Thảo Luật Chung Có 300 triệu có nên vay ngân hàng mua nhà 750 triệu?

[msquyenbd]

em khuyên bác, nên gửi ngân hàng, 1 tháng lấy lãi 4triệu, đủ thuê nhà để ở, rùi gom đủ 700triệu mới mua, chứ vay 400 mua nữa, lại đóng hàng tháng 6triệu, lại quá đi thuê .
tình hình hiện nay, hàng tồn nhiều, các cty bds thì phải vay ngân hàng, chịu lãi cũng ko nổi .

E théc méc là trong thời điểm này gởi bank nào mà 300tr lãi suất 4tr/ tháng, bác giới thiệu e với.

 

[Maac]

Mua đất, làm nhà hầu hết không ai có tiền đủ ngay hoặc không phải vay thêm. Tuy nhiên, chỉ là cách vay và vay ai thôi, nếu cứ đợi cho đủ tiền thì bao giờ mới mua được nhà và an cư? Mình thì không nói nhưng còn con em, tương lai của xắp nhỏ...đôi khi em nghĩ vay mượn cũng là động lực để phấn đấu, nhiều bác khuyên rủi ro và áp lực này nọ nhưng thực chất không có thành công nào mà không thiếu rủi ro và áp lực? Ngồi đó mà đợi đến khi nào mới có nhà, có tiền?

 

[msquyenbd]

Mua đất, làm nhà hầu hết không ai có tiền đủ ngay hoặc không phải vay thêm. Tuy nhiên, chỉ là cách vay và vay ai thôi, nếu cứ đợi cho đủ tiền thì bao giờ mới mua được nhà và an cư? Mình thì không nói nhưng còn con em, tương lai của xắp nhỏ...đôi khi em nghĩ vay mượn cũng là động lực để phấn đấu, nhiều bác khuyên rủi ro và áp lực này nọ nhưng thực chất không có thành công nào mà không thiếu rủi ro và áp lực? Ngồi đó mà đợi đến khi nào mới có nhà, có tiền?

E đồng ý.
Với người có nhiều xiền thì vay là phương án không cần bàn tới, vấn đề không phải ai cũng có xiền đủ để mua nhà, mua xe như mình mong muốn. Vì vậy vay là phương án khả thi nhất mà ta có thể cân nhắc (hiện nay lãi suất các ngân hàng có thể chấp nhận được). Tuy nhiên, vấn đề là phải phù hợp với khả năng chi trả và vay của ai, phương án trả nợ ntn?
E bình loạn góp ý, Chúc bác sớm an cư lạc nghiệp

cho tỉnh táo để đưa ra quyết định nhé bác chủ.

 

[quocan712]

Em phấn tích 2 trường hợp

Anh/chị là người làm văn phòng dạn chuyên gia: thì lương 1 người 10tr 2 vợ chồng tối thiểu 15tr hay vay 700tr 15 năm dư nợ giảm dần. Đó là cách tốt nhất cho anh chị có 1 căn nhà sau 15 năm, thay vì đi thuê nhà 15 năm sau vẫn không đủ tiên mua.

Còn anh/chị là người giỏi kinh doanh, biết cách gia tăng tiền thì tốt nhất chờ đủ tiền mua nhà đặt 1 lần 1 và hưởng chiết khấu. Hay mua nhà thanh toán chậm không lãi suất.

 

[vietkieukhongtien]

Nhà 750tr, dưới 1 tỉ chỉ có đi vay tín chấp. Vay đến 400tr, cho lãi suất 16%/năm theo dư nợ giảm dần, trong 5 năm (vì mỗi tháng chỉ dư 7-8tr) thì mỗi tháng cũng phải trả gốc+lãi hết 10 chai.
1) Thu nhập phải hơn 40 chai/tháng thì bank mới dám cho vay 400tr. Mà nếu thu nhập được mức này thì đợi 1 năm mua lun khỏi phải vay.
2) Có vay được thì khả năng trả nợ 10chai/tháng cũng ko nổi.
túm lại là thuê & chờ tiếp.

 

[glintbee]

Cám ơn cả nhà đã tư vấn rất nhiệt tình, qua diễn đàn em thấy mình lớn lên nhiều. Chúc các bác một tuần làm việc sung sức !

 

[Haithanh]

Nên gởi ngân hàng , ls 1 năm 9,5 . Mua chung cư bây giờ , hay mua nền , kiểu trả góp ... Giống như mua vịt trời , ở nhà mướn vẫn hay hơn " đem cục tiền rước về cục lo" . Rút kinh nghiệm xem thử dự án nhà ở tp hcm có tốt hơn không, hay là nghe các bác sales .Chỉ góp ý .

 

[GDP_2011]

em khuyên bác, nên gửi ngân hàng, 1 tháng lấy lãi 4triệu, đủ thuê nhà để ở, rùi gom đủ 700triệu mới mua, chứ vay 400 mua nữa, lại đóng hàng tháng 6triệu, lại quá đi thuê .
tình hình hiện nay, hàng tồn nhiều, các cty bds thì phải vay ngân hàng, chịu lãi cũng ko nổi .

E théc méc là trong thời điểm này gởi bank nào mà 300tr lãi suất 4tr/ tháng, bác giới thiệu e với.

Nhà em gửi 130 tr mà lãi suất 1 tháng có 170k, vậy 300 tr thì 1 tháng có 392k thôi, lấy đâu ra 4 tr/1thang????????????????????

 

[quocan712]

Gửi ngân hàng khi mà không có cái gi để kinh doanh hay đầu tư , hay đơn thuần chỉ để cất tiền thôi

Với lãi ngân hàng chạy sao nổi với làm phát. 7 năm mất 1 nữa giá trị. sau 7 năm nó chỉ còn nữa giá, nói chi 15 năm . Mà BDS cứ nghĩ 15 năm giá sẽ ra sao. Người thì càng đông, đất thì không tăng, quỹ đất ngày càng ít, tương lai để xây một dự án phải giải tỏa đến bù. Nội ô thì có giới hạn mật độ xây, chiều cao, thì chung cư dần bị đấy ra xa và cứ thế sẽ tăng giá, nhưng đó là thị trường bds không bị đóng băng, còn giờ là cơ hôi tìm dự án tốt mà mua. Không phải dự án nào cũng kém, cdt nào cũng không có vốn phải đi vay. Phần đông cdt khốn khổ, nhưng vẫn có số ít chiến lược tốt, vốn tự có, dự án đúng nhu cầu vẫn bán đều đều

Nếu mà có tiền , có ý tưởng kinh doanh thì kinh doanh, còn không thì tranh thủ lãi suất thấp, bds chạm đáy, chờ xem nó có xuống nữa không, nếu có dấu hiệu khởi sắc thì mua ngay kẻo lỡ mất dịp "bắt đáy"

 

[glintbee]

Cám ơn các bác đã tư vấn rất nhiệt tình, hiện tại em dành chi phí này đầu tư cho studio của em, hi vọng thêm mấy năm có dư em sẽ có thêm số vốn và mua luôn, chứ vay thêm em cũng phập phồng lắm ạ.

Chúc cả nhà đầu tuần vui vẻ nhé