừơng là vì view đẹp. O Sàigon thì có 2 view co giá trị: View trung tâm xem thành phố lên đèn, với view sông sài gòn. Không có 2 view này, thì tệ lắm cũng phải view hồ bơi, công viên, nếu mà chỉ xem được mái tôn nhà người ta thì trừ 1 điểm.
4. Môi trường sống: Theo em, thì cái quan trọng nhất ở đây phải là diện tích của khu nhà. Xoay ra xoay vô trong 4 bức tường hòai cũng chán, nên diện tích nội khu phải rộng, và có rất nhiều cây xanh để cư dân được hưởng lợi. Em không có ý chê, nhưng đây là điểm trừ lớn nhất của Thảo Điền Pearl. Tại vì nó quá nhỏ. Có cảm tường đi ra đi vô thấy 2 cái khối bêtông thôi, không có gì đac biệt. Nếu đem so với Imperial, Estella thì em đảm bảo là thua đứt đuôi
5. Cộng đồng: Dĩ nhiên là ai cũng thích ở với Tây và Expats, nhưng mà em nghĩ cái này là nói đến hàng xóm của mình thôi. Trong nội khu, ai cũng thích ở với người văn minh, lịch sự, đẳng cấp. Chuyện đó đương nhiên. Còn ngọai khu thì giống như ngòai thế giới khác rồi. Làm sao cấm người ta sống gần mình, hay lảng vảng quanh mình được.

 

[bullkeo]

Gì chứ việc người dân tái định cư cơi nới chuồng cọp, lần chiếm vỉa hè, lòng đường để bán hàng rong là chắc chắn sẽ có ( đó là công việc dễ dàng nhất mang lại thu nhập cho người lao động cấp thấp), không thì lấy gì để họ sống? Chẳng lẽ hàng ngày nhìn qua SGP ngắm cảnh thì khỏi ăn cơm?

Vấn đề là khi nhà nước bố trí tái định cư thì cũng phải tính toán đến việc giải quyết công ăn việc làm cho người dân tđc, vì khu vực này giờ trở thành khu trung tâm thành phố rồi chứ không phải khu vực đồng không mông quạnh, khu vực đánh bắt cá, buôn thúng bán bưng như ngày xưa nữa, nếu ko được bố trí công ăn việc làm dê gây ra tệ nạn xã hội.

 

[ngocquang19877]

Em thấy dễ nhất là sau này dân tái định cư dọn vào ở thì quay sang Saigon Pearl bán xì ke thuốc lắc và làm bảo kê cho mấy cô cậu con nhà giàu mà tối ngày lắc lư ở vũ trường, vừa khỏi mất mỹ quan của các đại gia vừa cải thiện đáng kể thu nhập của dân buôn gánh bán bưng

 

[DKmarket]

Bác nào muốn biết Tái Định Cư nó ra sao xin mời xuống RES III gì đấy bên Q.7 đối diện bệnh Viện FV là biết thế nào là tái định cư kế bên căn hộ Cao cấp. Nói chung, chiếm được cái gì là chiếm cái đó để buôn bán hàng rong, nhết nhác, dở bẩn, hôi tanh,

Chổ này rất hay. Tối em đanh đi dạo từ Nguyễn Lương Bằng lên ra đường Nguyễn Thị Thập. Lâu lâu đi hình dung ko biết tới đoạn nào thì hết PMH chổ này. Tự nhiên đường xá hè rộng thoáng mát bỗng dân bu kín trải bạt bán hàng hết cả vĩa hè, rồi cafe ghế xếp. Chợt nghĩ trong lòng "Ah`,đoạn này là hết ranh giới của PMH với khu Tân Mỹ" , chổ này ngay cái chung cư RES thì phải ^^

chào mấy bác, mấy hôm nay em đi xem nhà ở Saigon Pearl với The Manor. Bấy lâu nay 0 để ý; nhưng mà bây giờ mới nhận ra có 1 công trình đang xây lù lù ngay phía trước Saigon Pearl, kế bên luôn. Em lại gần thì thấy đọc là khu tái định cư gì đó không nhớ rõ lắm.
Như vậy là từ này sẽ có tái định cư nằm kế bên "Dự án 5 sao" duy nhất của Sài Gòn, hưởng ké tiện ích của dự án? =)) Mấy bác thấy như vậy có ảnh hưởng đến giá cả của Saigon Pearl 0 mấy bác? Muốn mua 1 căn mà sao thấy lo quá

Tại sao ko mua TĐC với giá xì cút mà mua SGP với giá trên trời. Nếu thật sự tiến ích 2 bên được hòa làm 1. Có thể sau này SGP sẽ cấp thẻ cho dân tại khu. Người ngoài vào chơi công viên bị đuổi ra ^^

 

[wrongdown]

Đây là bản chất của VN thấy a ấy sang tiền nhiều đứng cạnh làm hàng xóm nếu là a nhà giàu tốt bụng a cho hưởng ké cái tiện ích có phải đỡ đc chút đỉnh ko hehe, theo tính toán SGP cũng có chút ít ảnh hưởng, mà gọi là TĐC thôi chứ cũng đẹp văn minh mà các bác cứ kỷ thị với những dự án này thế

 

[jamesbond_NCT]

Ơ thế thu hồi hết đất nhà em rùi, giờ các bác còn muốn đẩy em xuống Nhơn Trạch ở phỏng?

Em chạy xe ôm khu Thảo Điền cho mấy anh chị Tây lông, cũng kiếm đủ tiền nuôi sắp nhỏ ăn học. Giờ xuống Nhơn Trạch em biết trồng cây gì nuôi con gì để sống qua ngày đây?!!

Nuôi còn gà móng đỏ, trồng cây thuốc phiện bác ah

 

[netball]

Có bác nào biết giá bán của em tái định cư này không nhỉ?

 

[netball]

tái định cư đa phần là thất học, bẩn thỉu... sống trong môi trường đó con cái dễ bị ô nhiễm

Bác này phát biểu thiếu căn cứ quá....

 

[Xe đò miền Tây]

tái định cư đa phần là thất học, bẩn thỉu... sống trong môi trường đó con cái dễ bị ô nhiễm

Ko lẽ nhà bác đang ở 1 nơi đặc biệt đúng với chữ ký of bác ah. Rất khó bị ô nhiễm.....