Re:Tư vấn cho em có nên mua căn hộ Thủ Thiêm Xanh, Q2 giá 15tr/m2
Khu Him Lam là khu độ thị có quy hoạch theo hướng khá có lợi cho chủ đầu tư,ở đây nhà phố biệt thự gì cũng quy hoạch 3 tấm rưỡi hết,bắt buộc ký hợp đồng xây dựng với một Cty xây dựng là cty con của chủ đầu tư với đơn giá xây dựng là từ 3tr đến 3,5tr/m2 nhà thô.Cây cầu Him Lam nối với khu Trung Sơn đang thi công,sẽ sớm đưa vào sử dụng,cây cầu này em nghĩ sẽ mang lại nhiều lợi thế cho khu đất này...
vankhanhktpn nói:2- Em thì chả dại dột mà ôm cái hợp đồng sang tên mình với mức giá cũ . Lỡ mai này làm xong nhà hoặc bên chủ đầu tư làm xong sổ đỏ hay sổ hồng, em bán lại thì đóng luôn cái khoản chênh lệnh giữa giá gốc (theo HDGVXDDN) + Giá thành xây dựng nhà <=> với cái giá bán thì chết !!! Vậy giải pháp là gì ???
--------------------------------
Năm ngoái em mua nền HL-KT người ta cũng ghi y giá gốc HD đó bác. Sau này bán cũng ghi y như vậy ,sang nhượng tại văn phòng HL. Người bán chịu phí 2%/giá gốc HD. Nhưng lúc đó chưa có khoản thuế TNCN, bây giờ chưa mua chưa bán nên ko biết thế nào?
-------------------------------------------------------
Cái HDGVXDDN cũng ràng buộc chủ nền phải ký hợp đồng xây dựng nhà qua đơn vị Chủ Đầu tư ( Có trời mà biết giá thành thi công của họ tới ngưỡng tầng mây nào!!!)
--> Khu HL-KT cũng quy định y chang vậy luôn ,mà người ta vẫn mua bán ầm ầm, em nghĩ chắc nó cắt cổ cũng ko bao nhiêu đâu bác.
Khu Him Lam là khu độ thị có quy hoạch theo hướng khá có lợi cho chủ đầu tư,ở đây nhà phố biệt thự gì cũng quy hoạch 3 tấm rưỡi hết,bắt buộc ký hợp đồng xây dựng với một Cty xây dựng là cty con của chủ đầu tư với đơn giá xây dựng là từ 3tr đến 3,5tr/m2 nhà thô.Cây cầu Him Lam nối với khu Trung Sơn đang thi công,sẽ sớm đưa vào sử dụng,cây cầu này em nghĩ sẽ mang lại nhiều lợi thế cho khu đất này...
