Không cần nhờ người địa phương, chỉ cần nông dân là được!
Cứ mua bán bình thường.
Sau đó, anh về địa phương xin xác nhận chưa có chỗ ở ổn định( phần này khó nhất), mang tờ giấy đó nộp kèm theo bản chính sổ đỏ, nộp lên phòng tn mt Q12 xin được lên thổ cư trong hạn mức cho phép (hình như 50m2 hay 100m2 tùy theo mỗi địa phương), trong hạn mức này thì hoàn toàn miễn phí nhé
Sau đó, anh về địa phương xin xác nhận chưa có chỗ ở ổn định( phần này khó nhất), mang tờ giấy đó nộp kèm theo bản chính sổ đỏ, nộp lên phòng tn mt Q12 xin được lên thổ cư trong hạn mức cho phép (hình như 50m2 hay 100m2 tùy theo mỗi địa phương), trong hạn mức này thì hoàn toàn miễn phí nhé
Ở nơi mình phải là người địa phương thì mới chuyển nhượng được, mà mình nghĩ là hợp lý, thí dụ anh là nông dân ở Thái Bình anh mua đất trồng lúa ở Long An thì cũng khó cho việc sản xuất trồng trọt ở Long An.
Anh cần phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 188 và Điều 191 Luật Đất đai 2013 thì anh mới có thể nhận chuyển nhượng đất trồng lúa.(phần bôi đen ở k3 điều 191). Ý mình nói là phải là người trực tiếp sản xuất mới được chuyển nhượng, nếu a là người địa phương là tuyệt vời.
Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.
3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
Điều 191. Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất
1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
2. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
4. Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.
Chỗ nào quy định PHẢI LÀ NGƯỜI ĐỊA PHƯƠNG mới được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa vậy anh?
mình là người từng mua bán đất trồng lúa nên chia sẻ vậy, luật không ghi rỏ ra vì có thể vi phạm nhân quyền, vi phạm hiến pháp, nhưng có thòng là phải là người trực tiếp sản xuất là vậy
Thì mình có còm là chỉ cần giấy chứng nhận nông dân (có thu nhập trực tiếp từ nông nghiệp) là được nhận chuyển nhượng, hộ khẩu khác tỉnh vẫn được. Như mình HK SG vẫn mua đất lúa Long An được.
